幕張ベイタウン パティオス19番街ってどうですか？

[物件比較中さん]

幕張ベイタウン　パティオス19番街についての情報を希望しています。
すぐ近くに、アクア・コーストも出来るので迷っています。

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬2-23
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩18分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス5分 「ミラリオ」バス停から 徒歩1分 （マリンルート）
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：80.46平米-108.38平米



売主：野村不動産　JFE都市開発　ＭＩＤ都市開発　住友商事　東方興業
施工：前田建設工業

[201: ご近所さん]

>200さん "現在土台ができた"

あれは土木用語でいうところの『プレローディング』では？
構造物を建設する土地で、よく数メートルの高さの角錐台の盛り土がありますよね？あれと同じです。

軟弱地盤地域では、構造物の建設に先立って地盤を安定させるために盛り土をして地盤を圧縮沈下させて強度を増して･･･書き始めると長くなりますが、つまりはあそこに病院はできません。

計画では線路の北側は、企業庁の作成したマスタープランに従って、住宅地造成の初期段階にあると思います。

[202: 匿名さん]

総合病院ができれば本当に嬉しいです！
この辺は病院が極端に少ないですからね。
総合病院なら小児科も入るでしょうから、これまでのように
全ての病院で受診拒否された挙句、電車で遠方の小児科に行くはめになる
なんて事もなくなるかもしれません。

…と喜んでいたら、201さんの冷静なコメントが(笑)。
住宅地ですか。ホントに？
人口を増やす前に、まずは必要な施設を増やして欲しいわぁ。
本当に困っているのですから。

[203: 周辺住民さん]

>>192,192

泌尿器科と人工透析の専門病院『誠仁会みはま病院』ですね。
病床数は５０床で、人工透析器１２０台が設置される計画です。
建物は５階建て。敷地内には、約１２０台収容の立体駐車場も整備されます。

・・・と、ここまでは昨年６月の時点で発表されていましたネ。

>>202

この場所は住宅地ですね。
この土地の分譲は、2012年から行われる予定です。
病院建設の予定はありません。
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/b_makusei/masterplan/keikakuzu.pdf

病院といえば・・・
磯辺にある「救急医療センター」の建物が老朽化しているため、
豊砂の「救急医療センター」の隣に移転する計画があるようです。
この計画が正式決定されるのは、今年度中になる予定とか。

[204: 周辺住民さん]

（訂正）
誤：豊砂の「救急医療センター」
正：豊砂の「精神科医療センター」

[205: 匿名さん]

都内に通勤・通学しなければいけないのですが、
駅まで徒歩18分となると、自転車を使うか
バスに乗ってしまうだろうな～と思っています。
海浜幕張駅周辺には、月極めの駐輪場というのは
たくさんあるのでしょうか。
私が今住んでいるところの最寄り駅近くには、
月3000円ぐらい（1日100円ぐらい？）の
月極め駐輪場が多いのですが、きっとここは
もっと高いんだろうなと想像してます。
駅まで、車で送り迎えしている方も多いのかな。

[206: 匿名はん]

>205
ちょっと検索すればわかるでしょ？駐輪場の料金くらい。
http://www.city.chiba.jp/kensetsu/doboku/bicycle/download/ryokin_hyo.p...
月極めだったら3000円もしない。

でも雨降れば間違いなくバスか車でしょう。
風が強くてカサさして自転車なんて･･･想像もできん。スーツもビショビショ。

ところで、そもそも駅徒歩18分て本当？？
どのルートを通れば18分で歩けるの？？
誰か教えて。

[207: 匿名さん]

206さん
>ところで、そもそも駅徒歩18分て本当？？
>どのルートを通れば18分で歩けるの？？
>誰か教えて。

駅からパティオスまで、18分では無理そうなんですか？
マンションパビリオンへの近道は、公園を突っ切って
行くように指示されているので、パティオスへも
公園の敷地内を通って行くと少しの時短になるのかも
しれませんね？
http://realestate.reuters.co.jp/img/image/4890/phpc8GNIS_4a96456e12aad...

[208: 匿名さん]

206さん、駐輪場のこと、調べてくださってありがとうございます。
千葉市指定の駐輪場ってことなので、市営ってわけではないんですよね。
安いって言っても2000円ぐらいはするのかな、と思っていたので、
予想以上の安さにびっくりです。
一時利用ができるところは１回１００円になるようですね。
雨の日はやっぱりバス利用になると思うのですが、これぐらいの料金なら、
月極めで契約しておいた方がおトクですよね。
とても参考になりました。

[209: ビギナーさん]

ちょっとしたことですけど、安くて便利なのは大歓迎ですね。

[210: ご近所さん]

> 207さん

あの公園は、オヤジ狩りがあったり、公園の遊具が放火されたり、自販機が破壊されたり･･･。

深夜、人通りが無いときには歩かない方がいいですよ。

[211: 匿名さん]

おやじ狩りのことは、ニュースか何かで見たことがありました。治安があまりよくなさそうで怖いです。公園周辺だけなのでしょうか。。

ところで、海浜幕張駅周辺で息抜きに利用できそうなネットカフェを探していたのですが、アパホテルにあるネットカフェはよさそうですね。行かれたことのある方いらっしゃいますか？以前、テレビで紹介されていたようにも思います。料金はお高めだけど、４８階からの景色は格別でしょうね！

[212: 周辺住民さん]

幕張ベイタウンでの『犯罪認知件数』は
平成14年度は２３３件、平成15年度は１８５件だったそうです。
http://www.npa.go.jp/seisaku_hyoka/soumu2/bouhan.pdf

人口およそ２万人の街で、この発生件数・・・
この数字が多いのか少ないのか、正直なトコロ、よくわかりません。

[213: いつか買いたいさん]

他と比較しないと単なるネガになってしまって意味がないと思いますが、このところどうなんでしょうか。

[214: ご近所さん]

最近は不況の影響か･･･ベイタウンの治安は悪くなっていると思います。

不審火やら、子供の後を付けまわすとか、車上荒らしに、自転車の盗難などなど。

ただ、世の中全体の体感治安が良くなってるわけではありませんから、相対的には安全な街であるといえるかもしれませんが。。。

[215: 匿名さん]

210さん
おやじ狩りですか！
ベイタウンって、何だか人工的で新しい街なので
そういった輩はいないイメージを勝手に持ってましたが…。
検索してみたら、かなりの数ヒットしますね。引ったくりも多いようですね。
怖いので、夜間は通らないように肝に銘じます。

211さん
アパホテルにネットカフェがあるんですね！
シャワー完備で1泊3000～4000円だそうなので、
48階からの夜景を眺めに出かけてみたいです。

[216: 匿名さん]

犯罪発生マップ
http://www.police.pref.chiba.jp/safe_life/gis/crime/

交通事故発生マップ
http://www.police.pref.chiba.jp/safe_life/gis/traffic/

不審者情報マップ
http://www.police.pref.chiba.jp/safe_life/gis/loiterer/

千葉西警察署＞管内犯罪発生状況表
http://www.police.pref.chiba.jp/police/police_department/chiba_w/stati...


現在住んでいるところは、地域ごとに不審者情報や空き巣・ひったくり情報などの
防犯メール配信があるので登録してます。
千葉にも同じようなシステムがあるかなと思って探してみたのですが見当たりませんでした。
もしあるようでしたら、教えていただけたら嬉しいです。

[217: ご近所さん]

どうもベイタウン以外にお住まいの若いのが夜な夜なベイタウンの公園でたむろっているようです。
（ベイタウンより北や東の...）

近所の公園では親元に近いので大声ではしゃぐ事が出来ないのでしょうね。

因みに私が度が過ぎた大声をあげているバカいると即刻、厳重注意！　夜の時は１１０しています。

子供達が怖がって、公園で自由気ままに遊べなくなりますからね！

住民の節度アル大人の監視がベイタウンといえど必要だと思います。

[218: 匿名さん]

その勢いでお友達の路駐も注意していただきたいものです。

[219: 匿名さん]

若いのは昔からいますよ。
何を今さら。。

この辺りで人をつけまわすというのは、本当にあったのでしょうか？
そういった人に対して何か危害がというのは、特に聞いたがありませんので私はあまり気にしていませんでしたが、確かに自転車などの盗難は多いと聞きます。ただこういうことは、単に放置しなければ済む話では？

[220: ご近所さん]

