千葉マリンコート

[匿名さん]

関東板から千葉板に引越しになりました。引き続き皆様よろしくお願い致します。
入居まであと半年、情報交換致しましょう！

[562: 匿名さん]

エントランス結構酷いですね。
どうゆう風に修復したらいいのかわかりませんが、
まさか、あのまま引渡しっていうのはないんじゃなかな。
内覧会で確認してみます。

[563: 匿名さん]

こんばんは。
読売新聞ＨＰ千葉地域で県内マンション状況の記事が紹介されていますが、ポートタワーからマリンコート方面を写した写真が掲載されています。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news001.htm

[564: 匿名さん]

５６３です。すみませんリンク先の記事が更新されてしまいました。

[565: 匿名さん]

こんにちは。税制が変わったので参考にどうぞ。
今日給料見てびっくりしました^^;
http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20061224A/index.htm

[566: 匿名さん]

565さん

参考になりました、ありがとうございます〜。

[567: 匿名さん]

すいませんが、住宅ローン減税ってどのように申請するのですか？

[568: 匿名さん]

565です。
確定申告でできますよ。参考にどうぞ
http://www.tax-nzk.or.jp/kakutei/index.htm

[569: 匿名さん]

久しぶりにブログが更新されてました。
とうとうできちゃいましたね。
私も昨日現地に行きました。
エントランス横のスロープが左右歪んで施工されてました。
色ムラも含め週末からの内覧会で言えば直してくれるのでしょうか？
私は車椅子は使いませんがあのままじゃカッコ悪い・・・・

[570: 570]

セブンイレブンの駐車場も施工が大きく波打ってます。
エントランス横のスロープの歪み皆でクレームいった方がいいのかな！？。

[571: 匿名さん]

エントランスの塗装とスロープ。セブンの駐車場。
そんなに酷いんですか？
私はいつも夜に見に行くので、気が付かないのか．．．
今度の週末、昼間見に行って見ます。って、内覧会が始まるのかな？

[572: 匿名さん]

あのエントランスの状態からすると、本体は大丈夫か？
と心配になります。内覧会ではしっかり見てきたいと思いますが
素人なものでどこまで気づけるか心配です。
同行業者を頼まれる方、他力本願で申し訳ありませんが宜しくお願いしますね。

[573: 匿名]

突然すみません．ひとつ伺いたいことがございます．今度　海近のマンションに住もうと考えているのですが　どうしても　海水などのの影響，洗濯物が乾かない？　や　車がさびる？　など　いろいろいわれますが　皆様はこの点のどのようにお考えですか？　教えてください．

[574: 匿名さん]

＞５７３　つりかとは思いますが…。
毎回塩害などの話がでますが、一通り書き込みに眼を通せば書いてありますよ。
親切心で書かせていただきますと、私は以前から海の近くに住んでますが、
ベタなぎの東京湾に塩害はほとんど心配ないですよ。
自動車についても国産メーカーは対策済みです。
エアコンも荒海の日本海に住んでいる知人でも普通のエアコンで暮らしてますよ。

[575: 匿名さん]

ご意見ありがとうございました．また，以前の書き込みも十分，参考にさせていただきました．

[576: 匿名さん]

引越しは幹事会社でされるのでしょうか？
家は4月半ばを予定してるので幹事さんを含め見積りとる予定です

[577: 匿名さん]

今日からいよいよ内覧会ですね。
共用部分も含めていかがだったのでしょうか？
私は来週なのでウズウズしてます。

[578: 匿名さん]

私も来週です。今日参加された方、どんな感じでしたか？

[579: 匿名さん]

内覧会、行ってきました！対応頂いた方々は親切で申し分なかったですが、いくつか指摘させていただきました。今回の指摘事項に対して、希望者には再内覧をしていただけるようです。他の予定との合間をぬって参加したので共有部分を見る時間がほとんどありませんでした。これから行かれる方は、時間的に余裕を持って参加されるほうが良いかと思います。なんだかあっという間でした。

[580: 匿名さん]

