ザ・クイーンズガーデン稲毛（ウィズ稲毛４弾）

[購入検討中さん]

安い、広い、注目しています、情報交換しましょう。



所在地：千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1他(地番)
交通：総武線/稲毛 バス17分 停歩1分

[281: 匿名さん]

みなさんありがとうごちそうさました。
いろいろ考えてみます。

[282: 匿名さん]

今値段いくらですかね？
まだ安くなりますかね？

[283: 契約中]

こんにちは。すいません質問なんですけど…
今現在、私はローン審査も通り、あとは残る手続きをやるだけなんですが。
先日私が入居する部屋を最後に見せてください。とお願いしたところ返事がノーでした。
理由は鍵がないとか…こんなことはあるんでしょうか？
いざ入居して不具合等発生した場合はどうするのでしょう？
入居前最後の確認としてキズや汚れなど確認できないんですかね？
向こうの言い分は、目立つ汚れなどはこちらで確認しすべて直してから引き渡すと言っていますが…
みなさんはどうなんでしょう？

[284: 契約済]

鍵の受け渡しまでは恐らく都内にある、本社が管理しているためではないのでしょうか、と思います。

営業の担当者にもよりますが、すんなりと受け入れてくれる人は貸してくれるのでは、と

傷、汚れなどに関しては、鍵の受け渡し日に担当者と恐らく部屋まで行かれると思いますので、そのときにクレームを申し立てれば対応してくれるはずです。

実際、私も契約を済ませ、来週には鍵を頂いてまいりますが、私はリフォーム会社を既に通してしまっているので、話は変わってしまいますが…

[285: 匿名さん]

値段はまちまちですが、下は1800万円代では？

ただ、条件は悪いです

[286: 匿名さん]

条件が悪いというのは、例えばどんな事ですか？

[287: 契約中]

284さん。ありがとうございます。
鍵の受け渡しの時、担当者と一緒なんですね。
そのような事は全然しりませんでした。すいません。
でもやっぱり入居前に確認しておきたいですよね。また担当者に聞いてみようかと思います。
ありがとうございました。

[288: 匿名さん]

〉286さん

条件が悪いというのは、例えば西側とか日差しが入りにくかったりとかです。

そのほかにも色々ありますが、営業の人によっては詳しく教えてくれたりしますよ

[289: 匿名さん]

やはり西向きは東向きより駄目ですかね？

[290: 匿名]

西向きでもいいと思いますが、生活のリズムの中で光りを午後に欲しければ西向きでいいと思いますよ！


ちなみに私も購入を考えてましたが、まだ迷っています。

[291: 匿名さん]

西向きは、京成バスの折返しバスだまりになる。
向かい側のマンションの隣も今後何ができるかわからない。

やはり南向きがいいですよ。

それも、前の倉庫、マンションに関係ない８階以上がいい。
それ以外なら薦められない。

[292: 匿名さん]

南側は、一つ難点ありますよ。正面に小学校がありますので、南風(強風)の場合は砂が巻き上がる可能性も無きにしもあらず。

[293: 匿名さん]

残念ながら正面に小学校があるのは東側っす。

[294: 匿名さん]

強風の場合は砂が巻き上がる。

これは、本当です。学校の付近はどこも同じですね。

ここは小学校と中学校があるので校庭の砂が多く巻き上がります。
小学校の土を合成土に入れ替えたので多少は砂埃が緩和されたような？

[295: 匿名さん]

ここの売主は、大丈夫なの？？

[296: 匿名さん]

100年に一度の大不況となってる今の状況では、どこも経営はよくないでしょう。

物件に関しては、値段を考慮し、この程度か、というような考えをもたれないと。

[297: 匿名さん]

こないだ行ったら夏までに完売になるかもって言われたんですが、そんなに売れてるんすかね？

[298: 物件比較中さん]

２９７さん
たしかに今現在、価格も下げてる様ですし売れ行きは好調みたいです。
しかし夏までに完売はないでしょう。でもいろいろ情報収集していると物件価格だけでなく
いろいろサービスつくみたいですよ。

[299: 匿名さん]

ありがとうございます！！駅にいく必要がない生活なんで、あの辺りが私には、いいで！

[300: 匿名はん]

＞２９９
私も昔そういう感覚で家えらびをしました。
子供ができたとき、通学できる高校が少ないことに気がつき愕然としました。

そのいみでも大丈夫ならよいのですが・・・・

[301: 匿名さん]

北側にある大規模マンションが　かなり安く売り出してるそうです
中古で買ってリフォームを好みのタイプで業者にやってもらう～～
というのも選択肢に入れようかと悩んでいます
マンションは管理を買うともいいますし～～

[302: 契約済み]

おはようございます。
フーはやばいんですかね？

[303: 匿名さん]

301さーん
北側の大規模マンションですが、
エレベーターは各階に止まらないそうですよ！
２階おきとか１階おきとか・・・。
年取った時、大丈夫ですか？？

別にクイーンズにこだわる事は無いけど、
新築、中古ともに色々ご覧になったほうが良いかと思います。

[304: 匿名さん]

フーはやばいんじゃないですか？今千葉に建設中のマンションありますが、全然売れてないみたいですよ。掲示板も閑散としています。まだ建物半分ですが、すでに値下げ開始です。

[305: 匿名さん]

何を根拠にそんな事を言うのですか？

[306: 匿名さん]

なぜなら、銀行がローンを組ませてくれませんでしたよ。『他の物件ならねぇ』と言われました。倒産したデベロッパやしそうなところの物件には、ローンに消極的です。

[307: 匿名さん]

