K-Place

[購入検討中さん]

柏駅徒歩１３分、総戸数８０戸のプロパストのマンションです。

モデルルームを見学した人、柏に詳しい人、
色々教えてください！

所在地：千葉県柏市桜台918番11、931番5（地番）千葉県柏市桜台15番18（住居表示）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩13分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩13分

管理会社：長谷工コミュニティ
設計／監理：IAC（アイ設計企画室）
施工：勝村建設
売主：田中建設
販売代理：プロパスト

[673: 匿名さん]

＞670
別に値段はそんなに下がらんよ。見通し甘すぎｗ

[674: 匿名さん]

>669
加入はプロパのようですね

[675: 匿名さん]

つまり669が得意げに長々と書いたことは
まったくの見当違いだと？

[676: 匿名さん]

契約済みの方にお伺いしたいのですが、多少の値引きや諸経費ゼロなどの特典はありましたか？？デザインが良い物件なので気になっていますが、中央のサッシがFIXであったり床暖房やディスポーザが無い割りにすこし高いと思っています。

[677: 匿名さん]

むしろうちはデザインの良さのわりに安いなあと思って購入したので・・・
床暖房やディスポーザなどはうちには必要ないし。

[678: 匿名さん]

ここは客層をえらぶ物件かもしれませんね。
設備１つ１つは上質そのものです。その辺のホテルよりはよほどいいものを使っています。
中央サッシのFIXも人それぞれかも知れません。両脇から出られるので不便はしませんが、工夫次第でベランダの中央にテーブルやベンチソファを置いても出るのに不便しないので私は好きですけど。
視界をさえぎるほどではないですし、動線を考えても妥当でしょう。別に値下げの理由になるものではないと思います。
ベランダも今の時期はとても気分がいいですよ。専有部分ではないから安く使わせてもらっている感覚です。
現在の売主を詳しくは存じませんが、設備的スペックをマイナス要素とみる方にとっては売る側とでギャップがあるかもしれませんね。無形価値を重くみる人にとっては安いと思うかも知れませんね。

[679: 入居済み住民さん]

室内のデザイン、本当にいいですよ。

洗濯機置き場の扉は生活感が出ず、洗面所がスッキリしてとても気に入ってます。
また、扉があるので隠れちゃうのですが、洗濯機用の水道の蛇口の形までお洒落です。

蛇口つながりで、ベランダのスロップシンクも素敵です。

細かいところまで拘って作られているなぁと思うところが多々あり、大変満足しています。
購入するまでに何度か棟内MRに行きましたが、行く度に新しい発見がありました。
ここをみた後に他社のMRをいくつか見学に行きましたが、どうしても安っぽく見えてしまい、
ここに決めることにしました。

実際に住んでみて、日々満足感が増してきます。想像以上に住み心地が良いです。

最近ベランダ用の椅子を購入し、休日の昼間や、お風呂上りにボーっとしています。最高です。

ここのデザインが気に入った方ならきっと購入後も満足した生活ができると思いますよ。

[680: 匿名さん]

676さんへ

100㎡超で2000万台のところから比べると確かに高いですよね。
でも皆さん書き込んでいるように、柏駅徒歩圏内ですし建物はかなりいいと思います。
広いベランダをどう使うか、機能的でオシャレなデザインををどこまで自分好みにブラッシュアップできるか、を楽しめる人には最適です。
値引きについては業界の者ではないのでわかりませんが、このご時世だし、売主と購入者の駆け引き次第なのではないでしょうか。
モデルルームの家具全部付けてくれるぐらいはしてくれそうですよね。
確かに価格は大きなポイントではありますが、自分がどれだけ気に入って購入するかが一番大切なことのような気がします。
支払可能な範囲で一番気に入るところを選んでください。

[681: 匿名さん]

気に入って買った者にとっては、ここの暮らしは天国ですね。

ただ、駅まで歩くのがちょっときついとか、ちょっと値段が高めだとか、
床暖房やディスポーザーがないと困ると感じる人にとっては、
天国とは限りませんから。結局は自分に合う物件を選ぶ、につきますよね。

