ブリリア稲毛

[匿名さん]

ＪＲ総武線稲毛駅徒歩９分、小仲台３丁目の中規模マンションです。
検討している方、情報交換しましょう。
南向きだと70㎡でも3800万円〜くらいするのでしょうか？


販売予定：20年5月上旬
入居予定：21年6月末日

[373: 購入経験者さん]

実家が近所なんで行ってきました。

モデルルームは20件ほど見て回った経験あります。

ブリリアは初めて見たんですが、仕様はかなりいいですね。びっくりです。
川崎横浜で同じ徒歩圏内だと、1000万高いと思います。

稲毛の相場が良く分かりませんが、これでもこんなに売れ残っているって、ちょっと驚きです。
うちの嫁は「買い換えたい」を連発してました。

残念ながら私はどうしても買えないんですが、環境もいいですし、現在のお値段
お買い得だと思うんですがね。

資産価値だとかそういうこと気にせず、永住嗜好ならいいんじゃないですか？

[374: 購入検討中さん]

結局のところこれまでに何戸販売されたのでしょうか？
入居予定まであと半年
１６４戸完売は厳しいですかね・・

[375: 物件比較中さん]

ここのポイントは環境悪いという一点でしょう。
高圧線が気にならなければ、結構良い物件ではないでしょうか。

高圧線との距離がヨーロッパ基準では家を建てられないレベルなので、我が家は候補から落としました。

将来的には日本でも規制され資産価値下落が予想されることと、規制されるような環境下では子供を育てたくない、というのが我が家の家庭内会議の結論でした。

家庭により事情や意見もそれぞれなので、気にならなければお買い得かもしれませんね。

[376: 物件比較中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
何件かみている中では、駅距離・立地・仕様・営業の方を比較して一番気に入りました。
参考の為に、あと数件比較して決めたいと思っています。

ここのネックポイントは高圧線と議論されていますがＷＨＯで発表されている
数値よりも１００分の１くらいの電磁波数値と教えられました。
具体的な根拠なく批判する方の意見も目立ちますが他のマンションの営業さんですか？

[377: 契約済みさん]

>376さん
先着順住戸から選ぶのですか？それとも次の販売期間(第2期3次or第3期)まで待つのですか？
先着順住戸から選んで今月中くらいに契約すれば、来月の購入者対象建築現場見学会に参加できるかもしれませんね。

高圧線について批判している人の中には、高圧線がなければ買いたいと思っている人も多いのではないでしょうか。仕様・立地は気に入ったのに高圧線で断念した人にとっては、かわいさ余って憎さ百倍(かわいいと思う心が強いだけに、いったん憎いと思いはじめると、その憎しみは非常に強くなるものだということ)なのでしょう。

[378: 匿名さん]

環境区？ホンマかいな？

[379: 購入検討中さん]

ここを検討されている方、今は様子見が多そうですね。書き込みがすっかり止まってますね。

[380: 住まいに詳しい人]

どこもそうですが、盛り上がるのは1期だけ。

[381: 契約済みさん]

先週の日曜日は建築現場見学会でしたね。工事用エレベーターに乗るのは初めてなのでワクワクしました。
各住戸の廊下側の窓に仕様変更やオプションが書いてある紙が貼り出されていましたが、キッチンの吊り戸棚を撤去している住戸が多かった気がします。
収納がなくなっても開放感を求める人が多いのですね。
帰り際にもらった粗品のバームクーヘンがおいしかった。

[382: 物件比較中さん]

テーマが「饗園」から「環境区」に変わりましたね。
高圧線や法医研にさほど敏感でない層に、駅前タワーや近隣他物件にない魅力、メリット、買い得感をアピールできるかでしょうね。
上の書き込みに、「盛り上がるのは１期だけ」とありますが、それでも他物件のスレッドには購入者さんのコメントがあったりしますが、ここはそれがほとんどないのがちょっと気になります。
中規模マンションということ、稲毛内の住み替え者の年齢層が高い等あるのかもしれませんが、検討者としては板が盛り上がらないと、気持も盛り上がらないような・・・・・。

