アパガーデンパレス成田

[匿名さん]

平成１８年６月末に竣工予定の<アパガーデンパレス成田>を購入検討の方いませんか？

[516: 匿名さん]

いわく付きを安値で売ったら更にドン引きされそうな予感が・・・

[517: 土地勘無しさん]

立地は良いんだから割り切れる人なら安けりゃいいんじゃ？
見方によっちゃ耐震性は確実に補償されてんだから
潜在耐震不足物件がゴロゴロあるご時勢安心かもよ
ま、風評を気にするかと近く転売を考えてる人はやめだな
情報収集能力が弱い老夫婦が安さに釣られて買うって寸法かもね
ヒューザーと違ってテレビ報道が一瞬だったのでよく知らない年配者多いかも

[518: 匿名さん]

安全が保証されているから高く売り出すみたいな事言ってたよ。

[519: 匿名さん]

平成16年8月着工〜平成17年3月中断、その後スケルトン状態で1年以上も放置してた訳で
（それ以前に躯体防水処理を施していたと言い訳してるけど）すでに劣化が始まっていると見た方が
いいんじゃないかな。

ちなみに予定納期内で建てられた北海道のアパマンションの分譲駐車場ですら　築２年でこれ
http://g007.garon.jp/gdb/GF/3A/iV/5T/hX/3k/z9/X1/Nc/Uf/ZR/zWD.jpg

[520: 物件比較中さん]

高く売り出すの？？マジで？？
ま、確かにここまで徹底的に検査されたって意味では日本有数だけどｗ
激安期待してた人はダメじゃんか

しかしこういう物件って銀行はどういう担保価値で判断するんだろうかね

[521: マンコミュファンさん]

マンション名は変えるのかな？

[522: 匿名さん]

>>519
絶対手を出さない方が無難だな。
入居後10年ぐらいしてから問題が続出しそうだ。

[524: 匿名さん]

>>519
札幌のどの物件？

[525: 物件比較中さん]

>>522
どっちの物件の事？　成田？　or　札幌？
１０年後にはどんな問題が出てくると予想するのでしょうか？

>>524
これの事だと思いますけど？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/401-401

[526: 匿名さん]

田村水落設計（富山市）が構造設計を手がけたアパグループの建物の耐震強度偽装問題で、神戸市中央区磯辺通４丁目の分譲マンション「アパタワーズ神戸三宮」（２０階建て、２４９戸）の耐震強度が不足していることが８日、神戸市の調べで分かった。
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200705080077.html

[527: 匿名さん]

↑
アパタワーズ神戸三宮はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32333/

[528: 匿名さん]

>>527
阿鼻叫喚の様相を呈してますな。

[529: 匿名さん]

>>528
不審と疑惑に満ち満ち満ちてるね。問題は山積か・・・
アパが潰れないうちに行動を起こさないと、なんて意見もでてるし。
入居者は心身ともに疲れきってるだろうな。

[530: 匿名さん]

新宿のアパは劣化が激しいらしいね。

[531: 匿名さん]

>>530
その写真は無いんですか？
札幌の物件のレスには駐車場の写真があったけれど、まだ見られるのかな？

[532: 匿名さん]

>>528
私財を投げ打ってでも
強度不足の物件を買い戻したら
評判が上がると思うのだが

[533: 匿名さん]

昨年成田の物件を解約してから今日7ヶ月ぶりにアパから電話があって
また再工事の許可が降りましたという話でした。もう契約する気はさらさらないので
丁重にお断りしましたが、まだ売れると思ってるんですかね。実情を良く知ってる元契約者に
あんなスケルトン状態で1年以上も放置してたのを。

[534: 匿名さん]

＞あんなスケルトン状態で1年以上も放置してたのを。
他デベだが
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43794/

[535: 購入経験者さん]

いつの間にかアパのHPに、成田の補強計画についての発表があったんだね。
http://www.apa.co.jp/070416.pdf

また今日も高崎市で耐震不足が発覚したし、このページ、どんどん耐震問題についてのPDFファイルが増えていってるよ・・・
http://www.apa.co.jp/release/index.html