[682: 購入検討中さん]

新しい売主は福井県の会社なんですね？
うーん、、Ｐ社さんは足元を見られてかなり安く売ったような気がしますが、、
でもこれから買う人にとっては好条件になるはずですが、、どうでしょう？
価格が下がればあっという間に完売すると思います
6号沿の売れ残っている物件が売主が代わり今月から値下げしていたので　さっそく見学にいったら
お客さんでいっぱいでした
価格もだいぶ下がってました
Ｋプレイスもそのうち再販するでしょう　今は抵当権の問題とかで時間がかかってるのかな？

[683: 匿名さん]

6号沿いのとは、明〇地所のク〇オですか？
ベランダが国道に向いている棟はさすがにまったく入っていない様子ですね。
しかしそれも気にしない人にとっては駅徒歩圏内で国道にすぐ出られて便利なマンションとも取れるでしょうから、値段が妥当であれば売れますよね。

K-PLACEは今販売していないのですか？

[684: プレイス住民1]

確かに他物件に比べると少々高めだったと思いますが、非常に満足しておりますよ。
休日にベランダでのティータイムやビールは、開放感があり最高です！！！
夏には、子供とプール遊びもできそうです。

今も実際の部屋をモデルルームとして開放して販売しているようなので私はお勧めですね。
ディスポンサーは、貝殻や卵の殻など捨てられないものがあって不便と聞いているので私にも必要な無い気がします。床暖房については、マンションは機密性が高いから冬でもアパートや一戸建てより暖かい気がしました。

私も購入当時、6号沿いのマンションや柏駅の徒歩圏内の周辺マンションをすべて比較検討しました。
でもやっぱりこのマンションが良かったので購入を決意した次第です。

[685: プレイス住民2]

是非お薦め物件です。私は竣工当初から住んでおりますが、もし今柏駅近くでこの物件を見つけてもここを購入すると思いますよ。まだ住民の方々との交流はありませんが、良い感じの方々が住んでいるイメージもあります。

[686: 匿名さん]

実際に住んでる方にお聞きしたいのですが、16号側のお部屋は寝室として使えますか？防音サッシが入っているとのことでしたが、モデルルームに行った際に玄関のあたりでかなり音がしていました。夜にどんな感じなのか知りたいです。

[687: 匿名さん]

うちは問題なく寝室に使っていますね。音は確かに少しばかりしますが、
防音カーテンをつけているし慣れたので、さほど気になりません。
音に敏感な人なら気になるかも？

[688: 匿名さん]

防音カーテンというものがあるのですか。防音性能は高いのでしょうか。

[689: プレイス]

私の家族も16号沿いの部屋を寝室にしています。遮音はかなりされていると思います。真夜中に少々、バイクの音がしたりしますが、ほぼ気になりません。子供が赤ちゃんだった入居当時も問題ありませんでしたよ。

[690: 匿名さん]

窓やドアの遮音性能はかなりいいとは思いますが、
それでもやはりちょっとは音はしてきますね。
防音カーテンをつけたところで、壁を通して少し音は漏れてきます。

気にならない人は気にならないし、気になる人は気になるかもしれないレベル
としか言いようがないです。

[691: 入居済み住民さん]

最近、カキコを見て住民の方々が満足して住んでいることを知り、私だけではなかったと安心しています。

[692: 匿名さん]

16号側で安眠してます。
音の感じ方は人それぞれなので、実際によく確かめた方がいいです。

最近見学に来ている方をちらほら見かけます。
今後こちらのようなデザイナーズ物件ってなかなか出てこなそうなので
デザインが気に入り、希望の間取りがあったらかなり良い買い物になりそうですね。

私も住んでから半年経ちますが満足しています。

[693: 購入検討中さん]

>>683
クリオさんの物件はまだ売主は変わってません
その先の物件ですよ、、、

[694: 匿名さん]

音は慣れると思うのですが、排気ガスはどうなんでしょうね
あれだけの交通量を考えると、相当の排気ガスだと思いますよ
今は健康でも、将来呼吸器系に何か疾患が起こらないか心配になってきます
ハイブリッド車が多くなってくれればいいなあ、、、