218さん

私は酷い時はすぐに110番しますよ

遠慮なくね

あなたも頑張ろうよ
人ごとのように言ってないでさ（笑

[221: 周辺住民さん]

>>219

発言 212 で引用されている資料 (幕張海浜公園のスーパー防犯灯設置事業の事業評価書) の10ページ目は読んだ？

[222: 匿名さん]

…意外と犯罪率が多い街？
ベイタウン外から来る若いもんは、バイクで移動してくるんでしょうかね？
暴走族も夜中に奇声をあげる若者も苦手だわー。
公園内で、若い人にしか聞こえないモスキート音を大音量で流して欲しい。
足立区の公園で実験的にとりつけたものの、相変わらずトイレが
破壊されちゃったけど(笑)。

ベイタウンはとにかく外観が美しく、サービスも行き届いていて
イメージが良い街ですが、こういった治安の悪さや
路上駐車などのモラル低下など、結構問題を抱えているのかな、と思いました。

[223: 匿名さん]

>221
あ、読んでませんでしたよ。
こういうのは苦手なもので。
聞いたことがないと書いたのは、読んで字のごとくで私が聞いたことないだけの話ですので、悪しからず。


ここのところの投稿を読んでいて思うのですが、何だかいたずらに不安をあおっているだけのような気がします。

>犯罪発生マップ
>交通事故発生マップ
>不審者情報マップ
>千葉西警察署＞管内犯罪発生状況表

こういう情報が出てくること自体は、知っていた方が良いと思いますので歓迎ですが、なんだかそれに終始してしまうと、逆に競合している他の業者が書いているんじゃないかと勘ぐってしまいます。

[224: ご近所さん]

222さん

さすがに暴走族がくるような事はありませんよ(^^;

ただ、高校生前後の粋がっていたい年頃のあんちゃんが時に公園で吠えているってレベルです。

もし、ベイタウン内のあんちゃんがそれやったら、すぐにどこのマンションの誰それさんがとなりますから
必然的に外部から遠出してくるあんちゃんに限られるという理屈です。

決して治安は悪くないですよ。

夜通し、街中は明るいしね。

11時過ぎにでも女性一人でランニングしている方をよく見かけます。

少なくとも私が以前住んでいた津田沼駅周辺よりはずーーーっと安全です。

[225: 通りすがりの住民さん]

>224さん

珍走団は、普通に出没してますよ＠海沿いの道路。
集団で低速走行して渋滞を巻き起こす事も月に一回くらいのペースであるし。
同じ道路で毎日のようにネズミ捕りに励んでる白バイには、そういう時にこそ取り締まってもらいたいけど･･･役立たず。

津田沼周辺と比べば治安はいいかもしれませんが、駅からの途中の公園が夜間物騒なことは周知の事実。
ベイタウン内も、中学-高校生のグループが各マンションから消火器を奪ったり、小学校のガラスが割られたり、不審火が毎月のようにあったり…。それなりの問題は抱えてます。

地域の安全は、住民が注意して守っていかなければ為しえません。

ということで『安全安全』と言ってる方は、もう少し現実に目を向けて地域の安全の為に気を配ってみてください。『知ってるつもりの無関心』が一番、性質が悪いです。

[226: 匿名さん]

いやいやベイタウンも津田沼も、○○族で有名な国道16号沿線(八千代より北ね)よりか全然マシ！

[227: ご近所さん]

225さん

そうなんですか？

私はベイタウン内でも北の方に住んでいるせいか本当に知りませんでした。

爆音なんかも全く聞こえないし。。。

思い起こせば幕張がまだ田んぼ時代であったころ、ゼロヨン族が全盛でしたが
今ではそうした輩も一向に見かけないと安心していました。

実際はﾁｶﾞｳのですね。

[228: 匿名さん]

> 地域の安全は、住民が注意して守っていかなければ為しえません。

確かにそのとおりだなと思います。
ベイタウンの自治会連合会のウェブサイトを見ていると、ベイタウンの住民がまとまりあって、とてもしっかりとした自治会組織が出来上がっているのかなという印象を受けました。
過去の議事録を見ていると、子供たちを不審者から守るための防犯パトロールについての話題もありましたが、現在、住民によるパトロールなどは実施されているのでしょうか。
やはり治安の問題はもっとも気になるところです。

[229: 匿名さん]

入居予定者専用はこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55902/

[230: 購入検討中さん]

ここの売れ行きは最近どうですか。

幕張界隈で色々と見て回っているるのですが、あちらが立てばこちらが立たずで決めかねてしまってます。ここも気にはなっているのですが、次の一歩が踏み出せないです。

[231: 匿名さん]

街並みは整備もされていますし綺麗です。ママたちのお子さんへの期待から競争が激しくて、競争が苦手な方は止めたほうが良いですよ。

[232: 近所をよく知る人]

>>230

10月27日の朝日新聞によると、全１５０戸のうち既に１１６戸が売り出され、
約８割が契約を終えたか相談中とのことです。
http://mytown.asahi.com/chiba/newslist.php?d_id=1200076

[233: 匿名さん]

>>231さん

そうなんですよね、なんだか子どもをダシにした見栄の張り合いみたいなことになりそうで
そういう競争意識は苦手だからちょっと尻込みしちゃうんですよね・・・


>>232さん

記事読みました。
売れ行き云々より、年齢層に偏りがあるが故の今後の懸念事項に関心が湧きました。
どこのマンションもそうでしょうが、ここは街区全体の問題になりますしね・・・
あと「京葉線を挟んで北側にある文教地区」が今後どんな展開を見せるのかが
気になりました。
これから住宅地として開発されるのなら、どんな計画になるんでしょうね。

[234: 匿名さん]

ベイタウンのママたちの異常なライバル意識にはホントに引きます。自分の学歴を棚にあげて子供に期待したり、旦那の勤務先や学歴まで自慢げに話したりするので、凄く不思議。

[235: 匿名さん]

優秀なママとパパが、多いからかもしれませんが、本当に異常ですよね。我が家の場合は親子共々、精神的に本当に大変でした。他の地域の方がずっと楽で子供も伸びるってこともありますよ。

[236: 匿名さん]

ママたちのライバル意識って本当に怖いですよね
ベイタウンは千葉の高所得者が集まっているらしいので色々な意味で経済力がないと
ちょっとつらいかもしれないですね
外車の人が多いのも少し納得です

中学も私立へ進学する子が結構多いです

なんか一生こんな状態が続くのかと思うと体力いりますよね
もちろん、そんなの気にしないという方には全く問題ないことかもしれませんが

あと、小さいお子さんがいる方には、幼稚園が少ないので不便かもしれないです
でもそのうちエリート幼稚園なるものができたりするかもしれないですよね

[237: 周辺住民さん]

>234、235、236

だから何なの？
そんなに大変なら、マンションを買わなければいいだけの話ですよね？
「あらぁ~大変ですわねぇ~」
って言ってもらいたいのでしょうか？？

周りに流されてしまうような方々は、どこに住んでも結局同じような悩みを抱えますよ。

[238: 匿名さん]

237さん
別にお受験を否定するつもりはないけど。夢破れたママ達がどうなってしまうのかちょっと怖かっただけ。お気を悪くされたみたいでごめんなさいね。

[239: 匿名さん]

まぁでも、教育に熱心なことは良いことだと思いますよ。
ここ10何年のゆとり教育が今の若い人たちを生んでいると思うと
子供に好き勝手やらせるのも問題があると思います。

昔のように受験戦争と言われるまで一本槍になることもないとしても。

[240: 匿名さん]

教育熱心？ 塾に通わせたり、習い事にいくつも通わせたりするのが教育？ マンションのラウンジでテーブルに足を乗せて、お菓子を食べ散らかしながら、友達と会話もせず、ゲームに夢中になっている子供を大量に生み出していますが。そんな姿を見るたびにぞっとします。ベイタウンだけではないとは思いますが。

[241: ご近所さん]

２４１さん

同感だね。

近所の公園でDS片手にずっと下を向いたまま黙々とゲームに現を抜かしているがきんちょ
見ていると、ひきます。

マンション一階にある塾の灯りが煌々と夜遅くまでついている様は決して教育熱心な街と
いうより経済的余裕があるのを良いことに教育を放棄している親の怠慢としか見えてこない。

昼間、旦那が仕事中にこじゃれた格好してフレンチ屋でセレブ気取りでお茶しているおばさん
連中見ていると吐き気がします。

今は子供が小さく気に入っているから良いけども、長く住みたい街じゃないな。

[242: 匿名さん]

