千葉マリンコート

[匿名さん]

関東板から千葉板に引越しになりました。引き続き皆様よろしくお願い致します。
入居まであと半年、情報交換致しましょう！

[482: 匿名さん]

４８０ですが追伸です。
東リのショールームでクリスマスプレゼント（？）で来場者にプレゼントがありました。
カーテンの見本やカーテン生地で作ったポーチなどの中から好きな物が選べました。裁縫が好きな人なら生地見本でクッションカバーなど作ってもいいかもしんないですね、私はポーチを１ついただいてましたが、お暇かついでがあればぜひいってみてください

[483: 匿名さん]

入居までの今後のスケジュールのご案内てのが今日届きました
鍵の引渡しは3/18以降になるんですね
いよいよって感じでワクワクします♪

[484: 匿名さん]

入居が早まるんでしょうか？　だったら嬉しいです。

[485: 匿名さん]

幹事の引越し業者は日通さんみたいですね
時期も時期だし高そう、、、
皆さんは一斉入居の予定でしょうか？
一斉入居じゃなければ日通使わなくてもいいいのかな？

[486: 匿名さん]

決定スケジュールの書類がきましたね。

[487: 匿名さん]

＞昔の団地を連想させて寂しい限りです。
なんて書き込みが以前ありました。
ブログを拝見するとネットがどんどん外されてるので外観イメージもきっと変わった気がします。
ただ、写真ではなく実物を見ないと“団地”なのかどうかは判断しかねます。
私は最近見ることもできず（涙）どなたか最近現地を訪ねた方いらっしゃいますか？

[488: 匿名さん]

最近行ってきましたよ。
網戸がはめられ、セブンイレブン用の建物も完成近い感じです。
自分はなかなか高級感あるなって思いました＾＾

[489: 匿名さん]

こちらのブログに建築中の写真が載っています。
この方の写真の撮り方が上手いのか私には団地に見えないですがね。

http://nazz33370.exblog.jp/m2006-12-01/#4072977

[490: 匿名さん]

私も行きました。セブンイレブンの外観がエントランスの壁と一緒のように見えました。
いわゆる巷のコンビとは違うのですが、町並み条例かなにかの関係ですか？

[491: 匿名さん]

鹿島デザインの意向でしょう。
テナントがセブンになってるわけですからね。

[492: 匿名さん]

昔の団地というのは建物の形のこと言ってたんじゃないの？私は団地を連想させる形でよかったと思います。他のかわった（？）形のマンションのMGを見るとみょうな凸凹があったりしてなんとなく落ち着きませんでした。私は今月初旬に見に行ってきました。とてもシンプルでおしゃれなマンションだと思いました。明日も千葉みなとへ帰省の土産用に海苔を買いに行くので見てきます。
（ハーバーレジデンス近くの谷海苔店おすすめです！はねだしがすごくおいしいです）

[493: 匿名さん]

マリンのセブンはもちろん２４時間営業ですよね？
私にはベイタウンみたく夜閉められると困ります・・・。

[494: 匿名です]

久しぶりに書き込みします。スケジュールの通知来たんですか？わたしは明後日まで出張で家に戻れないので・・・これから入居までの流れはどんなかんじになってましたか？

[495: 匿名さん]

