デュオヒルズ船橋

[購入検討中さん]

船橋にできるマンションを検討しています。
このマンションを検討の方、
ぜひ意見交換をしましょう！

所在地：千葉県船橋市海神町3丁目119番16他（地番）
交通：総武線「船橋」駅 徒歩17分
　　　東武野田線「船橋」駅 徒歩17分
　　　京成本線「京成船橋」駅 徒歩16分

[147: 購入検討中さん]

現在購入を検討していますが、実際にはどれくらい売れているんでしょうか？
残りが少なくなってきているタイプもあるようですし。

[148: 匿名さん]

あと２戸らしい

[149: 匿名さん]

全然売れてないよ

[150: 匿名さん]

このマンションは高速道路上から良く見えるね

[151: 契約済みさん]

このマンションの売れ行きはそんなに悪くないと思いますよ。

[152: 匿名さん]

売れてないんですか？マンションズには、２つしかでてなかったんですが。。

[153: 購入検討中さん]

売れてるんじゃないでしょうか。
比較的安価でよい物件と思います。

売主に不安はありますが・・・。

[154: 匿名さん]

売主に不安はありますが・・・。

大いに不安
また今日も、株価最安値を更新中です。
３年前の １／１００ に突入です。

だいじょうぶなのかな？

[155: 契約済みさん]

なんかしばらく見ないうちにいろいろ書き込みが、、、
屋上のガーデンは、私も反対しましたね。　維持費に8000万円、それに毎年の数十万円は、住む人の修繕積立金を圧迫します。　最初は良くてもいつかは飽きるでしょ、きっと。ベンチとちょっとした植木があればよいのかと。

ローンの低金利は魅力的ですよね、私もそろそろ銀行を決めないと。ローンの相談会ってありましたっけ？いつかご存じでしょうか？

[156: 匿名さん]

売主は危ないでしょう、時価総額が東証一部規定を下回ってますから。２部指定替えだけですむなら良いけど。
http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20090202_si.pdf

[157: 契約済みさん]

暗い書込みいろいろあります。
もちろん売主に不安があるけれど、マンションを購入したことですし、
是非頑張ってほしいです。

[158: 匿名さん]

いくら契約者さんが祈っても
もう手遅れです。
残念でしたね・・。

[159: 契約検討中]

↑何か残念なの？暗いのはお前の心だ！

[160: 物件比較中さん]

会社更生法の場合、マンション購入者の契約金回収は他の債権に比べ優先順が低いのは事実。５％満たない契約金は回収困難になりますから慎重にね。

[161: 匿名さん]

是非とも頑張って乗り切って欲しいです！！

[162: 匿名さん]

フ−は会社更生法を申請したの？

[163: 匿名さん]

しかし、こんなに駅に遠いのに
売主が危ないんじゃなんのメリットも
ないじゃん。

住んでから潰れたらどうなるのですか？

[164: 購入検討中さん]

＞No.162さん
してないですよ。
帝国データバンクのページを置いておきますね。
http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

[165: 匿名さん]

住んでから潰れて困るのは、竣工２年までのアフターと資産価値くらいでしょうか。その場合管理組合が施工とアフター交渉することになり、理事に負担がかかりますね。竣工後２年間は持ちこたえることを祈りましょう。

[166: 契約検討中]

トイレのウォッシュレットは標準仕様ではないですか？オプション対応ですか？どなたご存知の方教えてください。

[167: 申込予定さん]

「津田沼」「船橋」は12月比2.5〜３倍増の来場者

　同社広報によると、千葉で現在分譲中の「デュオヒルズ津田沼前原」「デュオヒルズ船橋」も年明けから動きが出てきており、12月と比べて１月の集客数は2.5〜3.0倍となっており、契約数も同様の伸びとなっているという。年が明けて40〜60歳代の来場も目立つという。

　今年に入ってマンション来場者が増えているという声がしきりだが、フージャースコーポレーションの販売現場も間違いなく手応えを感じ取っていた。

[168: 匿名さん]

>>167
妄想？ ソース貼らなきゃダメだよ

[169: 匿名さん]

昨年の棚卸調整で今後供給が絞られるので
素人が期待するほど相場は下がらない。
総悲観は買い時。
気づいている人は叩きどきと見て買いに走る。

[170: 匿名さん]

屋上庭園を変更したり、近隣争議が整理できなかったり問題多いような・・・

[171: 契約済みさん]

>>168

ほれ、ソース。

http://www.hoosiers.co.jp/ir/billboard/090209000000RBA.pdf


会社のホームページくらいみようよ。

[172: 匿名さん]

我田引水。哉！

[173: 匿名さん]

>>171
これで一つ勉強になりましたね
ってあんたの会社の記事じゃないか！！
自画自賛してどうする

[174: 匿名さん]

今年に入ってマンション来場者が増えているという声がしきりだが、フージャースコーポレーションの販売現場も間違いなく手応えを感じ取っていた。


涙ぐましい無駄な記事、フーの言いなりで書いたのでしょうね。
この記事書いた人、現場ぐらいしっかり見ましょうね。

今日も株価は最安値、相当に危ないところまできているのかな。

フ、しっかりしてね！
だめかな。

[175: 匿名さん]

確かにMRは混んでたよ。

[176: 購入検討中さん]

