千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・クイーンズガーデン稲毛(ウィズ稲毛4弾)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2022-07-13 00:04:35
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安い、広い、注目しています、情報交換しましょう。



所在地:千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1他(地番)
交通:総武線/稲毛 バス17分 停歩1分

[スレ作成日時]2007-07-15 15:30:00

現在の物件
ザ・クイーンズガーデン稲毛
ザ・クイーンズガーデン稲毛
 
所在地:千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1他(地番)
交通:総武線/稲毛 バス17分 停歩1分
間取:3LDK・3LDK+S
専有面積:80m2・90.59m2
販売戸数/総戸数: / 278戸(他に管理事務室1戸・シアタールーム1戸・集会室兼キッチンスタジオ兼キッズルーム1戸・ゲストルーム1戸)

ザ・クイーンズガーデン稲毛(ウィズ稲毛4弾)

241: 入居済み住民さん 
[2009-02-03 07:07:00]
失礼な!!


住んでます。
242: 匿名さん 
[2009-02-03 21:59:00]
マンションの仕様等は良く分かりませんが、
ここのモデルルームの芝生が汚すぎます・・・。
近隣の犬の落としモノがゴロゴロと。

もちろん一番悪いのは放置してゆく飼い主ですが、
営業さんも一向に片付ける気配がないのが不思議です。
駐車場?からモデルルームに行く途中、
お客さんから見えるのに気にならないのでしょうか?
側溝もヘドロだらけだし。
243: 周辺住民さん 
[2009-02-07 09:08:00]
びっくり。。。

 なんと近隣の犬の落としモノが無くなってる。

 側溝もヘドロがキレイになってる。

 ・・・ということは・・・・・・。
244: 匿名さん 
[2009-02-07 10:17:00]
何をいまさら

フージャースのネット工作は有名でしょ

ネット対策員が書き込み発見して営業に指示だしたんでしょ
245: デベにお勤めさん 
[2009-02-08 00:38:00]
>フージャースのネット工作は有名でしょ

どこのデベでも自分の物件のスレくらいチェックしますよ。

てか
書き込み発見=反省して清掃
っていう流れなんじゃない?
別に工作でも何でもないよね・・・

あ、別に僕ふーじゃないですから・・・
246: いつか買いたいさん 
[2009-02-09 21:44:00]
残り60戸弱だってよ。本当かな?


 もう一つの「稲毛」は、JR総武線稲毛駅からバス約16分バス停徒歩2分、千葉市稲毛区園生町に位置する13階建て全278戸の規模。建物は昨年4月に完成済みで、現在約220戸が契約済みだ。分譲中の住戸の専有面積は約80〜100平方㍍、価格は1,898万〜3,068万円(最多価格帯2,300万円台)、坪単価107万円。施工は鴻池組。

 建物完成から10カ月が経過してまだ60戸近くが残っているのだから、決して好調とはいえないが、かといって千葉の市場を考えたら不振物件でもない。販売期間は約1年だから、1年間で220戸販売は大健闘だ。

 今年に入って動きが変わったという。販売担当者は「平日累計でも土曜、日曜並みの10組ぐらいの来場者があります。スタッフ総動員です。稲毛にはたくさんマンションが分譲されていますが、他の物件は坪単価が全く異なりますので、競合することはありません。ここは広くて安いですし、小・中学校もすぐ近く。大型ショッピングセンターもあります」と、物件の魅力を強調する。

 もちろんネックはバス便だ。「お客さまの中には、あちこちのマンションを見られ、思ったほど値が下がっていないと感じていらっしゃって、こちらを再評価してくれる方がいらっしゃいます」
247: 匿名さん 
[2009-02-09 22:38:00]
↑ 
残り60戸弱だってよ。本当かな?
平日累計でも土曜、日曜並みの10組ぐらいの来場者があります。スタッフ総動員です。・・・
今年に入って動きが変わったという。販売担当者は「平日累計でも土曜、日曜並みの10組ぐら  いの来場者があります。・・・

