ブリリア稲毛

[匿名さん]

ＪＲ総武線稲毛駅徒歩９分、小仲台３丁目の中規模マンションです。
検討している方、情報交換しましょう。
南向きだと70㎡でも3800万円〜くらいするのでしょうか？


販売予定：20年5月上旬
入居予定：21年6月末日

[651: 匿名さん]

>>648
子供二人の家庭には８０平米だと子供が大きくなったときに手狭だと思う。
うちは８０平米だけど３人目の子供が生まれたので、将来を考えると手狭になりそうなので新居購入を検討。最低100平米は欲しいと思っている。

[652: 匿名さん]

やはり３ＬＤＫ80平米以下だと夫婦＋子供一人または夫婦だね。
手狭になって買い替えできる人はいいですが～。うちはそんな余裕はないかな～。
家族四人以上だと90平米以上は欲しとこです。

[653: 匿名さん]

649は家具持ってないの？それならいけるかもな。

[654: スレ主＠第1期契約済みさん]

今日から内覧会ですね。
住民板を作りましたので、情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47029/

[655: 匿名さん]

まだ住民板なかったんだ？
だから検討板が荒れるんだよ。

[656: 匿名さん]

飛島の株価３０円台か

[657: 匿名さん]

この物件のライバルってやっぱりタワー？

[658: 匿名さん]

>>655
よそに出張なんてしてるからしっぺ返しくらうんだよ。

[659: 匿名さん]

>>658
それはおまえだよ

[660: 匿名さん]

内覧会の様子はいかがでしたか？
今後の参考にさせていただきたいので
ぜひレポートお願いします。

[661: 匿名]

昨日、内覧会に行って来ました。

対応はまあまあかな。

[662: 匿名さん]

なかなかの出来でしたね。天候が悪いのでまた良い時にも見に行きます。

[663: 匿名さん]

内覧中、ひっきりなしに飛行機が頭上を通過。
せっかくの休日にこれだけの騒音とは…
高圧線以上に悩みの種かもしれません。

[664: 匿名さん]

あれあれ〜？、「環境区」はずでは？

[665: 匿名さん]

南風が吹いてると、千葉市上空が羽田着陸機の通り道になりますからしょうがないですね・・・。
今線路沿いに住んでますけど一週間くらいで慣れたので、663さんもそのうち気にならなくなるといいですね。

[666: 匿名さん]

ここって、監視人がいるの？
ちょっとでも否定的なことが話題になると、すぐフォローが入るようですが。

[667: 周辺住民さん]

飛行機なんてすぐに慣れます。
なにしろ環境区ですから。

[668: 匿名さん]

今日は天候が不安定だから、普段より低空を飛行機が飛んでいるのかと。
今は稲毛より東京寄りに住んでいますが、こちらも轟音が響いていましたよ。

[669: 契約済みさん]

ここは冷やかしサンばかりみたいなので、内覧会の話題は住民板でやりませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47029/

[670: 匿名さん]

モデルルームにまだ行ってないんですけど
建物はかなりいいですねえ。見たい気持ちたくさんですが価格もそれなりなんでしょうねえ。
見た方はどの辺の物件と悩まれてます？

[671: 匿名さん]

飛行機のルート上にあるのは残念やね。

[672: 匿名さん]

>671さん
稲毛は、本当に飛行機のルート上なんですか？
風向きなどでたまに通るだけだと書き込みありましたけど。

[673: 契約済みさん]

南風が吹くとき(32％)は飛行ルートかもしれません。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/12/120525_2/04.pdf

[674: 匿名さん]

>673さん
ありがとうございます。
南風で悪天時の時だけ、北側から入る必要があるみたいですね。
3％なので、1年で10日くらいですね。

[675: 周辺住民さん]

>>647
実感としてもっと多いと思います。

[676: 匿名さん]

再拡張後は南風好天気時で運用比率が32%なので3日に一度？
あと再拡張後は大幅に増便されるはず。

[677: 匿名さん]

人気物件を蹴落とすのは大変なんだなあ。みんな頑張れ。

[678: 匿名さん]

ココは人気なんですか？
初めて聞きました。

[679: 匿名さん]

人気物件...

