ブリリア稲毛

[匿名さん]

ＪＲ総武線稲毛駅徒歩９分、小仲台３丁目の中規模マンションです。
検討している方、情報交換しましょう。
南向きだと70㎡でも3800万円〜くらいするのでしょうか？


販売予定：20年5月上旬
入居予定：21年6月末日

[433: いつか買いたいさん]

荒しは放っておきましょう。
ところで、この辺は夜になるとかなり暗いですが
子供がいる方はどうなんでしょう。
当方、小さい子供がいるので心配です。

[434: 匿名さん]

暗い、心配なら他を検討されたらどうでしょう

あんたこそ荒らしでしょ

[435: 匿名さん]

なんでも「荒らし」で片付けるのはどうかな。
異音をたてる送電線もあるよ。
むかし花見川区花園に住んでたけど、あそこの送電線は雨の日妙な音がしてた。
小仲台の送電線は音がしないっていうなら、それはそう報告すればいいんじゃないかな。

まぁ、音がしたからって気にならない人はきにならないだろうし、
「自分の足と目で確認しましょう」は正解だと思うけど、
それでも購入検討者に情報提供・意見提供するためにこの掲示板があるわけで、
それを「間違いなくあなたはプラウド営業マンですね。」は酷いんじゃないかな。

[436: ご近所さん]

私は音は聞いたことがないです。

それとこの辺は治安は悪くないので心配されなくても。
でも夜っていうだけで当然気をつける時間だとおもいます。

[437: 匿名さん]

プラウド売れませんね。かなり苦戦しているみたいよ。

[438: ご近所さん]

インターネットで高圧送電線に調べたらスウェーデンやアメリカなどで健康への影響を指摘する研究発表が相次ぎ、スウェーデンは93年から幼稚園や学校などのそばの送電線を撤去し始め、アメリカでも行政の指導でテネシー州の電力会社が学校などから400メートル離しているようです。ブリリアは当方の予算にぴったりなのですがネットでこのような記載を見てしまい気になってしまいました。どなたか専門の方いらっしゃいましたらご教授いただけませんでしょうか？

[439: 匿名さん]

私も送電線が気になっています。
インターネットで調べると子供が小児白血病になる
確率が高くなると言われてます。
１歳の子供がいるのでどうしようか迷っています。
やはり関係あるんでしょうか。

[440: 匿名さん]

小児白血病になる確率が高いなら
ぜひともやめてください。
高いお買い物ですよ！

機会があればまた

[441: 匿名さん]

電波の健康被害って判断が難しいですよね。
結局、何Hzの電波なら健康被害は無いとか何ワット以下なら健康被害は無いとか、証明する方法は無いんだと思います。今まで被害が報告されていないというところに、ちょっと余裕を持たせて国が規準を決めてるだけで、今後永久に害がない保証や証明なんて誰にもできないでしょう。
これまで被害がないのだから、もう大丈夫と断言するには、ここ１０年身の回りに電磁波が急速に増えている気がします。

とはいえ、高圧線の鉄塔にはそろそろ半世紀の歴史があるわけで、これまで目立った健康被害が報告されていないのだから、マンションの寿命まで住むくらいは大丈夫・・・なのかな？

電磁波が「害がある」と断言する人たちにインチキ科学が多いです。「電磁波は球状のものに集まるから、子供の頭部が危ない」とか言い出します。
電磁波が安全だと主張する人たちは「（デジタル通信の周波数は）電子レンジと同じ周波数だから大丈夫」などととんでもないことを言います。
結局どっちも信用ならないので、皆さん御自身で判断するしかないのでは？

[442: 匿名さん]

インチキ科学が多いって、科学者かなんかですか？
電磁波がヨーロッパでは規制されている国もありますが。
もしかしたら、今後、日本でも規制される可能性は無いとは言えませんよね。

[443: 匿名さん]

電磁波測定器が２万円程度で市販されているので、どのくらい影響があるか自分で調べてみては？
東電でも無料測定サービスやってるし。

[444: 匿名さん]

と言う事はオール電化には住めない？

[445: 匿名さん]

そのとおり。正解です。

[446: ビギナーさん]

ましてや電車の運転手などは大変です。

[447: 物件比較中さん]

前にも書いたけど....

