K-Place

[購入検討中さん]

柏駅徒歩１３分、総戸数８０戸のプロパストのマンションです。

モデルルームを見学した人、柏に詳しい人、
色々教えてください！

所在地：千葉県柏市桜台918番11、931番5（地番）千葉県柏市桜台15番18（住居表示）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩13分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩13分

管理会社：長谷工コミュニティ
設計／監理：IAC（アイ設計企画室）
施工：勝村建設
売主：田中建設
販売代理：プロパスト

[4: 匿名はん]

TX沿線が人気で常磐線は苦戦しているようですが
ここはどうなんでしょうか？

駅からの距離も微妙ですし16号沿いですよね。
デザインや間取りは気に入っているのですが。

[5: 地元不動産業者さん]

駅から遠くて、６号沿い。
購入考えてる人は、駅からの実際の道歩いてみることですね。
坂があるし、かなり遠く感じると思います・・・

価格安いのかと思ったら、あの立地であの価格はないでしょ。
入居時期も、売れそうにないから、半年ずれたとか・・・

[6: 購入検討中さん]

うーん、確かに駅からの距離は微妙・・・。
でも、柏って近い物件少ないんですよね。
住友のは売れ残りでも高いし。
デザイン性と駐車場代が安いのはとても魅力なんだけど。
正式価格が決まったら検討してみるつもりです。

>>5さん

６号ではなくて１６号沿いですよね。
あなた本当に「地元不動産業者」なんですか？

[8: ご近所さん]

ネットを見ると、地元優先分譲完売って書いてありますが・・・
すごい嘘くさいですね。あそこの場所で１５戸売れたなんて
全く考えられません。

みなさん、どー思います？

[9: 匿名さん]

地域にお住まいでここを気に入った方なら文句なしに買うのではないですか。
柏の場合、駅２ｋｍ圏程度であれば自転車やバス又は奥様の送迎で普通に通ってますよ。駅前の駐輪場は充実してますし。
車を使う方が多いのも特徴で、16号沿いはかえって好都合です。平日の朝晩は少し中に入ってしまうと国道出るまでが渋滞ですからね。
でも都心まで電車通勤の方にとってはメリットの無い物件です。

[10: 匿名さん]

自転車や奥さまの送迎で柏駅まで行く人の多くが、都心まで電車通勤
の方だと思います。
車通勤の人にとっても、出勤時に千葉方面に向かう人や帰宅時に野田
方面から来る人にとっては面倒なのでは？（あれっ？）

[11: 匿名さん]

No10です。知ってる範囲での補足。

ここってガソリンスタンド跡地でした。

[12: 匿名さん]

常磐線利用者は柏に限らず我孫子、取手からでも都心へ通勤する方が殆ど。皆さん頑張って通勤されてます。
柏の駅近であれば便利です。でも常磐線沿線で駅から遠い物件を選ぶメリットは何ですか？戸建住宅が買えるからではないのですか？
駅の繁華街を抜けた地域をご存知の方なら分かる事ですが、多くの住居が一戸建です。
車通勤の方ならいいのです。でも電車で長い時間かけて通勤する旦那さんが駅まで遠いＭＳを買うメリットは果してありますやら。ましてやここは国道沿いの物件。奥様の送り迎えであるならば、手賀沼近くの一戸建の方が安くて環境も良いと思いますよ。

[13: 匿名さん]

みなさん、何も分かってないですね。

１６号に面してるだけで、車に便利っていう発想が単純すぎますね。
ちゃんと場所を知ってるんでしょうか。

[14: 匿名さん]

>>手賀沼近くの一戸建の方が安くて環境も良いと思いますよ。

確かにそうなんだろうけど、地盤が緩そうで怖いw
それに、緑がいっぱいあって環境は良さそうだけど、
それだけで周辺に何もないのも不便で困る。
いくら駅近でも、我孫子みたいに駅前に何にもないのもなぁ・・・。

ここは駅近じゃないけど、歩けなくもない距離だから微妙だよね。
１３分って１ｋｍちょっとくらいだっけ。
周辺にスーパーとかコンビニってあるの？

[15: 匿名さん]