腹がよじれたわ

[680: 匿名さん]

性格もよじれてますね

[681: 契約済みさん]

話題にはならないけど、不人気物件ではないと思います。
竣工時契約率は90％くらいいくのでは。

[682: 匿名さん]

674さん
>3％なので、1年で10日くらいですね。
どうゆう計算ですか？そうなります？

[683: 匿名さん]

６７８さん

内覧会に参加したところ戸数の９割位だったんですが。
他のマンションは普通もっと売れているもんなのでしょうか？

[684: 購入検討中さん]

１、２割引が当たり前じゃそこそこ売れるでしょ。
堂々と諸経費サービスもやってるし。
まあ、もともと良いマンションだからね。

[685: 匿名さん]

ウォン安だからね

[686: 匿名さん]

<<683

９割の情報はどこからのものです？
営業さんからのものだったら、その数字はあてになりませんよ。
3割くらいさっ引いて考えましょう。

[687: 入居予定さん]

683さんではありませんが私も参加しました。
案内の時間割でいくと確かに約9割は埋まってますね。

[688: 契約済みさん]

今日、駐車場の抽選がありました。
売主が参加した戸数は23戸。
現在の契約率は86％ですね。

[689: 契約済みさん]

ということは契約を終えていない方が10件位いるようでしたから
実質13戸、契約率は92%強ということになるのでしょう。
今日もギャラリーのぞいたら申込書書いている人がいました。
入居者が増えるのはうれしいことです。

[690: 契約済みさん]

昨日の説明会での資料で計算すると、
現在の契約率は８３％ですね。
昨日の説明会に間に合わなかった方が１０世帯くらいいらっしゃるのでしたら、
入居時９０％超えるのでは？

[691: 匿名さん]

滑稽な書き込みが続きますが、90％超えると何かいいことでもあるのですか？

飛行機の騒音がうるさいとの証言は実際どうなのでしょうか？

[692: 匿名さん]

↑
今のご時世で売れてるって事はいい事でしょ？
いいマンションって事。

プラスな書き込みがあるとすぐアゲアシ取る人が出てくるねっ。

[693: 入居予定さん]

691
あなたが滑稽。検討者でもない人。追跡しますか。

[694: 入居予定さん]

６８４
実際どれくらい値引きされているんですか？

[695: 匿名さん]

東側が残ってますよね。
東は値引き無しではきついんじゃないでしょうか？
実際値引きはあるんでしょうか。

[696: 匿名さん]

だめもと交渉しましたが無理でした。バス便物件ではないですと。
ただ値引きなくとも東側は割安感ありますね。
前建は個人的には感じてないので間取重視でいきます。

[697: 購入検討中さん]

もうすぐで最終販売らしい。ここにするか別案件にするか悩みどこですなあ。

[698: 購入検討中さん]

値引きって建物完成後の方がしてくれるものでしょうか？
気に入ったマンションですが、値引きしてくれるのを待った方がいいのか・・・。
残り戸数も少ないので値引きはしません！と断言されてしまいましたが・・・。
人を見てるのかな。

[699: 契約済みさん]

マンションによって違うようです。どうにも売れなくて出来て１年経っても終わらないところなどは大値引きしてますよ。千葉方面の所では実際にそうささやかれました。
ここはどうも検討者が多いようで値引きしなくても済むらしく私も断言されました。駅前のタワーも安売りするようなマンションではないと暗に断られました。
時間が経てば値引きの可能性は出るが、その間にほしい部屋はなくなるのでかけみたいなもんですね。なくなってもしょうがないと思えれば半年位待ってみるのもいいんじゃないでしょうか。

[700: 購入検討中さん]

建物見たけどここかなりいいですね。
Ｎ不動産のタワーも駅近で立派だし稲毛駅周辺はレベルが高い。
稲毛のイメージ上がりました。