デュオヒルズ船橋

[購入検討中さん]

船橋にできるマンションを検討しています。
このマンションを検討の方、
ぜひ意見交換をしましょう！

所在地：千葉県船橋市海神町3丁目119番16他（地番）
交通：総武線「船橋」駅 徒歩17分
　　　東武野田線「船橋」駅 徒歩17分
　　　京成本線「京成船橋」駅 徒歩16分

[64: 匿名さん]

先日の日曜日の昼間のテレビ番組の噂の現※で取り上げてたのってこの物件？違ってたらごめんなさいです。

[65: ご近所さん]

ここの物件の周辺は、この物件掲示板同様に静かですね。
突込みが無いほどに優良物件なのか、もしくは注目度の低い悲しい物件なのか？
売主さんも今大変な時期。
がんばってほしいものです。

[66: 契約済みさん]

>64さん

取り上げたって本当ですか？
誰かご存知な方教えてください。

[67: 匿名さん]

北野誠が来たのは武蔵野線船橋法典駅の物件と新京成習志野駅の物件です。

[68: 契約済みさん]

>67さん

ありがとうございます。

[69: 匿名さん]

「噂の〜」が取り上げた予定されている高度規制オーバーのマンションの建設と住民の反対は、この物件を含め市内のあちこちで起きていますね。行政は何の力も無く、指を加えて見ているばかり。

高度規制に関しては、デベロッパーは建て逃げすればいいので、完全に無視して建てます。しかし、そのツケを将来住民が払わされることになる可能性があることを分かっていて契約した人がどれくらいいるのか・・・。営業はそんなこと教えてくれないですよね、きっと。

[70: マンコミュファンさん]

売主は「津田沼前原」でも揉めてるみたい。この前の四半期決算でも「特記」つけられてて危ない代表格だね

[72: 匿名さん]

どんな人間が買うんですかね？

[73: 匿名さん]

高度規制は大変な問題を抱えています。
情報公開し周知徹底さえた上で住民投票をするべきです。

[74: マンコミュファンさん]

売主がしっかりしてないと契約金預けるの怖いですよね

[76: 物件比較中さん]

ホライゾン東京ベイの売主ここなの？
外資じゃなかったっけ？？

[77: マンコミュファンさん]

フーが危ないって事ですよ　新聞にもいつも出ますよ

[78: 親と同居中さん]

>マンコミュファンさん

お勧めの売主があります？

[79: 匿名希望]

>74さん
契約金は、第三者保証があるでしょ。

フーだけが危ういというわけではなく、
どこにでも倒産の危機はあるわけで。

モリモトのほうが先に
経営破綻しました。

[80: 物件比較中さん]

船橋市内のマンションいろいろ見ましたが、ここの間取りは、
他の会社のパンフレットと比べても、ワイドスパンが多くて満足度が断然高そうです。
大体3000万前後で探そうとすると、みんな間口が６ｍ前後の似たり寄ったりで
ちっとも面白くなかったけど、ここの間取りは収納も比較的多いし、
床暖もついてたし、駐車場も割りと良心的で、よかったかな。
あとは、駅まで１５分歩くことをどう割り切るかかなあ。
今駅に近いからそこがちょっと・・。
チャリを使えばいいかなあと思ってはいるんですけど・・・。
出来上がったら目立つマンションになるんだろうなあ。
大体、あの規模のマンション、今船橋にはないからなあ。
他にいいマンションあったら教えてください。

[81: 契約済み]

〉80さん

わたしも↑そう思って契約しました。スパンタイプっていいですね。バルコニーは長さ8Mって最高！
駅までの距離は確かにあるけれど、駅にちょっと近ければすごく高くなりますね。自転車やバスや歩くで船橋と西船橋 両駅を利用可能です。

来年の出来上がりを楽しみです！

[82: おっちゃん]

＞７４　まあ、不動産業はどこも最近はイケてないのでなんとも。気にするものでしょうかね？
この会社潰れても物さえ立って入居ができればフージャースじゃなくてもいいので、私はあまり気にしてません。　何かあったらどっか代りに立ててくれるとでしょ。笑　マンションができるまでの手付金だけしっかり保証してくれればいいかなと私は割り切ってます。　マンションの工事が止まったらそれは縁がなかっただけで別の所をさがそうかと。
なので今年中に契約でもしようかと考えています。唯一気になったのが周辺の家の古さと電灯の少なさかな。　プレハブの掘立小屋や崩れた家があったり、ルンペンがいるのが気になりましたな。。
カメレジも見たけど、色使いがセンスないように思えた、あまり落ち着かない部屋でした、特に赤茶の床

[83: 物件比較中さん]

実際に歩いてみて、徒歩１７分では無理だと営業担当に話したら
とんでもない経路を勧められました（私道みたいな住宅間の小道とか）。
普通に歩くと２０分以上掛かるでしょうね。
毎日の通勤を考えるとちょっと気が滅入ってきます。女性が夜道を
歩くのもちょっと怖い感じです。
設備は気に入っているのですが、周辺のガタガタの舗道、古い集合住宅とかも
暗い印象を受けます。

[84: 匿名さん]

17分も20分も大差ありませんね。
あなたは駅近をさがしたらいいですよ。

[85: 匿名さん]

No.83 周辺のガタガタの舗道、古い集合住宅とかも
暗い印象を受けます。

フージャースのマンションの特徴です。
特にここが悪いいわけではありません。

[86: 住まいに詳しい人]