内覧会へ行ってきました。
まずは部屋の確認で１時間程度でエントランスに戻り指摘箇所の確認とコープと新聞と浄水器
(キッチンで使われてるシャワーのフィルター)の強制勧誘で２０分程度まぁ家具のアクタスやインザルームや東京インテリアの割引カードやらパスタセットなど色々貰えましたが(笑)
その後メールボックス説明後、無制限で採寸や写真の図り放題取り放題でした。

エントランスは結構見栄えは良かったです。
水が流れる所があったり中庭はそんな狭くもなく普通でしたが駐車場との圧迫感がなくいい感じでしたよ。

自転車の駐輪場はコンパス広場から入れるのは確認しましたがそこからしか入れないのならば少し不便そうに思えました。お子さんがいる家族が結構多かったので小さい自転車はアルコーブとかに持って入る人多い？規約で置いてはいけない事になってるのかな？？自分はアルコーブとかに置くのは好きではないですけどね。

共用部の指摘は鹿島と三井不動産とでやり取りされるそうです。

最初狭いかなと想像して部屋をみたら思ったより広く感じました。
玄関の扉が気圧や風の関係で重いのかなと想像してましたがすんなり玄関の戸は開きました。
部屋はフローリングはそんな汚れはないものの細かいクロス汚れや細かな傷が結構ありました。
網戸の閉まり具合が悪いのか分からないですが閉めると下の部分が少しだけ隙間が開く感じで
私の担当した鹿島の人が違う部屋の人も指摘されてたそうです。
私達の部屋は数にするとざっと２０箇所強の指摘でした。

帰り風が強くポートウイング側の工事の盛り土？砂埃や小石が舞ってすごい事になってました…

床暖はいい感じで暖かかったので採寸はゆっくりやってしまいました。(笑)

[581: 匿名さん]

内覧会お疲れさんでした。貴重な情報をありがとうございます。

みなさんが指摘されていたエントランスの塗装や通路やセブンの舗装などはどうでしたか？

共用部は三井不動産とやり取りするんですね。
しかし、確認しているはずの専有部ですら指摘項目が多いのに、
業者同士の指摘なら、きっと内覧会前の専有部と同じレベルですよね。
それでしたら、しっかり三井不動産に指摘項目を伝え、
三井の指摘項目に入っているか確認しなくてはいけませんね。
次回参加時に頑張ってこようと思います。みなさんも共用部の指摘を宜しくお願いします。

皆さん業者のいいなりにならないように注意して、納得のいく仕上がりを求めましょうね。

[582: 匿名さん]

＞５７９さん
＞５８０さん
内覧会情報ありがとうございます
けっこう指摘箇所あったんですね、家は初めてなので内覧会チェックシートを使って家族だけで参加する予定ですがうまく指摘事項をみつけれるか心配です。具体的にどのような事を指摘されたのかもう少し詳しく教えていただけるとありがたいです。

[583: 匿名]

我が家も昨日内覧してきました。指摘箇所は約15箇所でした。参考までに我が家の指摘事項は以下の通りです。（基本的には満足のいくものでしたが・・・）
・浴室ドア枠のビス打ち忘れ
・洗面台や流しの引きだし部分の作動不良
・クロスの汚れや浮き変色（これが一番多かったです）
・玄関立ち上がり部分のタイルの隙間過大
・インターフォン周りのクロスの汚れや点検枠（プラスティック部分）の汚れなどです。
少しでも参考になれば幸いです。

[584: 匿名さん]

行ってきました。
なんか、すっごい疲れてしまいました。
結構指摘したい所ってあるもんなんだなぁ・・・と。
ちなみに、我が家は、
・インターフォンの設置が曲がっていた点、
・畳の傷
・窓の鍵の傷
・クローゼットの床の小さい穴
・ドアスコープの金具が斜めの点
・洗面床のワックスのムラ