これは誰が何所に書いたのでしょうか。嘘
デベの関係者が書いたのなら許してあげる。
夜見れば明らかで、さびしい限りです。冬場のリゾートマンションのようです。
150戸以上残っています。
220戸という売行きがもし本当ならば、フーの状況がこれほど酷い状況にならないし、社長の持ち株が借金のかたに取られたりはしない。
あちこちの物件も同じようなことを宣伝しているのでしょう。
早く売らないと、これから完成する駅近の3物件にますます客をとられる。がんばれフー・・小・中学校もすぐ近く。大型ショッピングセンターもあります」と、物件の魅力を強調する。

これは本当です。
248: 匿名さん 
[2009-02-09 23:03:00]
>150戸以上残っています
>これは本当です。

へぇー。やばいね。

でも数字の根拠は?
ご教授願いたし!!
249: 匿名さん 
[2009-02-09 23:31:00]
現地を見ればよい。
この方法が確実だよ。

子供でもわかる。
250: 匿名さん 
[2009-02-09 23:35:00]
現地も見るのが一番わからないよ。
引渡しと入居は別だからね。
251: 匿名さん 
[2009-02-09 23:41:00]
引渡しと入居は別だからね。

↑デベのお言葉です。いつ入居するのかな?

答えは、3月〜4月です。
プー


正解かどうか楽しみです。
252: 購入経験者さん 
[2009-02-10 04:04:00]
え・・・・引渡しって言いません?
だって引渡し引渡しって言うからその言葉しかしらないよ。
253: マンコミュファンさん 
[2009-02-10 18:02:00]
>>247

フージャースのホームページに記事がでてるよ。

http://www.hoosiers.co.jp/ir/billboard/090209000000RBA.pdf


嘘というのであれば、会社の広報や担当者が取材記者に嘘を言っている、
ということになりますね。
254: 匿名さん 
[2009-02-10 19:17:00]
売れているなら、なぜ株価がこれほどまでに下がるのかな。

1月5日3500円、今日は1600円台に突入した。
最高値の205000円の 1/120 ですよ。


平日累計でも土曜、日曜並みの10組ぐらいの来場者があります。スタッフ総動員です。毎日10組の来場者
などの記事
ホントか?今日もモデルルーム駐車場は・・・・

ガンバレ フー
255: 周辺住民さん 
[2009-02-10 22:47:00]
さすがに記事に嘘は書けないだろう。マンションが売れていることと株価は関係ないしな。マンション買うやつが株買うわけでもないし。でも、残り60戸ないとは信じられない。

再販業者にでもバルク売りしたのだろうか?でも、今はまとめて買ってくれるところなどないし、そうであれば再販されているはずですし。謎だ。
256: ご近所さん 
[2009-02-15 19:00:00]
不思議・不思議・
 土日より平日の方が混んでいる。
 
 なんとなく売れている様子・・・・・・・
257: 近所をよく知る人 
[2009-02-22 18:18:00]
やっぱり駄目だ。

 復活。

 以前よりひどくモデルルームの前に近隣の犬の落としモノがゴロゴロと。

 朝から営業さんがいるに・・・・・

 側溝も数日だけ、キレイにして今は、ごみだらけ。

 お客さんから見えるのに気にならないのでしょうかね?????

 マンションも見えるところは・・・・
 見えないところが怖い・・・・・・。
258: 物件比較中さん 
[2009-02-23 22:33:00]
ここのご近所の方々はマナーがなってないんですね〜。
営業さんがっていうか…。
犬のフンを拾わないのは誰が悪いんでしょう。
259: 匿名さん 
[2009-02-23 23:10:00]
そりゃー落とし主の犬だよ。
近隣の犬とクイーンズの犬だよ。

でも、モデルルームの芝の手入れ位はやっとけよ。
ここの芝は、ボサボサで犬の好む芝の具合だよ。

無理か、芝どころじゃないよねこの会社は。
260: 匿名さん 
[2009-02-24 00:31:00]
>257さんは恨みでもあるんでしょうか…

話題をうまくふーの攻撃にすり替えてるよ…

芝生も買えない会社なんだから、意地悪しちゃだめ!

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