アルス世田谷フロレスタってどうですか？

[管理担当]

アルス世田谷フロレスタについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：東京都世田谷区若林5-32-25（住居表示）
交通：世田谷線 「若林」駅より徒歩3分
売主：東急不動産
施工：東急建設
階高：8階
総戸数：49戸
竣工時期：1998年11月
分譲時坪単価：232万円

[1: 内覧前さん]

何年間も補修工事をしているが・・・？

[2: 住民さん2]

>>1 内覧前さん

無人になって半年くらいかな。
きれいなのに、何の工事をしてるんだろう。
住民と思われる横柄な男性が工事現場の人にどなりちらしているのをよく見た。

[3: 住民さん3]

それ近所でも有名なややこしい人物と思います。
あそこ変な人よく見ます。

[4: 住民さん4]

今週末説明会ですね。

[5: 住民さん4]

窓口の方たち、全然進めてくれませんね。
東急に任せればいいのに。

[6: 疑問と不安]

窓口の人と、そのまわりのコンサル？の人胡散臭くありませんか？
東急と何やりとりしているのでしょう。
本当にあの人たちに密室で東急と話していただいていてよいのか不安になってきています。

[7: 住民]

>>6 疑問と不安さん
組合支払いじゃないから、全然気にしてないけど、コンサル料って適正なの？なんか、組合窓口の人どさくさでやりたい放題なんじゃない？
自分の仕事を投げ出してって、正義の味方っぽいこと言ってるけど、本業どっち？

[8: 住民さん1]

窓口さんに任せておけば、心配ない。大丈夫。
欠陥住宅を作ったのは向こうなんだから。

というより、あの人抜けちゃったら交渉できないでしょ。代わって窓口になれる？
料金を多少ふっかけられてもやってもらうしかないよ。

[9: 住民さん7]

>>5 住民さん4さん

何処に仮住まいしたの？
戸建てかな？

[10: 住民さん8]

>>4 住民さん4さん

12月も酷かった

[11: 住民さん5]

>>10 住民さん8さん

？？？

[12: 住民さん3]

>>10 さん

？？？

[13: 住民の人に質問したいさん]

全然進んでいるように見えないけど、過剰要求してるから進まないとかないよね。
あの人頼もしいけど、やり過ぎて住民側が悪くならないようにしてほしい。

[14: 避難民]

>>1 内覧前さん
成城の擁壁倒壊ニュース、他人事とは思えない。
隣のマンションはどう考えているのか？

[15: 住民さん8]

>>14 避難民さん
説明会のいつも発言する敵意むき出しの人だけど、将来に向けた話に時間をかけてほしい。
いつも同じやりとりでうんざり。

[16: 住民さん]

担当よく変わるよね。カスハラで訴えられたりして。

[17: 中古マンション検討中さん]

一部住民によるユスリ・タカリがあるとか。

[18: 入居前さん]

今度の説明会は何か進んでいてほしいですね

[19: 住民の人に質問したいさん]

>>17 中古マンション検討中さん
理事たちだけが、良い思いをしているという噂
進まない理由はそこにあるのでは

[20: 住民の人に質問したいさん]

>>17 中古マンション検討中さん
若林に鉄骨マンション出現！

[21: 契約者さん1]

上の人、笑えないよ。
恥ずかしくないの？

[22: 契約者さん2]

20みたいな人がいるから
まともに進まない

[23: 契約者さん8]

もはやカスハラマンションか？

[24: 契約者さん5]

>>23 契約者さん8さん

検証委員さんの東急への詰め方
カスハラレベルのときあるよね。
いろいろ台無しにならないよう
このご時世気をつけてがんばってほしいです。

[25: 住民の人に質問したいさん]

>>20 住民の人に質問したいさん
生きるの苦労している人だろうね

[26: 契約者さん1]

>>25 住民の人に質問したいさん

期待できないし付き合いきれない
とっとと出ていこう

[27: 契約者さん7]

ここまで本当にお疲れ様でした。
よくやっていただいたと思います。
もう我々は十分ですので、
ご自分の人生を優先に、大切にされてください。
ありがとうございました。

[28: 入居予定さん]

買い取ってもらったほうが良いのでしょうか

[29: 契約者さん5]

>>28 入居予定さん

各々ご家族のご事情、ご心情がおありでしょうが、人生設計上、このままの状態でいない方がよいのは確かでしょうね。もう向こうは譲らないでしょう。

[30: 匿名さん]

髙く買い取ります！

[31: 匿名さん]

東京・世田谷の分譲マンションで施工不良　東急不動産が解体方針
12/11(水) 21:10配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/b140f1aaa4024d5e132aa1dca8b779ddfb15...