[536: 匿名さん]

>>535
高崎市のマンションでも耐震不足　アパグループ
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200706060001.html

国土交通省は６月６日、田村水落設計が構造計算を手掛けた分譲マンション「アパガーデンズ高崎駅前」（所在地＝群馬県高崎市八島町、総戸数104 戸）で、耐震強度に不足があると発表した。建築主はアパグループのアパホーム、設計は山本勝建築設計室、施工はアパ建設、確認検査機関は日本ＥＲＩ。

調査した高崎市によると、大規模地震時でも倒壊しないという基準はほぼ満たしているが（1.0の基準に対し最小値0.96）、柱、梁、耐震壁など一部の部材で、震度５程度の中規模地震時に要求される強度に不足があり、当該部材で損傷が生じる恐れがあるとした。

また、確認申請時の構造計算書では、耐震壁として設定していた箇所が、構造図では地震力を負担しない壁と設定された箇所があることを指摘した。

[537: 匿名さん]

>>533
うちは今年引越ししたから、電話番号が変わってます。
うちの電話番号を次に契約した人は、覚えのないアパからの電話で迷惑してるかもしれないですね。
もしそんな人がいたら、ごめんなさいね・・・。

[538: 匿名さん]

日本ERIの責任をはっきりさせるべき

アパは強度不足の物件を買い戻して
その損害を日本ERIに賠償してもらえばよい

[539: 匿名さん]

>本当、日本ERIには、おとがめなしで終わるの？
>ヒューザー事件にもアパ事件にも、どちらにも登場するのに。

浅沼事件も荻島事件も
日本ＥＲＩ
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm

[540: 匿名さん]

成田も小さな都市ですし、これだけ評判が悪くなってしまうと購入後に「あのマンション買っちゃったの？？」なんてよく事情を知らない人に言われるのがイヤなので手を出せないと思います。他社に売却した方がさばけるのではないでしょうか？

[541: 匿名さん]

>>540
温泉付きマンションどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45386/

[542: 匿名さん]

アパの代表、安晋会の副会長なんかやってる暇あるのだったら、
全国アパマンションの耐震偽装問題、早く解決して欲しい。

[543: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47699/
大丈夫 ・・・・？

[544: 匿名さん]

ここを購入検討中です。
アパのマンションってそんなに悪いですか？
温泉付きであったり、ガレージを作ったりと結構アイデア満載でいいマンションだと思うのですが

[545: 匿名さん]

>>544
取りあえずこのスレを最初からざっと読んでみることをお奨めします。
ちなみに温泉付き物件は今や地雷付き物件に住んでるに等しいでしょうね。

[546: 匿名さん]

>>544

私も軽く検討中です
ただし、相当安く出せばですが。。

[547: 匿名さん]

近隣はたまったもんじゃないな
温泉が絶対に爆発しないという安全保障をしてくれないと

[548: 周辺住民さん]

成田でタクシー乗った時、（ダイエー跡地を通った時）
運転手さんから「あそこのマンションは強度不足と温泉・・・」
という話題になった。
近隣住民達は、不安でしょうね・・・
（ウワサの全てが真実じゃないだろうけど）

[549: ご近所さん]

ここ三日間は成田祇園祭だった。
あのマンションが、沢山の見物客の目に触れたのかと思うと・・・鬱

[550: 匿名さん]

ＥＲＩを守るため？？？
http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2007/07/post_d902.html

随分勝手なものだなとあきれました。ＧＳ下総中山はＥＲＩを守るために0.37を国交省は0.73で発表し、曽我部長の住んでいるＧＳ浮間公園は6通りの計算数値が全て違い、北区は当初の0.4を公表せずやり直して0.7で公表したり、特定行政庁に責任が行かないように0.5を出してきたり、姉歯以外にも被害が出始めると、2月15日には限界体力計算方法など他の計算方法もいいと再通達を出してきたりで、先生の「お代官様の虫の居所一つ」で敷居値が運用されてきたのがよく理解できました。

[551: ご近所さん]