スーパーとかコンビニは近くにありますね。5分くらい？
道路については１６号へは片車線からしか出入り出来ないし玄関側はもともと私道だったところを一方的に通路といってるようで狭いし。また夕方は特に渋滞を起こす場所に出る場所でもありますね。
プロパストはこの地へ乗り込んできているのにもかかわらず自ら動こうとせず、近隣住民や何もかもほったらかしで強行的に建設をしています。現にも建設反対の旗が建っていますし。
問題ありありですね。

[16: 匿名さん]

本八幡のマンションは売れてるが、
ここのマンションは苦戦してる。

サッシはT4なので、車の音は全然気になりませんよ！
って言ってたが、そんな適当なこと言っていいののか？
夜は絶対車の音がうるさくて寝れないし、
空気が悪くて窓なんて開けれないよ。

[17: 購入検討中さん]

地盤の状況を見るサイトはここが便利ですよ。柏近辺の地盤地図です。
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=12217&cr=9&ps=N...
ちょうどこの物件が建つ詳しい場所は、なんとも特定できませんけども。
千葉の地盤の善し悪しは全体的に大同小異ですから、ここだから危ないってことはないでしょう。構造が支持杭ならさして問題はないと思われます。
（支持杭なのかどうかは、知りませんが）
ここが地盤不安のため地震で倒れるなんて事があるなら、その前に東京湾周辺の埋め立て地のタワーマンションがバタバタいっちゃいます。

サッシＴ４は、施工不良さえ無ければ本当に静かになると思います。これは夜寝ていて、ほぼ気にならないくらいでしょう。
ただ、窓を開けっ放しで寝るのは、さすがにできないと思います。共用廊下側（寝室側）が道路に面しているので、余計でしょうね。

国道脇物件は、よく排気ガスがどうのと言われますが、排気ガスがキツくて生活できない、なんてことはあり得ないです。現に、国道脇のマンションなんてゴマンとありますし。ただし、長い年月たつと物件が全体的に黒っぽく汚れてしまうのは不可避だと思われますし、あらかじめそういうもんなんだと考えておく必要あるでしょう。

それよりも気になるのは、管理費・修繕費安くないか？と思ってしまいます。駐車場の値段を落とした変わりに、管理費に乗っけているように見えます。修繕費も、将来的には高くなるスピードは早いと思われますので、これを折り込んだ上で検討しないといけないでしょうね。

あとバルコニー4mって、奥行きありすぎだろって思うのですが。日が入るのか？
それとも、南西向きで暑くなるから、わざと奥行きを深くして、西日直撃を防いでいるのか？？
どうなんでしょうね。

[18: 匿名さん]

4mバルコニーがいいとは思えません。
洗濯をしても隣の家の人が丸見えだし、
そこのところちゃんと考えてない。

ネットを見ても、価格とか概要は未定が多かったり、
ちゃんと売ってないね

[19: 匿名さん]

どうせ2重価格になる

[20: 匿名さん]

都心ではプロパスト神話も
柏では崩壊か。

[21: 匿名さん]

このマンション、よく見たら外観はコンクリート打ち放しですね。どっかの事務所ビルじゃあるまいし。浮かした工事費は価格には反映されてなさそう。また夏は熱を吸収して暑くなりそう。
この物件地元優先完売とのことでしたが、この立地で価格も定まらない（高め）のに購入した人がいたんでしょうか？
ここを予測で購入するくらいなら、もっと駅近を買うでしょう。

[22: 購入検討中さん]

やっぱり4mバルコニーは賛否両論ですね。
こればっかりは、実際に生活してみないと分からないような気もする。。
バル自体が広いことはいいんですけど、上階のバルが庇になってしまうので、日の光が部屋の中まで入ってこないなんてことにならないか心配ですね。業者さんの方で、そういうもののシミュレーションでも作ってくれていればいいんですけどね。

マンション価格や概要が未定なのは、広告が始まったばかりの物件だったら、普通のことですから、何ら問題ないと思います。心配しなくても、そのうち決まる事です。逆に言うと、今のうちにお客の反応を見て、価格のバランスを決めているんだと思います。
地元の方の優先分譲で、すでにいくつか登録をした（？）というのが、少し腑に落ちないところではありますねー。。まだ、この物件って予告広告の段階ですよね？本告を出す前に、不動産の販売行為ってやって良いんでしたっけ？（ちょっとうる覚えなので勘違いの可能性もアリですけども）まー、HPでも分かるように堂々とやっているってことは、まさかルール違反はしていないんでしょうけど。

