アーデル西千葉ってどうですか？

[ビギナーさん]

アーデル西千葉についての情報交換を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市稲毛区黒砂1-14-6
交通：総武線 「西千葉」駅 徒歩13分
　　　京成千葉線 「みどり台」駅 徒歩5分
　　　総武線 「稲毛」駅 徒歩19分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-3LDK＋DEN
面積：63.41平米-81.09平米

[42: デベにお勤めさん]

皆さんは隣のライオンズ稲毛マスターマークスにも反対されたんですか？？？

[43: 匿名さん]

No.４０春日の住人様

[44: マンション投資家]

「春日サンコートM」と「アーデル西千葉M」は千葉市中高層条例第五条（建築主の責務）中抜粋として中高層建築主、設計者及び工事施工者は中高層建築物の計画するに当たっては周辺の住居環境に及ぼす影響に十分配慮し安全で快適な住環境の保全及び形成に努めなければならない。
に対して事業主が責務を果たさないがために紛争がおこった。登戸ヒルズは周辺環境に配慮し当初の計画より階数をさげた。また国道１４号上り沿のマンションはすでに高層マンション地区となっておる環境なので反対運動はない。

[45: 黒砂住民]

４２さん 。。。
黒砂住民がライオンズ稲毛マスターマークスに反対する理由はないでしょ。

[46: 近所]

＞42さん
　私はマスターマークスに反対する必要性について聞いたことはないです。

　稲毛マスターマークスの場合、北側は広い中央分離帯を持つ国道14号線、南側は交通量が少ないわりに道幅に余裕のある道路になっていて、日照の面でも安全の面でも周囲に被害を与えていないののではないかと思います。戸建てや低層アパートが立ち並ぶ地区に、中高層建築が出現するケースとは状況が違うと思います。

　念のため住民感情について申し上げると、黒砂の住民はマンションは何でも建設反対という立場ではありませんでした。誠意と互譲の精神あるすり合せが行われる可能性があると期待していた頃には、「反対」という言葉を使うのはやりすぎではないかという慎重論もあったのです。しかし数度にわたる住民説明会等でのフォーユー・いかるがの利益優先で地域との共存への配慮がまったくなく無礼で不誠実で譲歩無しの態度を前にしては、近隣住民の態度は優しすぎたとすら思えます。今となってはマンション全般に対し否定的なご意見をおっしゃる近隣住民も増えているように思います。
　42さん、デベロッパーにお勤めと言うことですが、万が一黒砂に新たなマンションの建設を検討されていてアーデルだけが反対されているのか探っていらっしゃるなら、あまり楽観をなさらないほうがよろしいかと思います。近隣住民はマンションに対してかなり警戒感をもっています。
　周囲の日照とプライバシーと交通密度に注意を払い、駐車場・駐輪場など共有空間を充分に取り、建物の高さを4階建てまでに抑えるなら、きっと近隣住民からも歓迎・推奨される物件となることと思います。

[47: 匿名さん]

幸町に建つマンションを反対はしないでしょう。それに権利もない。
しかし、見晴らしは悪くなりますね。

住民説明会は法律に定められているから実施するのではなく、
近隣住人に確認する場ではないでしょうか？

反対が起きるマンションはその責務を売り主が果たしていない。

そういう会社のマンションだということ。

買い主にもしっかりと重要事項説明をしないのではないかと。こわい。

[48: 匿名さん]

それにしてもマンションが建って日当たりが悪くなる、などの被害が出そうにない区域
の人まで反対運動しているのですね。周囲からみると「そこまでしてお金が欲しいの？」
と思ってしまいます。

[49: 匿名さん]

>48さん
日照権の問題で反対している訳ではありません。
お金が欲しくて反対している訳ではありません。

多数の投稿があるように、
・不誠実なデベロッパー
・近隣住人に誠意ある説明をしていない
・周辺環境に共存するような考えを持っていない
近隣住人一丸となって、反対しています。

成田空港反対派に「ごね得」だねって、言ったどっかの大臣と一緒の発言ですよ。

・

[50: ご近所さん]

４９さんのおっしゃる通り。
黒砂住民の結束は固いです。

[51: 購入検討中さん]

かわいそうに、フォーユー
近隣住民にいじめられて。
買った土地に法に則って建物
を建てようとしているだけなのにね。
営業妨害されても耐えるしかないんだね。

[52: 匿名さん]

デベに共存なんて考えは、全くないよ

説明会だってあくまでも計画を伝えるだけで、住民の意見を聞く場では、ない。
誠意ある説明ってなに？
そもそもデベは一企業だから利益優先をするもの

[53: 地域住民]

TOーNo.５１
営業妨害？？
とは何を根拠にコメントしているのでありますか？？
地域住民は営業妨害はしておりませんが？？ これは問題発言となりますよ。

[54: 近所]

No.52の書き込みは大変興味深い！
　要約すると「説明会で近隣住民の意見を聞く必要など無い」「近隣住民に誠意ある説明をしないことは営利企業として当然」という訳だ。
　どんな立場の人間が書き込んでいるか想像してみよう。
　近隣住民は、説明会で意見を述べ、デベロッパーに誠意ある対応と地域との共存への配慮を求めている側なのだから、52の発言は近隣住民の発言ではない。
　マンション検討中の方の意見としても妙だ。これから自分が住むところは、近所と揉めてる物件より近所と折り合いがついてる物件のほうが好ましいと考えるのが普通だろう。「誠意を示して近隣と折り合いをつけてこい、コスト掛けても売価に乗せるな」が本音だろう。
　さてこの発言、書き込みしたのは誰かな？
　誰であるにしても、こんな発言をすることで自分達の立場が、マンション購入者に理解支持されると考えるような思考力しかお持ちでないのは確かにカワイソウだわ。

[55: 匿名さん]

典型的低レベル目障りスレ

[56: マンション投資家]

52番の様な理念を持っておられる企業であると、沢山の完売できぬ物件を抱えてしまうであろう。

[57: 匿名さん]

どの会社にも企業理念というものがあるはずだが。

「営業妨害」「企業は利益を優先するもの」との書き込みがありますが、
そういった発想を持った方々が勤務している会社は近いうちになくなりますね。

近隣との共存を望めないデベロッパーは今後の発展はあり得ない。
この御時世、世間を敵にまわしちゃぁーいけませんよ。

[58: 近所]

10月18日は価格発表会だったらしいが、公式HPには価格が表示されてません。
結局価格はいくらだったんでしょう？
情報お持ちの方はいませんか？

[59: 物件比較中さん]

私は今、マンションの物件を比較中の者です
ここの掲示板をNO1から最後まで非常に興味深く見させていただきました
周辺住人さんの書込みは物件を比較する私にはマンションの実態が良く分かり大変参考になりました
それに対していろいろ書込みをしている「申込予定さん」「黒砂住人」（匿名もあるけど）は客観的に見てもマンション業者（フォーユー）の人が書込んでいるとしか思えません
名を騙ってそれらしく書込んであるけど周辺住人さんの主張（しごく当然の主張）に対しての書込みは見苦しいです、やめた方がいいですよ！
それにしてもこんなひどいマンション業者がいるなんてマジ、ビックリ！しました
比較検討中の私には大変参考になりました。

[60: 匿名さん]

近隣と共存してるデベなんているの？

そんな素晴らしいデベ教えて

[61: 匿名さん]

↑　比較的に三井、野村、東京建物
　　問題多は東急！！！！