などなど、でした。

これから行かれる方に、是非お願いです。
エントランスの自動ドアを抜けて正面、木の柵とステンレス？の柵みたいなのが
あるんですが、(表現おかしいかもしれません)
そこのステンレスと木の交差している所のステンレス部分が
ものすごい傷だらけでした。
一応、指摘してはみましたが、「言ってみます」みたいな反応だったので、
なるべく多くの方が指摘してくださるといいなぁと思いまして。

あと、ビー玉を持って来られる方も多いと言ってました。
我が家はそんなことすっかり忘れてしまってましたが・・
これからの方、頑張ってくださいね。

[585: 匿名さん]

参加された皆様、貴重な情報ありがとうございました。
しっかり頑張ってきま〜す。

[586: みんな頑張れ！]

サンクタス購入者です。現在内覧会の最中ですね。こちらはまだまだと思っていてもすぐにやってくると思います。うちは一応業者に同行してもらおうと思っていますが・・・。皆さんの投稿を見させていただき、大変参考になり心強いです。長く住む所なので、遠慮せずに気になるところは主張してください。それから、同じく３月の入居を控えているアデニウム購入者の皆さんも頑張ってください！

[587: 匿名さん]

情報ありがとうございます
来週がんばります！
ところでお部屋をチェックする時は営業の方が同行されるのですか？
お部屋のチェックはどのくらい時間かかりましたか？
チェックシートみてるだけで何時間かかるのだろう、、、て感じなんですが

[588: 匿名]

内覧会行ってきました。
私はソフトバンクの携帯を使用している者ですが、なんと家の中全部圏外でした！
すっごい驚きました。
２階の共用部分（オプションの業者がいたところ）もほぼ圏外でした。
なので、すごく不便でした。

[589: 匿名]

<font color="#00007e">＞587さん </font><br>
お部屋のチェックの時は、鹿島の担当の方1名と一緒に部屋に入ります。
その方に気になる個所を全て言って一緒に見てもらいます。
ちゃんと番号つけてリスト化してくれます。
うちも結構キズや汚れ等ありました。(-_-)

また再来週の同じ時間に指摘個所が治っているか等、再チェックをしに行きます。

カーテンやフローリングのワックスの会社が来てますので見積してもらえます。
うちは親がリビングのカーテンを頼んでいました。


共用部分はほとんど見ていないのですが、気になったのは駐車場。
駐車場1番のすぐ隣（入り口側）がバイク等を置く場所になっているようなのですが
仕切りもなく、あまりにも1番に隣接していてビックリしました。しかも傾斜部分だし。
もっとスペース空けるとか透明の仕切りをつけるとかすべきかと・・・。
これから行かれる方、よくチェックしてみてくださいね〜！

[590: 匿名さん]

＞５８９さん
５８７です。ありがとうございます！みなさんの話だとちゃんとチェックしないとけっこうありそうですね、鹿島だからと安心してたのですが、、、ズボラな性格なので自信ないですががんばってみます。
＞５８８さん
ソフトバンク圏外なんですか、私はドコモなんですが遠方に住む親とのコミニュケーション用にソフトバンクも持とうかと考えてたんですが無理ですね、またイチから考えなくては

[591: 匿名さん]

昨日、内覧会にいってきましたが、
指摘は2点しかありませんでした。
逆に何か見逃してそうで不安になります。。。。

ただ、他の方が指摘しているクロス、床の傷汚れはまったくというほどありませんでした。
担当の方いわく、他の部屋よりきれいですねとのことでした。
といっても、このあたりの感覚は個人差があると思うのでなんともいえませんが、
少なくとも私はかなり満足しています。
気になったっ点といえば、玄関の扉が結構重かったぐらいでしょうか。


＞ソフトバンク携帯
私はソフトバンクの３Gを使用していますが、リビングについては1本以上は立ってました。
（場所によっては3本）
ただ、寝室はチェックしてなかったのでそのあたり不安ですね。

＞駐車場
駐車場に関しては若干不満が残りますね。。
バイク置き場の仕切りもさることながら、全体的に貧相な感じがしました。

＞ゲストルーム
きっと自分が泊まることはないであろうゲストルームを見てきましたが、
シンプルながらかなり良いものでした。
どこかの別荘に来た感じがしました（笑）時間がある方は、見てみるのがお勧めです。

