船橋，習志野の地域はどうですか？

[匿名さん]

今までの地域ネタは船橋駅周辺でしたが多くの情報が集まる地域でスレ立てしました。
船橋，習志野地域全域での情報交換が出来れば良いと思います。

関連スレ
船橋駅周辺のマンション事情について教えてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38263/

[551: 匿名さん]

貝塚とかねｗ

[552: 匿名さん]

遺跡で観光地に！！
卑弥呼の墓カモン！！！

[553: 匿名さん]

>>550
可能性有りますね。
家の近所津田沼とは場所が違いますが、やはり畑の中で開発行為が決まり、
その後発掘調査の為に現在工事が3ヶ月位止まっている所が有ります。
そこは戸建計画が20戸程の小さな敷地で3ヶ月ですから、もし津田沼で発見されたなら相当大規模な発掘調査で、工期も相当遅れそうですね。

[554: 匿名さん]

【津田沼南口大規模開発】
・３５ヘクタール
・計画人口７０００人
・予算（デベ別）約１５０億
・公園都市構想プロジェクト

ここから何か進展は無いのかな？
ディベロッパーのプロジェクト構想が欲しいですね。

[555: 匿名さん]

マンション区画の一等地を三菱地所が買った

[556: 匿名さん]

↑
これってどこの土地ですか？

あと、船橋って道路事情悪すぎですよね・・・・＞＜

京成線が新線路になって、駅前の渋滞は少し緩和されたものの全体的にひどいですよね。どうにかならないのかなぁ。船橋市の計画ご存知の方いますか？
マンションはどんどん建ててるのにその辺が改善されないと今より住みにくくなりそう。

[557: 匿名さん]

少し調べれば出てきますが。

そもそも付近に住んでいるのなら
あれだけ大掛かりな道路工事を複数しているのに
気づかないのはおかしいのでは？

[558: 匿名さん]

５５７の人は意地悪な言い方ですね・・・。
私も近隣に住むものではないので知りたいのですが・・・。
南口には三菱のタワー出来ているようですが。

仕事の関係で船橋マンション購入考えていますがそんなに交通事情悪いのでしょうか

[559: 匿名さん]

関東財務局は、２００８年度の事業着手を目指す西調布（調布市）、新座（新座市）津田沼（習志野市）の３住宅の整備で、合計約１５００戸を供給する計画だ。このうち、新設の新座住宅は６５０戸前後、西調布住宅、津田沼住宅はそれぞれ４００戸超を見込む。今後、ＰＦＩの適用を含めた事業手法の検討を進める。
　
津田沼（習志野市津田沼２ノ７）は、既存の津田沼第２住宅を建て替えて整備する。敷地面積は約１万４８８０平方㍍、用途地域は第２種中高層住居専用地域。既存住宅は鉄筋コンクリート造６階建て５棟延べ８８４６平方㍍で、住戸は１４１戸。　新住宅は９階建てで４７０戸前後の戸数を想定している。
関東財務局では現在、３住宅の土地利用計画策定業務を委託するため、一般競争入札の手続きを進めている。建築士事務所Ａなどを参加条件に、今月28日まで参加申請書を受け付けた上で、08年１月11日に開札して、委託先を決める
（2007/12/20）建通新聞

[560: 匿名さん]

http://www.city.funabashi.chiba.jp/gairo/gairohp/newpage3.htm

[561: 匿名さん]

津田沼にはタワーマンション建つのだろうか？
へぼい団地みたいなのがたくさん建つだけだったら買わね〜

[562: 匿名さん]

タワマンって百害あって一利しかないですよ

[563: 匿名さん]

駅周辺
http://www.city.funabashi.chiba.jp/gairo/gairohp/itizu/337.htm
http://www.city.funabashi.chiba.jp/saikaihatsu/html/toshikeikakudoro3-...

高架下側道
http://www.city.funabashi.chiba.jp/sogokotsu/koukasita/koukasitatop.ht...

[564: 周辺住民さん]

この好きだったのに。元気無いからage.

