幕張ベイタウン パティオス19番街ってどうですか？

[物件比較中さん]

幕張ベイタウン　パティオス19番街についての情報を希望しています。
すぐ近くに、アクア・コーストも出来るので迷っています。

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬2-23
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩18分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス5分 「ミラリオ」バス停から 徒歩1分 （マリンルート）
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：80.46平米-108.38平米



売主：野村不動産　JFE都市開発　ＭＩＤ都市開発　住友商事　東方興業
施工：前田建設工業

[251: 購入検討中さん]

みかんさん。
ありがとうございます！便利ですね。参考にしたいと思います。

[252: 匿名さん]

設備は、仕様をみてもとても充実していますよね。
色々な不便さはあるかもしれませんが、ここはベイタウンに住みたい人には、いい物件かなと思いました。
ただ小さいお子さんがいたりしたら、少し収入的に余裕があったほうが色々すごしやすいかも。
保育園の空き待ちが相当らしいです。
そこらへんの対策をきちんとしてくれれば、もっと良くなるのに。
専業主婦だったら、周りは公園がたくさんあるし、景色はいいし、のんびり、ゆったりすごせそうですよね。
主婦目線ですみません。

[253: 住まいに詳しい人]

>保育園の空き待ちが相当らしいです。
>主婦目線ですみません。

いや、一番重要なことだと思うけどね。

今は首都圏のどこでも、マンション乱立気味の
ところは同じ問題を抱えていて、でも行政側も
過去のニュータウンの失敗
（育児・学校を作ったがブームが去って閉鎖が相次いだ）
ために、受け口を増やすよりも、マンション建設を
抑制しようとする向きに走ってる。

少子化など考えたら、そんなこと言ってないで
受け口を増やして、将来不要に成ったときには高齢者向け
にする前提で作っちゃうなど、いくらでもやりようは
あるように思うんだけどね。

[254: 匿名さん]

私も主婦目線で。
引っ越すと、今までのご近所友達とも疎遠になってしまいそうなので、
どんな方がご近所にいるのか気になります。
保育園の空きがないってことは、それだけ子育て世代のご家庭が多いということかと思い、
すぐに知り合いができるかもという期待もありますが･･･。
せっかくのんびりとすごせる素敵な環境でも、ローンのことを考えると働かなくては･･･と
いうのがちょっと悲しいところです。
ほんとはずっと家にいて、優雅な生活を楽しみたいんだけどなぁ。

[255: 購入検討中さん]

254さん
わかる～
いろいろ楽しみたいけど、
ちょっと頑張らなくては・・・
どこの自治体も100人待ちってザラです・・・
他市ですが、うちも実際そうでした。
でも、以外にどんどん解消されていって、
100人全員がそこに押し込まれているわけでもなさそうでした。
転勤や何かで抜ける人もいるのでしょうか、
2日後に入れますって、連絡が突然来たり・・・
わからないものですよね。

[256: 匿名さん]

子育てをしやすい環境って大事だと思います。
アクアテラスもここも、若い子育て世代の人たちが多いですよね。
アクアテラスはキッズルームなんていう施設もあるらしいです。
雨の日なんかは便利ですし、新しい環境で同じ年の子供を作りたい時には
よさそう。
児童館のような感じなんでしょうか？
ここはそういった施設はないんですよね。
まぁ、公園があるからいらない気もしますけど。

[257: 購入検討中さん]

ここは良いママ友がたくさんできそうですね。私は30代半ばですが、販売員の方はマンションの購入層の方がだいたい私の年くらいのご夫婦で、小さいお子さんをお持ちの方も多いということでしたので、少し安心しました。

[258: 匿名]

マンションにはガス乾燥機カンタ君はつけれるのでしょうか？ベイタウンの方でつけているかたおられますか？ベランダ設置で可能ということなのですが。湿気が多い地域なので電気ではなくガス乾燥機を考えているのです。