高圧線云々は、気になる人にとっては「信仰」に近いでしょうから何を言っても無駄でしょう。

電磁場は、電圧・電流に比例して強くなり、距離の3乗で弱まるので、
・そこらへんの電柱の上にある6600Vの電線(高さ10m)
と、
・特高圧の275kV(川なんかにかかっているいかにも高圧線ってやつ)から
　60mぐらい離れている
のを比べると、10倍ぐらい「そこらの電線」の方が電磁場が強いんです。

なので、高圧線の電磁場が気になるのなら、街中の電線の下も歩けないはずなんですが。
あんまり「そこらじゅうの電線からの電磁波が怖いので外出できません」て人はいませんよね？

[448: 匿名さん]

438さん 439さん 私の個人的な意見です。私は電磁波の害に対して今は結論は出せないです。だから、今は避けます。 宝物の子供に万が一影響があるかもしれないのなら避ける。非常にシンプルです。 例え「ばかばかしい」と笑われても避けます。 それくらい子供が大事だからです。 この意見にケチをつけられたくないなぁ。個人の判断ですから。 後で「あの時にもう少し」とならないようによく考えて購入するべきです。

[449: 購入検討中さん]

個人の判断ですから‥(嗤)

[450: 匿名]

あまり神経質にならない方がいいです。

電磁波は各国でも健康被害に対する基準値というものがあります。
厳しいと思われるヨーロッパの基準値は以外と高く、よほどの電磁波では
健康被害はないとされています。

日本でも杉並区などは高圧線の近くに高級住宅街が広がっており、それも
ひとつの証明かもしれません。実際に健康被害を訴える事例はありません。

この物件にある高圧線は規模としては小さいもので、真下に住んでも問題
ないものです。携帯電話をポケットに入れている方が余程良くないので、
ご心配をされる方は、持たない方がいい、というレベルです。

心配するのは当然だと思いますが、健康被害を心配する必要はまったくな
く、知識のある方なら皆分かる話です。健康被害をあおるコメントを書く
方は、悪意のある方ですね。私から見れば。

ただ、送電線があることは間違いなく、これを良しとするか、否とするかは
個人の問題だと思います。

物件の評価・価格とのバランスで判断すればよろしいのでは。

電気関係者より。

[451: 匿名さん]

まあ物件にケチをつけただけですから。

(´_ゝ｀)意見にケチをつけたら怒りますけどね

[452: 匿名さん]

久々にのぞいてみたら盛り上がってますね。

ここのマンションっていつも送電線の話題で盛り上がってますね。

送電線が絶対に大丈夫っていう証拠はないですからね。

[453: 匿名さん]

４５０の電気関係者さん
どこにそんな証拠があって言ってるんですか？
適当な発言はやめましょう！！
杉並などでは高圧線の近くに高級住宅街があることが証明って
どこが証明になるんですか？？
電気関係者だから害があるなんて言えないですよね。
無責任なことは言わないで下さい。

[454: 匿名さん]

(´_ゝ｀)
そんなに怒るとは‥

[455: 匿名さん]

「健康被害を心配する必要はまったくなく、知識のある方なら皆分かる話です。」
判りませんな・・・
「前例が無いから大丈夫」が覆った例や、国の安全基準が充分でなかった例はいくらでもあるんだし。
かくゆう私も電気関係者。
まぁ、健康被害があるという根拠も私はもってないですがね。

でも、ブリリア稲毛を検討している方は、放射線医療研究所に隣接していても「放射線」の文字に臆さぬ猛者たちなので、送電線程度で動揺する必要はないのではないかとも思います。
放医研はJCOのように核燃料を扱う施設ではないので東海村のような事故はありえないと思いますが、放射性物質は扱ってるわけです。国の研究機関のコンプライアンス、どこまで信用できるものか・・・それはもう皆さん各自のご判断。