[695: 匿名さん]

基本ベランダ側しか開けないようにしていれば
さほど問題ないと思いますよ。

[696: 入居済み住民さん]

確かに、16号号沿いということもあり交通量と排気ガスは気になるところです。
まあ～16号沿いにも数え切れぬほどのマンションや住宅があることを考えればさほど気にならないかな。。。
何を重視して、または何が良くてマンションを購入するかは価値観の違いが大きいと最近つくづく思います。

[697: 匿名さん]

ベランダ側には排気ガスはほとんど来ていないのは
調査で確認されていますからね。

[698: 匿名さん]

駐車場の使い勝手はいかがでしょう？後列の地下だと相当に時間が掛かりますか？

[699: 匿名さん]

まあかかりますね。五分近くかかるでしょうか？
使い勝手がいいとはいえませんが、
個人的には夏は熱くならず冬は凍らないというだけでも
野外駐車場よりはるかにマシだと思っています。

[700: 匿名さん]

どうも有り難うございます。クルマがとても好きなので、このような物件にはとても惹かれます。
出庫に時間が掛かるのは仕方ありませんが、地下のガレージに入れているのと一緒ですね。都心では財閥系の高級マンションでないとここまでの設備は珍しいと思います。

[701: 匿名さん]

柏は冬場に野外に止めておくと、車が凍ってしまうのですか？

[702: 匿名はん]

冬に車が凍る世界から越してこられた方なのでしょう
柏へようこそ

[703: 匿名さん]

いつもでは無いですが
冬に車を外におくと
時々硝子に霜がびっしりと…
柏もすぐ隣りは北関東ですから

[704: 匿名さん]

屋外駐車場の場合、1~2月は早朝だとエンジンかけて10分ぐらい待つか、フロントガラスにお湯をかける、というのが柏・松戸あたりでは普通です。ハンドルが冷たくて握れない、ということもなくなり、地下駐車場のありがたさが身にしみてわかりました。

[705: 匿名さん]

＞1~2月は早朝だとエンジンかけて10分ぐらい待つか、フロントガラスにお湯をかける、というのが柏・松戸あたりでは普通です。

近所に長年住んでて毎日車通勤だけどよほど冷えない限りそんなことしたことない・・・・

[706: 匿名さん]

近所に長年住んでて毎日車通勤だけどよほど冷えない限りそんなことしたことない・・・・

あら？みんなそうなのかと思ってました・・地元の友人もそう言ってたので・・。
畑や沼に近い吹きさらしの駐車場だったからでしょうか。お湯は人それぞれの方法かも知れませんが、10分ぐらい曇りが取れないのは本当でした。

桜台のあたりはマンションや民家が多いからそんなことないのでしょうか。

[707: 匿名さん]

冬場はフロントガラスがよく凍りついてましたよ。確かに。

[708: 匿名さん]

駐輪場が寂しいですが、まだ入居は半分くらいですかね？

[709: 入居済み住民さん]

室内のデザイン、本当にいいですよ。この物件を購入して、良かったと思います。

[710: 匿名さん]

夏の居心地はどうかな～

[711: 匿名さん]

柏駅からマンションまでの道は歩道も広くとても歩きやすいですね。

ベランダに出れば鳥の鳴き声が聞こえ、癒されます。
そういえば、冬の間は使わなかったロール式網戸、暖かくなってきたので
最近使いますが、とっても便利です。見た目もいいし。
やっぱりここを購入してよかった！
夏が楽しみです。

[712: 匿名さん]

今は暮らしやすいから極楽だけど、
夏はべつに楽しみじゃない・・・

[713: 入居済み住民さん]

またモデルルーム開放を始めたようですね。

[714: 匿名さん]

16号を走っていたら、国道沿いに横断幕見えました。次々3万円台で買えるんですね。
今の賃貸よりも4万円は安いです。
でも駅から少し遠そうな気がしました。
実際歩くと何分かかりますか?