NO490,491さん。
マリンコートの土地は、千葉みなとの再開発計画で、にぎわい創出区域に面しているので、商業施設しか建築してはいけない土地に建っています。つまり、千葉市が、メインストリートにするから、商業施設を建てなさいといっているわけです。
セブンイレブン側のマンションギャラリーがあった道路側がこの規制に当たります。
その例外が下記の(2)のイに該当します。
つまり、容積率180%以下で商業施設を含み、住民の住居が見えない様に作りなさいといっているわけです。
この商業施設は建物と一体である必要があるわけです。
つまり、マンションの1階がテナントのマンションとして、建てたわけです。しかし、テナントの目途が立たず、1階全部をテナントビルとすると難しく、空きテナントのマンションでは、売れないと考えた鹿島が、敷地の横にある様に見えるように建てたと考えられます。しかし、建築許可の上では、同一建築物の1階部分とする必要がありますし、マンション規約上も、セブンイレブンは、分離した土地に建築されているのではなく、同一物件の1部を分譲された形になっています。
つまり、千葉みなとのメインの部分に、マリンのマンションを建てる、マンションギャラリー側に店舗物件が必要であり、一体でなければならないので、千葉市の許可がおりなかったということでしょう。
つまり、千葉市は、にぎわい創出の核になる土地と考え、鹿島は、資金回収のため、マンションにして売ってしまおうと考えたのでしょう。つまり、投売りしたともいえます。
ちなみに、都市再生機構の考えでは、現在造成中の海側の土地は、浦安マリナイースト21より高い（大きい土地なので売りにくく、単価を下げている可能性はありますが）。
マリンの土地は、駅近なので、それより高かったはずです。


都市機構、千葉県浦安東などの住宅用地の譲受人を募集
————————————————————————————————————
　都市再生機構は、民間住宅事業者向けに、次の住宅用地の譲受人を募集している。
(1)浦安東地区(浦安マリナイースト21)
　◇面積：7万7391.63平米
　◇用途：集合住宅、商業・業務等施設
　◇住宅形式：第1種中高層住居専用地域
　◇譲渡単価：20万3000円/平米
　◇譲渡価額：157億1050万890円
　◇申込受付期間：2月15〜16日。
(3)千葉中央港(セントラルポートちば)
　◇面積：3699.42平米
　◇住宅形式：商業地域
　◇譲渡単価：20万7000円/平米
　◇譲渡価額：7億6577万9940円
　◇申込受付期間：2月18〜21日。


以下その条文

次に掲げる建築物は、建築してはならない。
(１) ２階以下の部分を住宅の用途に供するもの（２階以下の部分の住宅の
用途に供する部分が住宅の出入口、階段その他これらに類するもののみ
であるものを除く。）
(２) 共同住宅、寄宿舎及び下宿（以下「共同住宅等」という。）
ただし、共同住宅等の用途に供する部分（共同住宅の共用の廊下又は
階段の用途に供する部分を除く。）の床面積の合計が敷地面積の１０分の
１８以下の共同住宅等で、次のいずれかに該当するものを除く。
ア にぎわい創出区域内に敷地が存しないもの
イ にぎわい創出区域内に存する１階部分の全部又は一部を共同住宅等
の用途以外の用途に供するもの（にぎわい創出区域内に存する１階部分
の一部を共同住宅等の用途に供するものにあっては、当該共同住宅等の
用途に供する部分が出入口ホール、階段、管理人室その他これらに類す
るもののみであるものに限る。）

千葉市の原文はここにあります。
https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/keikaku/gaiyou/download/17chuoko...

日住協ＮＥＴ・住宅不動産ニュース（2005/02/14発行）
http://www.melma.com/backnumber_112391_454502

[496: 匿名さん]

内覧会楽しみですね〜。ドアを開けた瞬間から舞い上がってしまいそうです。
冷静にチェックできるか心配です（笑）

[497: 匿名さん]

>494さん
・入居手続会　２月１３日〜１５日
※階数によって日にちが違います（１階から順番です）
・建物内覧会　２月３日・４日、１０日〜１２日
※上と同じ
・鍵引渡し　３月１８日以降
※非提携ローンの方は３月１９日以降の平日のみ

[498: 匿名さん]

１８日に引っ越すのは相当体力が必要な感じですな。

[499: 匿名さん]

495さんの堅苦しい文章のあとに、ほんわかした496さんのコメント、ナイスです！！
私は内覧会のチェックリストをネットで見つけたよ。
http://shinchiku.homes.co.jp/contents/check/sheet/ch12.html
我が家は親戚含めて誰も専門知識はありませんが、親家族にも協力してもらって、人の目の多さで勝負です。

[500: 匿名さん]

４９９さんいいなぁ〜
家は家族や親族が近郊にいないため2人でがんばります。
でも内覧会は本当！楽しみですね(≧∇≦)
今日、マリン前通りました、かなりかっこいいです！
私のレスでちょうど５００ですね！なんか嬉しいのだ(-^◇^-)

