ブリリア稲毛
| No.151 |
by 匿名さん 2008-06-13 00:19:00
投稿する
削除依頼
あらら、、
鉄塔、研究所、後背湿地、、、素敵な環境ですね。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
ブリリア稲毛の上は小仲台町じゃなくて小仲台。
|
|
| No.153 |
後背湿地のことですが、１５０さんの情報はＧＥＯＴＥＣって会社のＨＰからですよね。
ＨＰみると小仲台町５丁目ってなってますけど１５２さんの言うようにこのような地名は存在しません。 水路が合流するという文面やＨＰの地図からは小中台町（小仲台よりもっと北の草野水路周辺の低地、創価学会がある辺り）のことだと思うのですが。 素人なので自信はありませんが・・・・ |
|
| No.154 |
実家が「小中台町」です。私もＧＥＯＴＥＣという会社のＨＰを見ましたが、150さんの言っている場所は実家の近くです。
153さんが正しいと思いますよ。昔から地盤がイマイチといわれている場所です。 |
|
| No.155 |
>150さん ありがとうございます。 149です。
みなさんよく調べてよく知ってらっしゃいますね。またいろいろと教えてください。 でも100パーセント完璧で満足のいく物件ってないに等しいですよね。多分、みなさんのそれぞれの価値観でどこを妥協してどこを妥協できないかは本当に人それぞれだと思います。だから人のコメントをみて攻めたりする必要はないとおもいます。。。 こうやって間違いならば指摘してくれるとふむふむ。。って感じで納得いきますよね〜 皆さん検討中もしくは契約済みの方でいろいろ問題点やプラスになる情報教えてくださいよ〜 |
|
| No.156 |
１５０の分身です。地名、間違いでした。すみません。もーちょっと正確に調べます。何分、稲毛には詳しくないので。でも稲毛周辺の地盤が箱物造るにはあまり適していないのは事実のようです。施工の飛島建設はこういうの得意なんでしょうか？地下を掘ってコンクリート打設してたと思うのですが、あれって一般的な基礎工事なんでしょうか？誰か教えて。
|
|
| No.157 |
HPの写真ではフローリングがテカテカ反射してますけど、シールですか？
|
|
| No.158 |
床、パネルが安っぽいね。
レンジフードや洗面台が格好悪いと思った。 |
|
| No.159 |
稲毛が箱物作るのに適さない土地と言うんだったら、稲毛タワー安くならないかな というのは
ナンセンス。 近隣なら、セントラルタワー（何をやっても失敗した場所）や幕張ベイタウンに建設予定のタワーＭＳがある（川挟んで下水処理場があるので風向きによっては臭いがすごいこと必死）。 |
|
| No.160 |
稲毛が箱物作るのに適さない土地と言うんだったら、稲毛タワー安くならないかな というのは
ナンセンス。そんな人は稲毛という土地を選ぶのはやめてください。 近隣なら、セントラルタワー（何をやっても失敗した場所）や幕張ベイタウンに建設予定のタワーＭＳがある（川挟んで下水処理場があるので風向きによっては臭いがすごいこと必死）。 |
|
| No.161 |
稲毛駅から現地まで何度か歩いてみたのですが、私（３０代女性）の足では１２分程かかってしまいました。歩くのは遅いほうなのでそのせいもありますが・・。自転車を利用すればよいのかもしれませんが、稲毛駅の東口は自転車置き場ありますか？あと、１５７さんのコメントの「シール」とは何ですか？
|
|
| No.162 |
地盤が話題になっていますが、どうしてそのような指摘になるのでしょう？
京葉線沿線のように過去液状化が問題となった場所ならいざ知らず、 駅近くで地盤が悪いのは新検見川方面の水田跡ぐらいです。 ましてここは、過去50年以上宅地です。 大昔は知りませんが・・・ |
|
| No.163 |
放射能の影響とかは大丈夫なんでしょうか？
近くに大きい研究所がありますが・・・。 かなり心配なんですが。 |
|
| No.164 |
＞放射能の影響とかは大丈夫なんでしょうか？
放射線医学総合研究所の原子炉はありますね。 でも、大学や病院も同様です。 放射線が人体に悪影響を及ぼす心配なら、 レントゲンだめだし、飛行機にも乗れないし、屋外にでるのも危険です。（笑）。 |
|
| No.165 |
大学の研究室などで実験に用いる放射性物質の管理については時々ニュース沙汰になることがありますよね。何が起こるかなんて誰にもわかりません。モノを扱っている以上は何かが起きる可能性はゼロではないということです。
2007年6月22日の放医研に関するトピックスです。新聞にも出たようです。ご参考までに。 放射線医学総合研究所（千葉市）は２２日、研究用試薬の酢酸ウラニルやウラン鉱石の 標本など管理下に置かれていない放射性物質が６６個発見された、と発表した。 文部科学省は、ずさんな管理について厳重注意した。 同研究所によると、４月に物品整理をしたところ酢酸ウラニルなどが見つかった。 ２年前の文科省の指示による一斉調査で見つかっていなかったことから、 ５〜６月にすべての居室と研究室を調べた。 この結果、粉末状の酢酸ウラニル試薬など３９個の核燃料物質、ウラン鉱石の 標本など１８個の核原料物質、そのほかの汚染物質９個が見つかった。 個々の研究者に管理がゆだねられていた６０〜７０年代に購入され、きちんと 引き継がれずに残っていたものと考えられるという。 同研究所は「健康や環境への影響はない」としつつ、「模範となるべき施設で 調査漏れをしてしまった。マニュアルの改善や安全教育などで再発防止に努める」 と話している。 以下文科省からの報告です。 http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/19/06/07062501.htm |