教育熱心なお母さんとひとくくりに言っても、いろんなお母さんがいると思いますよ。塾や習い事に行かせておけば大丈夫と、子供を塾任せにして安心している方もいるでしょうし、お子さんに寄り添って一緒に勉強しようという姿勢の方もいるでしょうし。自然と同じような価値観のお母さんたちで仲良くなっていくんじゃないのかな。

子供のしつけに関しては、このあたりのマンションだけの話じゃないですよね。ウチにもDSに夢中な息子がいるので、ちょっと耳がイタイです。

[243: 匿名さん]

>塾に通わせたり、習い事にいくつも通わせたりするのが教育？

塾に通わせず、習い事にも通わせない子供よりは、良い教育だと思いますよ。
教育はやりすると悪いだけであって、子供に対して多少の干渉なり、自由を奪うことは必要と思います。

好き勝手に放置していると、それこそ

>マンションのラウンジでテーブルに足を乗せて、お菓子を食べ散らかしながら、友達と会話もせず、ゲームに夢中

な子が大量発生します。

[244: ご近所さん]

確かに育児放棄がDSッ子の大量発生に繋がっていると思いますよ。（笑

うちも例外じゃないのですけどね。。。

もっと自然が欲しい街だな。

綺麗だけども所詮、人工的なものだから「植えた緑」でないものがココにいると恋しくなります。

[245: 匿名さん]

花見川をずっと上流までサイクリングに行くと楽しいですよ。30分も行くと、ここはどこ？という雑木林とジャリ道とゆったり流れる河の風景がでてきます。

[246: ビギナーさん]

なんだか・・・書き込みされている19番街のご近所さんや周辺住民さんは乱暴な感じがします。この掲示板って「19番街ってどうですか？」という書き込みから始まったようですが、周辺住民さんたちのバトルの場になってるみたい(笑）荒れているのはベイタウンではなくて、あなたの心だと思います。他人の暮らしがそんなに気になりますか？やり場のない怒りや不満を誰かにぶつけたくて仕方がないみたい。どこに住んでも、だれがどんな生活をしていても、自分の生活に満足できれば、それでいいじゃないですか・・・自分を基準にして、「いけすかねえ」は気持ちのいいものではありませんよ。あなた自身がかわいそうです。書き込みいろいろ読みましたが、総合すると、どこに住んでも、問題は０ではないし、価値観も違うので、ある時点で自分が納得できればいいのでは？良し悪しは自分の心で決めればいいと思うのです。乱暴な周辺住民さん、あなたが購入するわけではないのでしょうから、頻繁に掲示板を見てイライラすることないと思いますよ。

[247: ご近所さん]

246さん

この物件を購入する意志ある方にとっては結構、有用な情報があると思いますがね？

リテラシーという言葉を貴方はご存知ですか？

もし知らないようでしたらお勉強なさって下さい。

ベイタウンは高学歴家庭が多いようですしね(笑

[248: 40代後半ですが・・・ビギナーさん]

246byビギナーです
247ご近所さん・・・もう、やめましょうよ・・・悲しすぎますよ。今度は学歴自慢のバトルになっちゃいますよ。後に引けないのでしょうけれど、勇気をだして！もう、やめましょうね。あなた自身のことではないので、有用な情報？はありがとうございます！でもこれ以上ご自分を燃え上がらせなくてもいいんですよ。わたしは、あなたのようなご近所さんがいらっしゃっても、気に入れば物件を買うと思いますよ。あなたが攻撃的な書き込みをする方であっても、会話をするときには社会人として、子を持つ親として、ご近所さんとして、笑顔で接してくれる方なのでしょう。ここは、閉ざされた自分だけの書き込みの世界です。あなたを全否定するつもりはありません。でも、リテラシーという言葉を知らないと生活できない・・・というような含みを持たせる事をなんて言うなんて…あなたはきっと、お若いのでしょう。もし、わたしが大学院後期、博士なんていうと、あなたの心の中は燃え上がってしまうんですね。本当にリテラシーがわかっていらっしゃる人は、あなたの感情的な情報もきちんと見分けられると思います。
でも、わたしは、もうちょっとこの物件について知りたいと思っています。プラスの情報もマイナスな情報も、感情的にならず、冷静に書き込みをしていただけると嬉しいです。

[249: 購入検討中さん]

ゴミの空気輸送システムは、毎日使えるのですか？だとすると便利ですね。教えていただけませんか？

[250: みかん]

燃えるゴミは毎日。不燃は (月)(水)(金)。便利ですよ

[251: 購入検討中さん]

みかんさん。
ありがとうございます！便利ですね。参考にしたいと思います。

[252: 匿名さん]

設備は、仕様をみてもとても充実していますよね。
色々な不便さはあるかもしれませんが、ここはベイタウンに住みたい人には、いい物件かなと思いました。
ただ小さいお子さんがいたりしたら、少し収入的に余裕があったほうが色々すごしやすいかも。
保育園の空き待ちが相当らしいです。
そこらへんの対策をきちんとしてくれれば、もっと良くなるのに。
専業主婦だったら、周りは公園がたくさんあるし、景色はいいし、のんびり、ゆったりすごせそうですよね。
主婦目線ですみません。

[253: 住まいに詳しい人]

>保育園の空き待ちが相当らしいです。
>主婦目線ですみません。

いや、一番重要なことだと思うけどね。

今は首都圏のどこでも、マンション乱立気味の
ところは同じ問題を抱えていて、でも行政側も
過去のニュータウンの失敗
（育児・学校を作ったがブームが去って閉鎖が相次いだ）
ために、受け口を増やすよりも、マンション建設を
抑制しようとする向きに走ってる。

少子化など考えたら、そんなこと言ってないで
受け口を増やして、将来不要に成ったときには高齢者向け
にする前提で作っちゃうなど、いくらでもやりようは
あるように思うんだけどね。

[254: 匿名さん]

私も主婦目線で。
引っ越すと、今までのご近所友達とも疎遠になってしまいそうなので、
どんな方がご近所にいるのか気になります。
保育園の空きがないってことは、それだけ子育て世代のご家庭が多いということかと思い、
すぐに知り合いができるかもという期待もありますが･･･。
せっかくのんびりとすごせる素敵な環境でも、ローンのことを考えると働かなくては･･･と
いうのがちょっと悲しいところです。
ほんとはずっと家にいて、優雅な生活を楽しみたいんだけどなぁ。

[255: 購入検討中さん]

254さん
わかる～
いろいろ楽しみたいけど、
ちょっと頑張らなくては・・・
どこの自治体も100人待ちってザラです・・・
他市ですが、うちも実際そうでした。
でも、以外にどんどん解消されていって、
100人全員がそこに押し込まれているわけでもなさそうでした。
転勤や何かで抜ける人もいるのでしょうか、
2日後に入れますって、連絡が突然来たり・・・
わからないものですよね。

[256: 匿名さん]

子育てをしやすい環境って大事だと思います。
アクアテラスもここも、若い子育て世代の人たちが多いですよね。
アクアテラスはキッズルームなんていう施設もあるらしいです。
雨の日なんかは便利ですし、新しい環境で同じ年の子供を作りたい時には
よさそう。
児童館のような感じなんでしょうか？
ここはそういった施設はないんですよね。
まぁ、公園があるからいらない気もしますけど。

[257: 購入検討中さん]

ここは良いママ友がたくさんできそうですね。私は30代半ばですが、販売員の方はマンションの購入層の方がだいたい私の年くらいのご夫婦で、小さいお子さんをお持ちの方も多いということでしたので、少し安心しました。

[258: 匿名]

マンションにはガス乾燥機カンタ君はつけれるのでしょうか？ベイタウンの方でつけているかたおられますか？ベランダ設置で可能ということなのですが。湿気が多い地域なので電気ではなくガス乾燥機を考えているのです。

あと幼稚園ってどうなんでしょう？どの幼稚園に通われるのですか？ベイタウン内には１つもないようなのですが、みなさんどこへゆかれるのでしょう？４月から幼稚園年長の子供がいますが、途中からではいれるものでしょうかね？知っている方がおられましたら教えてください。

[259: 契約済みさん]

２５８さん

ガス乾燥機カンタ君は良く分かりませんが、うちにも転園予定の幼稚園児がおります。
私は、千葉市幼稚園協会の↓のサイトの美浜区で転園先の幼稚園を探しましたよ。
http://www.chibashi-youchien.gr.jp/index2.html