[501: 匿名さん]

496です、499さんありがとうございます＾＾
チェックポイント参考にさせて頂きます〜。
うちも家族で勝負しようと思ってます。
専門家に頼む方っていらっしゃいますか？

[502: 匿名さん]

４９９さん
ありがとうございます。
うちも使わせていただきます。うかれてただけじゃぁ一生後悔しちゃいますもんね。

ところで駐車場の結果って一体？？

[503: 匿名さん]

いい天気だにゃ〜
今からマリン見に行ってきまーす

[504: 匿名さん]

＞５０３さん
どうでした？

[505: 匿名さん]

４８９さんで紹介されていたブログにて、
千葉みなとのクリスマスが紹介されていましたね！

私はまだポートタワーのイルミネーションを見たことがなかったので、
うれしく思いながら写真を拝見しました。
なかなか立派なクリスマスツリーのイルミネーションなのですね♪
街全体でもイルミネーションがなせれていて、
クリスマス時期はとてもキレイなことでしょう。

そんな街にもうすぐ暮らせることに、ワクワクしますね！！

[506: 匿名さん]

＞５０４さん
５０３です♪工事がすごく進んでてビックリでしたよ
すぐにでも住めそうでした。外観も思ってたよりずっとセンスいいです。
日曜で工事が休みだったので中に入りこみたい気持ちを抑えるのが大変でした(笑)駐車場もほぼ完成ですね、でも抽選結果はいつ？？？

[507: 匿名さん]

抽選結果は今週中には来るんですかね…。すっきりしませんね。

[508: 匿名さん]

こんにちは！！すみません・・・サンクタス購入者です。
お邪魔させていただきます。
マリンコートさんの方が３ヶ月くらい早い引渡しなので
これから経験するだろう、いろいろなことを掲示板を
拝見しながら参考にさせていただいております。

ご近所になりますので、どうぞ宜しく御願いいたします。

ところで・・・
マリンコートさんもほぼ完成というかんじで、ほんと今すぐ
に住めそうですね！！

うらやましいです。

サンクタスはやっと１３階まで工事が進み・・・あと３階
というかんじです。

家具のこと、ローンのこと、内覧会のことなどetc・・・
はじめの購入でわからないことばかり、これからもいろいろ
と参考にさせていただきます。

なんだか皆さんの掲示板が楽しそうだったので、ついつい
お邪魔してしまいました。

ごめんなさい。。。

[509: 匿名さん]

いーえー、いつでもどうぞ！！
近辺の情報はおんなじですもんね。

[510: 匿名さん]

＞５０８さん
ごめんなさいなんていわないでね！
ご近所なんですから仲良く情報交換していきましょうね、私もサンクタスさんのスレみてますよ、営業の方からのホットな情報があったりして参考にさせていただいてます
サンクタスさんは6月ですよね？こちらは3月入居ということで契約から何もすることがなかったのですが11月半ば頃から急にあわただしくなってきました。いよいよって実感がわいてきます！

[511: 匿名さん]

今日はお天気荒れていますね。今の住まい内陸なので、ただひたすら雨が降っているだけですが、千葉みなとの海側はこんな日は風雨が強くなるのでしょうか？気になるから買い物帰りに寄ってみようかな。

[512: 匿名さん]

５１１さん
私的には千葉みなとが特別風が強いとは感じませんが・・・
海浜幕張は強烈ですけど。

[513: 匿名さん]

５０８です。
５０９さん、５１０さん、ありがとうございます。
これからもお言葉に甘えて・・・情報交換させていただきます♪

[514: 匿名さん]

５１１です。結局その後雨が思いのほかひどくなったので千葉みなとへは行きませんでした。
以前もっと風が強かった日の翌日に南船橋のららぽーとに行ったらゴミ箱に壊れた傘が山のように積んであったのです。そのときも我が家の周囲は大したことなかったので、やっぱりベイエリアの風は半端じゃないのねと思ったことを思い出したのです。まあマリンは駅から近いのでダッシュでエントランスに駆け込めばいいのかな。

