ザ・クイーンズガーデン稲毛（ウィズ稲毛４弾）

[購入検討中さん]

安い、広い、注目しています、情報交換しましょう。



所在地：千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1他(地番)
交通：総武線/稲毛 バス17分 停歩1分

[221: サラリーマンさん]

手抜き工事はミュー粒子にお任せ 18:53
　
東京大地震研究所の田中宏幸・特任助教は高エネルギー加速器研究機構（茨城県つくば市）などと共同で宇宙線「ミュー粒子」の量と、飛んできた方向を観測する装置をつくった。長さ５センチの棒状のプラスチックでミュー粒子があたると光をだす。この光を電流に変え、記録する。(中略)

　Ｘ線は厚いコンクリートを通り抜けられないし、被曝（ひばく）の恐れもある。だが、ミュー粒子は厚さ１キロの岩盤を通り抜けるほど透過力が強い。設計図が改ざんされた耐震偽装事件のようなケースのほか、設計図は正しいのに現場で鉄筋を減らすなどの手抜き工事の検査にも使えるという。

手抜き工事もお見通し　宇宙線で鉄筋の透視成功
これは素晴らしい研究結果ですね。と同時に、今までマンションやら高速道路の建設を請け負ってきた土建屋の悲鳴が聞こえてきそうです。既存の建築物の手抜きチェックができることも重要ですが、こういう技術があることで「手を抜こうと思ってもバレるぞ」という抑止効果の方が大きいんじゃないと思います。

http://d.hatena.ne.jp/Kachila/20080813

ゼネコンをたたきに叩いて、恨みをかっているデベのマンションの鉄筋の数って何本なんだろう？すごく気になる。

[222: 匿名さん]

マンションの鉄筋の数って何本なんだろう？

ザ・クイーンズガーデン稲毛の低層階の建築中に鉄筋をみていたが（数は数えていない）、他のマンションの図面とおなじようなものでした。

それより非常に気になったことがありました。
耐震構造上は問題ないのでしょうが、鉄筋の太さです。
実測していないのですが３０ｍｍぐらいでした。

そのころ稲毛海岸で建築中の１３階建マンションは太かった（４０ｍｍ以上だと思う）。
やはり１０００万の価格差はこんな所に反映するのでしょうか。

ザ・クイーンズガーデン稲毛が悪いマンションだとは言っていませんから。念のため。
選ぶのは購入者です。

[224: 匿名さん]

マンションズに書いてある販売戸数は、
売主の都合で勝手に書いている。

インチキそのものです。

本当のことを書け。

売残りは１６０戸以上はある。

[225: 匿名さん]

そうか！鉄筋を細くしてコスト削減するんですかー！名案ですね。
ところで、２２２さん。シャブコンとか、戻りコン（残コン）使い回しとかはどうですかね？
やっていそうな雰囲気がありましたか？

ザ・クイーンズガーデン稲毛が悪いマンションだとは言っていませんから。念のため。
選ぶのは購入者です。
購入希望者は事前にミュー粒子での診断をお勧めします。

[226: 匿名さん]

大丈夫か

借金の担保に入れていた社長の所有株の一部を、どこかの金融機関に取られてしまった。

http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20090116_st.pdf

いよいよかな
もっとガンバローよ、フージャース

[227: 匿名さん]

稲毛駅徒歩18分　サンクレイドル稲毛アルパセオ
65.68㎡3LDK　2598万円→1650万円の新価格で広告が入っていました。
建築中で１００００万値引きし始めた。
サンクレイドル稲毛アルパセオに比べ稲毛から３倍の距離のクイーンズガーデン、２００万ぐらいの値引きでなく同様に１０００万は引かなくちゃいけないよ。
入居して８か月、ほんの僅か入居がふえたようですがスカスカ以下です。
値下げ待っています。

[228: 匿名さん]

↑間違った。
１００００万でなく１０００万でした。

[229: 買い換え検討中]

今日、散歩がてらに事務所のぞいたら、おばさん担当者が2時間くらい相手をしてくれた。(有難迷惑）
まぁ格安マンション営業担当者のレベルなんだろうが、

●こっちのデータばかり遠慮なく訊いてくる。(全部ウソを言ったが)
●(買うなら)キャッシュで買うと言ってるのに、ローンの話を進める。
●随所に、上から見下していないとできないような言動が見られる。
●部屋を見る以外は、全く役に立たない話を聞かされる。

こういう場合、男の営業だとガツンと締め上げて善導できるのだが、
恥知らずの女は、相当な事を言ってもまさに「蛙の顔に小便」。
ウチの社員なら即刻クビである。

部屋だけ見せてくれて、あとは笑顔でこっちの質問に答えてくれるだけでいいのに。
「どうしたら、このお客がこの物件を買ってくれるか」だけを考えるべき。
＊＊＊母体の会社の方が、その辺をしっかり押さえている。

でーも、迂闊に指摘しようものなら、単なるクレーマーとして判断するのだろう。役所の木端役人と安マンションの営業には、意外な共通点があり、
はっきり言って害虫である。
3千万弱の物件を2戸買おうと思ってたのに、客を逃がした。
俺が営業だったら、その客に応じた対応で相手の立場と目線でセールスをする。どこのマンションでもこんなレベルの営業しかいないんですか？

[230: 匿名さん]

いいお話ですな。

[231: 匿名]

私がお客だったら２２９が営業のマンションは絶対買わないと思う。

[232: 不動産購入勉強中さん]

229ってきもいね。

[233: 匿名さん]

使えない営業ほど営業手法を他人に語りたがる。
同窓会で大ホラを吹きたがるのもこのタイプ。
残念ながら行間に滲むスペックは使えなーずそのもの。

[234: 匿名さん]

zakza(産経新聞）によると

　　　財務や株価が危険シグナルを発している43社
　　　http://www.zakzak.co.jp/top/200901/t2009012329_2.html
　
にフージャースが１６番位でランクインしている。

この会社は、優良会社か危ない会社のどちらかな。

答えは？

[235: 買い換え検討中]

５０戸って・・・

でもこの数字もどのくらいしんぴょうせいあるんだろ?

[236: 匿名さん]

物件概容では、【販売戸数】 52戸　となっている。

現地をざっと見ても２７８戸中１８０戸は空いている。

入居から８か月、販売する気が無いのでしょうか。正直に表示しましょう。

それとも、金融機関に借金のかたに１００戸以上取られて、やはり売れるのは52戸なのでしょか。


フージャース以外のマンションでも、物件概要の販売戸数の表示は、残り部屋の1/3〜1/4のようです。どこでも売れてないようです。

皆、市場が読めなかった業者のようです。

[237: 匿名さん]

229と236は同じですか？

[238: 匿名さん]

違います。


No.229 by 買い換え検討中・・3千万弱の物件を2戸買おうと思ってたのに、客を逃がした。

No.236 　です。
１千５百万では高すぎる。
もう少し待てば１千万の物件になる。

[239: 入居済み住民さん]

>現地をざっと見ても２７８戸中１８０戸は空いている。

わざわざ数えたのですか？
どちらにせよまともな足し算もできないような方みたいですね。

＞もう少し待てば１千万の物件になる。
そこまで断言するなら皆が納得する理由を話せるんでしょうね？
１住民として非常に興味があります。

まだまだあいているお部屋もあるようですが、
適当な中傷に負けないで下さい！！

がんばれフージャース！！

[240: 匿名さん]

まだまだあいているお部屋もあるようですが、

入居済み住民さんなら、ガラ空き、スカスカはわかる。
住んでいない方でしょう。