アパガーデンパレス成田

[匿名さん]

平成１８年６月末に竣工予定の<アパガーデンパレス成田>を購入検討の方いませんか？

[62: 匿名さん]

>>40
耐震強度偽装問題は収束していない
http://bluesky-sunnyday.at.webry.info/200606/article_9.html

[63: 匿名さん]

ゼネコンやデベへの処分がほとんどない！
http://blog.with2.net/out.php?197302;http%3A%2F%2Fgrandcity2%2eblog73%...

一連の耐震偽造マンションの被害者(購入者)は
未だに大変な苦難を強いられています。

[64: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[65: 匿名さん]

新しくスレを立てるには、どうしたらいいんですか？

[66: 匿名さん]

↑
http://www.e-mansion.co.jp/com/chiba/

[67: 匿名さん]

知事に売主への指導を要望しては？
http://www1.pref.ishikawa.jp/chiji/form.html

[68: 匿名さん]

本件については完全に売主の落ち度であり
当然にして売主が責任を取るべきである
全く否のない買主が保護されないのはおかしい

アップルガーデン【若葉駅前】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26835/
アパのマンションどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/

[69: 匿名さん]

若葉、成田、所沢・・・
進展はあるのでしょうか？

[70: 匿名さん]

10月になりますが最後の一棟審査はまだですか？

[71: 匿名さん]

>最後の一棟審査
B棟らしいですね。下記までお問い合わせ下さい。
千葉県建築指導課
℡043-223-3188

[72: 匿名さん]

>>67
情報開示は売主の責任です。

[73: 匿名さん]

2005年10月7日……アパ物件がおかしいとのたれ込みあり。 10月24日……国土交通省によるイーホームズの立ち入り検査。この時、2物件が調査されたが、その一つがアップルガーデン若葉駅前であった。 2006年2月17日……イーホームズが疑惑を認める。不整合の疑義を認知。

http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2006/02/post_5c23.html#p...

[74: 匿名さん]

もう１０月です・・・

[75: 匿名さん]

>>69
所沢に進展あり！
施工の西○建設がついに撤退！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26835/

[76: 匿名さん]

千葉県建築指導課に聞いてみたら
「私どもの方が痺れを切らしています。来週にも立ち入り検査に踏み切りたいんですけどね」
だと。遅れの原因はAPA側の様ですね。

[77: 匿名さん]

やっぱりＡＰＡの方に問題があったのか
立ち入り検査、ぜひやってほしいです

[78: 匿名さん]

　この立ち入り検査があったとしても又もみ消されるのかな、でもこれだけ長い期間ほったらかしにされている以上他の物件に力を入れず早期解決を目指すべきである。契約者がかわいそうである。

[79: 匿名さん]

APAのMD館の説明と微妙に違うんだよ。後は細部の適合性の検証のみ、ともうすぐ終わりそうな
言い方をするが建築指導課の方はAPA側の対応が遅すぎて（再提出を指導した書類を一ヶ月以上も出さない
とか）困ってるとか。
APAは少なくとも今までの経過を包み隠さず書面で全契約者に通知すべき。もしくは直ちに説明会を開いて
欲しい。

[80: 匿名さん]

誠実でないですね

[81: 匿名さん]

県から指導された書類を出さないのは何故？
やはり何かやましいことがあるのか、構造計算書に偽造があったのか？と勘繰りたくもなりますよね。
あるいは立入り検査をされると困ることでも？・・・設計どおり建築されていないとか。

[82: 匿名さん]

ここでは個人情報漏洩になるので控えますけど、建築指導課ではAPAの書類提出責任者の名前まで
教えてくれましたよ。契約者の者ですが、と言って質問すると即座に進捗状況を教えてくれるくらい
レスポンスは良いです。APAにも見習って欲しいですね。

[83: 匿名さん]

建築計画概要書の閲覧ができます
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_kenchiku/1_gaiyousyo/index_gaiyou.h...

[84: 匿名さん]

以前に成田MD館で「構造説明会」なるものに参加したんだけど、あの時は構造設計者を連れてきて
「何の問題もありません」と言ってたんだよね。あれは結局何だったの？もう一度あの人連れてきて
何で県で認められないのか説明してくれないかな。