駅に遠すぎますよ。
17分と20分がそんなに変わらない？
冗談でしょ！変わりますよ。
つーか、20分を歩く感覚なんてまったくないよ。

売るときも貸すときも劣等感です。
ここの契約者は低所得者だから
物件を選べないだけなんだよね。

売主も倒産ランキング上位だし。

[87: 契約済みさん]

高所得者のあなたは何のためにここに来たの？

[88: おっちゃん]

徒歩16分は現在もそうなのであまり気になりません。　それにバスでの通勤を申請できるので、徒歩や自転車通勤ならお得。笑　まあ、バス代出ない会社もあるので、お得かどうかは人によりますが。売ることや貸すことを考えている人にはあまりお勧めできない物件でしょうね。ファミリ向けだと思うので、商売考えているなら市川の駅徒歩1分のツインタワーなどいかがでしょうか。ここは間取りの取り方が上手ですが、周りの古い集合住宅やボロヤは唯一の悩みどころですね。もう5年か10年でなくなると信じて行ってみようかな。。

[89: おっちゃん]

＞No86
ランキングとはこれでしょうか？ダイヤモンド誌かな
http://ameblo.jp/siawase-fudousan/entry-10134455942.html

No86さんの発言からあまり「住まいに詳しい人」と感じられないのは私だけでしょうか。

[90: マンコミュファンさん]

＞89
ピントがズレてるね。
船橋に住んでればここの立地が最悪
なのは誰でも知ってること。

安い物件はそれなりの理由があるんだよ！
すぐに、賃貸に出すやつが出てきて
マンションの質も落ちるし、売主倒産で
住んでから色々とトラブルが出て、
ゆっくり生活も出来ないよ。

今は買わない方が得策ですよ。（ここはもっと安くなるし）

[91: 住まいに詳しい人]

同じフージャースＭＳに住んでいます。先日紹介カードが自宅にきました。よかったら使いませんか？これから現地に行かれるかたのみ限定です。購入に至ると紹介者と被紹介者に２０万円の商品券が贈呈されるそうです！詳しくは　[e-mail]　までどうぞ！

[92: 匿名さん]

船橋に住んでるけどここが最悪だとは思わないなぁ

[94: 物件比較中さん]

ようするに売れてないんですね　カキコミも少ないし

[95: 購入経験者さん]

２期安くなりましたよ！！

[96: 契約済みさん]

NO.95さん、本当ですか？ちなみにいくらくらい安くなったんですか？

[97: 物件比較中さん]

NO96さん

81㎡〜のタイプは200万くらいかな？！

[98: 契約済みさん]

NO.97さん
即答ありがとうございます。200万くらい安くなれば、更に買いやすくなりますね。安くするという事は、売れ行きがあまり良くないのですかね？
私は、既に契約しており、一度、価格変更があった際に、価格を下げてもらいましたが、今回の価格変更により、再度、価格を下げてもらえるのかを聞いてみようと思います。今回は無理かな…

[99: 契約済みさん]

200万も安くなったんですか？！
契約当初は営業は2期販売絶対安くならないと言ってたのに。。

[100: 匿名さん]

売残りマンションは、想像を超えるくらいたくさんあります。

これからも、もっと安くなります。
これは市場の原理です。

デベの宣伝、マンションズなどに惑わされないように。
夜８：００ごろに見に行けば全てわかります。
カモフラージュの部屋もあるので騙されないように

[101: 匿名さん]

↑
夜８：００ごろに見に行けば全てわかります。
カモフラージュの部屋もあるので騙されないように

これは間違えでした。
すまん。

[102: 購入検討中さん]

２期値下げのことは本当でしょうか、
情報をよろしくお願いします。

[103: 契約済みさん]

公式ＨＰを見る限り、
81㎡〜のタイプは値下げになったみたいね、
逆にＨタイプは少し高くなったような気がして、
この物件は契約好調みたいよ、
値下げでも大幅にはならないでしょう。

[104: 購入検討中さん]

No.103 by 契約済みさん
ありがとうございます。前向きに検討していきたいと思います。
ちなみに契約した方にも値下げの対象になるでしょうか。

[105: 契約済みさん]

>No.103 by 契約済みさん

たぶんないと思いますよ…
もしあるなら是非情報を教えてください。

[106: 契約済みさん]

先週マンションギャラリーに行ったので営業の方に確認しました。
値下げはしていませんでした！安心した〜。

間取りによっては、第１期より下の階を販売してるところがあるから、
ＨＰの金額だけ見ると安くなったように勘違いしてしまいました。

ちなみにひさしぶりに行きましたがすごい混雑ぶりで賑わっていました。
テレビでも「今年は買い時」みたいなのやってますもんね。

このまま売れ行きが好調だといいんですが。

それから建物は９階くらいまでできていましたよ。

[107: 匿名さん]

本当に危なくなってきたのかな。

社長の所有株をどこかの金融機関に取られてしまった。

http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20090116_st.pdf

もっとガンバレ、フージャース

[108: 匿名さん]

２％取られただけ、大丈夫だろう。

[109: 購入検討中さん]

よくわからないけど、契約者にとって建物があれば問題ないでしょう。

[110: 匿名さん]

デュオヒルズの屋上の庭園はなくなるという噂が出ているようで、本当でしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[111: 匿名さん]

フージャースが無くなりそうです。

[112: 匿名さん]

庭園無くなるの決まったみたいですよ？
昨日聞いたので間違いないと思います。

[113: 匿名さん]

デュオヒルズの屋上の庭園の話は本当ですか？

契約の条件から、大幅に変わってしまうけど。

このままではキッズルームやオーナーズスイート、ラウンジも無くってしまうですかね。