確かに・・・・。
支店２社閉鎖して、この状況では用地仕入の担当も不要だろうから、モデルルームの人員を
増やしてほしい。
混んでてまともに相手してもらない。

[177: 匿名さん]

客は増えてるのにフージャースの物件は何で売れないの？

[178: サラリーマンさん]

１２月末までで契約進捗率７９％

http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20090113_3qSells.pdf

普通に売れている。他社は、ほぼ２割強の売上下方修正。フーは中間決算は売上上方修正。

[179: サラリーマンさん]

営業さんフォロー頑張ってるね。株価が状況を物語っているのに。時価総額が一部上場規定割れなんでしょうこの会社。

[180: 契約済みさん]

少なくともほとんどの人は株価を気にしていないということ。株価が気になり契約できない
のであればここのマンションは誰も買えない筈。

今年に入り株価は下がり続けているのに契約者は増えているのですから。同業他社が株価を
批判しても無駄ということ。

[181: 匿名さん]

イニシア船橋ベイフォート　　　　　　　　　（総戸数９０戸）　　　　１ヶ月　　２００組
グランドホライゾン東京ベイ　　　　　　　 （総戸数６８４戸）　　　１ヶ月　　６００組
ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ　 （総戸数１５０戸）　　　４日間　 １００組
パークハウスプレシア　　　　　　　　　　　（総販売戸数３００戸）１ヶ月　３０００組
ルネ・アクシアム　　　　　　　　　　　　　　（総戸数７２１戸）　　　２ヶ月　６５１０組

これらの船橋市内各マンションモデルルーム来訪者の記録と比較して
ここの手応え具合はいかがでしょうか？

[182: 匿名さん]

パークハウスプレシアなんて、そんなに来場者がいるのに完売しないんだ。契約率低っ！！

[183: 匿名さん]

タワーの隣の８年前のマンションの方だよ。もちろん即日完売。

平均坪単価１０３万円だった。三菱地所で。

[184: 匿名さん]

販売時期の違う物件比較に意味なし
今は大不況

[185: 契約検討中]

このマンションの契約率は高いんですか？週末のMRは結構混んでたけど。

[186: 住まいに詳しい人]

１８３さん。

８年前はフージャースのマンションでも即日完売だったぞ。ま、当時は他社の物件の販売委託だったけどね。

[187: 匿名さん]

へぇ〜、フーちゃんも若いときにゃブイブイいわせてたんだね。

[188: 匿名さん]

そりゃーもう、やりたい放題ですよ。

[189: 契約済みさん]

なんか、いろいろ書いてますね、、　日本綜合地所もつぶれちゃったので、
いつ、何があるかわからない不動産業だけど、ちゃんとこのマンションが立てばいいのでは？　最悪契約金戻ってくればいいし。　立った後につぶれても、管理会社変えればいいだけじゃん。
2位の日本綜合地所より、フージャーズのほうがつぶれていないということは頑張っているのでは？
株価は我々が買うわけじゃないので、どれだけ安くなっても、会社存続できればいいのでは？
1株150円の会社も見たことあるし、それに比べればだいぶ高いくらいですね。

フージャーズの長期修繕計画は高い気もするので、1年経ったら、他社と比較するべきだろうし。
あまりマンション買った事ない人が、危ないとか危険だとか言ってもあまり説得力無く、
買う度胸もない人が何を言っているの、、と感じてしまいます。

安く物を買おうというのであればどこかにリスクも眠っているのかと。　株も同じだと。

[190: 匿名さん]

施工会社の方を気にしたほうがいいです。
ヒュ−ザーの事件はヒューザーより木村建設の倒産の方が問題でした。

[191: 匿名さん]

若いときはブイブイ、今はリストラ。
いま流行りの人生だね。

[192: 匿名さん]

>今年に入り株価は下がり続けているのに契約者は増えているのですから。同業他社が株価を
>批判しても無駄ということ。

中傷しているのは同業者だけでないと思う。株を空売りしていると思われる連中も酷い。
yahooでは、女性の下ネタを書き込みながら、「倒産するぞ」と煽って株価操作しているようだ。
もしそうなら株の取引数が少ないので売り煽りは簡単だろうね。
四半期決算で赤字は出たものの、即倒産はまずないだろう。
この会社のマンションは人気があるので、
インターネットでイメージを悪くしておかないと困る連中が大勢いるらしい。

ここのブログは参考になる。正確な分析記事を書くから。
http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51318198.html

まあ、会社の調子が良いときに中国へ研修名目の口実で旅行に行くくらいなら、
本当に人脈を作っておいて、こんなときに華僑や中国人富裕層に土地を売却するなどできただろうに。
報道によると、サブプライムの後、中国人富裕層がアメリカの不動産の買い漁りツアーを組んでいるとか。

[193: 契約済みさん]

なるほど、分かりやすい。
ま・・・私はその時はその時と思ってますが。

[194: 匿名さん]

アデニウム船橋とここってどっちが
良い物件ですか？

どっちの売主が倒産早そうでしょうか？
ご意見を。

[195: 匿名さん]

そんなこと、自分で考えてください。

[196: 匿名さん]

どっちもやばい　Ｆ社は決算赤字と注記、Ｊ社はオリックスがＤ社負担きつくて音をあげている