船橋，習志野の地域はどうですか？

[匿名さん]

今までの地域ネタは船橋駅周辺でしたが多くの情報が集まる地域でスレ立てしました。
船橋，習志野地域全域での情報交換が出来れば良いと思います。

関連スレ
船橋駅周辺のマンション事情について教えてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38263/

[492: 匿名さん]

と、いうことは
新船橋での新築は6Fマンションかい？
その他の新船橋や塚田のマンション、夏見の高台に囲まれて最上階でも眺望に魅力はなさそう。
全市でも10F限度じゃ購入客を津田沼に持っていかれるな。
船橋市内では11F以上高層階の中古価格に変化が出るかな。

[493: 匿名さん]

●11.09(Fri) am10:00 ミーナ(mina)津田沼 GRAND OPEN！

※新津田沼駅下車、徒歩30秒

フェミニンなファッション、雑貨、スイーツetc と若者達のトレンドアイテム盛り沢山。千葉Walkerにも特集ページあるよん。
あとは「王様のブランチ」で特集番組が組まれればいいな。
丸井ん時のスターバックスが残ってくれたのは嬉しいです。

良い意味で津田沼PARCOのライバルになりそう。

[494: 匿名さん]

-mina-ミーナ津田沼ＨＰ
http://www.mina-tsudanuma.com/topics/20071109.html

[495: 匿名さん]

イニシア西船橋
「西船橋」駅より徒歩5分
◆間取り：4LDK ◆専有面積：94.69m2 　◆価格：6498万円

サーパス船橋本町
「船橋」駅より徒歩7分
◆間取り：3LDK　◆専有面積：85.46平米　◆価格：6480万円


エクアス船橋
「船橋」駅より徒歩15分
◆間取り：4LDK　◆専有面積 ：97.19m2 　◆価格：5880万円


この価格って2008年以降の船橋スタンダードプライスになるか否か。
皆さんのご意見をぜひ伺いたい！

[496: 匿名さん]

船橋駅南口徒歩9分、84平米の低層階のマンションを昨年８月に契約し、４５００万で買いました。今住んでます。単純な比較はもちろん出来ませんが、割安だったと考えるべきでしょうか。

[497: 匿名さん]

>>495さん
サーパスの価格は最上階の広いルーフバルコニー付の部屋ですよね。
単純に部屋の広さだけだと正確な比較はできないと思いますよ。

エクアスは場所の割りにかなり高めだと思います。
良く言えば閑静な住宅地、悪く言うと典型的な千葉の路地裏のような場所で、駅からもそれなりの距離がありますし100㎡以下で6000万弱は相当なチャレンジかと。
一戸建てとの単純比較はナンセンスかもしれませんが、去年販売していた東船橋北口徒歩5分のRC造のデザイナーズ戸建（もちろん100㎡以上）が6000万くらいだったことを考えると、とてもじゃないけど手を出しづらい金額だと思います。

[498: 匿名さん]

東船橋の戸建と西船橋のマンションを比べて不等式をつけるのもおかしな話だと思いますけど。

[499: 匿名さん]

>>491
大規模な土地であれば高層マンションは建てられますよ。

>>旭硝子工場跡地は高さ２０ｍ制限南船橋の若松団地は高さ３１ｍ制限市場のＪＲ社宅は高さ３１ｍ制限のため再開発されてもタワーマンションとか大規模なマンションは建てられない。

これらは日照の問題がないので総合設計制度の利用と市長認可で高層建築が可能です。

[500: 匿名さん]

>>498
エクアス船橋ってJRの最寄は東船橋だよ

[501: 匿名さん]

サンペデックにヤマダＬＡＢＩが来るらしいですね。
津田沼にはサンペデック同等規模の商業施設が
区画整理予定地に建設される予定なので
これも楽しみですね。

[502: 匿名さん]

そういえばここ最近、津田沼駅近の物件って無いですね。
南側の田んぼ再開発まで期待できないのでしょうか。
津田沼の駅近住むなら南口の方が治安も良さそうで魅力的なのですが。

[503: 匿名さん]

南には市営住宅がありますよ

[504: 匿名さん]

>502
再開発の道路整備は平成２６年くらいに終わる予定みたいですね。
http://www.city.narashino.chiba.jp/siyakusyo/toshi/jr/bariafree.html

[505: 匿名さん]

船橋本町サーパス残り８戸らしいですね。
駅近で良かったですが高かったです。
残りは５０００万以上の住戸みたいです。

東海神駅付近に「サーパス海神」建設地の看板出ました。
高いのでしょうか？
２１年６月完成、８６戸でした。
販売開始になったら見学に行こうと思ってます。

[506: 匿名さん]

津田沼近隣以外の習志野市内の物件は
激安にしないと売れないだろうね。
実籾の1500戸弱の物件なんて狂気の沙汰としか思えない。

津田沼＝前原に三菱地所の建築看板が出てた。
300戸。保育園付き（先に建設中）で結構よさそう。
それと三井の戸建、ファインコート22戸も建設中だった。
296沿いにどこかのＭＲもできてた。多分ゴールドクレスト。
これが100戸程度でファーストシーン津田沼の隣に建設中。

[507: 匿名さん]

船橋日大前の伊藤忠の500戸ってどうなったんだろう

[508: 周辺住民さん]

貼らずにいられない！！

総武線最後の大開発と言われている津田沼の開発計画の全貌が明らかになってきましたね。PDFにあったイメージ図を見るとタワーマンションや商業施設の複合的な感じです。恵比寿的なイメージですね。知っての通り、広大な土地なので１つの街が出来上がる感じでしょうか？（東京ドーム何コ分だよぉぉーーー！）

http://www.city.narashino.chiba.jp/siyakusyo/toshi/jr/yatukukakuseirik...

海浜幕張など湾岸にも程近く、元祖ららぽ・ディズニーリゾート・都心へのアクセス・総武線快速/東西線/京成/新京成などなど、利便性も抜群。
駅北口のパルコ・ミーナ・イオン・ヨーカ堂も負けてしまうかも知れませんね。

予想通り、JR津田沼南口の開発・・・恐るべし！
大手ディベロッパーが喰い付くのも無理ないわ。

[509: 匿名さん]

いつかのレスで挙げていた「どこにもマネできない開発」というのが現実になった。もう津田沼南口開発にめっぽう詳しい人出て来ないのかな？

[510: 匿名さん]

習志野屋敷にもゴクレが計画中。20Fが3棟との噂。
計画がかなり遅れてるようだけど。
実籾の1500戸といい、開発が進んでくね、この辺りは。

[511: 匿名さん]

JR津田沼南口開発が始まったら、船橋駅前はピンチ？！