[515: 匿名さん]

サンクタスさんもあともう少しで、同じようにワクワクしているのですよね。先週友人のお勧めで高架下のインド料理のお店に行ってきました。平日のランチでしたが結構人が入っていて、大きなナン付のランチおいしかったです！外食は千葉駅周辺まで行かないとだめだと思っていたので、近所に素敵なお店発見でハッピーです。

[516: 匿名さん]

５１２さん
風は吹いてくる方向が肝心です。ここは南西からの風は海が開けているので強烈です。北よりの風は陸側からの風になりますのでそれほど影響はありません。東京湾岸は海の向きによって風の影響は場所によりまちまちです。予報によると明日の昼過ぎから10m以上の南西風が吹くようなので現地に行かれると良いと思います。年に一回位は高潮と重なるとマリンの前の道は潮しぶきがとんで車のガラスに塩が付きます。ハーバーレジデンスの前も同様ですね。ちなみにサンクスタスの購入者です。

[517: 匿名さん]

間違えました。サンクタスです。失礼

[518: 匿名さん]

駐車場の結果、やっと分かりましたね。長かったですね…。

[519: 匿名さん]

我が家も駐車場の結果が来ました。

[520: 匿名さん]

駐車場の結果って、玉の数字と比較して果たして納得できる場所だったのでしょうか・・・・？

[521: 匿名さん]

うちは現在東南向きのマンションですが(マリンの近くです)
昨日外から帰ったとき、玄関開けるのに一苦労しました。
風の向きによってはそんな事もありますね。
マリンさんは駐車場がどう影響するかですね。
あと数ヶ月前台風なみの大嵐があったとき、波しぶきが南西側の棟に
もろ被っていて、翌日工事関係者が大変そうでした。
(囲いを越えて波しぶきが襲うとは想定外だったんでしょう)
湾岸整備がキチンと完成すれば軽減するでしょうが、
それまで大変ですね。
すいません、部外者が余計な情報書いて＜(__)＞

[522: 匿名さん]

＞５２１さん
近所の方の情報はとてもありがたいです。またかきこんでください。
駐車場の結果年内にきたのですね、私は帰省中のため結果を知るのは年明けになります、あんまりいい番号じゃなかったんで期待してないですが

[523: 匿名さん]

５２１さん
海から７０メートル以上あるのに飛んできたのですか？？

[524: 匿名さん]

マリンはハイサッシュでしたでしょうか。
また高さは何センチかご存知の方は教えてくださいm(_ _)m

[525: 匿名さん]

天井高は２５０だったような・・・。確かハイサッシュではないのでは？

[526: 匿名さん]

＞５２５さん
お返事ありがとうございます！
ハイサッシュではなかったんですね〜。

[527: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
新年早々、マリンを見てきました。自分の部屋の位置も確認！！期待感やら高揚感で胸いっぱいです。
チョロチョロ見てまわってましたが怪しまれなかったかな？
そこで気になったことがあったのですが、ポート側に植えられた木はとても弱弱しい感じでしたが
ちゃんと育つのか心配です。土もやせた荒地のようでしたし、心配が増しました。
他にはポート側２階のある部屋のベランダで、コーキングしていない部分を見つけました。
１部屋分ごっそり抜けているように見えました。あんな単純ミスは考えられないので何か訳あってのことだと思いますが
鹿島さんにお伝えした方がいいでしょうか？
他に見に行かれた方いらっしゃいましたら、これからも情報交換していきましょうね。

[528: 匿名さん]

＞５２７さん
土はやせてたら肥やしを入れてくれますよ。
１階住民は木が弱ってたらＯＫしないですよ。

[529: 匿名さん]

昨日、マリンを見に行ったついでに周りの様子も見てきました。
中央雨水ポンプ場の囲いに完成予想のＣＧが描かれてました。
意外にそうとは見えない（ポンプ場）建物になるようで、結婚式場との並びでも違和感はあまり感じなさそうです。

[530: 匿名さん]

