アパガーデンパレス成田

[匿名さん]

平成１８年６月末に竣工予定の<アパガーデンパレス成田>を購入検討の方いませんか？

[262: 匿名さん]

>>260
建築確認番号のことではなくて
建築指導課が承認を出すのを棟ごとに別個に出していることを言ってます。

[263: 匿名さん]

もし建築確認番号がすべての棟で同一だとすると
耐震強度不足の棟が１つでもあると
すべて建て替えになるのではないですか？

世田谷区でそういう物件があったはず。

[264: 匿名さん]

もう当物件は千葉県建築指導課の手に負えず国土交通省に近い機関に
委ねられたと聞いたけど（要するにまたA棟からやり直しだそうです）

[265: 匿名さん]

>>263
強度基準超でも一括解体
http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20051226i201.htm

東京都世田谷区の「グランドステージ千歳烏山」は５階建てのＡ棟（２２戸）と３階建てのＢ棟（９戸）が一部つながった構造の建物となっている。
区の調査では、Ａ棟の耐震強度は最も弱い部分で３４〜５１％しかない。このため、「耐震強度５０％未満の建物については建て替えを支援する」という国の現在の基準に従って、区は解体・建て替えする方針だ。

一方、Ｂ棟は、柱や梁（はり）などの一部で強度が基準の７０〜８０％と、建物全体の耐震強度は基準を満たしていたが、このマンションは、階段やエレベーターなど、両棟の住民の共用設備がＡ棟にあり、建築確認の際は「一つの建物」とみなされた。
このため、区は「両者は一体」と判断、２００５年１２月１９日に自主退去を勧告する文書をＡ、Ｂ両棟の全戸に配布しており、Ｂ棟を含めて解体する方針を示した。

[266: 匿名さん]

>階段やエレベーターなど、両棟の住民の共用設備がＡ棟にあり、
>建築確認の際は「一つの建物」とみなされた。
これがなければ別個の建物とみなされた訳かな。

[267: 匿名さん]

建築確認番号がすべての棟で同一だから
すべて建て替えという訳ではなさそうだね。

[268: 匿名さん]

余談だけど成田市長逮捕だってよ
ますますここの物件も放置されることになりそうだな。

[269: 匿名さん]

↑
ここの物件の監督官庁は千葉県知事ですよ

[270: 匿名さん]

>>266
別個の建物とみなされたら
この建築物は建たないのですけど・・・

>>267
一つの建物とみなされたら
建て替えになる可能性があります

[271: 匿名さん]

もの凄い無駄だと思う

[272: 匿名さん]

↑
初めから棟ごとに建築確認申請すればよかったのに。。。

[273: 匿名さん]

>>272

そうすると申請料が多くかかるのだろう。


経費節減

[274: 匿名さん]

申請料の問題ではない。

>>255 の岩波新書が参考になると思う。

[275: 匿名さん]

費用APA持ちなら全棟取り壊しでも一向に構わないが
危険な建物なのか安全なのかわからないまま放置されてるのは
近隣にしてみれば迷惑だろう。

[276: 匿名さん]

近隣に限りません。
人の生命に関わる問題です。

[277: 匿名さん]

http://blogs.dion.ne.jp/spiraldragon/archives/4667708.html

[278: 匿名さん]

近くにセンチュリー成田っていうマンションができるというんで
検討してみたけど・・・住所が成田市じゃないんですね。
アパガーデンパレス成田のすぐ近くなのに。

[279: 匿名さん]

アパガーデンパレス成田の敷地自体、成田市と富里市に跨ってたから、
当初は住居表示がどちらの市になるか決まっていなかった。
最終的には成田市になったわけだが、今思うと
アパから両市に何らかの圧力でもあったのだろうか？

[280: 匿名さん]

どちらの市でも
千葉県庁の建築指導課の管轄です。

[281: 匿名さん]

>>280
それが何か？どちらの市も千葉県なんだから当たり前でしょ。
278と279がしてるのは、建築確認じゃなくて住居表示の話だよ。

[282: 匿名さん]

>>278
で、そこ良さそうですか？アパがダメになった今
成田駅から徒歩10分程度のマンションを消去法で選んでいくと
そこしかなくなる様ですが。

[283: 278]

>>282
アパよりも設備等のレベルは落ちるけど、値段は手頃かも。
でも私にとっては、住所が成田市でないのがネックですね。
それさえなければ、そこに決めてもいいと思ったんですが・・・。

成田駅近くで、かつ成田市内となると、なかなか見つかりませんね。

[284: 匿名さん]

＞どちらの市も千葉県なんだから当たり前でしょ。

県内にも県庁が管轄しない市もある。
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_kenchiku/0_keiyu_kikan/index_keiyu....

