アパガーデンパレス成田

[匿名さん]

平成１８年６月末に竣工予定の<アパガーデンパレス成田>を購入検討の方いませんか？

[262: 匿名さん]

>>260
建築確認番号のことではなくて
建築指導課が承認を出すのを棟ごとに別個に出していることを言ってます。

[263: 匿名さん]

もし建築確認番号がすべての棟で同一だとすると
耐震強度不足の棟が１つでもあると
すべて建て替えになるのではないですか？

世田谷区でそういう物件があったはず。

[264: 匿名さん]

もう当物件は千葉県建築指導課の手に負えず国土交通省に近い機関に
委ねられたと聞いたけど（要するにまたA棟からやり直しだそうです）

[265: 匿名さん]

>>263
強度基準超でも一括解体
http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20051226i201.htm

東京都世田谷区の「グランドステージ千歳烏山」は５階建てのＡ棟（２２戸）と３階建てのＢ棟（９戸）が一部つながった構造の建物となっている。
区の調査では、Ａ棟の耐震強度は最も弱い部分で３４〜５１％しかない。このため、「耐震強度５０％未満の建物については建て替えを支援する」という国の現在の基準に従って、区は解体・建て替えする方針だ。

一方、Ｂ棟は、柱や梁（はり）などの一部で強度が基準の７０〜８０％と、建物全体の耐震強度は基準を満たしていたが、このマンションは、階段やエレベーターなど、両棟の住民の共用設備がＡ棟にあり、建築確認の際は「一つの建物」とみなされた。
このため、区は「両者は一体」と判断、２００５年１２月１９日に自主退去を勧告する文書をＡ、Ｂ両棟の全戸に配布しており、Ｂ棟を含めて解体する方針を示した。

[266: 匿名さん]

>階段やエレベーターなど、両棟の住民の共用設備がＡ棟にあり、
>建築確認の際は「一つの建物」とみなされた。
これがなければ別個の建物とみなされた訳かな。

[267: 匿名さん]

建築確認番号がすべての棟で同一だから
すべて建て替えという訳ではなさそうだね。

[268: 匿名さん]

余談だけど成田市長逮捕だってよ
ますますここの物件も放置されることになりそうだな。

[269: 匿名さん]

↑
ここの物件の監督官庁は千葉県知事ですよ

[270: 匿名さん]

>>266
別個の建物とみなされたら
この建築物は建たないのですけど・・・

>>267
一つの建物とみなされたら
建て替えになる可能性があります

[271: 匿名さん]

もの凄い無駄だと思う

[272: 匿名さん]

↑
初めから棟ごとに建築確認申請すればよかったのに。。。

[273: 匿名さん]

>>272

そうすると申請料が多くかかるのだろう。


経費節減

[274: 匿名さん]

申請料の問題ではない。

>>255 の岩波新書が参考になると思う。

[275: 匿名さん]

費用APA持ちなら全棟取り壊しでも一向に構わないが
危険な建物なのか安全なのかわからないまま放置されてるのは
近隣にしてみれば迷惑だろう。

[276: 匿名さん]

近隣に限りません。
人の生命に関わる問題です。

[277: 匿名さん]

http://blogs.dion.ne.jp/spiraldragon/archives/4667708.html

[278: 匿名さん]

近くにセンチュリー成田っていうマンションができるというんで
検討してみたけど・・・住所が成田市じゃないんですね。
アパガーデンパレス成田のすぐ近くなのに。

[279: 匿名さん]

アパガーデンパレス成田の敷地自体、成田市と富里市に跨ってたから、
当初は住居表示がどちらの市になるか決まっていなかった。
最終的には成田市になったわけだが、今思うと
アパから両市に何らかの圧力でもあったのだろうか？

[280: 匿名さん]

どちらの市でも
千葉県庁の建築指導課の管轄です。

[281: 匿名さん]

>>280
それが何か？どちらの市も千葉県なんだから当たり前でしょ。
278と279がしてるのは、建築確認じゃなくて住居表示の話だよ。