なにそのガセネタ。銀行ローンが通らないのは自己責任でしょ。実際通ってる方はたくさんいるし、銀行がそこまで気が利けば売主破綻の被害者はいまほどいないけど。戸建てだけど、最近でいえば、アーバンエステートや、富士ハウスがあるけど。まぁフージャースが危ないのは否定しないけどさ。
別にガセネタ使わなくても普通に危ないのはちょとしらべりゃ誰のめにもあきらかなんだから嘘はやめなよ。

[308: 匿名さん]

ローンが組めないのが自己責任ということしか知らないのは怖いことですね。確認してみてくださいよ。木更津信用金庫に。どうぞ。

[309: 匿名さん]

307　ガセネタの根拠は？私的視野でなく、具体的根拠。ローンが組めないってのは、どっかの掲示板でも読んだぞ？

[310: 匿名さん]

信用金庫みたいな小さいところだからじゃないですか？このご時世、株価など銀行は確認してるはずですしね。どんなに大手でも突然倒産する世の中ですから、デベロッパーが倒産するしないは一般人には正確にわからないと思いますよ。もしフーが倒産したとしても、代わりに他の会社が管理につくはずです。

[311: 匿名さん]

千葉のマンション契約しましたが、ここより全然売れてますけど。
適当な事言わないで下さい。

[312: 匿名さん]

じゃあ逆に実際ローン組めてる人がいるのはなんで？事実何千人規模の被害者がでてるけど。ましてやクイーンズみたいな完成物件なら特に関係ないし、私的視野なのはあなたでは？ローン通る、通らないの差は物件どうこうではなくあなたにしっかりとした返済能力があると銀行が判断すれば貸しますよ。クイーンズの価格でかりれないってよっぽどですよ。

[313: 匿名さん]

そうですね。私に返済能力がないからなのかもしれません。稲毛は購入にいたりませんでしたが、千葉のタワーを購入しました。今となっては、もしこういった理由でローンが組めないことがないなら、なぜタワーは組めたのかわかりませんが。この物件はローン組ませてくれましたけど。『フーはどうなの？』と書き込みがありましたので、私の実際行員に言われたことを書かせて頂きました。ローンが組める組めないは、銀行によって違うと思うので、実際組めてる方もいるのではないでしょうか？

[314: 匿名さん]

306さん、買えなかったんだ。そりゃくやしくて愚痴りたくなるよね。せっかくほしかったのにねぇ。
そう君は悪くない、だけどちょっとなにかたりないみたいだから、もうちょっとがんばってみようか。

[315: 匿名さん]

314さん　ありがとうございます。欲しかったんですけど残念です。私に足りないものはなんでしょうか？わからないので教えて頂けると助かります。

[316: 匿名さん]

314のような嫌味な感じの人は、住人じゃないことを祈ります。

[317: 匿名さん]

316さん、嫌味な人を反面教師の踏み台にして、自分は成長すればいいのです。世の中、いろんな人がいて成り立っているのです。匿名ゆえの嫌味でしょうが、そういうときこそ、人間の本質が出るものです。なんでも前向きに考えれば、悪いことも良くなっていくものです。

[318: 匿名さん]

>315
ローンのスレでご自身の状況をキチンと申告して質問すれば、
優しい方や嫌味な方々からいろいろな回答やアドバイスをいただけますよ。

[319: 匿名さん]

状況を申告ですか。書いたままなんですけどね。ローンの相談に行く→このマンションでは組めませんと言われる→マンションを変えるか銀行を変えるか悩む→他の物件も視野に入れる（二年探す）→千葉のタワーのローン相談にいく（同じ銀行）→ローン成立です。私の状況に変化はありません。

[320: 匿名さん]

二年前はフージャースはかなりいい状態の会社だったけど…

[321: 匿名さん]

フージャースが危なくてことわられたとのことでしたが、二年前はフージャースはかなりいい状態の会社だったけど…
千葉のタワーってCCTの事ですか？
無事買えたならもうここに執着しなくていいのでは？ただの荒らしに感じますよ。

[322: 匿名さん]

自作自演のハッタリ妬みやさんはもうほっときましょ。

[323: 匿名さん]

CCTの方が全然良い物件だし、ここは比較にならないですよ。フーについて書きたかったのでしょう。物件を比較してるわけじゃないんで、そんな怒りなさんな。ここは住民板じゃないんだから、どんな人が出入りしてもおかしくないでしょ。実質まじめに検討してる人が何人いるのかも怪しいけどね。

[324: 匿名さん]

この人何がしたかったの？

[325: 匿名さん]

302さんの質問に答えたのでしょうね。そうしたら、ここの住人やら検討者が噛み付いた…ということです。変な噂のあるデベの建物って大変ね。私は単なる近隣戸建住民ですが…。

[326: 匿名さん]

広告見たけど、実際この立地で、この間取りならかなりお買い得ですよね。
問題は瑕疵担保ですかね？

[327: 周辺住民さん]

教えてください。

　マンションに大型のパラボラのアンテナつけられますか？？？？？

　このマンションの中～上層部に何か大型の円盤型アンテナなのようなのが見えるのですが？？？？？

　あれは、何？？？？？

[328: 匿名さん]

325ただの荒らしの失敗だろ。後半つじつまあわなくてボロボロじゃん。

[329: 匿名さん]

売れ行き好調のようですな。

[330: 匿名さん]

327さん

ﾊﾟﾗﾎﾞﾅｱﾝﾃﾅは角度さえ把握すれば設置可能なはずです。

久々に見てみたら荒れてますなぁ