無事、転園先も決まりました。
直接、気に入られた幼稚園に電話でご確認されてはいかがでしょうか？

[260: 周辺住民さん]

浴室乾燥機があるのに、わざわざカンタ君を付ける家庭はあるのでしょうか･･･私は聞いた事ありません。

それと『湿気が多い』とのことですが、どこと比較して？？
冬場はむしろ室内が乾燥し過ぎてて困るくらいですよ。

[261: 匿名さん]

現地を見ましたが、駅から遠すぎですね。
いい物件だと思いますが、考えちゃいます。

[262: 匿名さん]

そうですね、駅からの距離はかなりネックです。
ベイタウン内は、バスルートは、かなり充実していて、朝の通勤時や帰宅時など、
バスもかなりの本数が出ているようですが、
通勤は、いまよりずっと大変になるだろうなと思うと二の足を踏んでしまいますね。
マンション自体、ヨーロッパ仕様のパティオのある雰囲気は、とても素敵だと思います。
こんなところに住んでみたいなぁと思っているのですが、
実際問題、通勤にはみなさん苦労しているのでしょうか。

[263: 匿名さん]

確かに通勤は正直大変ですが、自分以外の家族の住みやすさを考えると、
まぁ、ちょっとくらいなんて思ったりもしてしまいます。
車で通えたら一番いいんですが、そういうわけにもいかないので、バスに頼る以外ないです。
雪や台風の時は、正直うんざりしちゃうんでしょうねー。
この環境を駅近にはなかなか作れないでしょうから、しょうがないかななんて思ってます。

[264: 匿名さん]

通勤は大変そうですよね・・・。
我が家も、今は電車通勤なのは主人だけなのですが、
子供たちが大きくなって電車通学になるかも、と考えると
迷ってしまうんですよね。
いざとなったら車で送り迎えすればいいのかな、とも考えたのですが、
やはり毎日のこととなると大変だろうし。
男の子ならまだいいんだけど、うちは女の子なので、治安についても不安。
今だけなら何の問題もないんだけど、数年後のことを考えると迷いますね。

[265: 匿名さん]

駅遠物件は、本当に良く考えた方がいいですよー

[266: 匿名さん]

今後、ベイタウン内にここより近い駅近物件って出るのでしょうか？
アクアテラスの方が、若干駅から遠いでよね。
ベイタウン内で駅近の土地ってまだありますか？

[267: 匿名さん]

こことアクアテラス、どちらがいいですかねぇ。

[268: 匿名さん]

モデルルームもお隣なので、比較検討しやすいですよね。
でも、建物のデザインも間取りも共用施設も全く別物なので、最終的には、好みじゃないですかね？

[269: 線路の方]

この物件が遠いとおっしゃるが、脚力は７０歳すぎてからが勝負です。
バスに乗らずに鍛えていた方が良いですよ。積み重ねが大事です。

[270: 匿名さん]

たしかに、日ごろから歩いておかないと、どんどん脚力が衰えていきそうな気はしますねー。なので、意識してウォーキングしようとは思いますが、朝、駅まで歩くのはちょっとしんどいです。夏は汗だくになってしまいそうですし、冬も寒いのは最初だけで、駅につくころには体があたたまり、電車に乗ったとたん汗をかいてしまいそう。風邪ひいちゃいそうな気がします。そんなこと考えてるとやっぱりバスかな～って・・・。

[271: 匿名さん]

本当に駅から遠いですよね。通勤が厳しい。

[272: 匿名さん]

先日、歩いてみたんです。毎日のことを考えると、無理でした。
駅から遠すぎなのが難点ですね。

[273: サラリーマンさん]

駅まで歩いて15分、自転車で8分、結構自転車の人多いかな。
雨の場合はバスの人が多いみたいです。

[274: 匿名さん]

まあ、遠いって言っても新浦安の某物件よりはだいぶ駅に近いですよ。

[275: 匿名さん]

朝のバスも混んでるし。

[276: 線路の方]

遠いとおっしゃいますが、毎日歩いた方が良いですよ。老人になった時に自分も後悔すると思いますが、相手も歩いていないと自分が大変な目にあいますよ。
片道30分くらいは歩けますし、１ヶ月で慣れます。夏に汗をかきたくなければ、ビール（ビール系飲料？）を控えることです。

[277: 匿名さん]

小学校の隣の空地（グレース棟の北側）に、保育園が開園するみたいですね。
予定では、平成23年4月開園だそうです。
保育園＆小学校＆中学校ともに徒歩１分以内なんて、子育て世帯にはこれ以上ない環境ですね。

[278: 匿名さん]

277さん
それは朗報ですね！
開園は再来年ですか。できるだけ受け入れ児童数が多い、
大きな保育園だといいですね。
モデルルームでは休み明けに早速ニューイヤーフェスタと銘打つキャンペーンが催される
みたいですし、家族で足を運んでみたいと思います。
抽選会で当たる千葉ロッテマリーンズグッズに興味はありませんが…(ごめんなさい)
クチコミでラクモアのキッチンが使い勝手がよく便利だそうなので、よく
見て来ようと思います。

[279: 匿名さん]

保育園は、定員約９０名の規模の予定だそうです。
それほど、小学校の隣の土地が広くはないので、大きな保育園ではなさそうです。

いよいよ残り戸数も２～３割くらいだと思われます。

確かに、マリーンズグッズはちょっと・・・ですよね。

[280: ご近所さん]

残り２，３戸？？？

未だにしつこくセールス電話来ますけど。。。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[281: 匿名さん]

＞残り２，３戸？？？

では、ないです。
良く見なさい！！

残り２～３割です。
戸数でいうと３０戸以上は、まだ残っていますよ。

[282: ご近所さん]

↑　ごぺんなさい

[283: 匿名さん]

いえいえ、こちらこそ。
ここを検討されてる方って、お隣のアクアテラスはもちろんのこと、ベイタウン限定でなければ、検見川や新浦安の物件も視野に入っているのでしょうね。

どちらも野村さん絡みの物件ですが、来年、検見川＆新浦安の価格発表があれば、色々検討できて掲示板も盛り上がりそうですね。

[284: 比較検討中]

アクアテラスとこちらで正直、迷っています。
掲示板の情報と、実際の環境は違うところも当然あると思いますが、どの情報を信じていいものやら。何度も現地に行ってみるのが一番手っ取り早いのかな。

[285: 物件比較中さん]

昨年末に結婚しまして、今現在物件を探し中です。
幕張ベイタウンって住みよさそうでとても素敵な街だなと思います。
保育園・小学校・中学校がともに徒歩１分以内っていうのにも
惹かれます。小学校・中学校の評判も良いみたいですし、
これから子供ができるかもしれない私たち家族からすると、
ぜひ住んでみたいなと思う街です。憧れです。
今、No.284さんと同じくアクアテラス、それから検見川浜レジデンス
とこちらのパティオス19番街で迷っています。

[286: 匿名さん]

279さん
保育園の受け入れ児童数は90名ですか。
確かに規模としては小さいかもしれませんが、
この保育園の新設で待機児童が少しでも減少すればいいですよね。
働く母親としては、子供の預け先の確保は切実ですもん、ホント。

285さん
検見川浜レジデンス、駅から近いしいいですよね！
私も検討しています。
通勤に便利なのは検見川浜レジデンスですが、
子供にとってはパティオスの方が良さそう。

[287: 匿名さん]

パティオスの徒歩２０ｍの美浜打瀬小学校は、校内に学童保育施設があるので、小学校に上がってからも安心して働けそうですよね。

検見川とベイタウンでは、子育て環境は、ちょっと違いそうですね。
やはりベイタウンは、小学校のデザインを見ても、おしゃれなイメージがありますよね。

[288: 周辺住民さん]

知人がモデルルームに行ったと聞き、イロイロと語ってくれましたが
本当に残り戸数、２，３割？

営業らしく出し惜しみしながら物件紹介してきたそうですが「ここの部屋はどう？この部屋は？」と
聞くと大抵、商談中と言われたそうです。

実態、５割決まっていれば良いほうですね、こりゃ。。。

駅から遠いから貸し出しリスクも高いし、値段も高い。

購入考えている方はもう少し待った方が得ですね。きっと。

[289: 匿名]