[383: 契約済みさん]

＞３８２さん、本当に検討しています？

購入者さんがこのサイトを見ているとは限らないですよね。
だいたい、このサイトって同業他社さんの書き込みが多いんですよね。

ついでに、
この前の見学会で我が家が参加した回は、同じ世代（３０代）が多かったですよ。

[384: 物件比較中さん]

＞383さん
購入者さんの書き込みでちょっと安心しました。

はい、このエリアで検討しています。

ブリリア稲毛の方は購入者さんの書き込みが多いのに、ここはどうしてだろう、と思ったのですが、確かに購入者の方が必ずしも検討板を見ているとは限らないですね。
383さんのお言葉通り、営業の方が成り済ましてる可能性もあるということですね。

マンションルームを訪問した際、年配者の方も３０代位の方もいらっしゃいましたが、営業の方が、ここは住み替えも多いと言っていたので、特にここでの情報・意見交換を必要としていないのかもしれませんね。

[385: 物件比較中さん]

↑間違えました

×ブリリア稲毛　○ブリリア稲毛海岸

[386: 383です]

別物件のスレに
“同業他社の書き込みばかりで辟易しているから、本当にその物件を検討している人や実際に購入した人の書き込みは少ないよ・・・”みたいな書き込みを見たことがあります。そうだと思います。そういう意味でいえば、私は変な人ですが（苦笑）。

最近ＭＲに何度か行っていますが、確かに、買い替えの担当者さんがいらっしゃるのを何度か見ました。

購入された方が今どちらに住んでいるのか分かりませんが、規模からしても、千葉市内の方が
多いんじゃないでしょうか？（我が家もそうですが）

人それぞれ家を買うにあたって求めるものは違うと思うので、何とも言えません。
我が家が買った部屋の購入額でプラウドだったら、間違いなく低〜中層階。低層階から見える眺めって・・・。ホームから丸見えの部屋もありますよね。

３８２さん、この物件の周りを歩いてどんな感じか確認してみてはいかがですか？
ついでに、チラシには駅から徒歩９分（確か）になっていると思いますが、
どう頑張って歩いても１３分かかります。

[387: 契約済みさん]

381です。私も契約者です。
駅からの徒歩時間は敷地の駅寄りの端から駅までですよね。
私は普通の人より歩くのが速いですが、特に頑張って早歩きしなくても8分で着きます。
駅まで何分かかるかは人それぞれなので、実際に歩いてみないと分かりませんね。

[388: 物件比較中さん]

標準的な歩行速度で８分は無理。競歩８分５９秒がいいところでしょう。

[389: 匿名さん]

手持ちの地図ソフトで測定したら、敷地から駅まで752メートルだった。
不動産表示は分速80メートルを使うので752÷80＝9.4分。
一般の人は時速4kmと言われるので、分速67メートルを使うと752÷67＝11.2分。
早歩きの人は時速6kmと言われるので、分速100メートルを使うと752÷100＝7.5分。
みんな正解ということでいいんじゃないでしょうか。

[390: 物件比較中さん]

このスレついに100まで放置されているのを発見。
もうここを検討している人はかなり少ないんでしょうかね？

[391: 契約済みさん]

住宅情報ナビに掲載されている先着順住戸も３ヶ月くらい動きがないので心配です。

フラット３５Ｓの基準となる４項目のうち、３項目クリアしているのは千葉県内ではここだけなので、構造的な仕様は高い物件だと思うんですが…

[392: 物件比較中さん]

３ヶ月間契約契約数ゼロということなんでしょうか。
ここはあまり広告も出していないし、このペースで大丈夫なのか心配になりますね。
プラウドタワー稲毛の方が順調に見えますが、私もここの物件は仕様がいいと思うので検討中です。ただこの売れ行き状態を眺めているとまだ決断には至りませんが。