デザイン住宅のコンクリート打ちっ放しは、王道中の王道ですね。私は嫌いではないです。ただこれも機能面で良い点悪い点が出てきます。まずタイル貼りでない時点で、施工の精度が問われます。施工が悪く十分なかぶりが取れないと、タイルを張らない分、長年の雨水でコンクリートを浸食することもあるでしょうから、耐久性の点ではやや不安が残ります。施工側も当然そんなことは分かっているでしょうから、十分な防水対策は行っているんでしょうけども。。
夏場の熱の吸収は、そんなに変わらないと思いますよ。内断熱でしょうから、躯体の内側で断熱をしているはずです。打ちっ放しであることと、部屋内が暑いってことは、あまり強い因果関係はないと思いますヨ。

[23: ビギナーさん]

道路脇というのが、気になります。
どなたか、実際に幹線道路脇もしくは、幹線道近くに住まわれたことのある方は、いらっしゃいますか？

[24: 匿名はん]

>>23
某幹線道路横に住んでいます
音はしますよ、やっぱり
夜は窓を開けて寝れないです
家のすぐ近くに信号があって
夜中の大型トラックやバイクは
信号で停止した後の、発車の音が
気になります
窓を閉めたら、それほど気になりません
排ガスは案外気になりません
（上層階だからかも）

[25: 匿名さん]

この物件なによりも駅から遠すぎるような。坂道もきついでしょ。16号の騒音は覚悟する必要あるね。

[26: 匿名さん]

確かに。
坂道はそうでもないけど、距離はあるよなぁ。
でも、柏とか松戸って駅から近いと結構高いんだよねｗ

[27: ビギナーさん]

駐車場100％っていいですね。
利用料が1000円からってことは、別の料金のもあるということですよね？
どなたか話を聞かれた方、教えて頂けませんか？
直接モデルルームで聞けばいいんですが、どうも少し抵抗があるので・・・

[28: 匿名さん]

＞外観はコンクリート打ち放しですね。どっかの事務所ビルじゃあるまいし。浮かした工事費は価格には反映されてなさそう。

打ち放しは化粧型枠を使うので一般的に工事費高め。

[29: 匿名さん]

打ち放しって工事費高いんですか？

メンテナンスの心配もありますし…
デザイン性以外のメリットはあるのでしょうか。

[33: 匿名さん]

実際のケイプレイス内のモデルルームを見学した者です。
狭めですが、デザイナーズだけに内装はどこよりも素敵でした。
しかし、耐震や構造面の説明が一切無く、ただ大丈夫とのこと。
玄関扉が脱出可能仕様になっているという話は聞きましたが、不安です。

お洒落なうえ手に届く価格で気になりますが、大丈夫なんでしょうか…
ご意見お聞かせください。

[34: ビギナーさん]

今日モデルルーム見てきました、匿名さんと同様、説明がイマイチ「？」、、、でした。
ここも候補のひとつなんですが、もーひとつ良いと思われる物件があって、そこ売主が
経営破たんになったなんてニュース見ましたが（アーバンビュー柏）こんな物件、候補から
外すべきですかねー？大幅値引きなんて事になると良いのかなーなんて、、、
買った後なんか問題ありますかネー。知ってる方教えてください。

[35: 匿名さん]

あのひさしの所、地震でポキンなんて想像してまうんよね〜。プロパストってちょっと凝ったデザインの多いよね〜。

[36: 匿名さん]

モデルルームって平日は1時からじゃなかったでしたっけ??
1時前にも見れるんですか??
見れるなら昼前に行きたいけど・・・。
34さんは予約して行かれたのですか?

[37: 購入検討中さん]

そもそも１６号の片側からしか進入できず、迂回路も結構混むんですよね。

県内有数の渋滞ポイント（呼塚）＆幹線道路で深夜までトラック走りまくりとくれば、
窓開けて寝れませんし、まともに洗濯物干せないでしょうし。

内装はお洒落ですね。無駄が多いようにも見えましたが。
維持を考えるとシンプルなのが一番なのかも。。。

建物の造りはさておき、立地的に候補にするには難しいです。
９月になったら南柏と新柏を見てきます。

[38: 匿名はん]

先日モデルルームに行ってきました。

営業さんが現地まで案内してくるというので連れて行ってもらい、部屋の中見せてくれました！
16号線沿いでしたが、部屋の中は本当に静かでした。
窓開ければ音は入ってきますが、寝室は廊下側で人が通る心配があるので、静かなところでも
窓開けて寝られないですよね。
窓閉めた状態で静かであれば問題ないなと思いましたよ〜。