529さん
こんなページもありました。
http://www.city.chiba.jp/gesui/shisetsu/thuousui_pump.html

[531: 匿名さん]

530さん、きれいですね〜。イメージと全く違いました。

[532: 匿名さん]

あそこは、上を９階建てのビルにしてコミュニティセンターも兼ねることになるらしいですよ。

[533: 匿名さん]

現地に貼ってあるのはまさしく５３０さんの画像ですね。
５３２さん情報はポンプ場のことですか？
じゃあイラストどおりじゃないってこと？？？

[534: 匿名さん]

昨日の大雨の時に現地を通りがかりましたが、中央港マンションと鹿島デザインの看板のついた囲いも外されてました。コンパスプラザの整地もいよいよって感じです。
ここからも守衛さんの視線も全く気にせず駐車場が見えました。わたしの目視の限りではパーク側の階段と１Ｆ駐車場がつながってました。
設計図上では２Ｆ以上しか接続していないようでしたのでエントランスからの遠回りを覚悟してましたのでうれしい限りです。（１Ｆ外れた方スミマセン）

[535: 匿名さん]

＞５２１です

波がザバーンと襲う事はさすがにありませんよ。
暴風雨の時は雨に波しぶきが混じり、それが風に流され飛んできます。
また防波堤などに打ち付けられた波も同様です。
ですから南西向きのお宅の窓ガラスは結構汚れるかも知れませんね。
窓枠のアルミサッシはこまめに拭いたほうが良いと思います。
塩の塊のような物が張り付くとなかなかとれませんので。
あとエアコンの室外機のカバーは、オフシーズンはかけたほうが良いです。

私は実はマリンに買い換えようと思い、モデルルームに行きました。
実家も海の側だし、この近くに住んで長いので、色々と営業マンに、
今日の様に風の強い日は、ベランダ側の窓が開きにくい事や、
その波しぶきの事も聞いたのですが、「そうなんですか？知りませんでした」
と驚かれ、感心したきり「大丈夫だと思うんですけどねー。対策はしてません」
と言われてしまいました。
その営業マンに限っての事だと思いますが、建物の構造以外は住む方で対処できます。
どうぞ良いお住まいをお造り下さい。
お邪魔して申し訳ありません。

[536: 匿名さん]

今日の強風でマリンの外壁や窓ガラスが塩でベトベトになっていないでしょうか？

＞その営業マンに限っての事だと思いますが、建物の構造以外は住む方で対処できます。
汚れや塩害対策として個人でベランダの窓ガラスに光触媒コーティングしても良かったでしょうか？

[537: 匿名さん]

＞５３６
なってるならまわりの草木も枯れてる気が・・・

[538: 匿名さん]

＞５３７
そんな柔な木は植えませんよ！昔から海岸沿いｍには防風林を植えるじゃないですか！
海岸から７０ｍじゃ風速３０ｍとすれば約２秒ちょいで風が届きます。しかも風は障害物があれば渦を巻きますから！
＞５３６
光触媒で塩化ナトリウムが分解出来ますか？しかも光触媒ガラスは高額だし。塩分であれば水を流した方が溶解力が高いですよ
ただ、表面コーティングの有無で侵食は異なりますからあったほうが良いのは当然です。

[539: 匿名さん]

>光触媒で塩化ナトリウムが分解出来ますか？しかも光触媒ガラスは高額だし。
>塩分であれば水を流した方が溶解力が高いですよ

http://www.plaza-l.com/gaibukaizen/toudai/index1.html

[540: 匿名さん]

539は誤爆だった。壁ではなくガラスのコーティングの話だった。レス違い、申し訳ないです。
誤爆ついでになんだが、このような塗料はマリンの外壁に有効だと思う。
マリンの外壁全体では一体いくらするのだろうか？

[541: 匿名さん]