[715: 匿名さん]

十三分。自転車があった方がいい。

三万円台で買えるとかはあまり鵜呑みにしない方が・・・
一番安い部屋を最長ローンの場合でしょう？

[716: 匿名さん]

安い部屋でも実際はローン返済だけでなく管理費と修繕積立金と固定資産税など合計すれば月最低10万以上はかかる。
当初3万台なんてサブプライムローンみたいなものだからあの垂れ幕はやめて欲しいね。

[717: 匿名さん]

十万？？
固定資産税は月に一万弱だし（ただし最初五年間。その後は二万弱）、
修繕積立と管理費は月に二万程度だったような…
だから、支払は最低で月に七、八万円かな。

[718: 匿名さん]

積立計画見たかな？修繕積立の一時金とアップ率が物凄いんだが。まさにサブプライムローン状態。
とても10万程度では収まらないぜ。

[719: 匿名さん]

将来的にはそうかもしれない

[720: 匿名さん]

郵便局前の律という店でラーメン食べましたが、
たいへん美味しいですね。そこらじゅうラーメン屋だらけですが、
片端から行ってみたくなりましたよ

[721: 入居済み住民]

最近、チラホラと見学者の方が来ている様で嬉しく思っています。
やはり、今後の事を思うと完売して欲しいです。多少はダンピングがあってもしょうがないと思っています。

話変わって、柏で一番美味しいラーメン屋ってどこでしょうか？もちろん人によって好みがあると思いますが…

後、柏市文化会館の裏に気になる感じのラーメン屋があるのですがご存知ですか？食べた事がある方情報お願いします！

[722: 匿名さん]

人気が高いのは西口の誉とか東口の角ふじとか・・・
律もおいしいですね。

[723: 匿名さん]

確かに月3万はないですからあの横断幕はよくないですね。
決して他と比べて安いマンションではないですが、建物の質はよさそうです。
修繕積立金は他に比べて法外というわけでもないですし、これで支払っていける、と思う人が購入するものなんじゃないのでしょうか。
ありきたりのマンションにはない魅力があるので、この価格でいいかな、と思って決めました。

[724: 匿名さん]

>柏市文化会館の裏に気になる感じのラーメン屋

ありましたね。「ともぞう」でしょう？なにか風情があって気になります。
昼しかあいてないみたいですが。

あの近くには、不思議な感じの古びたカフェもありました。

あと、すごく有名な竹やぶとかいう高級蕎麦屋もあの辺でしたね。

[725: 匿名さん]

今日は手賀沼の方で花火が上がっていました。
たいへん綺麗でしたが、なぜ水曜の夜に？

[726: 匿名さん]

この季節は手賀沼大橋そばにある
スーパー銭湯が毎週花火をあげているみたいです。
一応天然温泉でのんびり出来るので
なかなか良いですよ。
もし良かったら行ってみてください。

[727: 匿名さん]

先日行きました。
売主変更に伴って新価格になったようです。

64㎡の3LDKが2,498万円でした。
内装は高級感あって、デザインが凝っていて
なかなか気に入りました。南向きで日当たりも割とよく
傾斜地の頂上で、眺望はすばらしかったです。

玄関側がR16なので、音はうるさいです。
窓が防音ガラスで閉めれば気にはならなかったです。

価格は安く感じました。
物がよいので、個人的にはありです。

[728: 匿名さん]

悪い点もあるが、確かに価格は安いね。
それに、他には無いデザインの魅力はすばらしいものがあったかな。

[729: 匿名さん]

少し安くなったようですね。
まあ一年近くたってる中古ですから当然ですが。
デザインもいいし住み心地もいいし、個人的には最高ですよ。

[730: 匿名さん]

新売主ってＨ社か？ずいぶん叩き売りしてんのね

[731: 匿名さん]

たたき売りっていうほど下がってないと思うが

[732: 匿名さん]

たしかに回りが軒並み下げてるから仕方ないけど、最初の値段は3200万くらいでしょ？

[733: 物件比較中さん]