[456: 匿名]

電気関係者です。

よく分からないのですが、現実的に数字として根拠が出ているので、
私の話は事実です。それを信じたくない、というのであればそれは
別次元の話ですよね。

タワーマンションの上層階に住むと、子供が情緒不安定になる、な
んて話を聞くことがありましたが、これは根拠ないですよね。本当
か嘘かなんて。個人的には嘘だと思いますが。

でも電磁波には根拠があります。
信じたくない方に強制するつもりはないので聞き流して下さい。

国の基準云々ではなく、稲毛あたりの微弱な電磁波ではそれを口に
することすら私には理解できません。

[457: 匿名さん]

マンション掲示板なのになんで、こんなに電気関係者が多いの？
高圧線があるから電気関係者も注目してるの？
でも、なんの電気関係者かは一切言わない人の話よりも、自分で判断する方がいいね。
448さんみたいに考えるのは普通だと思います。

[458: 申込予定さん]

皆様お疲れ様です。

私は、購入を決定しました。
理由としては、
①価格的に希望範囲
②公園が近い
③買い物に便利
④通勤に便利
⑤妻が気に入った
です。

ま〜、最初は送電線は気になりましたが、こればかりは気の持ちようですしね。
携帯・オール電化と比較する気は無いですが、気持ちよく暮らせる・暮らそうとするそれだけで十分です。皆様もひょっとしたら、同じマンションに住むことになるかもしれませんね。
その際は、よろしくお願いしますね。

[459: 匿名さん]

送電線が目の前にあるマンションには
絶対に住みません。

[460: 匿名さん]

悪い点だけを言いい放っている人は、ここに来なければいいのにと思う。

[461: 匿名さん]

東向きと西向きは送電線が目の前にないからＯＫ！

[462: 契約済みさん]

みょうに活気づいてますね
送電線問題ですが・・

なにはともあれ掲示板としてはよいことですね

[463: 契約済みさん]

送電線のことは、もうだいぶ前にも議論されているし、

もう飽きたよ。

送電線や放医研が気になる人はこの物件を買わなければいいだけ、それだけです。

[464: 契約済み]

送電線、送電線って嫌なら買わなきゃいいだけ。
何故ケチだけつけていくんですか？
環境やら設備やら総合的にみて気に入ったから買ったんです。
反対に考えれば送電線しかケチつける所がないとも言えますね。
他社の営業さんがぶっちゃけで教えてくれましたよ。

[465: 匿名さん]

ここの掲示板って契約者がよく登場しますよね。契約者なら住民版スレ立ち上げてそこで送電線対策を議論してくださいよ！あっ、でも契約者が少ないから全然盛り上がらないから寂しいからこっちに来てるのかな？とにかく、ここに来てここでの議論について口出ししないでください！

[466: 匿名さん]

「送電線が気になるが、実害はあるんだろうか」と疑問を持つ検討者がいて、「実害はない」という意見と「実害が無いとは限らない」という意見が述べられる。
マンション検討板としては健全な姿じゃないですか。
（他人の意見が不愉快ならばこんな掲示板を見なければいいだけ・・・なんて言われたらいや〜なかんじでしょ？）
とはいえ、「実害が有るかも」という側にも「実害がない」という側にも、説得力のある根拠がないの泥仕合みたいでこれはこれでいやですね。

電気関係者には電波や磁界の強度は推測できても、それが生物に与える影響については専門外だよなぁ。そっち方面の専門家はいらっしゃいませんか？

[467: 匿名さん]

そんなにお勉強したければＷＨＯのレポートでも見れば。
あとは、個人の判断。
気になれば買わない。気にならないなら検討対象とすればよいだけ。

所詮、電磁波の有害性なんぞ素人が掲示板で議論できるようなテーマではない。

[468: 匿名さん]

太陽黒点が少ないので、マンション買いません
みたいなもん。

匿名掲示板とは言え、あまりに生産性のない意見だ。

反論もあろうが。

[469: もうすぐ購入者]

