ブリリア稲毛

[匿名さん]

ＪＲ総武線稲毛駅徒歩９分、小仲台３丁目の中規模マンションです。
検討している方、情報交換しましょう。
南向きだと70㎡でも3800万円〜くらいするのでしょうか？


販売予定：20年5月上旬
入居予定：21年6月末日

[634: 契約済みさん]

稲毛海浜公園の書き込みによると、竣工後３か月で１割引みたいですから、ここも９月まで待てば値引きするかもしれません。

総武線沿線を検討する人は、機械式駐車場については妥協していると思います。

[635: 購入検討中さん]

＞＞634さん
そうですね。そのかわり気に入る間取りがそのときにあるかどうかが問題ですね。

[636: 比較検討中]

ここは子育て環境にとても良いと思いますが、あえて駅前タワーをやめて、こちらを選んでいる方はいるのでしょうか？どのような購入層でしょうか？

[637: 契約済みさん]

うちは小学生の子供ひとりですがやはり駅前はサティや病院・パチンコ店といった多数の人
が出入りする施設が近すぎて正直怖いというのが検討しなかった理由です。後は単純に高い
割にはあまり気に入るモノではなかったというところでしょうか。
でもこれは私見ですのでご自分なりに慎重に検討されたらいいと思います。

[638: 契約済みさん]

私は駅前タワーを買えるほど予算がなかったので、あえて駅前タワーをやめた人ではありませんが、私の考えは以下の通りです。

・専業主婦家庭なので昼間も静かな方がいい
・小さな子どもがいるので穴川中央公園・小園公園・仲よし公園に近い方がいい
・車所有なので駐車場100％で料金も安い方がいい

共働き、子どもがいない、車持っていない、という家庭には駅前タワーの方がよさそうですよね。

[639: 契約済みさん]

私は2歳の子供ひとりです。緑が近い静かな環境、小中学校へのアクセスも選んだ決めてでした。いいと思いますよ。

[640: 物件比較中さん]

637はPTIスレで天井高にケチつけていた人だね。
その後の投稿も同一人物くさいな。
小刻みに書き込むのも特徴なんだよね。
どうしてもPTIのことが頭から離れないようだね。

[641: 匿名さん]

>640
確かに638と640の文体は似ているようにも思えるが、
同一人物と判断できるほどではないのでは？
ただ単に636へのレスが続いただけとみて、それほど不自然とは思えない。

少々剣呑なくらいの論戦は嫌いではないが、
推測による攻撃は、見ていて興ざめなので、
同一人物の芝居と断ずるならば、もうすこし根拠を具体的に挙げていただけるとありがたい。

[642: 比較検討中さん]

636です。子供が高校生以上だったら迷わず駅前を選ぼうと思ったのですが。同じようなライフスタイルを希望している方が多いと安心するので聞いてみました。天井高は優先順位低いので別に気にしてません。富士山見えるのもイイですよね。

[643: 契約済みさん]

６４０はＰＴＩの人なのかな？６３６さんへの意見交換をみんなしているだけだと思いますが。
この物件を考えている人の意見交換だからそんなに過剰反応しなくてもと思います。

[644: 匿名さん]

なぜか駅前ﾀﾜｰ営業監視員みたいなひとがいますね？興ざめの一言。

[645: 匿名さん]

PTIスレでケチつけるのは興ざめではないのかい？

[646: 匿名さん]

あれはやめておいたほうがよかったな。

[647: 匿名さん]

天気が良いとプロムナード部分がとても心地良い感じですね。入居が楽しみです。

[648: 匿名さん]

せいぜい80平米かそれ以下の間取りばかりだから、
子供が2人以上だと手狭じゃない？

[649: 匿名さん]

80平米で子供2人は手狭か？せめて3人以上だろ。どんだけ足の踏み場のない生活していたんだきみは。

[650: 匿名さん]

子供二人が結婚するまで居続けたとしたら70平米台は窮屈じゃない？子供部屋2部屋、親の寝室1部屋でとりあえず部屋数だけは確保できるけど、そうなるとリビングが狭いね。10畳すら稼げないでしょ。今どきリビングが狭いのもなあ。概要に広さ70.09〜81.86とあるけど、70平米中心の小振りな間取りが多いマンションなんだね。 三人は相当きついでしょ。

[651: 匿名さん]