最近ＭＲ行ったけど、商談中なんて勿体振ったこと言わなかったよ？
特別売れている様子もなかったけどね。
三井よりはこっちの方がいいかなと思った程度だった。

[290: 匿名さん]

場所的に完売は難しくないですか？
もう少し待てば、値引きしてくれたりするのかな？

[291: 匿名さん]

公式ホームページの「契約者インタビューページ」っていつからあったのでしょう？
今まで気がつきませんでした。
全部を鵜呑みにはできませんが、現在アップされている２組のご家族はどちらもベイタウンにお住まいの方なんですね。
ベイタウンの住み心地のよさを感じられての購入なのかなぁと感じました。
ご近所づきあいも活発みたいですが、私も主人もそういうのがあまり得意じゃないので、そこが不安。

[292: 匿名さん]

契約者インタビュー、読みました。
だいぶ脚色もありそうですが、ベイタウンの良さが伝わってきますね。
そして、確かにイベント参加やコミュニティを通した住民同士の
付き合いが強調されていますねー。
ベイタウンはそう言った性質の街を目指しているのでしょうから
その辺をプッシュするのは当然で、だからと言って住民が全て
そういう人ばかりでは無いですよ、きっと。
唯一、ベイタウンに住む事自体が資産性の高さを意味するみたいな
記述が気になりました。駅から遠いよ！？

[293: 物件比較中さん]

ベイタウン憧れますね。

[294: 匿名]

子育てにも最適の環境だね

[295: マンコミュファンさん]

借地権なのが気にかかる

[296: 匿名]

定期借地と違って更新可能だとしても、やっぱり資産性云々はないよな、と同じように気になりました。
町並みが美しくて憧れますが、平日の日中なのに路駐が多くて驚いた部分もあります。
よし！ここだ！という決め手に欠けてるんですよね･････

[297: 匿名]

周辺の管理が千葉県から千葉市に代わることの懸念事項ありませんか？

[298: 千葉県民]

千葉市の財政は不安〜

[299: 周辺住民さん]

はじめまして！最近ベイタウンに住み始めたんですが、ブログにベイタウンのこと書いてるんで、よければ参考にしてください。

知っトコ！幕張ベイタウン
http://ameblo.jp/koh-working

また、知りたいことのリクエストがあれば、書き込みするなどしてご連絡いただければ、お答えいたします。

よろしくです。

[300: 匿名さん]

旦那の友人でこの幕張ベイタウンに住んでいる
ご夫婦がいらっしゃいます。このホームページの
インタビューのご家族と同じように賃貸から住んで
分譲住宅を購入したって言ってました。もちろん、
うちもマンション買うならベイタウンにしなよとか、
引っ越しておいでよって誘われてます。
サークル活動的な話は聞いたことがないですけど、
ホームページや幕張関連のサイトを見ると、そういう
活動が活発みたいに書かれていますよね。
私もそういうのはあまり得意な方ではないので。

[301: 匿名さん]

ベイタウンの街並にはとても憧れますが、パティオスは、ちょっと駅から遠いんじゃないかと、いま一歩踏み出せずにいます。
ＪＲ京葉線もすこし、不安の種ですが。
ベイタウンに住むには、ご近所づきあいの上手な、社交的な性格じゃないと無理なの～って感じも漂ってきて、ますます考えがまとまりません。
でも、ベイタウンの街並みは、大好きなんですよね、１度は住んでみたいと思わせるものがありますねぇ。

[302: 匿名はん]

米タウンに住んでいる人たちは
米タウンが大好きなので、
ちょっとテンションが合わないと、
だんだんストレスになります。

私は賃貸で米タウンに住んでいましたが、
賃貸さん、公団さんは
米タウンでは馬鹿にされます。

三井が一番らしいです。

[303: 元UR住民・現三井住民]

↑
別にそんな事はナイヨ
URや公団で家賃を20万/月以上払ってるわけですから、少なくとも経済的な面ではバカにされないはず。

でも問題は、URの一部(カフェとかイロイロある海側街区)で住民やテナントのマナーが低いのか、最近はモラルが崩壊状態で荒れてますよね･･･クルマや違法駐輪や駐車場のむちゃくちゃな使い方とか。

こういった環境になれた方が、分譲街区に住まわれると･･･ちょっと迷惑かも(苦笑

そういった意味でカタカナ街区(not○○番街)の住民の方は色眼鏡では見られるかもね。

[304: 匿名さん]

299さん
ブログ、拝読いたしました。
ベイタウンのヴィレッジヴァンガードが閉店してしまうとの事で、
非常に残念に思います。
ベイタウンに住むようになれば、数少ない入りびたり確定のお店だったのに。
やはり、この不況が原因なんですかね～。

千葉市への移管は、平成25年からでしたっけ。
これまでの環境を維持するためには自治体任せではなく、
住民も何かしらの努力が必要になるかもしれませんね。
ここは、自治会の活動がかなり活発らしいので、住民側の
足並みは揃っていそうです。

[305: 周辺住民さん]

チラシ未だにすごく入っていますけども、どれくらい売れ残り物件があるのでしょうかね？

クレープ＆商品券３０００円分って、思わず冷やかしにいきそうになりました。

どんだけ残っているがしらんけど、３月に入居可でとなると営業さん、焦っているだろうな(^^;

４月以降もギャラリー継続となったら毎月、運営費と人件費で月あたり、２，３００万円はすっ飛ぶだろうから
一日デモ早く売りたいと思っているでしょうね。

[306: 匿名さん]

１９番街は、ベイタウン自治会連合会に参加するのかな？

平成21年12月末現在、打瀬１丁目～３丁目の総世帯数は
(3066+3042+1820=)７９２８世帯のようです。
http://www.city.chiba.jp/kikakuchosei/tokei/cho_zin2112.html

しかし、ベイタウン自治会連合会に加入している世帯は４７３１となっているようです。
http://www.baytown.ne.jp/gijiroku/21_7.html

この団体への加入率は、さほど高くないと思うのですが・・・？

[307: 周辺住民さん]

自治会連合会には、
・自治会の無い街区(UR等の賃貸)
・住民が参加を希望しなかった(または無関心)な街区
は参加してません。
ということで、306さんがおっしゃる程度の参加率になるんだと思いますよ。

[308: 匿名]

幕張ならどこに住んでてもかっこいいですよね。住みたいなぁ。

[310: 匿名さん]

↑拝読いたしました。
マンションチラシの定点観測とは、面白いブログですね。
ここ以外で今自分が検討中のマンションが取り上げられていないか、
つい探してしまいましたよ。
パティオスの記事は、確かにね～。借地権の賃料は最大のネックですよね。

[311: 周辺住民さん]

310さん

しかし、その分、固定資産税が上物以外無い点をお忘れのようで？？？

土地所有権つきと結局は相殺されてほぼ変わらずですよ

[312: 匿名]

結局、お金がある人しか住めないでしょ。
このマンション。

なんだかんだいってそれだけ買う人がいるんだからいいマンションのほうじゃないかな。

[313: 周辺住民さん]

312さん

それが故に治安と綺麗な町並みを保てているのですから、企業庁の狙い通りですね

露骨な事を敢えて言えば、低所得者層の多く住まう地域は地域満足度（と表現しときます）が
低いが故に地価も安くなり、ベイタウンはその対極にあるって事です

私はこの街、好きですね

[314: 匿名さん]

お金をドブに捨てられるような人しか住めない条件の物件だね。
普通借地権による賃料、高額な管理費・修繕積立金。
加えて、物件価格5000万前後。
永住を考えている人には、チョットどうなのって感じ。
このご時世に、どんな人が住んでるのか興味あるな。

[315: ご近所さん]

>314

ベイタウンには2万人くらい住んでるから、遊びに来ればどんな住民が住んでいるか直ぐにわかるよ。

遊びに来る？案内しましょうか？？

[316: 俺様]

３１４に同感。借地権なんてろくなもんじゃねえ。結構高い地代を毎月永久に払うわけだし。
その金でうまい棒何本買えると思ってるんだ。

３１５
俺を招待しろ。日時と場所教えてくれ。

[317: 匿名さん]

うまい棒に換算しないでください。。。

私は幕張本郷の区画整理内に戸建てを建てて住んでいます。
海浜幕張にマンションを買うか迷いましたが、埋め立て地、駅から遠い、京葉線ということで辞めました。

スタイリッシュな雰囲気は住んでもいいかなぁと思いましたが、本郷の閑静な戸建てエリアの方が、妻も子供も気に入ったみたいです。
その分、ベイタウンのマンションより高く付きましたが。。。