４５８さん

わたしもあなたと同じです。
他の人はどう言おうとここの環境は見に行って最高でした。
なにより妻と子供が気に入ったので、どの間取りにしようと
悩んでいるところです。

この間もモデルルームに言ったらえらい混んでいて担当の方
もすいません、て感じでした。
混んでいるのは何よりですけどね。

[470: 普通の人]

ここのマンションが大げさに送電線と放医研究を除けば非の打ち所がないということを検証しているのでしょう。

批判ばかりするのは自分に自身がないか或いは、悔いがあるという裏返し。

いずれにしろ只でさえ冷え込んでいる住宅需要にプラスには働かないですね。

皆が明るくなるような話をしてはどうですか？

[471: 匿名さん]

４７０さんへ
送電線が怖くてみんな購入に踏み切れないのですよ。
送電線を除いての検討なんて出来る訳ないじゃないですか！！
そんな簡単にこの送電線の議論を終わらせようとしないで下さい。
もしかして、ブリリアの営業マンですか？
送電線で売れないのでしょうね！！
あんな目の前に送電線があれば売れないに決まってますよ。
このマンションを契約している人を見てみたいです。

[472: 匿名さん]

>471
よく読め↓
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

[473: 契約済みさん]

471さん
何をそんなに熱くなってるんですか‥。
ちょっと落ち着きましょうよ。
何故貴方がそこまで毒を吐くのか理解出来ません。
そんなに気になるならブリリアは候補から外して下さいね。
ちなみに私は契約済みの者です。
貴方が思われてるより売れてると思いますが？

[474: 匿名さん]

４７１さんへ
そうですよ。
もっと冷静に送電線について考えましょうよ。

[475: 匿名さん]

本当かどうかわからないけどこんな記事がありました。
http://www.csij.org/archives/2007/02/post_122.html

[476: 契約者]

>>471さん
電磁波測定器を使って何メートル離れたら送電線の電磁波が届かなくなるか調べたらどうですか？
自分の目で科学的なデータを確認すれば、検討から外すかどうか決められると思います。
東と西の北側なら距離もかなり離れるので、電磁波が届いていないかもしれません。北端の角住戸もまだたくさん残ってますよ。

[477: 匿名さん]

>４７１

何を言いたいのか意味不明

送電線の議論を終わらせたくないなら
有益な情報を提示してください

>送電線で売れないのでしょうね！！
>あんな目の前に送電線があれば売れないに決まってますよ。
>このマンションを契約している人を見てみたいです。

これなんて議論じゃなくて
買いたくても審査通らず買えない庶民の単なる愚痴

[478: 購入経験者さん]

http://www21.ocn.ne.jp/~furumoto/data.html


現在のところおよそ4mGが一応のコンセンサスとなっているようです。

ちなみに、以前私が検討した送電線に近いマンションでは、東京電力立ち会いでの
調査資料をいただけました。(4mGを超えていたので候補から外しましたが)
ブリリア稲毛でもそういった資料は用意しているのではないでしょうか？

[479: 匿名さん]

>478さん
それは現在ではなく、2001年時点のWHO見解のようですよ

WHOの最終結論は
「ファクトシートNo.322　電磁界と公衆衛生
　超低周波の電界及び磁界への曝露」（2007年6月公表）

http://www.who.int/peh-emf/publications/facts/fs322_ELF_fields_jp_2008...

－　小児白血病に関連する証拠は因果関係と見なせるほど強いものではない。
－　曝露低減によって健康上の便益があるかどうか不明。

ご参考まで

[480: 匿名]

調べて見ました。
各国では1000ｍGが基準のようです。ただアメリカの一部
は厳しようで、150～250mGというところもあるらしいです。

それからいうと4mGというのはちょっと学会の行き過ぎた見解
かもしれないですね。
学会ってすこしでも問題を提起して議論しあう場ですもんね。

線路沿いも電磁波ってあるんですかね？お店や住宅も結構あり
ますよね。

[481: 契約済みさん]

