幕張ベイタウン パティオス19番街ってどうですか？

[物件比較中さん]

幕張ベイタウン　パティオス19番街についての情報を希望しています。
すぐ近くに、アクア・コーストも出来るので迷っています。

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬2-23
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩18分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス5分 「ミラリオ」バス停から 徒歩1分 （マリンルート）
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：80.46平米-108.38平米



売主：野村不動産　JFE都市開発　ＭＩＤ都市開発　住友商事　東方興業
施工：前田建設工業

[63: 匿名さん]

違法駐車についてですが、このベイタウンエリアは現時点では千葉県企業庁の管理になっています。
（ベイタウンの中で現在自治体に移管されているのはバレンタイン通りだけとのことです。）
近い将来、自治体（千葉市）に移管される予定ですが、その際には市道ということになりますので、
当然交通規制の網が（駐車禁止）かかると予想されます。
警察も市道にならないと取り締まりができないで困っているようです。
ご参考まで。
P.S.
ただし、当初ベイタウンはヨーロッパの町並みのように道路に車を寄せて買い物ができるように
との思想で計画されたと聞いています。そのため、路上駐車があっても車が通行できるようにとの
配慮から道路巾を決定したとのことで、これを市が管理を引き継ぐときにどういう措置になるかは
協議中らしいです。市としては当然駐車禁止としたいようで・・・。

[64: ご近所さん]

違法駐車についてですが
先日住民調査で駅前交番の警察官が来て　困ってること無いですか　と訪ねるので
無謀な路上駐車につて訪ねると
「確かに　駐車禁止の規制がないので取り締まりが難しいが　通報が有れば　
法廷違反で取り締まりますので　そのような車が有ればどんどん通報してください」と言っていました
事実　毎日のように通報されてくる方もいるそうです。
確かに以前に比べると　交差点や逆向き駐車が違反シールを貼られているのを
よく見かけるようになりました。
年に数回は車庫法の取り締まりもしています。結構大変そうですが

[65: モデルルーム行ってきました]

モデルルーム行ってきました。
確かに質感は高いですが、値段も高い・・・

４５００万円台で探していたのですが、８５平米しか変えません。
同じ価格で中古なら１００平米買えるはず。

どうして５５００万とか６０００万とかいう価格を平気でつける
んでしょうか・・・疑問。

営業の方は「これで新浦安になると１０００万円はさらに高くなり
ますのでお値打ちです」と言ってきますが・・・
アンケートに書いた希望価格はまったく気にしないんですね、あの
人たちは。

[67: 匿名さん]

もう購入意志ないのですが営業からしつこく電話あり困っています

２０時以降に電話するの止めて欲しい

子供を寝かしつけている時に電話あると起きてしまいますので

[68: 検討中]

まだモデルルーム行ってないんですが４５００万円で１００平米無理ですか？

[69: 匿名さん]

↑

軽く１０００万円足りませんよ(^^;

[70: 検討中]

68です。とても手がでないので中古を考えます。定借なのに何故そんなに高いのでしょうか？

[71: ご近所さん]

市場の原理ですので、比較的人気のベイタウンはみんな高めです（特にベイタウン初期の頃は）。
個別採算ではなくて　他の物件のマイナスを補填するんではないですか？
デベは、同じ建物であれば土地代がなにので港区で作るろうが佐賀で作るろうが
建築費はほぼ同じですからね。

[72: 匿名さん]

↑

日本人でしょうか？

日本語、Crazyです。

[73: 匿名さん]

いまいち幕張ベイタウン物件理解できません。駅遠い上に借地でそして割高。２０分歩く時間労力あれば千葉みなとの駅近物件の方が地代かからず１０００万円くらい安いし。幕張ベイタウンってそんなに魅力ある所何でしょうか？

[74: 匿名さん]

↑この条件なら、魅力ないと思いますね。

[75: 匿名さん]

『千葉みなと』は駅近辺にパチンコ屋しか無いのが安さの理由。

[76: 匿名さん]

千葉みなとは近くに工場が多く、空気悪いですよ｡

[77: 周辺住民さん]

ここの街は、整備されているし住民の平均年収と教育も千葉ではＴＯＰレベルですよ。
遺伝子なのか子供も確かに優秀な子が多いし、渋谷幕張他も徒歩。　
教育ママ家庭にはいい環境です。　なぜか、所有車にＶｏｌｖｏが多い（笑）

[78: 周辺住民さん]

Volvo　多いですね！
次の外車はAUDI、BMWといったところでしょう。

ようするに見栄っ張りの小金持ちには最適なエリアなのです。

真っ昼間に化粧バリバリのおばちゃん、たっくさんおります。

東関道（もしくは京葉線）から上（北）の住民を軽く見下しています(^_^;)

そんな私もﾊﾟﾃｨｵｽ住民ですが見栄っぱり度高い住民が多いように見えます。
こないだ部屋着でコンビニ歩いていったら嫁さんに怒られました。
別にいいのにね。。。

まっ夜も明るく、とても静かで、女性が安心して深夜歩ける「安全」の付加価値要素はでかいですね。

Ｍ街区、夜は「シィ～～ン！」としていますよ。

[79: 匿名さん]

ベイタウンを購入検討している人が千葉みなとを検討するかな？
新浦安との比較ならわかるけれど・・・。

[80: 周辺住民さん]

こんなレスすると『だからなに?』って言われそうだけど…（苦笑

子育て世代が多いから『荷物が積めるワゴン』の選択肢としてボルボなんでしょう。
価格帯が似ているパサートも相当数生息してますよね。
"ワゴン"つながりで当然レガシーも大量に見る事ができます。
でも最近はBMWばっかりですね。うちのマンションでは20台くらい停まってますよ（笑

[81: ご近所さん]

>78さん

そうとう偏った意見のようですが…

[82: 匿名さん]

以前ベイタウン検討しましたが、マンション建て込み過ぎて内側の物件なんか日当たり悪く、どよ～んとしていて街全体が寂れて見えました。こんな所に優越感は私なら感じません。

[83: 周辺住民さん]

81さん

所詮、意見なんてものは主観の固まりですよ。

私はそう見ている事は事実ですので。
これまた一つの意見及び見解です。

ご容赦下さい。