[565: 匿名さん]

今日の夜9時ごろ前原東の津田沼教習所の前の道を歩いていたら、トップマート近くでマンションからマンションへ渡り歩いている感じの営業風二人連れを見かけました。この時間に営業といえば、マンションの売込みしか考えられません。どこのマンションでしょうかね。この時間に営業に襲われたお宅には本当にご愁傷様です。しかし、営業のターゲットがいずれも分譲マンションの住人なのはちょっと不思議です。

[566: マンコミュファンさん]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2008/0219/index.html

[567: 匿名さん]

千葉方面へ総武線に乗って船橋駅を出てしばらくすると、進行方向右側（海側。１４号沿いかな？）に薄っぺらい建物が１０棟くらいドミノのように並列に建っているけど、なんか珍妙だよね。あれマンションなの？

[568: 匿名さん]

津田沼のダイエー跡地に店舗何が入るの？

[569: ご近所さん]

>568
122店舗です
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20080221.pdf

[570: ご近所さん]

船橋駅周辺商業地域　鑑定評価員（不動産鑑定士）のコメント

・複合ビルでの店舗の開業等により顧客の流れが増加しつつあり、低
層階店舗へのテナント需要が旺盛であるため、取引価格は上昇傾向
にある。
・１階路面店舗に賃料上昇が見られるが、オフィス賃料は横ばいであ
るため、取引利回りが低下する可能性が高い。
・平均募集賃料は掲載物件が入れ替わったことにより上昇したが、継
続物件の募集賃料はほぼ横ばいであるため、オフィス賃料は概ね
横ばいで推移している。
・テナント需要は高く、特に低層階へのテナントの出店意欲は旺盛
であり、新規の供給がほとんどないことから需要は逼迫しているが、
上層階の店舗賃料は概ね横ばいで推移している。
＊各賃料は横ばいで推移しているものの、京成船橋駅ホーム下の整備
が進行中で、完成の暁には客足の流れの増加が期待され、取引価格は
上昇しているため、地価動向は緩やかな上昇傾向にある。
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/pdf/20080324a.pdf

[571: 匿名さん]

ところで最近津田沼南口開発のマンション情報がきこえてきません。どなたか新しい情報を持っている方お願いします。

[572: 匿名さん]

最近も何も以前からマンション情報はまだ何も出ていないと思うのだけど。

[573: 匿名さん]

三菱地所＆藤和が一等地をおさえたのが最後ですね

[574: 近所をよく知る人]

http://blog.livedoor.jp/vivit2008/archives/cat_10029051.html

津田沼南口の開発地域はかなりの大規模な農地だったですから、まだかかるでしょうね。
造成工事、基幹道路・迂回道路などの工事段階のようです。
それらが整ったらCGイメージなどのもっと具体的な公園都市構想計画が浮かび上がってくるのかな。マンションプロジェクトも含めて。

きっと既存のJR津田沼駅とはまったく異なる先進かつ緑地との共存が期待できる街並みになると思います。

[575: 近所をよく知る人]

JR津田沼南口のマンションディベロッパーの筆頭が本当に三菱地所なら、すっげぇーー素晴らしいプロジェクトが誕生すると思う。まだHPも公式発表も0情報ですけどね。

[576: 匿名さん]

公園といっても2haなのであまり期待できませんよ
小さくて冴えない東のプチなんちゃって吉祥寺、それが津田沼です

[577: 匿名さん]

京成大久保沿いのセイコー跡地。
ゴクレ、動きませんね。時期が悪いですかね。

[578: 匿名さん]

三菱地所って意外に人気があるんだねえ。

[579: 匿名さん]

あの農地全部をぶち抜いて公園を作るというなら日本の土木業界を見直してやってもいいがね。

[580: 匿名さん]

>>579
何で？
ふつージャンｗ
あんな平坦な畑の区画整理
出来ない業者を挙げてほしいわｗ

[581: 匿名さん]

じゃあ、公園だけにしてちょ。

[582: 匿名さん]