まあ、実際、向かい側に何か出来ればまずは心配も半減でしょうか？
商業施設なら着工から数ヶ月でできるでしょう。
http://biz.national.jp/Ebox/vr/5introduction/map6kantou.html
ちょっと小さいですが・・・目の保養にはなると思います。
今日の朝、現地を通りがかりましたが風もかなりおだやかでした。
暴風は印象が強く残りますが、私には回数的にはあまり来ないものと考えているんですが（着工からかなりの回数訪ねてましたので）
でも１階と１４階じゃあ違うとは思いますが日頃のお手入れをしていればお金もかからずあまりネガティブにならなくてもよいのではないでしょうか。

[542: 匿名さん]

＞５４１さん
私は相当前のマスタープランしか知らなかったです。
当時は第二のベイタウンを夢見てた様ですよ。
この設計者の方、海浜にある幕張ビーチテラスの海側棟も担当しているみたいです。（海専）
こっちも設計の段階で海風対策も考慮してもらってるんじゃぁ・・・・ない？
http://user.parknet.co.jp/uemoto/CHIBA.htm
http://www.kankyo-s.co.jp/project/chiba_tyuouko/cct.html

[543: 匿名さん]

ボルボの隣もボーリングがはじまっていました。
なにが出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[544: 匿名さん]

最近レスがめっきり減りましたね、最終期のころの盛り上がりがウソみたい。

[545: 匿名さん]

今日、引越についての案内が来ましたが、その書類に
旧ハーバーマークス跡地にマンション計画工事の挨拶文が
ありました。
事業主は、東急不動産になるんですねぇ。
日影図を見ると９時の日陰のラインがコンパスプラザに
かすめてるようです。
建物の配置は、ボルボ側に寄っているから圧迫感は、
まだ少ないと思われますが１４階建てとは、微妙なとこです。

[546: 匿名さん]

ヒカリライフネットとケーブルTV、、、ネット環境はどちらがよいでしょうか？
家はIP電話も使いたいんだけどどっちも似たようなもんかな
BB4Uてあんまり聞かないプロバイダーなので少し不安なんですが
ご存知の方教えてください

[547: 匿名さん]

今はYahoobbのIPフォンなのですがOCNドットフォンのIP電話は110とか119はかけれないんですよね、あとIP電話はbbフォンしか使ったことないのですが当初は通話途中で切れたり雑音入ったりってありました(今はまったく問題なしです)がOCNドットフォンはそういう問題はないのでしょうか？でもなんでOCNヒカリじゃなくてBB4Uなんだろうね、家は固定電話をどうしようか思案中です。この機会にIP＆携帯だけにしようかとも考えてますが何かの契約の時や年配の親戚に対して０５０番号はどうかと考えてます。いかがなものでしょうか？この手の相談は板違いかな？

[548: 匿名さん]

うちも案内が届きました。
当初の図面と変更点がかなりありますね。１Ｆの外構に設置されるプランターって何入れるのかな？？白いわくだけじゃあピンときません。こんなに変わるのって一般的？？

[549: 匿名さん]

オプションの案内が来てましたがさらに追加で申し込まれる方いらっしゃるんでしょうか？
でも実際の部屋で採寸してくれりゃあいいんでしょうけど・・どうなんでしょうか？？？

[550: 匿名さん]

オプション説明会がまたあるってことは、昨年中に決めなくてもよかったんですね。
うちは迷っていたオプションがあったので、セカンドチャンスがあって良かったです。
内覧した後はよりイメージしやすいと思うので、この機会にまたじっくり考えてみます。

[551: 匿名さん]

割引はやはり無くなるんでしょうかねぇ。

[552: 匿名さん]

我が家は以前のオプション説明会で、カーテンをどうしようか悩んだのですが、そのとき内覧会の時に実際採寸してくれるといっていましたよ。
結局まだカーテン決めていないのですが、内覧して実際の部屋をみてオプション頼もうかな。

[553: 匿名さん]

みなさん、もう引越し業者は決めました？今日幹事会社へ見積もり依頼を投函しました。
金額をみて、納得できなかったら他社にも当たろうと思っています。

[554: 匿名さん]

＞５５１さん
割引って何のですか？
オプション“会”なんですからやってくれるでしょう。

[555: 匿名さん]