アパマンションで補強工事
http://www.nhk.or.jp/chiba/lnews/07.html

建設中に耐震強度の偽装が明らかになった、成田市にあるアパグループのマンションで、必要な耐震強度を確保するための本格的な工事が始まりました。
(中略)
アパグループでは、「来年５月までに工事を終え、出来るだけ早く販売に向けた手続きを進めていきたい」と話しています。

[552: ご近所さん]

↑によると、

近くに住む男性は、「建物をすべて解体するのかと思っていたが、
今回の工事で本当に大丈夫なのか心配です。最初は購入も考えたが、
今は全くそういう気持になりません」と話していました。

・・・だそうです。

[553: 匿名さん]

>>544
藤田氏の告発物件
↓
アップルガーデン【若葉駅前】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26835/res/564-578

>No.577 by 物件比較中さん　2007/07/05(木) 01:41
>８月末にかけて撤去作業をするそうだ。
>なんでも安全確保のためだとか。一年以上放置してきて、いまさら「安全確保のため」ってどういうことなのか理解できない。
>素直に再度建て直しするからって書けばいいのに。

[554: 匿名さん]

>>505-508
三条市、震度５です
↓
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=8764
同物件はJR東日本信越線・弥彦線「東三条」駅に隣接し、東三条駅前商店街、小学校、病院、公園などの施設が徒歩圏内というエリアに位置。

[555: 匿名さん]

アパマンションについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6564/

[556: 匿名さん]

>>553
アパマンション耐震偽装、藤田氏指摘の埼玉・千葉以外の別件でも
http://atbb.jp/abend/viewtopic.php?t=43

[557: 匿名さん]

>>553
県政ニュース
鶴ヶ島市内で建設中のマンション「（仮称）アップルガーデン若葉駅前」の事業見直しについて
http://prosv.pref.saitama.lg.jp/cgi-bin/scripts/news/news.exe?mode=ref...

土地・建物を(株)長谷工コーポレーションに売却する。

[558: 匿名さん]

若葉と成田の違いは？

[559: 物件比較中さん]

どの段階で工事が止まったかでしょ

[560: 匿名さん]

長谷工に買ってもらえるかどうかでは

[561: 匿名さん]

>>557
　その記事を読みました。
「(株)長谷工コーポレーションとしては、アパ（株）が建設中の建物は利用せず、引き渡しを受けた後、新たな事業計画を策定の上、一連の建設工程の中で解体する予定であることを確認している。」
　解体するなら、どのくらいの耐力があったのか破壊検査をしてデータを作成してくれれば他のMSの住人さん達も安心するのでは？
　申請書類の紙だけの再審査で耐力があると言われても、コンクリートの質まで云々と元設計士がコメントしていたのだから、物理的にどのくらい耐力があったのかを証明できるチャンスですよ！＞アパさん

[562: 匿名さん]

この間の台風の時にブルーシートが所々破れて
中が見えたけど、各部屋の窓にガラスをはめ込んであるだけで
周囲の足場回りに建築資材が積んだまま放置状態なのがよく判った。
全然進んでないしやる気も無い。平成16年着工でもうそろそろ
足掛け４年目を迎えるってのに。もうあの残骸撤去してくれないかな。
成田の恥だよ

[563: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071023-00000047-jij-soci

温泉付マンションにレジオネラ菌＝指針の最大8900倍、アパ分譲−東京
10月23日11時1分配信 時事通信


　マンション開発などを手掛ける「アパグループ」は23日、天然温泉付マンションとして分譲した「アパガーデンコート綾瀬」（東京都足立区）の温泉給湯設備から、国の指針の最大8900倍のレジオネラ菌が検出されていたことを明らかにした。マンションでは9月14日から給湯が中止されている。
　同グループによると、足立保健所が9月4日に温泉給湯設備の4カ所から採水して調べたところ、3カ所からレジオネラ菌を検出した。うち2カ所で再度採水して検査すると、国のレジオネラ症防止指針100ミリリットル中10個未満に対し、8900倍と5100倍の菌を検出したという。

[564: 匿名さん]

MR前にのぼりが立っていましたが、また販売が開始されたのでしょうか？

[565: 匿名さん]

into the yard, about from crown. to our acorns up to