そうそう、中学校のある場所の池を復活させて大公園にすればなんとなく似てくるじゃないですか > 東のプチなんちゃって吉祥寺

[583: 匿名さん]

全て公園にしろってねｗ
習志野市役所が瀕死になりますが賛成ですｗ

[584: 匿名さん]

ところで、旭硝子船橋工場跡地の新たな情報はないのでしようか？

[585: 匿名さん]

【津田沼南口大規模開発】
・３５ヘクタール！
・計画人口７０００人！？
・市・県・国の合計予算 約１５０億？
※変更が無ければこんな感じの大規模計画だったと思う。県も国も協力的かつ期待大の予算です。
　どうふざけられようが、すげぇ〜都市が生まれる。ゆるぎない！！

[586: 近所をよく知る人]

船橋と習志野は、生活環境がとても違います。
学校の先生の間では有名な話しで、子供を習志野市に通わし、職場は、船橋市に通うのが最高！！とか。
習志野市は教育熱心で職員会議は、５時過ぎからが当たり前なのですが、船橋市は、組合が強くて出来るだけ５時までに終わらせる様に仕事をしていますとのこと。
私自身も小学校を船橋で過ごし、中学校を習志野で過ごしたのですが、教育にかんする学校の意気込みが全然違いました。事実だと思います。弟は、小学生で転校になったのですが、習志野の小学校は、クラスのほぼ全員が、鉄棒の蹴上がり、バクテンが出来て、一人できなく、落ち込んでいました。クラスのほぼ全員が出来ると言う事からも先生の意気込みがうかがえるのではないでしょうか。
ラブホテルやパチンコなどの迷惑施設の数もぜんぜんちがいます。
船橋は、商業地。習志野は、住宅地。と考えて物件を探すことをお勧めします。
子育てするなら絶対習志野市だと思います。若くてショッピングなど都会が好きなら船橋でも良いと思いますが。
もう一点、大きな違いが、公団などの団地の数です。
圧倒的に船橋市が多いです。悪口を言うつもりは、無いのですが、団地が多いと低所得者が多い事になります。給食費の不払いなど結局、住民につけが回り、行政サービスが低下します。
船橋の質が悪いと言うよりも習志野市民の所得が回りの市より高いと言った方がよいでしょう。
この事実も統計を調べて見れば分かります。事実です。

[588: 匿名さん]

県立船橋高校＞＞＞県立津田沼高校
市立船橋＞＞＞市立習志野
もうこれで十分でしょう
586の様な方は恥をかくだけですね

[589: 匿名さん]

習志野市
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_shichou/zaisei/18zaiseihikaku/14nar...

船橋市
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_shichou/zaisei/18zaiseihikaku/04fun...

[590: 周辺住民さん]

>588
なにをもって、その比較なのやらさっぱりわからん。

[591: 匿名さん]

ここは船橋と習志野を比較するスレではないと思うけどね。
何かの憂さ晴らしか？

[592: 匿名さん]

船橋市人口
588,127

[593: 不動産購入勉強中さん]

たぶん偏差値だと。ただ２行目の＞の数は多すぎるような気もしないでもないですが・・

[594: 周辺住民さん]

>593
市立習志野の方が市立船橋より偏差値上だとおもうが

[595: 匿名さん]

市立の＞＞＞はスポーツ界での活躍度合でしょう

[596: 周辺住民さん]

>595
習志野だってスポーツ界だと古豪だからそんなに差はないだろ。

[597: 匿名さん]

古豪？
もう忘れ去られていますよ

[598: 周辺住民さん]

市船も最近は活躍きかないけど、どーなの？

[599: 匿名さん]

市船の活躍きかないって
どこに住んでるの？

ソフトバンクドラフト一位の岩嵜翔とか
浦和レッズに入った橋本とか
個人もチームも習志野なんて相手になってないじゃん

[600: 匿名さん]

船橋ららぽーとTokyo Bay、５/２２（木）リニューアルOPEN！