|
| No.166 |
飛行機の場合、人間が通るのは金属探知器だけどね。
|
|
| No.167 |
今日の地震とか見てると、不安になってきました。
地震の影響で放射能が漏れる可能性もあるかもしれませんよね。 |
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
確かに駅から徒歩１２分くらいかかりますよ。
でも、この距離って自転車じゃないと駄目ですか？ 私は普通に歩いていますけれど。 市の自転車置き場ありますよ。 探してみてください。 駅前は放置自転車禁止区域です。 放置自転車は税金の無駄遣いなのでやめてくださいね。 |
|
| No.170 |
放射性物質ってそんなにいい加減に扱ってもらっては困ります！ただでさえ日本では医者がやたらとX線写真を撮っているので癌の発生率が先進国の中でも高いと言われているのに…。
子供もいるのでそういった管理はきちんとしてほしいです。 |
|
| No.171 |
公式ホームページによると、明日まで再登録住戸(2戸)登録受付中だそうです。
ということは、第1期1次販売戸数45戸のうち43戸は売れたのでしょうか？ |
|
| No.172 |
高圧線の書き込みが気になったので調べていたら、All Aboutのサイトで危険性についてふれてたよ。スウェーデンじゃ５００ｍ以内は居住禁止、子供の遊び場禁止って書いてあるけどGoogleで見てもここは１００ｍくらいしか離れてないし、この物件は候補から落とさせてもらうわ。
http://profile.allabout.co.jp/ask/column_detail.php/5971?#rate あとはタワー物件２つのどちらにするかだな。ほなさいなら。 |
|
| No.173 |
放医研の件、萎えた。。。
高圧線は１００mどころかNo１２６の書込みには５mって書いてあるけど。。。 |
|
| No.174 |
それは一番近いとこね。何れにしてももうええですわ。
|
|
| No.175 |
今日、ＭＲ見に行ってきました。営業の人はいい感じの人で気持ちよく見学できたのですが、いかんせんＭＲ自体にインパクトがありませんでした。悪くないんだけど、良くもないというか。
|
|
| No.176 |
１５９、１６０
タワーは基礎の造り方が全く違います。稲毛の地盤は悪いのは事実なんだから認めるべき。稲毛は教育熱心なのは確かです。でも蛙の子は蛙だということを親は悟るべき。目一杯背伸びさせられてかわいそうな子供が多いです（と聞いています）。落ちこぼれは駅前のボーリング場でわめいてぐれてます（これは実際見ました）。 |
|
| No.177 |
|
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
>166さんへ
国際線に乗ると、高度が高いところを飛行しますから、宇宙からの放射線を（地上よりも）浴びますよ。健康に害はない程度ですけれど。 |
|
| No.180 |
放医研は我々の病気の放射線診断や治療に関する研究をやってくれているのですから、存在自体を否定することはできませんが、やはり居住区域周辺にあるのは迷いますね。でも、住居の方があとからできているので文句も言えませんし。高圧線にしても全く同じことが言えますね。
|
|
| No.181 |
高圧線
放射線医学研究所 使いにくい機械式駐車場（最大出すまで5分） いくら安くても購入する気になりません。 |
|
| No.182 |
次の販売期の間取りにＳ−Ｄ、Ｅ，Ｆ等が含まれていないのは何故なのでしょう？どなたか知りませんか？１期２次という記載の意味も良くわかりません。？いずれも住宅情報ナビのＨＰ上の情報です。
|
|
| No.183 |
要望書の出た部屋のみ販売して見かけ上の完売を掲げる為です。
|
|
| No.184 |
>182さん
住宅情報ナビ掲載の間取りは、販売予定住戸の間取りではなく、あくまで一例として掲載しているだけだと思います。モデルルームに行って、Ｓ−Ｄ，Ｅ，Ｆの要望書を出せば、販売してくれると思います。 １期２次の意味は特にないと思います。ここは先月下旬に１期を販売したばかりです。竣工まであと１年あるので、竣工まで３〜４期に分けるとすれば、２期は夏休み後〜、３期は年末〜、４期は春先〜くらいの感じになるのではないでしょうか？ まだ２期には早いので、１期２次と言っているだけだと思います。 |
|
| No.185 |
昨日、折り込み広告見ましたけど、８０平米台４３００万〜、９０平米台５０００万〜ってやっぱ高い。