休日にベイエリアの利便性を享受する分には大差ないですよ。
ただ、本郷の区画整理内はなかなか土地が出てこないですけど。

[318: 俺様]

３１７は３１５と同じ奴か。

だったら俺を招待しろ。日時と場所教えろ。

[319: ご近所さん]

>　俺様

大丈夫？

①借地権がろくでもないことを論理的に説明してください。

②あなたがまともな人物だということを客観的に証明してください。


①と②を満たしてもらわないと、怖くて近づきたくもないよ。

[320: 俺様]

３１９
今ここでする必要もないじゃろ。直接会ったときに、説明してやるわ。
だから日時と場所教えろや。逃げるなよ。

[321: 匿名さん]

>315　317 319
ばかの相手はしない方が良いですよ。

僕は賃貸でベイタウンに住んでますが、間違いなく良い街です。
確かに家賃は高いですが、色々と節約してでも住み続けたいと思ってます。
それに、都心のマンションと比べたらはるかに安いし。

[322: 俺様]

おい、３２１

３１５で遊びにおいでというから、誘いにのっただけじゃが文句あるか？

[323: ご近所さん]

いろんな意味で･･･春ですね（苦笑

まず『俺様』とはまともに会話できないでしょうから、お会いする必要もないでしょう。

あんまり脅すような書き込みが続くと、削除依頼出しますよ。

[324: サラリーマンさん]

俺様　超笑えるｗ
まあベイタウンとは無縁の人だろうけど。

[325: ご近所さん]

ほんと、知的レベルはどうなのってかんじ‥

「じゃろ」ってどこから投稿してんの？

[326: 周辺住民さん]

逃げるなよ、か。
ネット限定で好きなだけ吠えたいんじゃろ。

[327: 匿名さん]

私も借地権は好きではないですね。

理由は
①土地は区分所有者（つまりマンション購入者）のものにならない。にもかかわらず、一生借地料を払うのは
　もったいない。

②売却時に明らかに不利になる。

③ローン時にも不利になることがある（銀行は借地権のように売りにくい物件に積極的に融資したがらない）。

[328: 匿名]

確かに所有権か借地権かといわれたら、所有権のほうが良い気がします。

借地権にも関わらず、それでも売れるのは、ベイタウンということと物件の良さだと思います。

海側の空き地に商業施設ができれば、より付加価値が上がると思います。
今後、ベイタウンで新築分譲が限られてること、ローン金利、控除を踏まえて、間違いなく今が買いだと思いますよ。

そんな私は家族のことも考えてここに決めましたよ。
さー、来週は待ちに待った引き渡しです！

入居される方、よろしくお願いいたします。

[329: 匿名さん]

ベイタウンねぇ。
根岸、桜木町、汐留、お台場、有明、東雲、豊洲、舞浜、新浦安。
全国区でブランド感のあるベイエリアはここまでかな。

海浜幕張はさいたま新都心と同格なイメージ。
ブランドがが通用するのは千葉県の東南のみ。

[330: 契約済みさん]

良識のあるベイタウン住人のみなさま

キチガイは徹底して無視が一番ですよ(^o-)

来週から居住がスタート”

うちは4月に入ってから引っ越しますが

一つだけ気掛かりは自転車置き場

一戸に２台って少なくないですか？
うちは子供の分もあるし、絶対に４台分は欲しいんですよね。。。

[331: ご近所さん]

>329さん
>根岸、桜木町、汐留、お台場、有明、東雲、豊洲、舞浜、新浦安。

申し訳ないですが･･･
汐留、お台場、有明、東雲、豊洲も、便利なことは否定しませんが、住環境としてはどうですかね？

我々が探しているのは、
・家族が安心して暮らせて、
・教育環境＆子育て環境が充実していて、
・ほどほど便利なところ

そういった意味では、そこそこ都心から離れている海浜幕張はこの条件を満たしている上に、公園も多くて海もあって…管理された街並みも相まって魅力的なんですよね。

あ、私は旧大宮市出身ですが…あちらより、海浜幕張のほうが住みやすいですよ(苦笑

[332: 契約済みさん]

331さん

私も同じ、感覚でここを選びました

根岸など、横浜近隣に住んでいる友人が数人おりますが、便利だけども子供は
あそこでは育てたくないなと思います
（大人だけのDinks夫婦なら悪くないですね）

治安・安全・教育・自然などなどベイタウンは高い次元でバランスされてます

私は旧浦和市出身ですが、大宮は絶対に住みたくない街ですね（ごめんなさない）
大宮で仕事も一時していましたが住んでいる方々の様相が悪いイメージしかありません

ベイタウンは所詮、人工的に作られた街だとも言えますが、千葉県が気合い入れて
トータル・コーディネートしている事もあり、とにかく住んでいて心地よい

先に賃貸でここに住んでいたので、そうした魅力を知った上で19番街を購入しました

[333: 匿名さん]

>>329さん

確かに仰られているエリアはブランドもあり、本当にお金のある方がお住まいだと思います。
しかし、ベイタウンはそういったエリアと比べて安いですし、庶民でも生活に少しユトリがあれば買えます。

ただ、他の方が批判するのも行き過ぎで、根岸や豊洲、舞浜や新浦安に限って言えば、子育てやファミリーに良いエリアですけどね。
根岸森林公園とか山手の閑静な住宅地エリアは素敵でした。

比較的安価に湾岸のファミリー向け暮らしができる。
これが利点ですね。

[334: 入居予定さん]

ずっとベイタウンで賃貸で暮らしてましたが購入を決意しました。
住みやすさで言えば新浦安もありだと思っておりマリナテラスと迷いましたが、住んでの楽しさで言えばやはりベイタウンだと思い決意しました。街全体に統一感がありつつ、緊張感というよりは落ち着いた感じもあってすごく居心地が良いです。
今日はこの後マリンスタジアムにオープン戦を見に行く予定ですが、週末はこの街の周辺で完結し、満足できる事が多いです。豊洲の場合はそもそも金額的に折り合わないのもありましたが、買い物の際には銀座まで出ないとららぽーとくらいしかないと思い、選択肢から消しました。
そうそう、一時横浜に住んでましたが、あの辺りもかなり素敵な街ですよね。

[335: 匿名さん]

いやー豊洲はお台場にもすぐ出れますけどね。
銀座などに出られれば、しっかりしたものを買うときにも便利でしょ。
あまり他の地域の悪口は言うのはやめましょう。
そもそも価格が全く異なるんですから比較できませんよ。
ベイタウンは、ちょっと頑張れる庶民向けのファミリー集合住宅エリアなんですから、豊洲とはグレードも住んでる人も購入時の志向性も異なりますよ。

まあ、若干ブランド好きなカジュアル住民もいますが、所詮幕張なんで、ご愛嬌ということで勘弁してくださいな。
みんな家族の時間を大事に楽しく暮らしてます。

[336: 入居予定さん]

334です。

すいません、まさにその通りですね。
335さんフォローありがとうございます。

[337:]

都市を襲う津波。
NHKでやってる。
必見！

[338: 匿名]

津波の話題がよくでてきますが、言われる方って内陸の方ですよね？

幕張ではなベイエリアに昔から住んでますが、そんなこと気にしたことありません。

[339: 匿名さん]

津波？
10メートルの津波がきても四階以上に住んでおけば大丈夫じゃないかな。
それより怖いのは、地震の時の液状化でしょ。
埋め立て地を買うときには、そこだけは調べてから買わないとね。

[340: 近所をよく知る人]

千葉市の海岸線は「伊勢湾台風規模の台風」を想定して
市全域に高さ５メートルから７．５メートルの防潮堤が設置されています。
平成１６年の国の中央防災会議における首都直下地震に関する津波の検討では、
東京湾内で最大５０センチメートル未満と想定されているので、
現在の防潮堤で十分な対策がなされていると考えられています。

[341: 匿名]

先日、マンションの前を通りましたら、エントランス前の歩道の舗装はほぼ完了してましたね。
25日までにはウイング棟前の歩道も終わるようです。一点気になるのが公園の中学校側の防砂林。あれは撤去してもいいと思うんですが。
見栄えがよろしくないです。

[342: 契約済みさん]