＞エントランスの塗装
とりあえずぬっとけ！感が漂ってましたね（汗）

＞セブンの駐車場
私はあまり気になりませんでした。

[592: 匿名さん]

こんにちは！５８８さんと同じくサンクタス購入者です。
内覧会がいよいよスタートされたとのこと、入居まで
もう少しですね。がんばってください。

私も、みなさんのレスを見ながら・・・いまからちょっと
ドキドキ。（ちゃんと確認できるかな？？？）

[593: 匿名さん]

＞５９１さん
２点とは少ないですね〜（＾＾；）私は１５点ほどでした。
クロスの汚れは落ちそうなものが殆どで言い出したらキリがなさそうな感じでしたので今回は指摘しませんでした（＾＾；）
ただ、内覧会チェックシートとかに載ってるような基本的なミスが一点あってそれには思わず『本当にあるんだ〜！！！』っと笑えてしまいました。
我が家も同行業者には頼みませんでしたが、ここのＢＢＳの上のほうに書かれてるチェックシートに目を通しておくだけでも十分役に立ちましたので、これからの方はそれを参考にされてもいいのではないでしょうか？（＾＾）


＞駐車場
あれはちょっと動線的にはどうかと・・（ーー；）荷物を抱えて駐車場から家まで行くのにわざわざコンパスプラザに一旦出てまた入りなおさないといけないのは面倒な気がします・・・。セキュリティ的に必要な出入りなのかもしれませんけどね・・・。ちょっと不便だな〜と思います。

＞共有部分
といえば、エントランスからコリドーへの通路の木の柵（？）が中途半端に少しだけあるのが変だな〜と思いました。どうせならぐるっとコの字に囲ってしまった方がカッコいいのでは？？と思いましたが皆さんはどう思われましたか？

[594: 匿名さん]

＞593さん
駐車場、そんな作りなんですか。
不便そうですね〜。
せっかくの自走式駐車場が泣きますね。

[595: 匿名さん]

＞ソフトバンク携帯
3Gに限りますが、電波状態は悪くないはずです。2004年に改善されている模様。
http://broadband.softbankmobile.co.jp/corporate/release/pdf/040610.pdf
どうしてもは入りが悪いようであれば、ホームアンテナを設置する方法もあります。これも3Gに限っての話しです。
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/NEWS/20061017/250964/

[596: 匿名さん]

内覧会で14階まであがってみました！その時ポートウィング側エレベーターの前の窓を
開けてみようと思ったのですが開きませんでした。壊してしまうのも恐いかったので
それ以上は触れなかったです。もし14階の方が見ていたら絶対指摘した方がいいですよ。
その他の階は大丈夫かな？
それに１階海前の道路にある排水用の溝にカバーがないので砂で詰まりそう・・
蓋ってつかないですよね？

[597: 匿名さん]

先日、大型家電を買おうとヤ○ダ電機へ行ったら、一斉入居時の配達を断られて
しまいました。
我が家はこの機会に結構家具家電を買い換えるのですが、家電はすぐに使うものなので、
家電を買われて一斉入居時に配達される方いたら、どこで購入したかよければ
教えてください。

[598: 匿名さん]

597さん
今の家に配達してもらってから、引越しするしかないのでは？

[599: 匿名さん]

597さん
そうなんですか？うちも冷蔵庫とエアコンを購入予定なので、当日じゃないと…。

[600: 匿名さん]

>>598
私もその方法がいいと思う。
でも引越しの見積り取り直さないと駄目でしょうね。

[601: 匿名さん]

文春で千葉県の人気マンションランキング5位<200戸以上>になってましたよ。

[602: 匿名さん]

＞６０１
ちなみに1位〜4位は？

[603: 匿名さん]