>>648
子供二人の家庭には８０平米だと子供が大きくなったときに手狭だと思う。
うちは８０平米だけど３人目の子供が生まれたので、将来を考えると手狭になりそうなので新居購入を検討。最低100平米は欲しいと思っている。

[652: 匿名さん]

やはり３ＬＤＫ80平米以下だと夫婦＋子供一人または夫婦だね。
手狭になって買い替えできる人はいいですが～。うちはそんな余裕はないかな～。
家族四人以上だと90平米以上は欲しとこです。

[653: 匿名さん]

649は家具持ってないの？それならいけるかもな。

[654: スレ主＠第1期契約済みさん]

今日から内覧会ですね。
住民板を作りましたので、情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47029/

[655: 匿名さん]

まだ住民板なかったんだ？
だから検討板が荒れるんだよ。

[656: 匿名さん]

飛島の株価３０円台か

[657: 匿名さん]

この物件のライバルってやっぱりタワー？

[658: 匿名さん]

>>655
よそに出張なんてしてるからしっぺ返しくらうんだよ。

[659: 匿名さん]

>>658
それはおまえだよ

[660: 匿名さん]

内覧会の様子はいかがでしたか？
今後の参考にさせていただきたいので
ぜひレポートお願いします。

[661: 匿名]

昨日、内覧会に行って来ました。

対応はまあまあかな。

[662: 匿名さん]

なかなかの出来でしたね。天候が悪いのでまた良い時にも見に行きます。

[663: 匿名さん]

内覧中、ひっきりなしに飛行機が頭上を通過。
せっかくの休日にこれだけの騒音とは…
高圧線以上に悩みの種かもしれません。

[664: 匿名さん]

あれあれ〜？、「環境区」はずでは？

[665: 匿名さん]

南風が吹いてると、千葉市上空が羽田着陸機の通り道になりますからしょうがないですね・・・。
今線路沿いに住んでますけど一週間くらいで慣れたので、663さんもそのうち気にならなくなるといいですね。

[666: 匿名さん]

ここって、監視人がいるの？
ちょっとでも否定的なことが話題になると、すぐフォローが入るようですが。

[667: 周辺住民さん]

飛行機なんてすぐに慣れます。
なにしろ環境区ですから。

[668: 匿名さん]

今日は天候が不安定だから、普段より低空を飛行機が飛んでいるのかと。
今は稲毛より東京寄りに住んでいますが、こちらも轟音が響いていましたよ。

[669: 契約済みさん]

ここは冷やかしサンばかりみたいなので、内覧会の話題は住民板でやりませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47029/

[670: 匿名さん]

モデルルームにまだ行ってないんですけど
建物はかなりいいですねえ。見たい気持ちたくさんですが価格もそれなりなんでしょうねえ。
見た方はどの辺の物件と悩まれてます？

[671: 匿名さん]

飛行機のルート上にあるのは残念やね。

[672: 匿名さん]

>671さん
稲毛は、本当に飛行機のルート上なんですか？
風向きなどでたまに通るだけだと書き込みありましたけど。

[673: 契約済みさん]

南風が吹くとき(32％)は飛行ルートかもしれません。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/12/120525_2/04.pdf

[674: 匿名さん]

>673さん
ありがとうございます。
南風で悪天時の時だけ、北側から入る必要があるみたいですね。
3％なので、1年で10日くらいですね。

[675: 周辺住民さん]

>>647
実感としてもっと多いと思います。

[676: 匿名さん]

再拡張後は南風好天気時で運用比率が32%なので3日に一度？
あと再拡張後は大幅に増便されるはず。

[677: 匿名さん]

人気物件を蹴落とすのは大変なんだなあ。みんな頑張れ。

[678: 匿名さん]

ココは人気なんですか？
初めて聞きました。

[679: 匿名さん]

人気物件...