341さん

おっしゃる通り！

聞いたところでは海風から幼木を守るためにアアしているそうですが
みっともないですね

アレの管理は企業庁でしょうから、近隣の住民がこぞって反対すれば
撤去されるはずですよ

たかだた数本の木を守るためにあんなに酷い、防護策を講じるのは
ナンセンスだけでなくコスト＆リターンが全くなってない

私は住居後、先ず以て反対します

[343: 入居予定さん]

東京湾は湾口が狭いし、水深が浅いので津波の心配はまずありません。怖いのは台風時の高潮の方です。

>>342
防護用のネットを外すことにより、木が枯れたら、それはそれで見た目が悪くなりませんか？

[344: 匿名]

342さん

そうですよね。私も反対します。
やるにしてももう少しセンスの良いやり方があるかと思います。

あと前の公園の芝。実は雑草ですよね？
ベイタウンの一公園ゆえ、優先順位はあるにしても芝の張り替えも検討事項に入れてほしいです。

マンション自体は仕様、間取り大変満足してます。

[345: ご近所さん]

>342

防護用のネットは非常に効果的ですので、浅はかな考えで反対するのは止めてください。
あなたは思いつきで言っているのかもしれませんが、公園管理に携わっている行政や住民の知恵の結晶が、あの防護ネットです。

それに、あの公園はあなたが住むマンションやアクアテラスができた結果、海風が押し込まれる形になり以前と比べても風が強くなっています。
防護ネットを撤去すれば、遠からず公園の木々は枯れてしまうでしょう。

ナンセンスなのは、あなたです。

[346: 契約済みさん]

せめてネットを定期的に綺麗にするくらいは良いのでは？

あのビリビリに破れたネットは格好悪すぎ。。。
ベイタウンのイメージDownです。

アクアテラス前の空き地にタワーマンション立ったら海風弱くなるし、木が育てば
いずれ撤去出来るでしょうが、私も反対します。

木が枯れるというのなら木そのものを撤去すれば良いだけの事です。

公園道路側に木が必要なんて木いたことありません！

[347: 匿名]

346さん

ご指摘ありがとうございます。
素人考えの私ですが、見栄えは良くないのは確かです。
そこについては、問題提起させて頂き、議論はしたいと思っています。
わからないことだらけの私ですか、引き続き、アドバイスお願いいたします。

[348: 購入検討中さん]

>>346

はじめネットを奇麗にすればといいながら
後半は全く違うこと言ってて
何が言いたいのかわかりません

>公園道路側に木が必要なんて木いたことありません！

風防のために木が必要なんだと思うよ。
風が強すぎたら子供も安全に遊べないし、
他の植物だって枯れていくかもよ。

[349: ご近所さん]

>346
タワーが建てば海風が弱まる??
あなたはまったく本質が理解できてませんね。

>345
>海風が押し込まれる形になり以前と比べても風が強くなっています。

風が通る道が狭められて、更に風が強くなります。

風の強いときに、ミラマールとマリンフォーとの間や、ニューオータニの入り口の歩道とかに立てば、どういう状況になるか理解できると思います。
ぜひ、吹き飛ばされてください。

それに、そもそも、公園は19番街の住民のものではないですよ。

まともに状況が理解できないうえに、間違った権利を振りかざす。
そんな住民ばかりが住むマンションなんですか??ここは。

[350: 契約済みさん]

私は木は残すべきだと思いますし、ある程度育つまでの限定的措置であれば我慢の範囲だと思います。

[351: 匿名さん]

そのとおりです。
砂防風防に樹木は必要です。

ビル風も調べてください。また公園の緑が芝で無いことに文句つけている人。雑草というものはありません
津波は大丈夫と思います
次の関東大震災予測調べてください

[352: 契約済みさん]

348.349さん

海風を嫌うのならここに住まなきゃ良いのでは？

大体、メッセ大通りの海側の公園は常に強い風に晒されています
近所だというのなら行って確かめてくればいい

また海側にタワーもしくは高層マンションが建っている理由はM街区を海風からしのぐことが
目的だと知らないようですね？
企業庁に電話すれば一発でわかりますが、ベイタウンは外堀に全て高い建物を建てて
いる理由は景観だけではないのですよ

あなたがたと主張が異なろうが、住民の総意であれば企業庁には打診しなきゃいけませんね

無論、19番街住人のためだけの公園ではないわけですが住まう上で一番、美観を損ねる
悪影響が大きいのが19番街住民とは言えるでしょう

どっかのゴミ屋敷が臭いと住人から非難が出て市が強制撤去するなどの事件がよくありましたね？
臭覚と視覚の違いはあれ、それが不快だと思う人間がいる以上、それは無視してはいけない事案

あなたがたのようなエセ正論者の意見及び見解には自身の理念が全て正しいとでも言わんばかりの
社民党主と同じ、左巻きの臭いがして私は好きではありません

あなたのような意見の人もいれば私のような意見の人もいる

そういう事です

[353: 近所をよく知る人]

海風ですけども、ベイタウン住民にはこれは避けては通れない問題ですね

でも毎日そんなに酷いわけじゃないですし、私は許容範囲内かな
夏は潮風の臭いが感じて私には好ましいポイントかも？

それにしてもあの防護ネットで守っている木程度ですっ飛ばされる程の風を弱めてくれるのか
とても疑問に感じました(^^;

[354: 周辺住民さん]

>352

っていうか…あなたの意見は19番街の総意じゃないし…ｗ

>メッセ大通りの海側の公園は常に強い風に晒されています
べつに晒されてないなんて、誰も言ってないし…。
それに樹木の密度がまったく違うから、防風ネットはいらないんですよ。

>また海側にタワーもしくは高層マンションが建っている理由はM街区を海風からしのぐことが
>目的だと知らないようですね？
>企業庁に電話すれば一発でわかりますが、ベイタウンは外堀に全て高い建物を建てて
>いる理由は景観だけではないのですよ

これも違うし…ｗ
線路側が、中高層街区なのは何故？
もしかして、電車の音をＭ街区の為に防いでいるの??

どんだけ、自分中心??

[355: 匿名]

まー結論は、幼木時は防護ネットは必要。
ただし、美観を考慮し、ネットは張り替えってとこでしょう。

なかなか良い議論ができましたね。

次はパーティールームについて話しませんか？
あそこはどういうふうに使います？残念ながら私は使うあてがないです。。

[356: 近所をよく知る人]

344さん

あなたの意見も一意見に過ぎませんよね（笑い

自己中が自己中を笑う。喜劇です。

355さん

幼木が大人の木になるまでどれくらい時間かかるのでしょうか？
ご存知であれば教えて下さい。

私もあのネットは格好悪いし、みっともないな～と感じているうちの一人です。

[357: 入居予定さん]

お互いに相手の意見をもう少し尊重しませんか？
反論するにしても罵ったり嘲る必要はないはず。
折り合いをつけなければならない事はこれからもたくさん出てくるでしょうし。

パーティールームですか。カルチャースクールとかですかねー。

[358: 近所をよく知る人]

こんな埋立地にマンションなんか作って、大地震のときは
液状化現象で倒壊の可能性大ですね。

[359: 同じく入居予定]

357さん

近所をよく知る人は相手するのやめましょう。
あおっておもしろがってるだけです。

流れをみればわかります。今度は埋め立てがどうのとか言ってきてますし。

いずれにしても同じ住居人として今後よろしくお願いいたします。

[360: 近所をよく知る人]

近所をよく知る人ですがスミマセン

4月からは間違いなく超ご近所さんだと思います(^^;

たまたま拝見しましたが、いずれにせよ、あのネットは不評ですよ。
目的とその効果は理解出来ますが、その結果、近隣住人がどれだけ満足出来るかは
やはり民主的に決めるべきではないかと思うのです。

私は共生という概念は一番、大切だと想いながらも1個人の意見を軽んじでもいけないなと思う次第です。

これから共に考えていきたいですね。

[361: 購入検討中さん]

今日現地みたら
例のネット奇麗になってた気がしました。

[362: 近所をよく知る人]

361さん

私も今日、車で通りすぎたら例のネットが7割方、剥がされているのを見ました。

張り替えるのかな？

ちなみに私は358ではありません(^^;

[363: 周辺住民さん]

ベイタウンは朝7時から夕方まで、土日も平日も毎日粗大ごみ回収車が大音響で何度も何度も回ってきます。
1台だけじゃなく、3台がぐるぐる回ってるのも見た事あります。
赤ちゃんのいる家庭は防音対策をしておいた方がいいと思います。

