ザ・クイーンズガーデン稲毛（ウィズ稲毛４弾）

[購入検討中さん]

安い、広い、注目しています、情報交換しましょう。



所在地：千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1他(地番)
交通：総武線/稲毛 バス17分 停歩1分

[226: 匿名さん]

大丈夫か

借金の担保に入れていた社長の所有株の一部を、どこかの金融機関に取られてしまった。

http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20090116_st.pdf

いよいよかな
もっとガンバローよ、フージャース

[227: 匿名さん]

稲毛駅徒歩18分　サンクレイドル稲毛アルパセオ
65.68㎡3LDK　2598万円→1650万円の新価格で広告が入っていました。
建築中で１００００万値引きし始めた。
サンクレイドル稲毛アルパセオに比べ稲毛から３倍の距離のクイーンズガーデン、２００万ぐらいの値引きでなく同様に１０００万は引かなくちゃいけないよ。
入居して８か月、ほんの僅か入居がふえたようですがスカスカ以下です。
値下げ待っています。

[228: 匿名さん]

↑間違った。
１００００万でなく１０００万でした。

[229: 買い換え検討中]

今日、散歩がてらに事務所のぞいたら、おばさん担当者が2時間くらい相手をしてくれた。(有難迷惑）
まぁ格安マンション営業担当者のレベルなんだろうが、

●こっちのデータばかり遠慮なく訊いてくる。(全部ウソを言ったが)
●(買うなら)キャッシュで買うと言ってるのに、ローンの話を進める。
●随所に、上から見下していないとできないような言動が見られる。
●部屋を見る以外は、全く役に立たない話を聞かされる。

こういう場合、男の営業だとガツンと締め上げて善導できるのだが、
恥知らずの女は、相当な事を言ってもまさに「蛙の顔に小便」。
ウチの社員なら即刻クビである。

部屋だけ見せてくれて、あとは笑顔でこっちの質問に答えてくれるだけでいいのに。
「どうしたら、このお客がこの物件を買ってくれるか」だけを考えるべき。
＊＊＊母体の会社の方が、その辺をしっかり押さえている。

でーも、迂闊に指摘しようものなら、単なるクレーマーとして判断するのだろう。役所の木端役人と安マンションの営業には、意外な共通点があり、
はっきり言って害虫である。
3千万弱の物件を2戸買おうと思ってたのに、客を逃がした。
俺が営業だったら、その客に応じた対応で相手の立場と目線でセールスをする。どこのマンションでもこんなレベルの営業しかいないんですか？

[230: 匿名さん]

いいお話ですな。

[231: 匿名]

私がお客だったら２２９が営業のマンションは絶対買わないと思う。

[232: 不動産購入勉強中さん]

229ってきもいね。

[233: 匿名さん]

使えない営業ほど営業手法を他人に語りたがる。
同窓会で大ホラを吹きたがるのもこのタイプ。
残念ながら行間に滲むスペックは使えなーずそのもの。

[234: 匿名さん]

zakza(産経新聞）によると

　　　財務や株価が危険シグナルを発している43社
　　　http://www.zakzak.co.jp/top/200901/t2009012329_2.html
　
にフージャースが１６番位でランクインしている。

この会社は、優良会社か危ない会社のどちらかな。

答えは？

[235: 買い換え検討中]

５０戸って・・・

でもこの数字もどのくらいしんぴょうせいあるんだろ?

[236: 匿名さん]

物件概容では、【販売戸数】 52戸　となっている。

現地をざっと見ても２７８戸中１８０戸は空いている。

入居から８か月、販売する気が無いのでしょうか。正直に表示しましょう。

それとも、金融機関に借金のかたに１００戸以上取られて、やはり売れるのは52戸なのでしょか。


フージャース以外のマンションでも、物件概要の販売戸数の表示は、残り部屋の1/3〜1/4のようです。どこでも売れてないようです。

皆、市場が読めなかった業者のようです。

[237: 匿名さん]

229と236は同じですか？

[238: 匿名さん]

違います。


No.229 by 買い換え検討中・・3千万弱の物件を2戸買おうと思ってたのに、客を逃がした。

No.236 　です。
１千５百万では高すぎる。
もう少し待てば１千万の物件になる。

[239: 入居済み住民さん]

>現地をざっと見ても２７８戸中１８０戸は空いている。

わざわざ数えたのですか？
どちらにせよまともな足し算もできないような方みたいですね。

＞もう少し待てば１千万の物件になる。
そこまで断言するなら皆が納得する理由を話せるんでしょうね？
１住民として非常に興味があります。

まだまだあいているお部屋もあるようですが、
適当な中傷に負けないで下さい！！

がんばれフージャース！！

[240: 匿名さん]

まだまだあいているお部屋もあるようですが、

入居済み住民さんなら、ガラ空き、スカスカはわかる。
住んでいない方でしょう。

[241: 入居済み住民さん]

失礼な！！


住んでます。

[242: 匿名さん]

マンションの仕様等は良く分かりませんが、
ここのモデルルームの芝生が汚すぎます・・・。
近隣の犬の落としモノがゴロゴロと。

もちろん一番悪いのは放置してゆく飼い主ですが、
営業さんも一向に片付ける気配がないのが不思議です。
駐車場？からモデルルームに行く途中、
お客さんから見えるのに気にならないのでしょうか？
側溝もヘドロだらけだし。

[243: 周辺住民さん]

びっくり。。。

　なんと近隣の犬の落としモノが無くなってる。

　側溝もヘドロがキレイになってる。

　・・・ということは・・・・・・。

[244: 匿名さん]

何をいまさら

フージャースのネット工作は有名でしょ

ネット対策員が書き込み発見して営業に指示だしたんでしょ

[245: デベにお勤めさん]

>フージャースのネット工作は有名でしょ

どこのデベでも自分の物件のスレくらいチェックしますよ。

てか
書き込み発見＝反省して清掃
っていう流れなんじゃない？
別に工作でも何でもないよね・・・

あ、別に僕ふーじゃないですから・・・