＞５５３さん
家はまだ投函してませんが時期をずらして4月の平日に引越しする予定なので幹事会社以外でも見積りとります。3/21〜4/8の引越しなら幹事以外は無理きかないと思いますし強気な料金だと思います。1年で1番高い時期なんですよね〜

[556: 匿名さん]

でも引っ越しアンケートの結果はほんと公正にしてほしいですね。
賃貸からの方は遅くてもビミョーかも・・・。
エレベーターの使用時間はどの位もらえるんでしょうか？

[557: 匿名さん]

ブログがまだ今年は更新されてないみたい。
忙しいのかな？？これ結構楽しみにしてたのに。
http://nazz33370.exblog.jp/m2007-01-01/

[558: 匿名さん]

もうすぐ、内覧会ですね。楽しみです。
ところで、皆様、入居後のインターネット環境はどうされますか？
プロバイダは、ヒカリライフ（BB4U）かケーブルテレビの二択なんですかね？
出来れば今のプロバイダ変えたくないので、悩みどころです。（ってか悩めない？）

[559: 匿名さん]

こんにちわ！！もうすぐ、内覧会ですね。
楽しみも多いですが、皆さんに注意点を一つ申し上げます。

当日は専有部分を特に吟味されるかとは思いますが
共有部分についてもしっかり吟味していただきたく思います。
この前に、現地を見に行ったんですがエントランスのブルーの壁は塗装のムラが多く
本当にみじめったらしいので内覧までに直っているといいなと思っています。
みんなの目で納得の行く出来上がりを確認しに行きましょう！！

[560: 匿名さん]

私もエントランスの塗装が前から気になってました。
なんかムラありますよねぇ・・・

[561: 匿名さん]

釣られてみますが
エントランスの塗装がそんなにひどいんですか？
でも直すって言ったってムラがあるところだけ塗り重ねられても困るなぁ。

[562: 匿名さん]

エントランス結構酷いですね。
どうゆう風に修復したらいいのかわかりませんが、
まさか、あのまま引渡しっていうのはないんじゃなかな。
内覧会で確認してみます。

[563: 匿名さん]

こんばんは。
読売新聞ＨＰ千葉地域で県内マンション状況の記事が紹介されていますが、ポートタワーからマリンコート方面を写した写真が掲載されています。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news001.htm

[564: 匿名さん]

５６３です。すみませんリンク先の記事が更新されてしまいました。

[565: 匿名さん]

こんにちは。税制が変わったので参考にどうぞ。
今日給料見てびっくりしました^^;
http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20061224A/index.htm

[566: 匿名さん]

565さん

参考になりました、ありがとうございます〜。

[567: 匿名さん]

すいませんが、住宅ローン減税ってどのように申請するのですか？

[568: 匿名さん]

565です。
確定申告でできますよ。参考にどうぞ
http://www.tax-nzk.or.jp/kakutei/index.htm

[569: 匿名さん]

久しぶりにブログが更新されてました。
とうとうできちゃいましたね。
私も昨日現地に行きました。
エントランス横のスロープが左右歪んで施工されてました。
色ムラも含め週末からの内覧会で言えば直してくれるのでしょうか？
私は車椅子は使いませんがあのままじゃカッコ悪い・・・・

[570: 570]

セブンイレブンの駐車場も施工が大きく波打ってます。
エントランス横のスロープの歪み皆でクレームいった方がいいのかな！？。

[571: 匿名さん]

エントランスの塗装とスロープ。セブンの駐車場。
そんなに酷いんですか？
私はいつも夜に見に行くので、気が付かないのか．．．
今度の週末、昼間見に行って見ます。って、内覧会が始まるのかな？

[572: 匿名さん]

あのエントランスの状態からすると、本体は大丈夫か？
と心配になります。内覧会ではしっかり見てきたいと思いますが
素人なものでどこまで気づけるか心配です。
同行業者を頼まれる方、他力本願で申し訳ありませんが宜しくお願いしますね。

[573: 匿名]

突然すみません．ひとつ伺いたいことがございます．今度　海近のマンションに住もうと考えているのですが　どうしても　海水などのの影響，洗濯物が乾かない？　や　車がさびる？　など　いろいろいわれますが　皆様はこの点のどのようにお考えですか？　教えてください．