気付いたら先着順住戸がなくなっているけど、全部売れたのかな？

[482: 購入検討中さん]

先日モデルルーム行ったら混んでて２、３家族が契約らしき
ことしていましたよ。
営業の人にきいたら最近かなり購入希望が増えて、販売する
部屋が足りなくなったとのことでした。

急遽、臨時販売するといってましたから、481さんの言って
いること、まんざら外れてなさそうです。

確かにブリリアはモノは良いから、稲毛って決められれば即
買うんですけどね。

私は、まだ稲毛にするかで悩んでます。

[483: 物件比較中さん]

私も迷っていましたが、稲毛にしました。
やはり環境がいい、というのが理由です。

稲毛ならここにしようと思ってはいたので、
来週までには申し込もうと思います。

ようやく仲間入りです！

[484: 土地勘無しさん]

電磁波と１４号線の排気ガスはどっちがいいですかねぇ

[485: 契約済みさん]

14号線沿いとここは価格帯が違うので、あまり比較した人はいないのでは？
かくいう私は14号沿いと比較したのですが、排気ガスの他にも、駅からの距離、小学校が過疎ってる、周りに似たようなマンションがたくさんあり中古で売りづらい、などでこちらを選びました。

[486: 物件比較中さん]

14号線と比較したら小仲台アドレスが泣きますよ。
あっちを選ぶ人は環境が悪くても激安物件を希望している
のでしょう。

今後中古としての価値を考えたら、小仲台小学校エリアの
環境抜群のブリリアと、駅近タワーのプラウドの２物件
だけが底堅いのでは。

[487: 匿名さん]

４８５さん
駅から歩いて１０分のマンションが売りやすいと思ってるんですか？
電磁波を常に発しているマンションが売りやすい訳ないじゃないですか！！
わざわざ高いお金払って子供を小児白血病にしたくないですからね。
それに駅からマンションまでの真っ暗な道も怖いですしね。

[488: 匿名さん]

また登場しましたね

４８７さん＝４７１さん

精々頑張って下さいな

[489: 匿名さん]

あららら‥また出ちゃった。
何故か熱くなる人が(笑)。
売れるよブリリアは。

[490: 匿名さん]

ココが完成前に完売するようなら、日本いや世界は不況から脱したと考えていいでしょう。

[491: 匿名さん]

↑
自分とこのマンションは売れてるの？完全なﾋｶﾞﾐやね。

うちもここのマンション検討中です。

[492: 物件比較中さん]

４８７さん、４９０さん達は内容からみておそらくどこかの
営業マンなんでしょうね。
わざわざこんな内容を、私達検討者は書かないです。

こういうのはやめましょうよ。私達は情報交換して検討の材
料にしたいだけです。

こういう風に書けば書くほど、かえってブリリアが脅威なの
かな？って思うだけですよ。逆効果です。
ちゃんと色々なマンションをみて考えますので、うそを書かな
いで下さい。４８７さんのような内容は根拠もないのに断言し
てかなり問題発言。
管理者に連絡してなにかしらの対応をした方がいいかもしれま
せんね。

[493: 検討中]

送電線を始めから否定しているのなら来てほしくないですね。

[494: 匿名さん]

近辺にオススメの歯医者さんはありますか？

[495: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行った後、現地を確認しに行きました。
晴れていたこともあって、家内ととても静かでいい環境だなあと
言ってたところです。

送電線は思っていたより気にならなかったのですが、気になる方も
いるんですね。個人差ってところでしょうか。

建物にはとても満足ですが、あとはいま買うべきかで悩んでいると
ころです。両親は気に入ったようで買ったらどうだと珍しく言って
きました。銀行マンなのでいまはかなりの低金利だとのことです。
住宅ローン減税を考えたら金利分もペイしてしまうってことですよ
ね？

とにかく早めに結論を出そうと思います。
そうしないと家内に優柔不断！と怒られそうです（笑）

[496: 匿名さん]

駅から歩いて10分じゃ 着かないでしょ。
12,3分はかかりますよ。

[497: 匿名さん]

