ブランズ行徳パークフロントってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ行徳パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市末広2-17-17、18
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.34平米-91.7平米

売主：東急不動産
販売会社：東急リバブル
施工会社：新日本建設
管理会社：東急コミュニティー

[123: 購入検討中さん]

>121さん。残念ながら、私はデベ関係者さんではありません。真剣に検討してる者です。では。。

[124: 匿名さん]

第2期好調ならすぐ売るでしょうに　営業トークにはまってるね

[125: 匿名さん]

確かに営業のいいなりで可愛いそう。
高い買い物だと思っているんだったら、もっと勉強しないといけないよ。

[126: 匿名さん]

私は5年以上の間、数々の新築物件を見てきた末にここに決めました。
お陰様でマンション選ぶに当たっての眼力としては表面的な設備や立地条件はもとより、
構造面など陰に隠れた部分も含めかなり耳年増になってしまいましたが、この行徳パークフロントは
総合判断で十分に合格です。
行徳・新浜通り近く、大手デベロッパー案件でこの値段なら充分見合いの値段と内容ですよ。

どうしてももっと安いものが良いと思われる方はアドバンスシティー南行徳にされたらいかがですか。
ただ、来月から売主が変わる中現状渡しの恐さはありますが。

[127: 匿名さん]

第２期スタートの広告が入ってましたね。まだ現地は地盤工事中なのに、結構順調な売れ行きのようですね。
やはり立地条件と大手デベロッパーという安心感がいいのかな。

[128: 購入経験者さん]

確かに、今の不動産市況にあっては絶好調！といっていいですね。しかし、購入希望のあった比較的低価格帯の部屋から売り出し完売といっても・・・ごたぶんにもれず、高額物件は売れ残り、最後は大幅値引販売となるのが目に見えます。今契約してしまった人はよっぽど気にいった人以外は後悔することでしょう。今後のキャンセルやチェンジ発生が無いことを見守りましょう。

[129: 契約済みさん]

>128さん
モデルルームで成約状況を見せてもらって言ってます？
条件の良くない、比較的低額な物件が売れ残ってるはずですよ。

[130: 購入検討者さん]

先々週行きましたがどうみても売れ行き好調とは言えないと思いますが。


また改めて思いましたが、コストダウンが明らかにわかる物件ですね。
特にキッチン周辺の仕様は酷いですね。

皆さんはどうでしょう？

駅からの距離、仕様を考えれば値段が高く、売れ残ると思ってます。

[131: 購入検討中さん]

この前モデルルームに行ったらすごい混んでいました。
価格表を見ると結構売れてるし。
営業の人もこんなに売れると思いませんでしたと言ってました。


そこで、1階のカーポート付を検討しているんですが、購入された方に決め手はなんだったんでしょうか？
中古マンションは高いし、あまり気に入ったものがないので、ここにしようと思うんですが、どうなんでしょうか？
購入された方がいたら教えてください。

[132: 匿名さん]

↑いつ行きました？
先週末行きましたが 、１組しかいませんでしたし、まだまだありますよ。

煽るのは辞めていただきたい。

[133: 市川市幸住民さん]

週末定期的にモデルルームの横の洗車場に行くが、すごい混んでいるとは決して思えない。

現在行徳に済んでいるが、ここの周辺にはアパートが多く、東南アジア系外国人が多い。
特に夜の行徳駅周辺は酷い。
そして当然だが駅から徒歩１０分以上となると家賃も安くなるので、アパ－トにはそれなりの人が入居してるし、事件を起こすことも多い。

この辺に住むなら妙典駅から南側の徒歩１０分以内に住むのが良いと思う。

ちなみにここの直ぐ近くには英国人女性講師殺害の市橋達也の現場がある。

[134: 購入検討中さん]

NO131です。

週末に行ったらモデルルームにたくさん人がいて混んでいたので…
たまたまですかね。
こんなに否定されるとは思いませんでしたが…

行徳の街は結構気に入ってます。
子育てには良いと思っていたんですが、いろいろあるんですね。


あと、なんか最近販売のハガキが毎週のように来るんですけど。
これは、インターネットとかに第2期って書いてあるのとは、違うんですか？

[135: 匿名さん]

あと20戸しか残ってないな。
第2期の申し込みが明日だけど、角部屋の３ＬＤＫは抽選かもね。
このご時勢にしてはかなり優秀なんじゃないだろうか？

しかし、将来の売却を考える人には向いてない。
妙典、行徳の徒歩10分圏内のマンションと中古勝負すると厳しいかも。

[136: 購入検討中さん]

今現在の売れ行きや在庫状況をご存じのかたがいらっしゃれば教えてください！

[137: 匿名さん]

地元の不動産屋が言ってましたが、当初は多少売れたみたいだが今年になって全く売れてないみたいですよ。
近くのレジデンス行徳はリノベーションマンションですが８１の３ＬＤＫで１９００万だからね。

資産価値考えるとここは買えないと思います。

ちなみに徒歩１０分以上はここの１２分 だろうが、レジデンス行徳の１８分だろうが中古だと変わらないと言っていた。

[138: 匿名さん]

アドバンスシティ南行徳と比較すると相当高いけど。
デベと仕様を比較すると当然か。

[139: 匿名さん]

比較対象にするならすぐ近くで春先まで売られてたレクセル行徳だと思いますよ。
苦戦していた４ＬＤＫ・８４平米の１・２・４階の値引後の価格知っていれば明らかにここは割高だからね。
あとここは仕様をコストダウンしているのがよくわかる。

やはりレジデンス行徳を見てしまうと、行徳地域が人気ないことがよくわかる。

資産価値を考えれば最寄が妙典駅の中古マンションがいいのかな。

[140: 匿名さん]

妙典駅の中古マンションそりゃそうですよ。
価格を気にしなきゃ。
予算ってもんがあるからね。

[141: 地元住民さん]

ここ買うならあと５００万出して、東陽町にある三井・野村・住友の物件買った方が良い。

明らかにここは割高。

[142: 匿名さん]

NO 136さん

つい先日MRに行ってきました。残りは１０戸ほどです。