大通り沿いの公害が気になっています。
あるマンションでシックハウスの表を見たのですが本当に危ないようで心配です。
私自身、喘息を持っているので気になっています。
大通り沿いで排気ガス等の関係で子供に喘息等の発祥はあるのでしょうか。

[734: 匿名さん]

あるのでしょうかと言われても、
普通の体の人が普通に生活してる分には何の問題もありません。

ただ、喘息持ちで不安があるのなら避けた方が良いのでは？
何があるか分からない。

[735: 匿名さん]

建物が壁になっているからバルコニー側の空気は問題ないと思いますよ。ただ、喘息あるなら森とか林の近くに住んだ方が良いでしょうね。

[736: 購入検討中さん]

音は窓閉めていれば、気にならなかったです。
個人的には。防音窓、サイコーっす。

ただしR16は交通量あるので賛否はあるでしょう。
そこがOKならかなりいいと思いますよ。

他にも同じような価格のマンションありますが
作りが全然違うと思いました。

[737: 入居済み住民さん]

>>733
シックハウス症候群の症状は個人差が大きく、非常に多岐にわたります。
また、不定愁訴と言われるような、本人にしか自覚できない症状が多く、
自律神経失調症や更年期障害、風邪、精神疾患などを、
環境のせいにしてしまうこともよくあります。

私や、周辺の住人に何か問題があるわけではないです。

いずれにしても、個人差が大きい問題ですし、
心配な場合、ここに決めなくてもいいかもしれません。

ただ、（かなり手前みそですが）いいマンションだと思っています。
プロパストが営業停止しなければ、もっと売れていると思いますよ。

[738: 入居済み住人]

売主Ｈ社に変更になったんですか？

再び各種媒体に広告が掲載されるようになったのはいい傾向です。

またＭＲ賑わうかもしれませんね。

[739: 匿名さん]

フージャースのサイトに正式掲載されました。先着順はそれほど安くないようですね

[740: 購入検討中さん]

80平米以外は全部２，０００万円台でしたよ。

[741: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[742: 匿名です]

住人になり半年が過ぎたものです。販売活動がされなくなったと思ったら先週から、近隣ポストにK-PLACEチラシがポスティングされているのを知り、新聞の折込チラシをよく見たら売主が変わっていることを知ってこの書き込みやらを初めて拝見しました。入居をしてからプロパストの担当の方には不満満載でしたが、ここでの生活は快適です。ちいさい子どもたちがバルコニーで楽しく遊んでいますよ。
また毎日柏駅まで徒歩で通勤しているものとして、一言いわせてください。十分徒歩圏内だし、裏道使えば家を出て15分後の電車に余裕で乗れます！何より、家族でここに住めるのであれば、それくらい頑張りますよ♪ちなみに…。柏でおいしいラーメン屋は、おススメは、【美春】っていうラーメン屋の特選白みそです★詳しい場所はネットで調べて下さい。マジうまいです!!

[743: 入居済み住民さん]

私は当初、国道の音が気になりましたが、今はセミや鳥の声で快適です。
以外にも？小さいお子さんのいる家庭が多いようで、ベランダで水遊びをしている声などが聞こえてきてとても微笑ましいです。
窓を開けないでいれば、リビングに音は全く入ってきません。
友人知人を招待すると、玄関に入るまでは、”この騒音で大丈夫なの？”と言いますが、一歩中に入ると”静かなんだね～いいねー”と褒めてくれます。
私は駅まではちょっと遠いと感じていて、自転車またはバスを利用しています。
好き好きも善し悪しもあると思いますが、リビングから広いベランダを通して外を眺めているだけで別荘にいるような気分になれるマンションです。
夜もまったくカーテンを閉めなくなりました。
売主が変わり安くなったようですが、気持ちのいい人たちが入るといいなあ、と思います。

[744: 匿名さん]

この時期窓をあけないということは
エアコンフル回転ですか？

[745: 匿名さん]