[574: 匿名さん]

＞５７３　つりかとは思いますが…。
毎回塩害などの話がでますが、一通り書き込みに眼を通せば書いてありますよ。
親切心で書かせていただきますと、私は以前から海の近くに住んでますが、
ベタなぎの東京湾に塩害はほとんど心配ないですよ。
自動車についても国産メーカーは対策済みです。
エアコンも荒海の日本海に住んでいる知人でも普通のエアコンで暮らしてますよ。

[575: 匿名さん]

ご意見ありがとうございました．また，以前の書き込みも十分，参考にさせていただきました．

[576: 匿名さん]

引越しは幹事会社でされるのでしょうか？
家は4月半ばを予定してるので幹事さんを含め見積りとる予定です

[577: 匿名さん]

今日からいよいよ内覧会ですね。
共用部分も含めていかがだったのでしょうか？
私は来週なのでウズウズしてます。

[578: 匿名さん]

私も来週です。今日参加された方、どんな感じでしたか？

[579: 匿名さん]

内覧会、行ってきました！対応頂いた方々は親切で申し分なかったですが、いくつか指摘させていただきました。今回の指摘事項に対して、希望者には再内覧をしていただけるようです。他の予定との合間をぬって参加したので共有部分を見る時間がほとんどありませんでした。これから行かれる方は、時間的に余裕を持って参加されるほうが良いかと思います。なんだかあっという間でした。

[580: 匿名さん]

内覧会へ行ってきました。
まずは部屋の確認で１時間程度でエントランスに戻り指摘箇所の確認とコープと新聞と浄水器
(キッチンで使われてるシャワーのフィルター)の強制勧誘で２０分程度まぁ家具のアクタスやインザルームや東京インテリアの割引カードやらパスタセットなど色々貰えましたが(笑)
その後メールボックス説明後、無制限で採寸や写真の図り放題取り放題でした。

エントランスは結構見栄えは良かったです。
水が流れる所があったり中庭はそんな狭くもなく普通でしたが駐車場との圧迫感がなくいい感じでしたよ。

自転車の駐輪場はコンパス広場から入れるのは確認しましたがそこからしか入れないのならば少し不便そうに思えました。お子さんがいる家族が結構多かったので小さい自転車はアルコーブとかに持って入る人多い？規約で置いてはいけない事になってるのかな？？自分はアルコーブとかに置くのは好きではないですけどね。

共用部の指摘は鹿島と三井不動産とでやり取りされるそうです。

最初狭いかなと想像して部屋をみたら思ったより広く感じました。
玄関の扉が気圧や風の関係で重いのかなと想像してましたがすんなり玄関の戸は開きました。
部屋はフローリングはそんな汚れはないものの細かいクロス汚れや細かな傷が結構ありました。
網戸の閉まり具合が悪いのか分からないですが閉めると下の部分が少しだけ隙間が開く感じで
私の担当した鹿島の人が違う部屋の人も指摘されてたそうです。
私達の部屋は数にするとざっと２０箇所強の指摘でした。

帰り風が強くポートウイング側の工事の盛り土？砂埃や小石が舞ってすごい事になってました…

床暖はいい感じで暖かかったので採寸はゆっくりやってしまいました。(笑)

[581: 匿名さん]

内覧会お疲れさんでした。貴重な情報をありがとうございます。

みなさんが指摘されていたエントランスの塗装や通路やセブンの舗装などはどうでしたか？

共用部は三井不動産とやり取りするんですね。
しかし、確認しているはずの専有部ですら指摘項目が多いのに、
業者同士の指摘なら、きっと内覧会前の専有部と同じレベルですよね。
それでしたら、しっかり三井不動産に指摘項目を伝え、
三井の指摘項目に入っているか確認しなくてはいけませんね。
次回参加時に頑張ってこようと思います。みなさんも共用部の指摘を宜しくお願いします。

皆さん業者のいいなりにならないように注意して、納得のいく仕上がりを求めましょうね。