[364: 周辺住民さん]

粗大ゴミ回収車…っていうと紛らわしいけど、たんなる廃品回収の業者ですよね。

ベイタウンは、新品同様のものを捨てたりする人が多いですから、いい商売になるのでしょう。

いわゆる行政サービスの一環である粗大ゴミ(or資源ごみ)回収車は、騒音をまきちらしてませんよ。

[365: 近所をよく知る人]

粗大ゴミ回収車

確かにうるさいなと感じる事があります

あれって警察電話したら騒音規制で何とか撤収してもらえないんでしょうか？

ポスティングで勘弁して欲しい

[366: 匿名さん]

窓を閉めているぶんには、大丈夫でしょ。

[367: 周辺住民さん]

窓開けてるときに来ると最悪だよ
夏の昼間はずっと冷房入れとかないといけない

[368: 近所をよく知る人]

今週、来週が引っ越しのピークでしょうか？

回収車、うるさそうですが４月までの引っ越しシーズンまででしょう。

我慢しますかね。

[369: 物件比較中さん]

実物を見ると広いですね。
公園側は風を強く感じるかな？と
思いました。
中庭を挟んでいる建物の間が想像より
狭いと感じました。
やはりお勧めは公園側でしょうか。

広い部屋に高品質の仕様ですが
販売は苦戦してる感じがします。
ベイタウンに住むならお買い得な物件で
あるのに不思議です。

[370: 買いたいけど買えない人]

今なら500万匹も可能だろうね

下手なベイタウン中古よりずーっとお安くなるし、来年あたり転売したら利益でそうwww

[371: 匿名さん]

うーん、やっぱり駅距離と価格のバランスがとれていないように思うんだよね。

[372: 匿名]

借地権なのがネックなんだろうよ。

[373: 買いたいけど買えない人]

↑借地権なのはベイタウンみな同じ
それに借地といっても返さないで良い借地なのだから実質、土地所有とかわらん
固定資産税と借地料もほぼ同一だから相殺

しつこいね？この人（笑）

[374: 匿名さん]

もう10年以上もベイタウンを狙っているのですが、中々予算があわなくて迷っています。
先日、あるところで教えてもらったのですが、こちらはイチワリ弱のネ引きをしてれるとか。
本当なのでしょうか？　もし本当なら希望の住戸が予算に届きそうなのです。
どなたか、教えてください。

[375: 契約済みさん]

１割弱までは何とか頑張り次第でいくのでは？

頑張ってみて下さい。(^_-)

しかし、まぁ定価で買われた方は大損ぶっこきですね

[376: 元・検討者]

ここは船橋のタワーより納得できる地代だから気にする必要はない。
すでに気に入った間取りが完売だったので諦めた自分的には、定価購入者が後悔しているとは思えない。

[377: 匿名さん]

>>373
それに借地といっても返さないで良い借地なのだから実質、土地所有とかわらん
固定資産税と借地料もほぼ同一だから相殺

かなり不可解だな。
だったら地主は何のメリットがあるんだ。
儲けゼロか。
だったら何で何で土地を売らないんだ。
企業庁存続のためか。

[378: 匿名]

土地を売り払わない　→　建造物のコントロールができる　→　理想の街作りができる　→　そうして最終的に多くの高所得者層を住民として囲い込むことができれば税収入アップに繋がる。メリットは多分にありますよ。 実際そういった目論見(!?)は成功してると思いますが。

[379: 匿名さん]

で地主のメリットは。

[380: 匿名]

地主＝千葉県。
メリットは書いてある通りでは？

しつこいね？この人（笑）

何をこだわってるか判らないけど、地主のメリットなんてマンション購入の検討にはどうでもいいネタだね。

[381: 匿名さん]

>>374
「あるところ」って、榊マンション市場研究所ですか？

[382: 契約済みさん]

379さん

そんなに「自分だけの土地」に拘りたいのなら、そもそもマンション購入なんて選択肢はないんだよ

このスレに貴方は場違いだって事に早く気がつきなさい

一戸建てスレへどうぞ

[383: 匿名さん]

千葉県が地主なら、
相場以下の借地料はおかしくないか。

１．民業圧迫。
２．税金の無駄使い。

[384: 匿名さん]

なんだ知らないのか。
もともと企業庁は所有権で売りたかったんだがバブル期に所有権だと高騰して
売りにくかったから借地にしたんだよ。手前のタワーが所有権なのは
地下が暴落して所有権でも売れる価格帯まで相場が収斂したから。
この時代に借地でだすのは分譲マンションのニュータウン病が世間に知られてきて
これを食い止めるため。もともとマンションなんて全て借地でいいんだよ。

[385: 匿名さん]

なんだか言ってることが矛盾しているな。
だったら所有権マンションより価格がメリットんはず。
その割には安くないし、売れてないし。

[386: サラリーマンさん]

３８４の言ってることの評価は自分には何とも言えないけども

＞もともとマンションなんて全て借地でいいんだよ。

これは超納得した。
６０年たったら強制的にぶっつぶしますなんてことでもしないかぎり、どんどん住宅地全体が疲弊していっちゃうよね。

[387: 周辺住民さん]

ベイタウンでも2005～2006年に分譲された物件を買った人はラッキーだよね。

今なら、購入時の10～20％プラスで売れてるし。

まぁそれもこれも、ここや、アクアテラスの価格に引き上げてもらった面が強いけどね。

あの当時の価格が適正なのか、今が適正なのか…どっちでもいいや（笑

[388: 匿名さん]

ベイタウン内でも、何かしら特徴がない部屋は高く売るのは難しいですよ。

海眺望とか、公園前とか、角部屋、最上階、高層階とか・・・。

ここはどうなんですかね。公園前や最上階の部屋位かな・・・、学校側や通り沿いはうるさそうだし・・・。

[389: 匿名さん]

うちは学校側だけど、チャイムを含めて学校の音は全く聞こえないよ。
聞こえるとすれば深夜にバスの停車音？（「ピピーピピー」ってやつ）くらい。

病院が建設中なのと、商業施設とタワーマンションの建設が予定されているから、その辺りが将来的な引き上げ要素にはなるかもね。
それと千葉県から千葉市に移管は不安要素かな。

[390: 匿名さん]

>>386
６０年で壊すなら、６０年定借と変わりないじゃん。
借地権失っちゃう。
借地権もメリットなし。

[391: 匿名さん]

390

お前誰だよ？
企業庁の何かを暴きたいのか？地権者の土地の有効利用について語りたいのか？人のコメントを否定したり粗探しするのが目的か？

取り敢えず出ていけ。

ベイタウンプロジェクトについては企業庁の過去の発刊物に記述がある。参加してたどっかの大学教授さんや大手デベの役員さんが語ってくれとるわ。ふざけたコメント残す前に自分で調べろ！

[392: 匿名さん]

やばい秘密でもあるのか。

[393: 契約済みさん]

３９１さん

お馬鹿は「無視薬」が一番の特効薬です。

ほかっておきましょう。

[394: 匿名さん]

建物内モデルルーム、見学にいきたいと思ってます。

海浜幕張、初めて行くのですが、
せっかくなので周辺も歩いてみようと思います。
ご近所さん、美味しい食べ物屋さんやカフェなど教えてください。

[395: 匿名]

イタリアン オレアジひびの店がオススメ！かなりレベル高いしリーズナブルですよ。

[396: 匿名さん]

>394
駅周辺でよければカルフールの向かいの建物（かねたや）の１階に
「奈のは」っていう、煮物とかお豆腐とか和食中心のビュッフェがありますよ。

[397: 匿名さん]

今では普通になっちゃったけど、現物を見ずにモデルルームだけで買っちゃう人が自分的に信じられない。
こんなはずじゃなかったにならないために、買うなら棟内ＭＲやってるマンションか中古かと考える人って
少ないのかな。

[398: 匿名]

お肉が好きなら、OUTBACKがオススメですよ。

[399: 匿名さん]

>398
アウトバックステーキ、ボリュームがあってアメリカンな感じで良いですよね。

和風だったらプレナの中にある
牛タン麦とろめしのお店はどうですか？

[400: 匿名さん]

>395
>イタリアン オレアジひびの店がオススメ！

394です。情報ありがとうございます。
イタリアンいいですね！HP見てみました。
お店もおしゃれな感じでぜひ行ってみたいと思いました。