ザ・クイーンズガーデン稲毛（ウィズ稲毛４弾）

[購入検討中さん]

安い、広い、注目しています、情報交換しましょう。



所在地：千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1他(地番)
交通：総武線/稲毛 バス17分 停歩1分

[201: 近所をよく知る人]

ここの売主が管理費等を払っているわけないよ。すごくケチなんだから。
ゼネコンをたたきにたたいて、工事費をできるだけ安くすませて、そのゼネコンから恨みをかっているよ。

[202: 匿名さん]

>201
＊＊＊！

なーんにも知らないんだね！

普通空き部屋は売主が管理費修繕費負担するんだよ〜。
かなりの確率でどのデベもそうしてる。

なんでフーが払ってないとか断言できるんやろ？
あーおもろい。

[203: なな]

管理費払っているわけないなんて、根拠のない悪口とか住人として許せないな…。
200戸売れ残りとか知ったようなこと言ってるかたもいますけど…。
何か悪意がある感じで気分が悪いわ。というか、少し怖いです。
丸見えとかって、見える場所チェックやめてもらえませんか。

あたしここに住んでるけど、普通にもっといますよ。

入居戸数を知る為にマンションの外から眺めたり、駐車数を数えてもなかなか
実数を知ることはできません。
なぜなら、私は入居当初、入居者が極端に少ないという書き込みに不安になり、
駐車数を数えたり、外から明かりを眺めようとしたのです。すみません。
ここのマンションはベランダの奥行きが広いので、かなり遠くから見ないと
部屋の明かりが点いているか見にくいようだし、怪しいのでやめました。
駐車場は、「これって半分以上空いてる！？」と思ったりしましたが、
暮らしているうちに、駐車場は空いているように見えるけど、
時間帯が変わると埋まってたりして、意外に埋まってるのね…と。

実は入居戸数を、2ヶ月前に入居後しばらくして管理人さんに聞いたことがあります。
ここで言っちゃまずそうだから言わないけど…。
No.196 by ぴんさんは、入居したら管理人さんに聞いて少しホッとしてくださいね。

土日だけでも週に2,3件くらいの引越しがあるようでしたが…
あれ？最近少ないか？住宅ローン控除のせいで入居を遅らせているのでしょうか…。

間取り、値段、環境、管理、とてもいいですし、車通勤なら裏道通れば混んでません。
が、ここへ来ていきなり東京への転勤が決まり、バスを利用することになりそうで
公共の交通の便の悪さがのしかかってきた〜という感じです。
悪いところを挙げるなら、フージャースさんが…という件です。
（私自身は勉強不足でよく知りませんが）
その手の書き込み見てると気が重くなりますね。
他は快適で、ここに住んでよかったなーと感じてます。

長々とすみません。

[204: 物件比較中さん]

週３の引越しだと、２００戸埋まるには・・・・
後１年はかかります。

[205: 物件比較中さん]

あと一年はもたないな〜フーは。

[206: ぴん]

No.203 byななさん

ありがとうございます。
自分はあまり心配していませんよ(^^)

周りには、クイーンズガーデンよりもずっと前に建てたにも関わらず、売れ残ってしまっているマンションがありますよね。

そんな中において、郊外型でありながら、クイーンズガーデンは結構売れている方ではないでしょうか？

ましてや部屋数が多いので、売り切るまでだって大変なのは解りきってます。

自分も、初めて見に行った時はマンションを一周してみましたが、自分が不審者っぽいと思っちゃいました(笑)

売れてるかどうかを必要以上に気にする方は、最後の一戸を買いたいんですかね？(・_・;)

ある程度の空き部屋がある今の方が、間取りも選べるし、駐車場も希望が通るし、自分のお気に入りを購入出来ていいじゃん！
と感じます(^^)

あと、ここは住人同士の挨拶も出来ている事が良いと感じました。
皆さん、初対面でも挨拶してくれるし、見学に行った時も営業の方と住人の方のコミュニケーションがしっかりしていました(^^)

いくつか見た中で、それが出来ていたのはここだけです。

自分もフーの株価下落とかは不安です。
でも、今更言っても仕方ないですね(>_<)

長くなってしまいました。
これを読んで気分を害された方がいましたらすみません。m(__)m


204さん

１年で完売出来れば御の字じゃありませんか？
今の世の中(^^;)

[207: 匿名]

作草部のフーの物件を購入しております。
当時の担当者から、連絡があり、知人を連れて見に行きました。

フーの良いところは、間取りとか価格とかいうけど
私は営業マンのレベルが高いと思います。
作草部の担当営業マンは、緊張していた私達をジョークで和ませてくれました。
思い出せば、あまりマンションの話はしていなかったな〜　(笑)
たまに、「お住み心地はいかがですか？」なんて連絡くれます。