エアコン付けるときは窓を閉める、風が通る日は窓を開ける、エアコンは付けずに窓を閉めて扇風機の時もあるなど気温・湿度で調節します。
家庭によっては1日中付ける家もあり、絶対付けない家もあるでしょう。
エアコンフル回転ですか？の質問の意味がよくわからないのですが。

[746: 匿名さん]

実際にモデルルーム行った方にお聞きしたいのですが値引きはありそうですか？

[747: 入居予定さん]

無事購入しました。


都内からの引越しです。

東京市部・千葉（津田沼・幕張）埼玉など物件色々見ましたが、デザイン性が高い割りに価格は手頃で、遮音性も高く、バルコニー側は窓を開けていても音は気になりませんでした。
皆さんおっしゃるようにバルコニーからの景色や雰囲気はバリのコテージサイドにいるような優越感がありました。

柏の駅前も活気があり、おいしそうな飲食店もちらほらあったように思います。

先にお住まいの皆様、宜しくお願いします。

[748: 入居済み住民さん]

どこからか、ホーホケキョって
鶯（うぐいす）の鳴き声も聞こえる。

外からのイメージと違って
中は静かですわよ。

[749: 匿名さん]

売主がフージャースに変更になったんですね
以前の公式サイトはお洒落で高級感が出ていたHPでしたが
今のHPはピンクを基調に、まったく以前とは違うイメージになってますね

[750: 匿名さん]

フージャースってそういう会社じゃん
物件も団地に毛が生えた程度だし

[751: 匿名さん]

フージャースはファミリー向けな雰囲気ですよね。
K-PLACEは一見ファミリー向けではなさそうですが、学校や保育園が近くにあり広いベランダで子供を遊ばせることができ、床は敷居がない吊り戸だったりして実はファミリー向けということでフージャースの目に留まったのかも？？
今度のHPはロール網戸や吊り戸のことが書いてなくて写真も今一つ（長細くて狭く見える）ですね。ちょっと残念。

[752: 匿名さん]

エントランスや駐輪場がスマートキーならもっと良かったな

[753: 入居済み住民さん]

フージャース社は、販売業務だけ。
プロパスト社のデザインした高級仕様物件には何ら変わりない。

フージャースでも三井のリハウスでも
誰から買っても、K-PLACEはK-PLACE。

冷静に議論しようぜ。

[754: 匿名さん]

Ｋプレイスが高級仕様？ですか、、、
床暖房もディスポーザーも食洗器も標準装備じゃないですし
窓も二重窓じゃなかったような、、今時エントランスは非接触キーですけど、それもなかったですね

[755: 購入検討中さん]

>>754
確かに、その通り。
設備は、仰るとおりの状況。

ただし、仕様（≒デザイン）は一流。それは絶対間違いない。
こだわった部分を理解できない、又は
していても価値を感じない人もいらっしゃると思う。

建築としてのこだわりに価値に感じる人には、
｢高級使用物件｣であることには違いない。

いろいろ設備が搭載された
｢設備充実」マンションではありません。

[756: 購入検討中さん]

設備なんて後付けできるし。
大事なのは、建築の質でしょ。

私はそう思うしだいです。

[757: 匿名さん]

デザイン物件だと思うけど、高級仕様物件だとは思わないです。

[758: 匿名さん]

>>757
なぜですか？

[759: 匿名さん]

>>758
建築に詳しい方は「仕様がいい」と言うでしょう。
そうでない方は、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰや床暖房がないので「仕様が良くない」（悪いとは言わない）
と言うでしょう。

ディテールへのこだわりを理解できる方は
ごく一部ですから仕方ないですが、私も高級仕様だと思います。

[760: 匿名さん]

内装デザインは確かに私も好みで、水洗なども有名なものを使っていたりしましたが、構造については少し不安を感じました。
ボイドスラブは通常無垢スラブ20センチ相当の遮音性を確保するには、27～28センチの厚さが必要ですが、この物件はボイドスラブで20センチと営業さんから説明を受けました。
インテリア（内装）にこだわりを持った物件だとは思いますが、全体的なスペックを考えると高級仕様とはちょっといいにくいかもですf^_^;

[761: 匿名さん]