腹がよじれたわ

[680: 匿名さん]

性格もよじれてますね

[681: 契約済みさん]

話題にはならないけど、不人気物件ではないと思います。
竣工時契約率は90％くらいいくのでは。

[682: 匿名さん]

674さん
>3％なので、1年で10日くらいですね。
どうゆう計算ですか？そうなります？

[683: 匿名さん]

６７８さん

内覧会に参加したところ戸数の９割位だったんですが。
他のマンションは普通もっと売れているもんなのでしょうか？

[684: 購入検討中さん]

１、２割引が当たり前じゃそこそこ売れるでしょ。
堂々と諸経費サービスもやってるし。
まあ、もともと良いマンションだからね。

[685: 匿名さん]

ウォン安だからね

[686: 匿名さん]

<<683

９割の情報はどこからのものです？
営業さんからのものだったら、その数字はあてになりませんよ。
3割くらいさっ引いて考えましょう。

[687: 入居予定さん]

683さんではありませんが私も参加しました。
案内の時間割でいくと確かに約9割は埋まってますね。

[688: 契約済みさん]

今日、駐車場の抽選がありました。
売主が参加した戸数は23戸。
現在の契約率は86％ですね。

[689: 契約済みさん]

ということは契約を終えていない方が10件位いるようでしたから
実質13戸、契約率は92%強ということになるのでしょう。
今日もギャラリーのぞいたら申込書書いている人がいました。
入居者が増えるのはうれしいことです。

[690: 契約済みさん]

昨日の説明会での資料で計算すると、
現在の契約率は８３％ですね。
昨日の説明会に間に合わなかった方が１０世帯くらいいらっしゃるのでしたら、
入居時９０％超えるのでは？

[691: 匿名さん]

滑稽な書き込みが続きますが、90％超えると何かいいことでもあるのですか？

飛行機の騒音がうるさいとの証言は実際どうなのでしょうか？

[692: 匿名さん]

↑
今のご時世で売れてるって事はいい事でしょ？
いいマンションって事。

プラスな書き込みがあるとすぐアゲアシ取る人が出てくるねっ。

[693: 入居予定さん]

691
あなたが滑稽。検討者でもない人。追跡しますか。

[694: 入居予定さん]

６８４
実際どれくらい値引きされているんですか？

[695: 匿名さん]

東側が残ってますよね。
東は値引き無しではきついんじゃないでしょうか？
実際値引きはあるんでしょうか。

[696: 匿名さん]

だめもと交渉しましたが無理でした。バス便物件ではないですと。
ただ値引きなくとも東側は割安感ありますね。
前建は個人的には感じてないので間取重視でいきます。

[697: 購入検討中さん]

もうすぐで最終販売らしい。ここにするか別案件にするか悩みどこですなあ。

[698: 購入検討中さん]

値引きって建物完成後の方がしてくれるものでしょうか？
気に入ったマンションですが、値引きしてくれるのを待った方がいいのか・・・。
残り戸数も少ないので値引きはしません！と断言されてしまいましたが・・・。
人を見てるのかな。

[699: 契約済みさん]

マンションによって違うようです。どうにも売れなくて出来て１年経っても終わらないところなどは大値引きしてますよ。千葉方面の所では実際にそうささやかれました。
ここはどうも検討者が多いようで値引きしなくても済むらしく私も断言されました。駅前のタワーも安売りするようなマンションではないと暗に断られました。
時間が経てば値引きの可能性は出るが、その間にほしい部屋はなくなるのでかけみたいなもんですね。なくなってもしょうがないと思えれば半年位待ってみるのもいいんじゃないでしょうか。

[700: 購入検討中さん]

建物見たけどここかなりいいですね。
Ｎ不動産のタワーも駅近で立派だし稲毛駅周辺はレベルが高い。
稲毛のイメージ上がりました。

[701: 購入検討中さん]

建物内に移動したようですね。予約がないと見学できないようです。
そりゃそうか。

[702: 匿名さん]

MR家具抽選 当たった方いらっしゃいますか？
ダメだったのか…

[703: 契約済みさん]

既に購入済みの方と、いまからの検討中の方、それぞれに当たっているようです。
私は手元に届きました！

[704: 契約済みさん]

＞702、703

契約者ですが、その抽選のこと知りません。
最近の契約者・検討者向けなんでしょうか？

[705: 契約済みさん]

私もそんな話は知りませんでした。

[706: 契約済み]

私もそんな話知りませんでしたよ～

[707: 購入検討中さん]

家具のプレゼントが書かれたチラシは新聞に入ってました。

[708: 匿名さん]

都内のブリリアなんて水面下で値引いて在庫圧縮に懸命なのに、ここは人気で値引かないとは強気だね。

[709: 契約済み]

そんな広告入らなかったよ‥。
何か損した気分‥。

[710: 契約済みさん]

来場キャンペーンがあって私も無理やり応募参加したんですよ。
契約者だけどいやがらずに参加させてくれました。でも一部のちょっと使いづらいもの中心でしたけどね。

[711: 物件比較中さん]