成田市は中高層マンションの確認検査はできない。

[285: 匿名さん]

No.305 by 匿名さん 06/12/11(月) 21:39
アパの経営者一族は＜若葉駅前＞＜成田＞の問題が片付いていないのにもかかわらず
また業者に無理強いをして常識的な旅行費用の何倍もの参加費を払わせ
しぶしぶ付き合いせざるを得ない業者を引き連れてまさに今、香港・マカオで遊んでいる。
この一族、ホントどんな神経してるんだろう。。。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/res/285-305

[286: 匿名さん]

ひどいですね。
下請け業者が腹いせに手抜き工事していそう・・・。
そんな会社のマンションを買わなくて良かったのかも。

[287: 匿名さん]

アパも
こういう情報開示をすべきと思うのだが・・・
↓
「エグゼプリュート大師駅前」の構造に関しまして、下記の通り第三者機関による検査結果が出揃いましたので、ここに謹んで公表いたします。
http://www.fujimitsu-kensetsu.co.jp/

[288: 匿名さん]

http://www.imairu.com/books.html

[289: 匿名さん]

>>288
イーホームズ社長の本、発売になるんですね。
アパ成田のことも載っているのでしょうか？

[290: 匿名さん]

石原真理子とイーホームズ社長藤田氏がかぶって見えてしまう今日この頃

[291: 匿名さん]

>>No.287
エグゼブリュート大師駅前の検査結果ですが、第三者機関に転出された書類（構造設計図と構造計算書）と藤田社長がもっている書類の内容を照合しないと何の意味もないと思います。

[292: 匿名さん]

成田ＭＤ館で家の担当だった方から今年いっぱいで転職するという挨拶の手紙が来た。
取敢えず、おめでとう。でも後任者の手紙も入ってて
「弊社はアパガーデンパレス＜成田＞の事業を継続する為に、建築基準法に基づく
確認手続きを進めております。また皆様にご安心して頂ける建物をご案内できるように
十分なチェックを行った上で、できるだけ早く販売を再開したいと考えております」
だってさ。まだＡＰＡは諦めずに売る気まんまんの様です。

[293: 匿名さん]

うちにも来ました。うちの担当者は数ヶ月前に転職すると手紙が来てたので、
MD館の一時休館のお知らせだけが入ってました。
でも、まだ休館していなかったんですね。先月でもうやっていないのかと思ってました。

アパ側では構造計算に問題なしという認識でしょうから、欠陥物件でも何でもないのでしょう。
>>285の様子だと、アパの社長が問題にもしていないようですし。

[294: 匿名さん]

仕切り直し後に安っく売り出さないかなぁ

[295: 匿名さん]

転職する人多いなあ
やっぱ普通の神経を持ち合わせてる人には耐えられないんんだろうね
しばしば北○鮮に例えられるあの会社の体質は

http://money4.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/estate/1165689207/l50
【APA】アパって正直どうなのよ？２棟目【アパ】

[296: 匿名さん]

今日もアパガーデンパレス成田の前を通ったが
いまだに天然温泉付きマンション
「完成予定日平成18年8月」と表記してあるんだな。

[297: 匿名さん]

近所じゃ物笑いのタネなんじゃないの

[298: 匿名さん]

>>294さんはかなり勇気があるのか、無謀なのか、安全について確信があるのか？

[299: 匿名さん]

不謹慎だけど、いっそ成田に震度５の地震が来てみればいいという気もする。
すべてはっきりするから。

[300: 匿名さん]

ここの営業さんってどんな方が多かったですか？
誠意はありましたか？？

[301: 匿名さん]

一応、誠意はあるように見えましたよ。でも後から考えると、
工事が停止していることをずっと黙ってたわけですから腹が立ちますね。
まぁそれも上からの命令だったのでしょうし、社員も内心は嫌な仕事だっただろうと
想像すると、お気の毒かなとは思いますが。

[302: 匿名さん]

やっぱりあの立地条件は捨て難い。
全部取り壊して、一から建て直してくれれば、また契約してもいいかも。
今度こそは誤魔化しは効かないだろうからね。

[303: 匿名さん]

解約したのにAPAから年賀状来てた
もう見たくも無いんだけど帽子おばさん（苦笑）

[304: 匿名さん]

うちも来ました。これってアパマンションの住人全員に来るもの？
解約者にも送って寄越すなんて、まだマンションを買ってもらえると思ってるのですかね。

[305: 匿名]

自主解約者には来ないのかな？あそこは耐震をウリにして売る気満々みたいですよ。前より高くして。

[306: 匿名さん]

耐震をウリに!?・・・そりゃまぁ、一度ああいうことになった後に許可が出れば、確かに
「お墨付き」ってことにはなるでしょうけど。でも、とても認められそうには思えませんが・・・。
前より高くして、って・・・手付金倍返し分を取り戻そうってことですかね？

[307: 匿名さん]

全戸駐車場付き全て平地というのだけは羨ましいね。

[308: 匿名さん]

仕切り直し後に安っく売り出さないかなぁ

[309: 匿名さん]

人の話聞いてる？

[310: 匿名さん]

今ごろフラット35の解約を銀行側から申し入れて来たよ。
なんか放置されてたっぽいね。

[311: 匿名さん]

アパ系ホテルの耐震偽装が見つかったそうです。
やっぱりここも・・・。