駅から遠いことを考えたら水準的には稲毛台と変わらないような気がします。 期待してたんだけど・・・ バルコニーの透け透けの水色のガラスは最近の流行なのでしょうか？ いなげの浜のところに建築中のマンションもそうだけど、私にはシックリこないなぁ。 キャッチフレーズの「響園」は何をイメージしているのだろうか。 周辺環境からして「怖園」では？。 |
|
| No.186 |
↑
「恐園」との間違えでは？ |
|
| No.187 |
「狂猿」です
|
|
| No.188 |
|
|
| No.189 |
察するに、「恐」を出すために「恐怖」と入力し、誤って「恐」を削除してしまったのではなかろうか？
|
|
| No.190 |
185は周辺環境が怖くても安ければ買うの？
高くて買えないからって貶めるようなこと言うのはよくないな〜 |
|
| No.191 |
８０平米以上の部屋はほとんど角住戸４ＬＤＫなので中住戸よりプレミアムが乗っていて高いです。ここの大部分の間取りは３ＬＤＫ７０〜７５平米で、価格も３１００万円台からあります。
レジデンス稲毛台より安いですよ。去年竣工のＤ’グランセ稲毛（同じ徒歩９分）と変わらないくらいです。 |
|
| No.192 |
機械式駐車場は仕組みが複雑ですね。地上４段地下２段横行昇降式と地上４段地下２段縦列横行昇降式でしたっけ？パズルのように車出しをするのでしょうけど、故障したら自分だけでなく皆さんを巻き込んでとても面倒なことになりませんかね？日頃のメンテや遠い将来のオーバーホールにも莫大な費用負担を強いられるのではないかと心配です。考えすぎでしょうか？
|
|
| No.193 |
機械式については考えるべきです。
狭い敷地に立てすぎなせいだね。 建物をコの字じゃなくてせいぜいL字にするべきでしょ。 利益に走りすぎ。送電線、放射線研究所など環境悪いんだから地代安かったはずだよね。 住戸を減らし駐車スペースを確保するべき。 ホントにバランス悪い物件だと思います。 |
|
| No.194 |
↑
以上、対抗デベ営業マンによる辛口批評でした |
|
| No.195 |
>192
>日頃のメンテや遠い将来のオーバーホールにも莫大な費用負担を強いられるのではないかと心配です。 機械式のスレなんかを見てると将来に不安を覚えますね。 特に複雑な構造をしているココは尚更です。 不安が払拭されないと前向きな検討が難しいのですが、詳しい方、解説して頂けませんか。 |
|
| No.196 |
確かに複雑な機械式はかなりマイナスポイントです。
でも総武線徒歩圏で自走式のマンションなんてないのも事実。 もっと郊外に行くか、機械式で妥協するかだと思います。 土地代については残念ながら安くなかったようです。2006年10月の不動産バブルの時に高値づかみと言われても仕方がないくらい高く落札してしまったのです。デベはこの土地が希少で魅力的だと言っていました。私もそう思います。その価値観に共感できる人が購入しているのだと思います。 |
|
| No.197 |
１９６さん、おっしゃることはよくわかるのですが、例えば２０年後に「駐車場のオーバーホールの為に各家庭○○万円負担」なんて話になった時を心配しています。
○○万円がその時の家計状態で対応できる範囲内であればいいのですが、、、 負担額によっては支払えない家庭が続出なんてことにならないのでしょうか？ |
|
| No.198 |
196です。
長期修繕計画案に駐車場のメンテナンスについても記載があり、５年ごとに数千万円かかる計画になっています。一時金の徴収は１２年後と２４年後に数十万円となっています。 契約する人は全員契約前にこの案を渡されるので、事前にわかった上で契約しているはずです。 また、もし計画案に不備があれば管理組合で見直して、積み立て不足にならないように一時金を増やしたり月額を増やして対応することになるでしょう。 ここはそんなに安くないマンションなので、一時金が支払えない家庭が続出する可能性は少ないと思っています。 また、駐車場使用料もかなり高額なので、一定の稼働率があれば剰余金も貯まるのではないかと思っています。 修繕費の一時金はどこのマンションでも発生します。ここはそこそこの規模があるので、戸数の少ないマンションと比べればスケールメリットもあるのではないでしょうか？ 最後に、究極の選択として、どうしても心配なら２０年後くらいに買い替えるのも一つの手だと思います。どんなマンションでも２０年もすれば設備が古くなってくるし大規模修繕ばかりしていると住み心地も良くないので、２０年ごとに住み替える人も多いのではないでしょうか？ |
|
| No.199 |
一時金の発生が普通？そんなはずはないですよ！いまの時代を考えると「高コスト」な機械式にしてまで１００％は不要だと思いますが
|
|
| No.200 |
１９６さん、ごていねいにありがとうございました。
１２年後と２４年後の一時金は具体的にはいくらですか？ 我が家では２０万円と９０万円では大きな違いがあります。 もしかしたら、この程度の違いを気にするような人はマンションなど買うべきではないのかもしれませんね。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