あれだけ出てきた、電気関係者や約者済みさんもいなくなって、匿名や検討中が増えた。
また、あんなに契約済みさんがいたのにもかかわらず、マンション住民版にはスレッドは無い。
どういうことなんですかね。
まあ、無いとは思いますが、契約者や営業が検討者等になりすましているなら卑怯ですね。

[498: 匿名さん]

↑
業者は別にして、契約者はいてもいいんじゃない。
その方が知らない情報もあって有意義。
何が卑怯なのかわからない？？

[499: 匿名さん]

MRが賑わっているという割に、なかなか完売しないですね。なぜだろう？大規模物件でもないのに。

[500: 契約済みさん]

住民板は入居してから作ればよいと思います。入居前に住民板で話題にするようなネタもないですし。

竣工3ヶ月前で完売する物件なんて今のご時世、珍しいですよ。
MRに来ても、契約する決心が付くまで1ヶ月程度かかると思いますし、最近はそもそも販売期間ではありません。
MRが盛況なら来月の販売期間で結構な数が売り出されるのかもしれませんね。
ただ、MRに来ても価格が来場者の希望価格と乖離していて、申込が入らないケースは十分考えられます。

[501: 契約済みさん]

何度か書き込みした、契約済みの者です。
ついでに、以前、駅から１２～３分かかる、と書いたのも私です。

契約済みの人がこのスレッドを読んだら必ず書き込みしないといけない決まりなんてどこにもないのだから、
匿名さんや検討中の方が多くても別にいいんじゃないでしょうか？
それにまだ入居もしていないのだし、マンション住民版がなくたっていいんじゃないですか？

まぁ、ネガティブな書き込みしている匿名さんは、他の業者さんだと推測できますけれどね。

昨日（１６日）の日経にも書いてありますよね、今年に入ってモデルルームに客足が戻ってきている、と。
でも、賑わっているからといって、完売のわけないじゃないですか。
家を買うまでには何度もモデルルームに通うわけですからね。

[502: 購入検討中さん]

４９９のコメントは二ヶ月ぐらい前の世の中の流れを前提にしているね。最近は売り手の在庫吐き出し、値引きと買い手の長期の買い控えが招いた購入待機者の購入意欲が合致して首都圏を中心にマンションは売れてます。完売しないのはなぜだろう？なんてコメントはこの急速な環境変化に着いていけない無知な人が吐く言葉です。もう少し情報通になった方がいいよ。いつまでも在庫過多の値引き合戦が継続するわけないし。またすぐにプチバブルになる。大手デベロッパーは馬鹿じゃないからね。匿名さんだから買う気があってここに来ているのかどうかは？ですけど。

[503: 賃貸住まいさん]

先日ＭＲ行った時は間違いなく混んでましたよ。
自分と同じように探している人が多いんだと安心
した位です。

２月に販売したとのことでしたが、今度の３連休も
希望が多いみたいで緊急で売り出すらしいです。
私はさすがにもうちょっと考える時間がほしいので
４月位のつもりです。

[504: 契約済みさん]

はじめまして。

何か異様な盛り上がりですね(笑)
強く主張されている方がいますが、その方たちはこの掲示板に何を求めて
いるのでしょうかね。。。スルーがいいのかもしれません。
当たり前ですが、ここのカキコミの内容で高額なマンション購入を決断する
人はいないと思います。自分で確認して判断しないと絶対後悔するはず。
あくまで客観的情報として参考程度に、でよいのではないでしょうか？？
｢卑怯｣という言葉とか飛び交っていますが、意味が判りかねます。。。

以上、戯言を失礼しました。
-------------

この前の週間ダイヤモンドでも取り上げられていましたが、今年に入って
からＭＲは賑わっているようですね。
やはり、低金利の影響かと。ブリリアもＰＴＩも優遇金利１.６％だし。
こないだＰＴＩのＭＲも行きましたが、結構お客さんいましたよ。