ここの営業の方は女性でした。この方も感じよかったです。
頑張れフージャース！応援してるから！

[208: 匿名]

No.207 by 匿名　様へ

この話は、本当かな。
本当だとしたら、運の良い人かおめでたい人だな。
本質から離れたどうでもよい話。
営業マンが良いのとマンションが良いかは別ですよーーーー。

女性の営業が一番の問題ですよ。
よく変わるのは、有名な話です。
そんなことも知らないのかな。

[209: 周辺住民さん]

No.206
「郊外型でありながら、クイーンズガーデンは結構売れている方ではないでしょうか？」

稲毛付近では、何故か群を抜いて売行きが悪い。


「皆さん、初対面でも挨拶してくれるし、」

あいさつなんて当たり前。
田舎のあぜ道で出会ったのと同じ感覚だよ。
閑散としたマンション、出会うのが珍しいから。


「１年で完売出来れば御の字じゃありませんか？今の世の中(^^;)」

今の世の中、１年で売れない。
売り切るには、半値八掛かな。
バーゲンセールに行列ができるかな、それも無理かな。
南西側のマンションは２年前に販売開始、半年以上前にデベが完売としていたが、
引継いだ販売会社は、値下げしても今だに売れず困っている様子。

ボチボチ、ガンバレ、フー

[210: ぴん]

209さん

解りました(^^)
まあ、こんなとこで何を言ってもラチのあかない話です。
とりあえず、フージャースには頑張って貰わないとって感じですね！(^^)


207さん
自分の担当の方も女性で、とても良い営業の方でした。
やはり、買う時は丁寧な営業の方から気持ちよく買いたいですよね！(^^)

いいマンションでも、態度の悪い営業マンからは買いたくないです。
自分も、フージャースには頑張って貰いたいです！

[211: なな]

私の時も担当は女性のかたでした。
説明も対応もすばらしかったです。自信を持って勧めている感じですし、
女性が欲しているものを良くわかっている。
気持ちよく、納得して購入しました。

このマンションを見る前に行った所は、
近くのあそこのマンションは値段が高いだの何が悪いだの、
自分の所はさらに300万安くするだの、
他を悪く言うことを営業としていたのですごく気分が悪かったです。
何が売りなの？値段だけ？と言いたいところでした。

別のところは、行った次の日別の営業さんから電話があって、
「対応していただいたかたと違う人ですね？」と言ったら、
「彼は退職しました。」と言いました。たった1日ですよ！

私自身、服装には厳しくない方だとは思っていましたが、
ピアスをしている営業の男性からは買う気がしませんでした…。

ここ3年くらいマンションを検討してきました。
レベルの低い所と比較してしまって申し訳ないくらいですが、
やっぱりフージャースの営業さんはとても良いと思います。
女性の意見をすごく取り入れられた間取りも快適です。

[212: トントン]

激戦区の中で、生き残れる理由が見えた気がします。
どこを買うかではなく、誰からかうかも大事ですね・・・。

[213: 匿名さん]

激戦区の中で、

死にそこないの一番売行きの悪いマンションの戯言か。

可哀そうに。

[214: 匿名さん]

フージャースは株価が全て物語っています

１年前の十分の一以下ですよね

[215: 匿名さん]

No.214 さんへ

フージャースは株価が全て物語っています。
２年前の五十分の一位かな

[216: 匿名さん]

そうですね、今日はストップ高でした。

[217: トレーダー]

ストップ高、ストップ安を繰り返し、各方面からの煽り...
この企業の将来性云々とか期待とかはないね。
株の乱高低の後ジリジリと低迷路線へと。単なる株式商品でしかなくなった
「東証一部　8907」それだけの事。新興デべの悪い規定路線を着実に進んでいる。
マンションのコミュニティ云々とか住まいの云々とかの次元じゃないよね。
存続できるか万歳するか。

[218: 匿名さん]

マンションデベロッパー・ゼネコンの評判は？
フージャースコーポレーションに載っています。

No.451 by 匿名さん　2008/12/03(水) 12:32
今日の日経朝刊に倒産リスクのある企業一覧で載ってました。こりゃ相当ヤバいな。

No.452 by 匿名　2008/12/03(水) 19:23
見ました！要注記これはかなりやばいですね？
あとどれぐらいフーががんばるかにかかってますね。


因みにこのマンションの施工は、三重の欠陥マンションで有名になった鴻池組だったのですね。

早く売れるといいですね。

[219: 物件比較中さん]

しばらくＭＲから遠ざかってましたが、値引きしてるんでしょうか。

[220: 匿名さん]

正直、稲毛バス便なら千葉ニュータウンの方が都内通勤が楽ということに気付き、ここは辞めました。

やっぱり駅近で座って乗り換えなしで通勤できるのは助かります。

千葉市は財政状況もいいとは言えませんしね。