あと幼稚園ってどうなんでしょう？どの幼稚園に通われるのですか？ベイタウン内には１つもないようなのですが、みなさんどこへゆかれるのでしょう？４月から幼稚園年長の子供がいますが、途中からではいれるものでしょうかね？知っている方がおられましたら教えてください。

[259: 契約済みさん]

２５８さん

ガス乾燥機カンタ君は良く分かりませんが、うちにも転園予定の幼稚園児がおります。
私は、千葉市幼稚園協会の↓のサイトの美浜区で転園先の幼稚園を探しましたよ。
http://www.chibashi-youchien.gr.jp/index2.html

無事、転園先も決まりました。
直接、気に入られた幼稚園に電話でご確認されてはいかがでしょうか？

[260: 周辺住民さん]

浴室乾燥機があるのに、わざわざカンタ君を付ける家庭はあるのでしょうか･･･私は聞いた事ありません。

それと『湿気が多い』とのことですが、どこと比較して？？
冬場はむしろ室内が乾燥し過ぎてて困るくらいですよ。

[261: 匿名さん]

現地を見ましたが、駅から遠すぎですね。
いい物件だと思いますが、考えちゃいます。

[262: 匿名さん]

そうですね、駅からの距離はかなりネックです。
ベイタウン内は、バスルートは、かなり充実していて、朝の通勤時や帰宅時など、
バスもかなりの本数が出ているようですが、
通勤は、いまよりずっと大変になるだろうなと思うと二の足を踏んでしまいますね。
マンション自体、ヨーロッパ仕様のパティオのある雰囲気は、とても素敵だと思います。
こんなところに住んでみたいなぁと思っているのですが、
実際問題、通勤にはみなさん苦労しているのでしょうか。

[263: 匿名さん]

確かに通勤は正直大変ですが、自分以外の家族の住みやすさを考えると、
まぁ、ちょっとくらいなんて思ったりもしてしまいます。
車で通えたら一番いいんですが、そういうわけにもいかないので、バスに頼る以外ないです。
雪や台風の時は、正直うんざりしちゃうんでしょうねー。
この環境を駅近にはなかなか作れないでしょうから、しょうがないかななんて思ってます。

[264: 匿名さん]

通勤は大変そうですよね・・・。
我が家も、今は電車通勤なのは主人だけなのですが、
子供たちが大きくなって電車通学になるかも、と考えると
迷ってしまうんですよね。
いざとなったら車で送り迎えすればいいのかな、とも考えたのですが、
やはり毎日のこととなると大変だろうし。
男の子ならまだいいんだけど、うちは女の子なので、治安についても不安。
今だけなら何の問題もないんだけど、数年後のことを考えると迷いますね。

[265: 匿名さん]

駅遠物件は、本当に良く考えた方がいいですよー

[266: 匿名さん]

今後、ベイタウン内にここより近い駅近物件って出るのでしょうか？
アクアテラスの方が、若干駅から遠いでよね。
ベイタウン内で駅近の土地ってまだありますか？

[267: 匿名さん]

こことアクアテラス、どちらがいいですかねぇ。

[268: 匿名さん]

モデルルームもお隣なので、比較検討しやすいですよね。
でも、建物のデザインも間取りも共用施設も全く別物なので、最終的には、好みじゃないですかね？

[269: 線路の方]

この物件が遠いとおっしゃるが、脚力は７０歳すぎてからが勝負です。
バスに乗らずに鍛えていた方が良いですよ。積み重ねが大事です。

[270: 匿名さん]

たしかに、日ごろから歩いておかないと、どんどん脚力が衰えていきそうな気はしますねー。なので、意識してウォーキングしようとは思いますが、朝、駅まで歩くのはちょっとしんどいです。夏は汗だくになってしまいそうですし、冬も寒いのは最初だけで、駅につくころには体があたたまり、電車に乗ったとたん汗をかいてしまいそう。風邪ひいちゃいそうな気がします。そんなこと考えてるとやっぱりバスかな～って・・・。