我が家がブリリアに決めた理由は、静かな住環境でした。
確かに利便性をとるならＰＴＩは抜群でしたが。
あとＭＲを見てその設備の質にも明らかな違いを感じましたね。

新居に住むのが楽しみになってきました。あと数ヵ月後ですね。
皆さま、よろしくお願いします(・ω・)/

[505: 契約済みさん]

公式ＨＰに載っている3/20会員期8次登録受付って何ですか？
会員期という言葉を初めて聞いたのですが、今までの第1期～第3期とは別なのでしょうか？
住宅情報ナビには第3期2次は4月上旬と書いてあるし…。
それとも第3期2次が3/20に繰り上がって、第1期から通算で8回目の売りだしということなのかなぁ？

[507: 申込予定さん]

＞５０５さん

３期２次の前に急遽売り出しになったそうです。
営業さんいわく購入希望者が多くなったので、ということでした。
私もあわてて入ったそのひとりですが。
３期２次もまたすぐに売り出すって言ってましたよ。
結構な人気でなによりです。

[508: 契約済みさん]

>>507さん

505です。ありがとうございました。
販売戸数をホームページ上で公表しないで売り出すこともあるのですね。
ということは、実際の契約戸数は第1期～第3期までの販売戸数プラス未公表で売り出した分なので、何戸契約済みなのかわからないですね。
それでもたぶんあと3分の1くらい残っているのかな？
このまま順調に埋まっていくと良いですね。

[509: 匿名さん]

この間行ったら１／５って感じでした。

このご時世としては頑張ってるって感じでしょうね。
仕様設備もしっかりしてましたし。

[510: ＞５０６]

ちゃんと調べて書き込みしよう。

[511: 匿名さん]

ちなみに、売れ行きに関しては営業マンは本当にテキトーなこと言いますから注意です。ほとんどの場合、実際よりも2,3割多い数字を言ってきますよね。「キャンセルが出た」、「ローン審査が通らなかった」等、イイワケなど後からいくらでも作れますから。

[512: 匿名さん]

511さん

別に理由なんてどうでもいいです。
自分の欲しい部屋が空いていれば、それがどういう理由でも。

でも最近住宅ローンは厳しいようで、結構否決される人も多い
ようですよ。金融関係は状況が厳しいですからね。

[513: 購入検討中さん]

そうですか。値下げはあるんですか？ここの物件は

[514: 匿名さん]

ブリリアはケチだから、値引きはしないでしょ。まだ完成してないし。

[515: 契約済みさん]

はじめまして。

値引きに関してですが、部屋を選ばなければキャンセル住戸などの理由を付けてある
のではないでしょうか？

東京建物の中間決算が６月なので、多少の赤字は覚悟で販売するかもしれないですね。
在庫が減少したと言ってもいまだに状況は厳しいですから。

また、ブリリアの近くに一戸建ての東京建物テラスを予定しているはずですが、
ブリリアの売れ行きによっては、戸建ての販売状況へも影響する事もあると思います。

ただ、物件としては今のご時世にしては健闘していると思いますし、販売時から
利益を抑えた価格設定だったと思うので、１割を超える値引きは難しいかもしれ
ないですね。

[516: ご近所さん]

マンションのモデルがとても高レベルでしたので、隣地
の戸建にも関心をもったのですが、
ブリリアテラスは７～８千万位らしいです！
驚きです。問い合わせたらもう既に申し込みでいっぱい
とのことで、次回の区画でと言われてしまいました・・・

どのみち手が届かないので、あきらめます。せめてマン
ションの方でがんばります。
また近々販売するとのことでしたので、そこでと考えて
います。

[517: 購入検討中さん]

確かにいいマンションですね。
いくつか見てきましたけど、仕様設備も千葉物件では１，２
レベルと思います。

ただ、大分戸数が売れてしまっていて、選択肢が少なくなって
いるという感がありました。
自分でいいなあと思った７０㎡台の部屋を３つをほど聞いたら
そのうち２つはもうないとのことで、再度いま間取り検討中で
す。

横型のリビングと縦型のリビングだと、どちらの方が使い勝手
がいいですかね？

[518: 契約済みさん]