[85: 匿名さん]

http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=338790&log=20061017

イーホームズでは、平成１８年２月に、アパグループのマンションの偽装を
発見しました。アパのマンションやホテルの構造設計を一手に行なっていた、
田村水落という設計事務所の水落代表がイーホームズに来社して、「こんな
偽装の手法は、姉歯より俺が先に初めた」と豪語しました。「建築確認を
早く取るために、構造設計にかける時間が少ないから構造計算書を偽装
（改ざん）するなんて、他（の構造設計士）にも沢山いるよ」と平気で
言いました。実際に、田村水落がイーホームズに申請をしていた３件の物件に
偽装が発見できました。その他の物件は、役所や他機関に提出してきたと
言いました。その後、アパの取締役や責任者の方が来社して、アパに関する
偽装の隠蔽や計画変更を要請しました。全く、ヒューザーの時と同様です。

イーホームズで受け付けていた３件の物件の内２件は、イーホームズでは計画変更も、
再計算も適わないと判断したので、現在、工事は止まったままです。取り壊しもして
いません。事件が風化したら、工事を再開して、販売するのかもしれません。
「アップルガーデン若葉駅前」と「アパガーデンパレス成田」です。

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

クソッもう何を信じて良いやら。
APAの狙いは我々契約者が全員、呆れて自主契約解除をするのを待ってるのかも。

[89: 匿名さん]

瑕疵担保条項というのがあって
買ってから２年以内であれば
なんとかなるんじゃない？

http://www.city.kyoto.jp/tokei/house/contents/mansion/contents/2_kanri...

こんなのあったよ。

[90: 匿名さん]

>>88-89
手付金の倍返しで許せますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45357/res/28

[91: 匿名さん]

だらだらと時間をかけ過ぎてるのはそういうことか。
他所を見ても構造偽装の検査はもっと短時間で終わってる。
APAが正常なモラルを持っているのならとっくに例の構造設計士を告発してるだろう。
それをやるとAPA側から現契約者の解約をしなければならないから、時間切れを待って
故意に引き伸ばしてると考えるべきなんだろうな。やっぱり。
こうなったら意地でも解約してやらない！

[92: 匿名さん]

これはいよいよだな。
幕張プリンスも返してもらわないとな。

[93: 匿名さん]

きっこさんがどれだけ信用できるか知らないけど、イーホームズの藤田さんもテレビで似たようなことを発言されてましたね　これって藤田さんに警備を付けないといけないのでは？
沖縄の○○さんみたいにならないでほしいし・・・

[94: 匿名さん]

きっこの日記の記事＝藤田社長のプレスリリースです。
テレビが報道するかわからないので、読んでおいたほうがいいですよ。

[95: 匿名さん]

現段階で契約者に被害者がいないから告発にまではいかないだろうけど
事実ならその構造設計士も姉歯同様、資格剥奪されるべきだな。

[96: 匿名さん]

まじ藤田社長命危ないよ！！これは・・・・　水落さんも自殺しそうだし

[97: 匿名さん]

>>90
アップルガーデン【若葉駅前】から転載
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26835/res/167

先週、合意解約書に捺印して解約の手続き最中ですが、今日APAから連絡があり「解約書を保留している」との事。理由を尋ねると手付金倍返しの旨の書類を郵送で送った、明日か明後日に届くそうです。取り急ぎご報告、、、。

[98: 匿名さん]

イーホームズのザル審査は今でも許せないと思うけど、この際藤田社長を支援する。
洗いざらい全部ぶちまけてくれ。

[99: 匿名さん]

>>98
そうですね。最後までやって貰いたいです。

[100: 匿名さん]

>>61
＞１．APA側はやるべきことは全てやって後は県の回答待ち
＞２．県はすぐにでも再審査をやる用意はあるけどAPA側に依頼した再提出書類が未だに提出されてない
>>76
＞千葉県建築指導課に聞いてみたら
＞「私どもの方が痺れを切らしています。来週にも立ち入り検査に踏み切りたいんですけどね」
だと。遅れの原因はAPA側の様ですね。

建築確認再申請に時間がかかりすぎているのは何らかの問題が有ったのでしょうね。
他の検査機関も受け入れなかったとか。
それとも限界耐力計算法を用いた建築計画の確認申請の取扱いが変わったからでしょうか？
http://www.j-eri.co.jp/news/new187.html　＜日本ERIのお知らせ

APA側は耐震偽装等、イーホームズ㈱藤田東吾氏の発言は全く事実無根とHPに掲示。
http://www.apa.co.jp/20061018.pdf

http://www.apa.co.jp/h1862.pdf
平成１８年６月１日にこれがHPに掲示されてから今までにAPA側がどのような誠意の有るご対応をしていたのかAPA側の説明も聞いてみたいものです。
未だに県からの回答待ちなんでしょうか？もし、それが偽りなら全くの事実無根とも言い難い状況だと思うんですが。

[101: 匿名さん]