地図から放射線施設を省いてるところが笑えるね

[712: 匿名さん]

今さら気付いたあなたが笑えるね

[713: 物件比較中さん]

残り最終期６戸＋先着順３戸の計９戸なんですかね？

[714: 購入検討中さん]

高圧送電線は人体に影響ないって営業さんが言ってたのですが、
本当に大丈夫ですか？
あと、ここのマンションっていくらくらい安くしてもらえますか？
契約した方、教えて下さい。
当方、２，０００万円なら購入しようかと思ってます。

[715: 契約済みさん]

ここは値引きはしないらしい。
駅徒歩圏内であれだけの設備、ブリリアブランドが２千万なんかで絶対買えないよ。
２千万なんて言ったら購入者がひっくり返るよ‥。

[716: 匿名さん]

<ここは値引きはしないらしい。
情報元は？

[717: 匿名さん]

販売関係者が値引き情報をひた隠しにする、涙ぐましい努力をしているのです。

[718: 匿名さん]

ここで２０００万はないよ。でも総合的な判断は早くする必要があると思うな。ライバルはいるのかな。安く買いたいんだけどな。どうなのよ。

[719: 匿名さん]

７１５さん
値引きなしの情報はどこで聞いたの？
さあ
↓

[720: 申込予定さん]

でも最終販売が抽選になるくらいだから値引きしないんじゃない？
2千万なんかで買えるわけないんだからスルーしようよ

[721: 購入検討中さん]

担当の営業の方から残り６戸と先日言われました。
アイランドタイプと先着で迷っています。
アイランドって使い勝手はどうなのかな～、と。

[722: 購入検討中さん]

2000万で買いたいなら千葉でも値引きされてる
バス便物件か1ＬＤＫもしくはよくて50㎡台の２ＬＤＫ。
ブリリアどころか普通のマンションでも徒歩圏は無理。
もう少し住宅検討しているなら常識を考えた方がいいよ。

[723: 物件比較中さん]

>>714

>高圧送電線は人体に影響ないって営業さんが言ってたのですが、
本当に大丈夫ですか？

WHOに聞け。


>あと、ここのマンションっていくらくらい安くしてもらえますか？
契約した方、教えて下さい。
当方、２，０００万円なら購入しようかと思ってます。

クイーンズガーデンにしとけ。

[724: 購入済みさん]

721さん
うちの嫁もアイランド憧れていて悩みましたが経験談等調べてやめました。
やはり油が飛びますし、臭いが居間に充満するそうです。
カレーなどは凄いみたいですね。
あと台所が丸見えなので余程の整理上手かあまり料理をしない家でないと、生活感がかなり出ますよね。
やはりうちの嫁は台所は出来るだけ隠したい‥と意見が落ち着きアイランドは見送りました。
パーティーなど人を呼んでおもてなしするのが頻繁な家には向いているそうです。
でもアイランド格好いいですよね！

[725: 契約済みさん]

2000万ならもう一戸買うぞ。

アイランドはよく考えた方が良いです。
私は724さんのおっしゃることが的を射ていると思います。

[726: 物件比較中さん]

2千万円？何をたわけたこと言っているの？
常識で考えれば、そんなのないことくらいわかるのにね。

[727: 契約済みさん]

私はアイランド好きでこれ限定でした。

料理するときはどこでも匂いはしますし、きれいにしておけばかなりかっこいいと
思います。ひとつのインテリアですから、普通の家にならなく私はお勧めです。
でもひとぞれぞれだというのも分ります。

[728: 物件比較中さん]

住宅情報ナビで掲載されていた情報が無くなっていますが、完売でしょうか？

[729: 契約済みさん]

完売しましたね。
嬉しいです。

[730: 物件比較中さん]

早っ！

先日まで登録してましたよね。
その情報本当ですか？

[731: 住民さん]

公式ページに最終期登録完売と書いてあります。
竣工後わずか１週間で完売するなんて、今のご時世ではかなり優秀ですね。

[732: 購入検討中さん]

このご時世売れ残ると思い待ってましたが甘かったです。
まだキャンセル待ちもあるようで。
既に入居の方はは先見の明があったということろですか。

[733: 匿名さん]

ここがなくなると稲毛には目ぼしい物件はもうないなあ
下るか上るか　でも上ると高いし