ライオンズ柏たなかステーションプラザ

[ライオンズ]

ライオンズ柏たなかステーションプラザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市船戸花前１２６７-１
交通：つくばエクスプレス「柏たなか」駅下車徒歩2分
価格：2380万円-3450万円
間取：2LDK-4LDK
面積：70.47平米-88.55平米
売主：株式会社大京
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[3: 匿名さん]

物件価格が安い！かつ設備も良さそう。
でも周辺施設が何も無く、管理費がやや高額？

ただ駅２分でこの値段は将来的になかなか良いかなぁ。

[4: 匿名さん]

ただし周辺には何もありません・・・
コンビニはおろか、自動販売機でさえ少ないです。
駅しかないと言っても、差し支えないでしょう。

気になる方はチラシだけでなく、一度現地を見てみる方がよいですよ
私には、それはまあ予想以上の立地でした・・・

[6: 匿名さん]

マンションの後ろに建っている建物は廃校でしたっけ？

[7: 匿名さん]

>>6
そう。

他MS板でここがあと残り4戸って見たけど本当？

[8: 物件比較中さん]

残り4戸は違いますよ。
のこり2戸です。
HPのTOPページに「最終2戸」と記載されているので本当みたいです。

[9: 匿名はん]

確かに残りは2戸のようですね、どこかのサイトに残りは3Fと5Fの2戸と書かれてました。
私は住人ですが、確かに周りにはスーパー・銀行はもとよりコンビニすら無いので現状は車が無いと夕飯の買い物等には不便を感じますね。
ただし車さえあれば、駅は近いし設備も整っているし、価格の割には満足できる物件だと思います。（実際満足しております）でもこれからの開発で早く近所にスーパーを造って欲しい！というのが本音です（笑）

[10: 入居済み住民さん]

この間、マンションの3か月点検がありましたが、
何か不具合があった方（お部屋）ありますでしょうか？
私のところは、全く無かったもので。
あまりにも問題点がないので、ただ気づいていないだけなのかと思いまして・・・。

[11: 土地勘無しさん]

3ヶ月点検ありましたね、私のところでも特に不具合はありませんでした。
でも上の住人の方がたまに大声で歌ってたり、ドスドスという足音が気になるなぁ
なんていう別のちょっとした不具合はありますが・・。
全然話はズレますが、ガーデンテラスがもっと気軽に利用できればいいのに、と最近不満を感じます。
確かに安全上の問題はあるでしょうから、ある程度の管理は仕方ないとは思いますが現状宝の持ち腐れ
の状態ですもんね。
この掲示板をもし住人の方が見られていたら、どのような管理方法が適切か提案していただけないでしょうか。
よろしくお願いいたしますm(_ _)m

ちなみに私の案ですが
①管理人さんが来られる時間帯、来られてから直ぐ開錠～帰り施錠するまで自由解放
②ミニショップが開店する日はコンシェルジュの方に開錠してもらい帰りまで自由解放（曜日限定）
③住人各自に鍵を配布し、使用時は必ず管理表に日時、氏名、部屋番号記入していただく（鍵の製作費用発生する）
④基本的に終日開放しっぱなし（上記同様に使用時は管理表に明記のうえ）
⑤究極ですが常に開放しっぱなし

あまり深く考えずに案をだしてみましたが、もし良いお考えがあればぜひご教授いただければと思います。
ご近所さんへは十分マナーを守りつつ、皆さんで楽しい生活が出来ればいいなぁと考えております。

[12: 匿名さん]

住民の方はご存知かと思いますが、権利譲渡されてそのまま保留となっているもの
購入されたものの転売が進まない物件の賃貸が予定されています。
塩漬けが長く続くと、不良資産としても顕在化してしまいますので、もうそろそろ解禁になる予定です。
入居者が増えれば賑やかになると思いますので、もう少々お待ち下さい。

[13: ご近所さん]

賑やかにならずに今までのように静かなままの方がすごし易いけど。
No．12さんは何が言いたいのかよく分かりませんね。

[14: 入居済みさん]

No.13 さん

まるで新入居者を拒むような発言ですね。
今のまま静かに暮らしたいから引っ越してくるな！とでも言いたいのでしょうか。

[15: 匿名さん]

早く賃貸物件で出さないかなあ～(^o^)

[16: 入居済み住民さん]

No.14 さん
No.13の発言はそこまでの悪意はないと思いますよ。
入居者が増えても、ここは静かなままだと思います。

No.11さん
ガーデンテラスは常に開放しっぱなしはダメなんでしょうか？

テナントは３月に歯医者さんですが、となりは何なんですかね。

[17: ビギナーさん]

No.14

No.13はそこまでは思ってないと思うけど。
実際No.12はいい人なのかもしれないけど、何が言いたいのかよくわかんないし。
No.14みたいにつっかかるタイプは苦手。

[18: ご近所さん]

駅周辺が本当に発展するのか凄く不安・・・
政権交代で、地方の財政もますます厳しくなるみたいだし。
区画整理が白紙に戻る可能性もゼロではないですよね。

[20: 匿名さん]

快速や急行が止まらない駅をみれば、駅前が発展するかどうかは一目瞭然ですよね。
過度の期待はしないほうがいいと思います。
コンビニくらいはできてもいいと思うけど、あの交通量・人通りではそれすら難しそうですね。

[21: 土地勘無しさん]

結構悲観的な意見が多いですが、もう少し長いスパンで少しずつ計画は実施されていくのではないでしょうか。
実際、今現在道路が少しずつ舗装されてきているし、そもそも道路は町づくりの基本中の基本ですから、それが無いことには何も始まらない。
でも、整備は実際進行中だし、これからも住宅は建設されるでしょう。人口が増加してくれば必然的に何かしらの施設は出来てくるのではないでしょうか（と、私もあくまでも期待を込めての意見ですが）
3年とか、5年とか長い目で見守る必要があると思います（悲）ってゆーか、今後の計画についてＵＲさんに問い合わせしてみようかな・・。

Ｎｏ，16さん、Ｎｏ，11です。
テラスの件ですが、基本的に私も賛成です。
④の基本開けっ放し・使用者は管理表記帳がいいのかな。
いずれまた理事会があるでしょうから、出席できたら提案してみます。

[23: 名無しさん]

これどこですか

[24: 通りがかりさん]

だいぶ変わりました。

[25: 匿名さん]

裏の病院でコロナクラスター発生しましたね