藤田社長が記者会見で配布したプレスリリースを各社一斉にスルーしたことの恐ろしさ。
それが逆に信憑性を検証する結果となった。補選が終わるまで報道するなということか、
それとも触るなということか。
これがセコーの初仕事か？

[102: 匿名さん]

>101
藤田東吾社長の告発文の内容は真実です。
http://blogs.dion.ne.jp/spiraldragon/archives/4369557.html

[103: 匿名さん]

アパのホームページから若葉と成田のリンクがなくなりましたね。

[104: 匿名さん]

問題は藤田が国土交通省に問題物件を提示しているのに
役所が事なかれ主義を発揮して事件の収束につとめたことにある。

おそらく構造計算の数字合わせだけでなく
建設段階での手抜きなど全てが灰色なのだろう。

アパだけでなく住宅性能評価のない物件は買ってはいけない。
もはやこれすらも怪しいが。

[105: 匿名さん]

過去ログ読んでみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/res/65-93

かなり前から疑問視されていたのに・・・

[106: 匿名さん]

アパから手紙と電話が来ました。予想通り、
「手付金の返還と売買金額の１０％の解決金をお支払いして解約」というものでした。
イーホームズの社長の爆弾発言がなかったら、未だに合意解約しか受け付けなかったでしょうね。
そう思うと腹が立ちます！
「アパガーデンパレス成田を完成させ販売する意向に変わりございません」とありますが、
とても完成できるとは思えません。Ｂ棟以外は問題なかったというだけに残念でなりません・・・。

[107: 匿名さん]

>>106
実際待ちきれずにさっさと自主解約した人もかなりいた訳で
（８月の段階で14件以上と聞いてたけど）
その人達が今回の件を知ったら「悔しい」と思うかも知れませんね。

[108: 匿名さん]

そうですね・・・でも早々に解約していたほうが精神衛生上、良かったかもしれません。
もう、どこのマンションも買う気力が失せてしまいました。

[109: 匿名さん]

でも住む事の出来ない部屋のローンを払い続けなければならないヒューザーの購入者に比べれば
天国と地獄でしょ。今一番ぞっとしてるのは藤田社長の告発で「イーホームズ以外の審査を受けた物件も
調べた方が良い」と言われた他のアパ物件の住人の方々じゃないかな？

[110: 匿名さん]

>>109
＞今一番ぞっとしてるのは藤田社長の告発で「イーホームズ以外の審査を受けた物件も調べた方が良い」と言われた他のアパ物件の住人
そのぞっとしている住人です。構造設計を株式会社田村水落設計が行ったＡＰＡ物件ってどのくらい有るんでしょう？
JSCAの登録会員K8201684 水落光男氏が代表ってなってるけど、調査するための非破壊検査はJSCAの登録会員がするの？会を守る為にその検査結果の捏造は絶対にない？
いつものごとく、住人の誰かが遺書を書いて自殺したらマスコミがこぞって報道するのでしょうか？
ローンの事を思うといっそのこと私が・・・ってバカな事を思ってしまいます。

[111: 111]

>>110さま
建築の設計に携る第三者としては、バカな事は絶対に思いとどまってほしいとおもいます。
人の命と財産の両方に関わる仕事をしているという自覚がない設計者がこんなに出てきたことを、とても情けなく、また悲しく思います。

設計を始めたころ、上司から言われたことがあります。「一級建築士に合格したときにとても怖かった。」と。なぜ、という私の質問に「今後、自分が書いた書類は公的に通用するものになってしまう。だから慎重に仕事をしないととんでもないことになる。それが怖かったし、今でも怖い」と。だから自分自身が一級建築士になった今も、心して仕事をしています。

さて、非破壊検査は、非破壊検査を専門とする業者があります。非破壊検査をして、それを図面と照合するのはJSCA会員でなくても可能です。もし、専門家というのであれば大学のコンクリート工学の教授に頼んで分析していただく方法もあります。

しかしJSCA会員の一人がやったからといってすべてのJSCA会員が悪いわけではありません。今回の藤田社長の文章に書かれた発言が実際にあったとすれば、それは構造士としては言語道断の発言ですから、JSCAでは、会を守るための行動として水落氏を守るより除籍するでしょう。こんな人間を野放しにするようならJSCAそのものの信用は吹っ飛びます。

弁護士にだって医師にだって誠実な人と悪い人がいるように建築士にも両方が存在します。だから、大切なのは人を見る目です。いまは、マンションの住民が一致団結して誠実で実力のある建築士を探して相談しながら対策を練ることが大切なことだとおもいます。そして、その方と、現状が本当に危険な建築になってしまっているのかを検証することからはじめたほうがいいのではないかと思います。