[32: 契約者さん1]

住民のどなたかが余計なことをしてくれましたね。
せっかく静かに身を引くために妥協したのに、大迷惑です。

[33: 契約者さん4]

>>19 住民の人に質問したいさん
一部住民に多めに渡してまとめてもらう手法ってあるもんね。　

[34: 住民の人に質問したいさん]

ニュースを見て来ました。デベロッパー側からしたら、買い取って解体して新しいマンションを建てた方が、利益でそうだもんな。今の市況だと、当時の販売価格の3倍以上の価格がつきそうだし。気の毒なのは、とにかく現住民……。

[35: 匿名さん]

そう思うわ。絶対買取＆再建築＆販売の方が儲かる。
半数以上の住民もデべの意見に賛成しているんだからその方が双方にとっていいよな

[36: 匿名さん]

もちろん当時買った人は今の相場で買取りしてくれるんでしょ？
分譲時坪単価232万でも今の相場＋引っ越し代、お詫び代などで当時の3倍の
坪単価696万前後で買取りでは？

[37: 入居済みさん]

違法建築なんだから資産価値ないでしょ。
買い取ってくれるだけ良しとしないと

[38: 匿名さん]

過去レス見る限り、東急不動産は迷惑料込みの相場買い取りはしてそうですかね？
合意してない一部住民は、補償内容に納得してないというよりは、故意を疑う建築ミスに対して怒りが収まらず合意に至ってないのが真相ですかね？
14度ずらすだけで戸数が倍になるならデベが故意にやったと思うのが自然ですし、憤るのも当たり前ですよね。
住民の方、よければ教えられる範囲でレスください。

合意住民には悪いですが、大手の普及ブランドなだけにこういう事案が表に出ずに終わらなくて安心しました。

こうなった以上東急不動産は東急ドエルブランドのマンションの再検査は急務ですね。

[39: 契約者さん6]

↑ 第三者を装った住民関係者ですね。
おそらく売り逃げできたひと。

[40: 匿名さん]

>>39 契約者さん6さん
過去レスから東急から十分な金銭的補償はされていて、それを呑む住人と東急に不信感を持ち、買い取りを拒んでいる住人がいると予想したまでですよ。
そんなに予想できないことでもないですよね？

私としては、この問題がいままで表沙汰にならなかった以上、東急がいくらで住民を黙らせようとしたのか不謹慎ながら興味があるだけです。
会見を開いた方からは補償内容については言及がなかったので東急から口止めされてるんだなと。
勇気のある方リークしてくれないですかね？

[41: 住民の人に質問したいさん]

東急不動産のＢＲＡＮＺマンションを検討中ですが、東急不動産は大丈夫なのですか？
真北が14度もずれるって・・・・・
東急不動産と東急建設の対応を許せない区分所有者もいるんですね

[42: 匿名さん]

>>41
逆にこういうミスを起こしたから今後は細かいとこまでチェック入るから
大丈夫じゃないの

[43: 契約者さん6]

誰に断って勝手に写真や資料をマスコミに提供しているのでしょうか？
現住民、元住民への承諾を得ているのか。
これ以上、理事長の暴走は許せない。
人が変わったような対応ですね。
何か個人的な問題があるのでしょうか。

[44: 入居済みさん]

このまま買い取りが進んで、過半数の議決権を東急が握ってしまえば、理事長は解任され、東急側の理事長が選任されるわけですね。4/5の議決権を確保すれば、東急自ら建て替え決議と不参加者の売渡請求までできますね。東急が買い取りに躍起になっているのは合法的な決議権の確保という側面が大きいと思います

身内の叩き合いをしている間に、どんどん周りは固められています

[45: 中古マンション検討中さん]

>>44 入居済みさん
大企業に対してゴネ得が通用しないことをようやく認識して、
最後の悪あがきをしているようにしか見えない。
まわりを巻き込まないでいただきたい。
自分の判断ミスに気づいてパニックになっているだけに見える。
みんなの資産を汚す権利は彼らにはない。
弁護士費用も無駄になるだけ。

[46: 匿名]

>>45 中古マンション検討中さん
大企業とは東急なのですか。
悪あがきとは、具体的にどのような内容なのか、詳しく説明していただきたいです。

[47: 契約者さん5]

>>46 匿名さん

くれくれ言わないでください。