[271: 匿名さん]

本当に駅から遠いですよね。通勤が厳しい。

[272: 匿名さん]

先日、歩いてみたんです。毎日のことを考えると、無理でした。
駅から遠すぎなのが難点ですね。

[273: サラリーマンさん]

駅まで歩いて15分、自転車で8分、結構自転車の人多いかな。
雨の場合はバスの人が多いみたいです。

[274: 匿名さん]

まあ、遠いって言っても新浦安の某物件よりはだいぶ駅に近いですよ。

[275: 匿名さん]

朝のバスも混んでるし。

[276: 線路の方]

遠いとおっしゃいますが、毎日歩いた方が良いですよ。老人になった時に自分も後悔すると思いますが、相手も歩いていないと自分が大変な目にあいますよ。
片道30分くらいは歩けますし、１ヶ月で慣れます。夏に汗をかきたくなければ、ビール（ビール系飲料？）を控えることです。

[277: 匿名さん]

小学校の隣の空地（グレース棟の北側）に、保育園が開園するみたいですね。
予定では、平成23年4月開園だそうです。
保育園＆小学校＆中学校ともに徒歩１分以内なんて、子育て世帯にはこれ以上ない環境ですね。

[278: 匿名さん]

277さん
それは朗報ですね！
開園は再来年ですか。できるだけ受け入れ児童数が多い、
大きな保育園だといいですね。
モデルルームでは休み明けに早速ニューイヤーフェスタと銘打つキャンペーンが催される
みたいですし、家族で足を運んでみたいと思います。
抽選会で当たる千葉ロッテマリーンズグッズに興味はありませんが…(ごめんなさい)
クチコミでラクモアのキッチンが使い勝手がよく便利だそうなので、よく
見て来ようと思います。

[279: 匿名さん]

保育園は、定員約９０名の規模の予定だそうです。
それほど、小学校の隣の土地が広くはないので、大きな保育園ではなさそうです。

いよいよ残り戸数も２～３割くらいだと思われます。

確かに、マリーンズグッズはちょっと・・・ですよね。

[280: ご近所さん]

残り２，３戸？？？

未だにしつこくセールス電話来ますけど。。。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[281: 匿名さん]

＞残り２，３戸？？？

では、ないです。
良く見なさい！！

残り２～３割です。
戸数でいうと３０戸以上は、まだ残っていますよ。

[282: ご近所さん]

↑　ごぺんなさい

[283: 匿名さん]

いえいえ、こちらこそ。
ここを検討されてる方って、お隣のアクアテラスはもちろんのこと、ベイタウン限定でなければ、検見川や新浦安の物件も視野に入っているのでしょうね。

どちらも野村さん絡みの物件ですが、来年、検見川＆新浦安の価格発表があれば、色々検討できて掲示板も盛り上がりそうですね。

[284: 比較検討中]

アクアテラスとこちらで正直、迷っています。
掲示板の情報と、実際の環境は違うところも当然あると思いますが、どの情報を信じていいものやら。何度も現地に行ってみるのが一番手っ取り早いのかな。

[285: 物件比較中さん]

昨年末に結婚しまして、今現在物件を探し中です。
幕張ベイタウンって住みよさそうでとても素敵な街だなと思います。
保育園・小学校・中学校がともに徒歩１分以内っていうのにも
惹かれます。小学校・中学校の評判も良いみたいですし、
これから子供ができるかもしれない私たち家族からすると、
ぜひ住んでみたいなと思う街です。憧れです。
今、No.284さんと同じくアクアテラス、それから検見川浜レジデンス
とこちらのパティオス19番街で迷っています。

[286: 匿名さん]

279さん
保育園の受け入れ児童数は90名ですか。
確かに規模としては小さいかもしれませんが、
この保育園の新設で待機児童が少しでも減少すればいいですよね。
働く母親としては、子供の預け先の確保は切実ですもん、ホント。

