ザ・クイーンズガーデン稲毛（ウィズ稲毛４弾）

[購入検討中さん]

安い、広い、注目しています、情報交換しましょう。



所在地：千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1他(地番)
交通：総武線/稲毛 バス17分 停歩1分

[165: 物件比較中さん]

それでは、質問です！
１６４さんは、購入されたのでしょうか？

購入されていないのであれば、あなたこそ
なぜ購入されないのか、教えて頂きたいです。

それとも、営業さん？

[166: 匿名さん]

>164
安さと広さに引かれて一年くらい前にモデルルームに行きました。
行った瞬間はクラっと来たのですが、やはり問題は立地。

通勤で最寄駅までのバスでの移動時間が．．．
また返りは渋滞にまきこまれるとの話もあり他のマンションにしました。

通勤先が千葉市周辺ならば我慢できるかもしれませんが、東京まで出る人には辛い立地だとおもいます。

[167: 164]

１６４です。
私はクイーンズ周辺の住民です。
子供が小学校に通っているのですが、
夏休みが明けても編入された方が６名しかいらっしゃらないので、寂しいなぁと。

１６６さん、確かに東京まで出勤するのは覚悟がいりますね。
東京出勤の方は６時３０分頃から、バス停やモノレールに向かってます。

[168: 周辺住民]

東京出勤の方は６時３０分頃から、


朝はバスで稲毛駅まで１５分

行きはよいよい、帰りはホントニ怖い

夕方以降は、バスで３０分から６０分の御覚悟を。

[169: マンション投資家さん]

ここを買う人は、売主が倒産するかファンドか第三者に売却されるまで、待っていたほうがいいですね。買ってすぐ倒産したら悲しいし。
週刊東洋経済10月4日号によると、これからも不動産、建設会社の倒産は続きそうだし、フージャースもしっかり34位、100点満点中28点でしたし。

[170: 匿名さん]

ここっていくらぐらい値引きしてるんでしょうか？
かなり値引きしてくれるんだったら、行ってもいいかなと思ってます。

[171: ご近所]

ホームページ、チラシによると当初に比べ１００万ぐらい値下げしたようです。
その他、おまけも僅かあるようです。
近隣マンションは２００万から５００万ぐらいの値引きです。


稲毛駅周辺は徒歩圏に建設中マンションが、駅隣１件、徒歩１０分に２か所、徒歩１５分に１件あり、バスの物件は１年待てば５００万ぐらい下げるのでは？

まあ、売れ残り率（約８０％）　ＮＯ．１　の物件ですからじっくり待ちましょう。

あせらずに半値八掛になるまで待ってもよい物件です。
No.169 by マンション投資家さん　の言うことも考慮しましょう。

[172: 匿名さん]

ご近所さんも、周辺のマンション色々見に行って、情報収集大変ですね。
部屋数まで数えてるんですか？　買うか待つか、自分で決めるので、中途半端な情報なら要らないですね。
ご自身はもう買ってるんですか？　それであればずいぶんお暇な方。買ってなければ、自分の住まいを考える時間を作ったほうがいいでしょう。

[173: 周辺住民さん]

172さんは自分で納得してココを購入したらどうですか。

[174: 匿名さん]

ご近所になったり、周辺住民になったり・・・忙しいですね。
業者さんか何かわかりませんが、あなたに言われるものではないですね。いい加減わけわからない
投稿やめといたら！
周辺住民さんなら、同じ町に住む仲間が出来るのは、いいことでしょう。
自分の住む町、嫌いなの？だったら、人のこと言ってるより自分の移民先見つけたほうがいいね。

[175: 匿名さん]

>>174
どうでもいいですが日本語（句読点の使い方）がおかしいですよ

[176: ご近所]

クイーンズ前にバス停が新設されるみたいですね。
稲毛駅までの停留所も少ないみたいだし、便利そうでいいじゃないですか。
早く完売するといいですね。

[177: 加藤まみさん]

先々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば第１期３次分として２７８戸中２０戸が売れ残り。
確かに値段が安い、間取りが広い！。
でも確かに交通の便が悪そう。
水盤を正面に置いたアプローチやガーデンテラスを見ると郊外に住みたい人向けの物件に見えますね。
ところでここって以前は何か建っていた場所なのでしょうか。

[178: ご近所さん]

以前は県営住宅です。
問題はありませんよ。


「２７８戸中２０戸が売れ残り。」

これは大間違いです。
未だ２００戸以上が売れ残りです。
数字は正確に！

マンションズは売主の言うがままです。
注意しましょう。

[179: 匿名さん]

あはははは！！

みんな、何で売れ残りがいくつかわかんの？

という私もわからないけどさ、
178とか偉そうに言ってるけど
もっと売れてたらおもろいよね、
ねぇ？知ったかのみなさん？

[180: ツンドラ]

No.178さんの情報ソース・数字の根拠は気になるところではありますが、
それ以上にNo.177さんの、
雑誌に掲載されている現在の販売戸数を「売れ残り」と書いてしまう書き方に問題があるというご指摘はごもっともと思いますよ。

[181: ぴん]

購入者です。
いいマンションですよ♪

確かに駅には遠いですが、買い物には不自由しません。
学校も小、中と徒歩３分以内。
専業主婦の方にとっては、文句なしの物件では？

以前、ここは自分が勤める会社の社宅だったはずです。

残りの部屋数。
どうやって数えるのでしょうか？
住民も解らないのに…。
(・_・;)

[182: ご近所さん]

えっ？？残戸数がいくつか知る術を知らずにここにカキコしてんの？
お話にならないですね。もっと勉強してください！！！！

[183: 匿名さん]

管理人に聞けばわかるでしょう。
入居届け提出してますよね？管理人は名簿持ってるはずです。
販売員に聞いても『売れてますよ〜！』適当な事を言われますよ。

[184: ご近所さん]

No.181 by ぴん さんへ

「いいマンションですよ♪」
フージャースの実態を知らなければいいマンションで終わるのでしょう。

「以前、ここは自分が勤める会社の社宅だったはずです。」
これは違います。駐車場側のマンション２つが社宅跡です。
クイーンズガーデンは県営住宅の跡地です。
千葉県住宅供給公社から、入札によりフージャースが落札したものです。

「残りの部屋数。
どうやって数えるのでしょうか？」
No.182さんの言うとおりですが、知恵がないようなので暇な私が教えましょう。

昼間にマンションの回りをぐるっとまわれば入居している部屋が解ります。
夜８時頃に、明かりを数えれば確認できます。
駐輪場の空き具合。
駐車場の車の台数。等々です。

フージャースは現在、相当に危ない状態の様なので銀行、建設会社に残りの部屋が抵当設定されているのかはわかりません。