＞６０２さん
１位はカーサセントリアです。あんまり内容をさらけ出さないほうがいいのでこれ以上はコメントしませんが、でもどうしてあそこでマリンがいるのか不思議に感じました。とっくに完売してるのに・・・
“お手ごろ”扱いが気に入らず私は購入しませんでしたが（もちろん文春です）
立ち読みでもいいので一度目を通されたほうがよいと思いますよ。

[604: 匿名さん]

うちはいよいよ内覧会が明日に迫りましたが、オプション会も含め、何かアドバイスがありましたらお聞かせ下さい。よろしくお願いします。

＞“お手ごろ”
って私にはそうは感じませんでしたけど・・納得できた値段とはいえ、恐らく多くのマリン購入者がそう感じてるのでは？

[605: 匿名さん]

＞６０４さん
家も明日ですお互いがんばりましょうね！
今日、候補のカーテンをカーテン屋さんからかりてきました
明日が待ち遠しいです
お手ごろ感は家もなかったですよ、正直かなり予算オーバーでした
でも稲毛海岸の駅近物件に比べると随分お手ごろかもしれないですね

[606: 匿名さん]

>>601さん

＞“お手ごろ”
文春読みましたよ。立ち読みで。
「値段以上の価値がある」って意味だと解釈しました、私は。
って事で、良い買い物だったって事ですよ〜

[607: 匿名さん]

>597さん
私もマリン近くのヤマダ電機へ行きましたが、一斉入居時の配達について聞いてみたら
OKとのことでした。特段問題は無いようです。こちらで大型家電を何点か買おうと思っています。

[608: 匿名さん]

＞601さん
文春買いました。マリンが出た雑誌は一通り買っています。情報ありがとう御座いました。

[609: 匿名さん]

昨日、内覧会へ行ってきました。
１５：００〜だったですが、鹿島担当者曰く「部屋は１７：００で閉めます。」
「お部屋のチェックは３０〜４０分ほどでお願いします」と言われました。
３０〜４０分は短いですよね。採寸の時間も短いですし・・・
オプション相談会は１７：００以降でも大丈夫みたいなので、そちらは
とりあえず、後回しにしたほうが良いです。

うちは、１４点ほど指摘しました。主に床、クロスの傷などでした。
採寸時に、２点ほど見逃しに気づいてしまいました。（泣）

共用部分で気になった点を３点ほど、
１．エレベータ
エレベータが動くと「キーン」という音が寝室から聞こえました。
結構、耳障りかなと思います。

２．駐車場
＞５９１さん
確かに貧相でしたね〜

昨日は、１Ｆ内側の区画に駐車させて頂きましたが、
思っていたより狭いと感じました。

特に、私が止めた区画は、助手席側にミニバンが止まっていて
運転席側は丁度、筋交い（直径２０ｃｍほどの金属パイプ）の
ある区画でしたので、ドアがあまり開けられず、乗り降りが
厳しいと感じました。結局、助手席側から出たのですが・・・
（駐車が下手って話もあります（笑））
あと、車止めの位置が後ろに寄ってるかもしれませんので
駐車するとき気をつけた方が良さそうです。

３．エントランスの壁
＞５９１さん
おっしゃるとおり、「とりあえずぬっとけ」でした。
鹿島の人に「エントランスの壁、汚いとか言われてません？」
と聞いたところ、「他の人から、そんな話は聞かないですよ〜」と、
かわされてしまいました。

とりあえず、部屋をみれたので実感が湧いてきたところです。

[610: 匿名さん]

私の内覧会は明日です。

既出の内覧会チェックシートのチェック事項を元に、がんばります。
その他としては、
　・エアコンダクトがちゃんとあるか？
　・コンセントがちゃんとあるか？電気は来ているか？
　・カーテン、食器棚置き場、冷蔵庫置き場、洗濯機置き場の採寸
ってところでしょうか？

共有部分で気になるところがある方は書き込んでおいてください。
明日、余裕があれば突っ込み入れておきますよ。

[611: 匿名さん]

エントランスは修繕が必要です。
本当に品位にかけますので修繕依頼をお願いします。