一般的に、リビングは正方形より長方形の方がリビングとダイニングを使い分けられるので使いやすいと言われています。
横型リビングの方が長方形に近いし、ダイニングからテレビを見やすいので私は横型を選びました。
横型は中和室ができるのが欠点ですが、ここは中和室にもエアコンが設置できるので、良しとしました。

[519: 購入検討中さん]

＞５１８さん

有難うございます。参考になります。

プラウドも検討したのですが、やはりタワーマンションは専有面積
が広くても間取りが悪くて住み心地が悪いと思いました。
なにより電車の音はおそらく住んでいるうちにストレスになるでしょ
うね＊＊！

もういちど間取り検討してみます。

[520: 購入検討中さん]

モデルルームに行ったらかなりの勢いで残りのお部屋
が減っていますね。
季節柄でしょうか。プラウドを見に行ったときには閑散
としていたのですが、マンションによって状況が違うの
でしょうね。

現地の建物は思ってた以上に良かったので、ブリリア第
一希望でいこうかとは思っています。

駐車場は平置きが良かったのですが、機械式なので若干
迷います。

[521: 匿名さん]

千葉県１・２を争う仕様設備のレベルって具体的にはどこですか？
この近辺のマンションとあんまり変わらないと思うけど。

[522: 物件比較中さん]

PTIよりは仕様はいいよ。

[523: 匿名さん]

具体的にはどんなところが？

[524: 匿名さん]

でも、立地が残念だよね。
徒歩圏ギリギリってことも含めて。

[525: 匿名さん]

＞524

おじいちゃんですか？
徒歩10分程度も歩けないなら、施設に入ってはどうですか。

[526: 契約済みさん]

>>520さん
私も平置駐車場希望でしたが、総武線徒歩圏の新築マンションにはもう平置駐車場のマンションは出ないと思い、妥協しました。

>>523さん
目に見える設備はそれほど差はないかもしれませんが、目に見えないところでは良いと思います。
フラット35「S」の対象となる省エネ性・耐久可変性・バリアフリー性の3項目クリアしている物件は他にはないのでは？
省エネ性にしても、ペアガラスのマンションはたくさんありますが、断熱材をたくさん入れて温熱等級4を取得し、さらに東・西向きの窓には遮熱性に優れたLow-eガラス(通称エコガラス)を採用している超省エネマンションです。

また、騒音の心配のない住宅街の中にあるのにT-2等級の防音サッシを採用しているのも良い点だと思います。PTIのように電車の騒音があればT-4等級を使うのも分かりますが、ブリリアの場所でT-2を使う理由が分からなかったので、営業に聞いてみました。
営業も即答できずに後日調べてくれたところ、「24時間騒音測定をして、希に基準値を超えることがあったので、T-2等級にした」とのことでした。
私の予想では救急車か飛行機の音だと思いますが、そのT-2等級のサッシのおかげで普段の室内はすごく静かなのではないかと期待しています。

[527: 物件比較中さん]

PTIはすべての住戸がT-4等級な訳ではないし、タワー式駐車場の入出庫待ちに10分以上かかる事もあるみたいですね。

[528: 匿名さん]

マンションで徒歩１０分程度は遠いんじゃないですか。
あと、いちいちプラウドを引き合いに出す人はなんでしょうか。見苦しいですね。

[529: 匿名さん]

528さん
プラウドを引き合いに出す事は見苦しいですか？
稲毛で探している人ならプラウドとブリリアで比較するのは不思議ではないでしょう。
私は徒歩10分内でブリリアの環境なら全く問題ないです。

[530: 匿名さん]

この辺りは、夜は静かですか？プラウドも検討しましたが、総武線は深夜１時過ぎても走ってるので…。

[531: 匿名さん]

529さん
見苦しいですね。
比較では無く、ブリリアを賞賛するためにプラウドを引き合いに出しているように見えますので。

[532: 匿名さん]

530さん
駅から１０分も離れているのだから、駅前よりは静かではないですか。