285さん
検見川浜レジデンス、駅から近いしいいですよね！
私も検討しています。
通勤に便利なのは検見川浜レジデンスですが、
子供にとってはパティオスの方が良さそう。

[287: 匿名さん]

パティオスの徒歩２０ｍの美浜打瀬小学校は、校内に学童保育施設があるので、小学校に上がってからも安心して働けそうですよね。

検見川とベイタウンでは、子育て環境は、ちょっと違いそうですね。
やはりベイタウンは、小学校のデザインを見ても、おしゃれなイメージがありますよね。

[288: 周辺住民さん]

知人がモデルルームに行ったと聞き、イロイロと語ってくれましたが
本当に残り戸数、２，３割？

営業らしく出し惜しみしながら物件紹介してきたそうですが「ここの部屋はどう？この部屋は？」と
聞くと大抵、商談中と言われたそうです。

実態、５割決まっていれば良いほうですね、こりゃ。。。

駅から遠いから貸し出しリスクも高いし、値段も高い。

購入考えている方はもう少し待った方が得ですね。きっと。

[289: 匿名]

最近ＭＲ行ったけど、商談中なんて勿体振ったこと言わなかったよ？
特別売れている様子もなかったけどね。
三井よりはこっちの方がいいかなと思った程度だった。

[290: 匿名さん]

場所的に完売は難しくないですか？
もう少し待てば、値引きしてくれたりするのかな？

[291: 匿名さん]

公式ホームページの「契約者インタビューページ」っていつからあったのでしょう？
今まで気がつきませんでした。
全部を鵜呑みにはできませんが、現在アップされている２組のご家族はどちらもベイタウンにお住まいの方なんですね。
ベイタウンの住み心地のよさを感じられての購入なのかなぁと感じました。
ご近所づきあいも活発みたいですが、私も主人もそういうのがあまり得意じゃないので、そこが不安。

[292: 匿名さん]

契約者インタビュー、読みました。
だいぶ脚色もありそうですが、ベイタウンの良さが伝わってきますね。
そして、確かにイベント参加やコミュニティを通した住民同士の
付き合いが強調されていますねー。
ベイタウンはそう言った性質の街を目指しているのでしょうから
その辺をプッシュするのは当然で、だからと言って住民が全て
そういう人ばかりでは無いですよ、きっと。
唯一、ベイタウンに住む事自体が資産性の高さを意味するみたいな
記述が気になりました。駅から遠いよ！？

[293: 物件比較中さん]

ベイタウン憧れますね。

[294: 匿名]

子育てにも最適の環境だね

[295: マンコミュファンさん]

借地権なのが気にかかる

[296: 匿名]

定期借地と違って更新可能だとしても、やっぱり資産性云々はないよな、と同じように気になりました。
町並みが美しくて憧れますが、平日の日中なのに路駐が多くて驚いた部分もあります。
よし！ここだ！という決め手に欠けてるんですよね･････

[297: 匿名]

周辺の管理が千葉県から千葉市に代わることの懸念事項ありませんか？

[298: 千葉県民]

千葉市の財政は不安〜

[299: 周辺住民さん]

はじめまして！最近ベイタウンに住み始めたんですが、ブログにベイタウンのこと書いてるんで、よければ参考にしてください。

知っトコ！幕張ベイタウン
http://ameblo.jp/koh-working

また、知りたいことのリクエストがあれば、書き込みするなどしてご連絡いただければ、お答えいたします。

よろしくです。

[300: 匿名さん]

旦那の友人でこの幕張ベイタウンに住んでいる
ご夫婦がいらっしゃいます。このホームページの
インタビューのご家族と同じように賃貸から住んで
分譲住宅を購入したって言ってました。もちろん、
うちもマンション買うならベイタウンにしなよとか、
引っ越しておいでよって誘われてます。
サークル活動的な話は聞いたことがないですけど、
ホームページや幕張関連のサイトを見ると、そういう
活動が活発みたいに書かれていますよね。
私もそういうのはあまり得意な方ではないので。