ブリリア稲毛

[匿名さん]

ＪＲ総武線稲毛駅徒歩９分、小仲台３丁目の中規模マンションです。
検討している方、情報交換しましょう。
南向きだと70㎡でも3800万円〜くらいするのでしょうか？


販売予定：20年5月上旬
入居予定：21年6月末日

[275: 匿名さん]

日本語勉強しな

[276: 匿名さん]

デメリットは積極的に紹介しないから、ここで検討してるんでしょう？
高圧線から話をそらそうとして必死すぎ。

[277: 匿名さん]

この物件の電磁波の測定値をご存知の方いらっしゃるようでしたら
御教授のほどお願いいたします。ここがクリアできればかなりメリット
の多い物件のように思います。

[278: 匿名さん]

そういう意味では、むしろ、鉄塔の下の測定値を各鉄塔に掲げていない東電に不誠実さを感じるが・・・。

[279: 匿名さん]

ここの物件、第１期からすでに原価割れみたい。

（土地代＋建設費）÷総専有面積×３．３＝坪１７１万円

第１期の坪単価は１７５万円程度なので、広告費や人件費を加えれば完全に赤字です。

お買い得？値引余地無し？どうなんでしょう。

[280: 購入検討中さん]

それはただデベが市況を読み違えたというだけで、お買い得とは別の問題では。
東京開発M特定目的会社とかいうペーパーカンパニーを作ってファンド化することで市場から資金を調達したようですから、多くのリスクは既に市場側でしょう。
そういった意味では、売れ残り次第でまだ値引余地あるのしょう。

[281: 匿名さん]

結構、売れ残っているみたいだね。

[282: 匿名さん]

なんで、こんなに駅から遠いの。

[283: 匿名さん]

どこからの情報ですか？

[284: 匿名さん]

281さん、どこからの情報ですか？

[285: 匿名さん]

入居までには完売するって書き込みもありましたが、実際どうなんでしょうか？

[286: 匿名さん]

良い物件だと思います。
稲毛駅東口は店も多く買い物には重宝しそうです。
高圧線も気にする程ではないと感じています。

[287: 物件比較中さん]

高圧線を気にしないことができて、ブリリアをブランドだと思える方には良い物件かもしれませんね。

[288: 物件比較中さん]

高圧線を気にするかどうかは、人それぞれ。
でも、あの送電線は、そんなに気にならないかと
思いますけど。
それより、電線や電車の架線とかは、どうなのでしょうか？

ちなみに、ブリリアは、マンションブランドですよ。
稲毛エリアでは、ブリリアとプラウドだけがブランド
マンションといえるのではないでしょうか。

[289: 物件比較中さん]

ブランドに踊らされる人向け物件ってことだね。
ブランドだから送電線は気にならない人いるか？？

ブランドイメージを考えたら送電線の前に建てたりしないでしょ。
竹中さんと頑張ってＣＭしてください。

[290: 物件比較中さん]

案の定ブランドに似た名前の２物件が争ってますね。
駅前タワーか住宅地の中層か。

[291: 物件比較中さん]

プラウドはブランドだけどブリリアはブランドじゃないでしょう。

[292: 物件比較中さん]

どっちも変わらないでしょ。

[293: 匿名さん]

雨風の強い日にバスを使おうかと考えていますが、バスの使い勝手はいかがなものでしょうか？

[294: 物件比較中さん]

値引き提示されましたが、どうしても高圧線が気になって決めかねています。高圧線の影響って実際のところ、どうなんでしょう？

[296: 匿名さん]

ここに限った話じゃないけど、看板持ちの効果って疑問。
特にこの季節は見ていてかわいそうになる。

[297: 匿名さん]

もう、値引きされているんですか・・・。

[298: 匿名さん]

>>294
高圧線はいろいろ議論されていますが、実際のところはマンションの敷地内での
測定値が分らなければ、有害なものかどうか判断できないでしょう。

[299: 匿名さん]

近くのメロンパン屋は美味しいよ。
一個160円は少し高いけど。

[301: 購入検討中さん]

本日、家に第２期予定価格表が届いていました。

価格表に「供給済」と記載されている部屋は、販売済みという事でしょうか？

だとしたら、「供給済」の部屋は７３戸あったので、残りは９１戸となるのですが。

[302: 申込予定さん]

5割弱なら思ったよりは売れてますね。
でも難しいのはここからでしょう。
人気の部屋は先に売れてしまっているでしょうから。

[304: 購入検討中さん]

へえ。5割ですか。
確かに、思ったよりも売れていますね。

[305: 匿名さん]

キャンセル出るから実質は4割切ってると思う。

[313: 購入検討中さん]

こちらのマンションを検討しています。
先日、実際の建物の近くを見に行ってきました。
近くの小園公園を子どもと散歩していたら、近所のおじいさんと少しお話しました。
「この辺は静かでいいですね。」と話したら、そのおじいさんは「そうですね。でもこの間ここを散歩していたら、自転車で学生の男の子が後ろから自分を手で払いのけて、行ってしまった。」と言っていました。そして包帯の膝を見せてくれました。また「おこずかいない？」と聞かれたこともあるそうです。すぐ近くに工業高校があるのでその学生かなと思うのですが、あの公園は工業高校の通り道なのでしょうか？
このマンションは公園に近く静かで良い環境と思っていたので、かなりショックでした。
うちは親との同居もこのマンションでと考えていたので、心配です。
この近辺にお住まいの方で、環境をご存知の方がいらしたら、ぜひ教えてください。
お願いします。

[315: 物件比較中さん]

環境は悪いですよね。
ブリリアだから安っぽくはないよ。

[316: 物件比較中さん]

9月に櫻井 幸雄氏によるマンション資産性セミナー開催したらしいですね。

以前、推奨していた稲毛海岸のブリリアは大惨敗だっていうのに、どんな資産性をレクチャーしてくれたんでしょうか。

櫻井氏にとっては、このマンションも資産性高いんですかね。

[317: 契約済みさん]

>313さん
このような内容は、いなじょ　などのサイトで質問されたほうがお返事が来ると
思いますよ。
私は千葉市民ですが、今の住居は稲毛ではないので、ご質問された内容については分かりません。
ごめんなさいね。

[318: 周辺住民さん]

こういう掲示板って、他のマンション営業マンからの
書き込みが圧倒的に多いと聞きました。

最近は、どうしょうもない書き込みが多いですね。
これって、他のマンションの掲示板もそうですけど。

マンションが売れないこの時代、マンション会社の
営業マンも大変ですね。

ちなみにすぐ近くに住んでいますけど、環境は、とても
いいですよ。しずかな場所です。

[319: 販売関係者さん]

318さん＝デベ
スルーすればいいのに。
送電線のどこが環境いいの？

[320: 周辺住民さん]

319さん、私達は、デベではないですよ。
すぐ近くに住んでいるこの物件の購入者です。

319さんは、どこの営業さんでしょうか？

環境の良し悪しは、人それぞれ。

319by販売関係者さんは、もうこなくてもいいですよ（笑）

[321: 匿名さん]

南側の目の前の公園のテニスコートはそのまま残るのでしょうか？
テニスをされると、ボールも人も、結構うるさいですよね。