ザ・クイーンズガーデン稲毛（ウィズ稲毛４弾）

[購入検討中さん]

安い、広い、注目しています、情報交換しましょう。



所在地：千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1他(地番)
交通：総武線/稲毛 バス17分 停歩1分

[246: いつか買いたいさん]

残り６０戸弱だってよ。本当かな？
↓

　もう一つの「稲毛」は、ＪＲ総武線稲毛駅からバス約16分バス停徒歩2分、千葉市稲毛区園生町に位置する13階建て全278戸の規模。建物は昨年4月に完成済みで、現在約220戸が契約済みだ。分譲中の住戸の専有面積は約80〜100平方㍍、価格は1,898万〜3,068万円（最多価格帯2,300万円台）、坪単価107万円。施工は鴻池組。

　建物完成から10カ月が経過してまだ60戸近くが残っているのだから、決して好調とはいえないが、かといって千葉の市場を考えたら不振物件でもない。販売期間は約1年だから、1年間で220戸販売は大健闘だ。

　今年に入って動きが変わったという。販売担当者は「平日累計でも土曜、日曜並みの10組ぐらいの来場者があります。スタッフ総動員です。稲毛にはたくさんマンションが分譲されていますが、他の物件は坪単価が全く異なりますので、競合することはありません。ここは広くて安いですし、小・中学校もすぐ近く。大型ショッピングセンターもあります」と、物件の魅力を強調する。

　もちろんネックはバス便だ。「お客さまの中には、あちこちのマンションを見られ、思ったほど値が下がっていないと感じていらっしゃって、こちらを再評価してくれる方がいらっしゃいます」

[247: 匿名さん]

↑　
残り６０戸弱だってよ。本当かな？
平日累計でも土曜、日曜並みの10組ぐらいの来場者があります。スタッフ総動員です。・・・
今年に入って動きが変わったという。販売担当者は「平日累計でも土曜、日曜並みの10組ぐら　　いの来場者があります。・・・

これは誰が何所に書いたのでしょうか。嘘
デベの関係者が書いたのなら許してあげる。
夜見れば明らかで、さびしい限りです。冬場のリゾートマンションのようです。
１５０戸以上残っています。
２２０戸という売行きがもし本当ならば、フーの状況がこれほど酷い状況にならないし、社長の持ち株が借金のかたに取られたりはしない。
あちこちの物件も同じようなことを宣伝しているのでしょう。
早く売らないと、これから完成する駅近の３物件にますます客をとられる。がんばれフー・・小・中学校もすぐ近く。大型ショッピングセンターもあります」と、物件の魅力を強調する。

これは本当です。

[248: 匿名さん]

＞１５０戸以上残っています
＞これは本当です。

へぇー。やばいね。

でも数字の根拠は？
ご教授願いたし！！

[249: 匿名さん]

現地を見ればよい。
この方法が確実だよ。

子供でもわかる。

[250: 匿名さん]

現地も見るのが一番わからないよ。
引渡しと入居は別だからね。

[251: 匿名さん]

引渡しと入居は別だからね。

↑デベのお言葉です。いつ入居するのかな？

答えは、３月〜４月です。
プー


正解かどうか楽しみです。

[252: 購入経験者さん]

え・・・・引渡しって言いません？
だって引渡し引渡しって言うからその言葉しかしらないよ。

[253: マンコミュファンさん]

>>247

フージャースのホームページに記事がでてるよ。

http://www.hoosiers.co.jp/ir/billboard/090209000000RBA.pdf


嘘というのであれば、会社の広報や担当者が取材記者に嘘を言っている、
ということになりますね。

[254: 匿名さん]

売れているなら、なぜ株価がこれほどまでに下がるのかな。

１月５日３５００円、今日は１６００円台に突入した。
最高値の２０５０００円の １／１２０ ですよ。


平日累計でも土曜、日曜並みの10組ぐらいの来場者があります。スタッフ総動員です。毎日１０組の来場者
などの記事
ホントか？今日もモデルルーム駐車場は・・・・

ガンバレ　フー

[255: 周辺住民さん]

さすがに記事に嘘は書けないだろう。マンションが売れていることと株価は関係ないしな。マンション買うやつが株買うわけでもないし。でも、残り６０戸ないとは信じられない。

再販業者にでもバルク売りしたのだろうか？でも、今はまとめて買ってくれるところなどないし、そうであれば再販されているはずですし。謎だ。

[256: ご近所さん]

不思議・不思議・
　土日より平日の方が混んでいる。
　
　なんとなく売れている様子・・・・・・・

[257: 近所をよく知る人]

やっぱり駄目だ。

　復活。

　以前よりひどくモデルルームの前に近隣の犬の落としモノがゴロゴロと。

　朝から営業さんがいるに・・・・・

　側溝も数日だけ、キレイにして今は、ごみだらけ。

　お客さんから見えるのに気にならないのでしょうかね？？？？？

　マンションも見えるところは・・・・
　見えないところが怖い・・・・・・。

[258: 物件比較中さん]

ここのご近所の方々はマナーがなってないんですね〜。
営業さんがっていうか…。
犬のフンを拾わないのは誰が悪いんでしょう。

[259: 匿名さん]

そりゃー落とし主の犬だよ。
近隣の犬とクイーンズの犬だよ。

でも、モデルルームの芝の手入れ位はやっとけよ。
ここの芝は、ボサボサで犬の好む芝の具合だよ。

無理か、芝どころじゃないよねこの会社は。

[260: 匿名さん]

>257さんは恨みでもあるんでしょうか…

話題をうまくふーの攻撃にすり替えてるよ…

芝生も買えない会社なんだから、意地悪しちゃだめ！

[262: 購入検討]

最近入居者増えてますね。様子を見に行くたび引っ越しのトラック止まってます。そろそろ契約しよーかな。

[263: ねずみ・・・]

最近お引っ越しの方、多いみたいですね。
窓見ても結構埋まってるし。

先週土曜だったかな？
マンションの正面入り口脇にかなりデカイネズミが死んでましたが・・・。


ネズミ、この辺にいるんですね。
知りませんでした。

それよりもビックリしたのが、
営業さんがネズミのすぐそばを、あたかも何も無いかのようにお客さんを案内してたこと。
たまげました。

[264: 購入検討]

最近入居者の方はどうなんですかね？私、購入しようか迷ってるんですけど…まだまだ値段下がる気がして。やっぱりそうゆう気持ちじゃいつまでたっても買えないですかね…もう少し待ってみよーかな。情報お願いします。

[265: 匿名さん]

２７８戸中、未入居１００戸弱かな。
これでも結構入ったようですね。よほどの値引きがあったのかわからない。

以前、誰かが未入居個所は４月になれば入るとか言っていたような？
適当なことを言っても、時間がくれば本当のことがわりますね。

不思議なのは、３ヶ月間、ホームページ物件概容の販売戸数５２戸でかわらない。
１戸も売れていないのかな？少しづつ入居があるのに何だかよくわからない。謎です。

[266: 匿名さん]

おはよう！先日モデルルーム侵入してきました。けっこー花でうまってましたよ。残り20戸無い位でした。これは本当なのでしょうか？いろいろな意味で信じられないんですが… みなさんどう思われます？