内装はおしゃれなのかもしれませんが、躯体はしっかりした造りではないと思いますよ。
あと、後付できないディスポーザーや、後付けが大変な床暖房や二重窓がない。
最低限のものが装備されてないという感じですね

[762: 匿名さん]

当初の設計ではおそらく床暖房・ディスポーザ・スマートキー等はあったはず。（フローリングや建具等のグレードを見れば一目瞭然）

なぜそれらが削られたのか？？それは簡単。この物件は建築工事費が最も高騰した（2008年夏の）直後の竣工だから。細かい仕様を落として工事費を圧縮せざるを得なかったのだよ。
ちなみに半年で30％以上アップです。

なお、構造は性能評価を取得していますので不安になる必要は特にありません。

[763: 匿名さん]

素人質問ですみません。二重窓だと遮音性が違うんですか？気密性ですか？一般的にマンションは二重窓なのですか？

[764: 匿名さん]

>>763
断熱性です。
遮音性とは関係ありません。

ちなみに、二重窓とは呼びません。
760さんは、ペアガラスと二重サッシを混同して
しまっているようです。

[765: 匿名さん]

この物件はボイドスラブで20センチ、
というのが明白な誤り。
設計図書には250ミリという表記があります。

故意にうそを書きこんでいるような悪意を感じます。

[766: 匿名さん]

バルコニーが１６号側でないので、2重サッシやペアガラスを使わなかったのでしょう。都内でも首都高や環七・環八などの幹線道路にバルコニーが面している物件でない限りめったに用いませんからね。

[767: 匿名さん]

>都内でも首都高や環七・環八などの幹線道路にバルコニーが面している物件でない限りめったに用いませんからね。
ということは遮音性に関係しているのでは？
ペアガラスと二重サッシではどう違うのですか？

[768: 匿名さん]

ペアガラスだと、結露しなくなります。最近はペアガラスが標準の物件が多くなってきていますよ。
二重サッシは遮音性を高める為に設置される為、幹線道路や線路沿いの物件が多いですが、結露防止にも効果があり、さらに一重のサッシよりも部屋の中があたたかいです。
真冬でも窓の側にいても外の冷たさを感じにくいです。

[769: 入居済み住民さん]

マンションは大きな買い物なのでたくさんのMRを見に行きました。
結果こちらに決めました。私が見た物件のなかではダントツでデザインが良かった。
他と比べて付いてたらいいなと思うのはディスポーザーと自走式駐車場くらいです。
一冬越したけど、床暖房は無くて全然平気でした。以前は賃貸マンションに住んでおり、
冬は必ずホットカーペットを使っていたので、床暖房はほしかったなと思っていたのですが、
昼間の日当たりの良さと、最近のマンションの機密性のせいかホットカーペットも使用
せず、昼間はエアコンの暖房もいらないほどでした！
冬の日当たりがとても良いので、夏の西日を恐れていましたが、4ｍバルコニーのおかげなのか、
夕方4時過ぎくらいから少し部屋の中に入る程度。今のところ部屋の奥までは全然入って
こないので快適です。
断熱性、遮音性について気になったことがないので二重サッシやペアガラスも私は必要性を感じません。
リビング側なんて窓開けてても鳥とセミの声しか聞こえません。
デザインがここくらいお洒落で高級感があって設備も充実してたらもちろんそっちがいいけど、
内装は一般的で設備だけ充実してるマンションだったら私は迷わずこちらに決めます。
内装がお洒落だと家具選びも楽しいし、住んでて満足感がとてもあります。
他の住民の方達の書き込みを見てもわかるように、デザインの良さだけでなく、とても住みやすい
マンションだと思います。

[770: 匿名さん]

たしかに、ほかを見れば見るほどＫ－ＰＬＡＣＥの良さは際立つね。野村のプラウドですら賃貸レベルに見えてくる。

[771: 匿名さん]

4ｍバルコニーが想像以上に良かった。もう2ｍバルコニーのマンションでは満足できない。

[772: 購入検討中さん]

バルコニーはお庭と同じく使用料がかかりますか？