候補の1つに入れたいと思います！！

[39: 購入経験者さん]

私も現地を見てきました。道路沿いで気になったので。（既にマンション住まいなので、買う気はありません。。。ごめんね）

１６号側は空けて寝ることは現実的ではありませんが、リビング側をあけても静なのは確かです。セミの鳴き声くらいでしたからね。そんなに気になるなら、現地のモデルルームが見られるみたいだから見てきたらいいかも。最近のマンションは音は問題ないよ。

あと建物の安全性については、長方形で一番安定した形状なので安全って本に書いてありました。
むしろ免震構造なんかいってるタワーのほうが怖いよ。

土地についても古くから人が住んでいる土地で柏では桜台がいいって地元の人間が言ってるくらいだよ。地盤は比較的固くてそんなに深く掘らなくっても硬い地盤にたどり着いたとのこと。
大丈夫だからあんまり説明に力点を置かなかったのかもしれませんね。

当然ってことかな。でも、こういう点は結構気になるからちゃんと教育したほうがいいね。
私は建築関係なので、見れば分かるので気にはなりませんでしたが。

[40: 39です。]

ちなみにモデルルームに行ったら、立ち上がっているからということで、現地にタクシーに乗せてもらって案内してもらいました。中はモデルルームになっていました。

[41: 賃貸住まいさん]

こないだいった時には、もうほとんど売れてたなぁ。
あと少しでなくなりそうだったので焦っています。
やっぱりあのバルコニーが忘れられない。。。

価格も思った程高くなくてビックリしました；

16号線気になるけど、でもあの価格なら別に気にする程度ではないかも。

柏限定で探しているので、あーゆー物件は２度と出てこないと思うとさらにほしくなりますね。

私も現地に行けばよかったと思っていたので、今週にでもいこうと思います。

[43: 物件比較中さん]

>>42
俺も同じこと思った

K-PLACEとの比較で↓も見てるんだけど、ここもそういう感じだよ

万博記念公園駅前 プロパストのガレリアヴェール
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

香ばしいな

[44: 美的さん]

今週末に、内覧を予定してます。事前に確認した方がいい所を教えてください。

[45: 買い換え検討中]

柏で１６号沿いは検討外、価格下げても買いません。駅から遠すぎでマンションの立地ではない。
ありえない。

[46: 物件比較中さん]

内装がけっこう気に入りました。他のマンションはどこも同じような感じですが、ここだけはちょっと素敵に見えました。
せっかく購入するなら気に入った部屋に住みたいので検討していますが、マンション業界が総崩れしそうな今の時期にこの価格で購入してしまってよいものかどうか悩みます。
入居してもガラガラで修繕費等が予定よりずっと増額になったりするのも困ります。他の入居が始まっている新築マンションもTX線以外は全然入っていないところが多いようですが、ケイプレイスは他よりはまだ埋まっているようなので大丈夫でしょうか・・・？

[47: 契約済みさん]

ここって、住民の反対運動に合ってない？
詳しい人いたらよろしくね。

[48: 美的さん]

週末に、物件を見学してきました。
最初にモデルルームで説明を聞き、モデルルームからタクシーで物件まで送迎してもらいました。

看板とかの黄色と黒のイメージだと、安い物件イメージがあったけど実際物件を見学して、
都内のデザイナーズマンションという雰囲気で圧巻でした。

私の感想のまとめです。↓

【気にいった点】

・学校が近い。（妻が一番気に入ってた。学校評判もソコソコだし、ちなみに甥が通学中。）
・バルコニー（４ｍバルコニーは本当にすごい。☆５つ）
・キッチン廻りや、お風呂のシャワー口などお洒落（営業の人も、押してた。）
・１６号線の騒音は、全然聞こえなかった。
・近隣に、お店が充実している。（何気に、食べログで柏１位の「竹やぶ」もかなり近い）

【気になる点】

・車がないと、ちょっと不便かな。
・ペット制限について。（ゴールデンレトリバー好きの私はちょっと残念。）
・営業マンの身長。（丁寧だけど、身長が高い！）

現在候補の１つです。
ちなみに、私のブログにもUPしました。
http://ameblo.jp/kozouman/

[49: 物件比較中さん]

私は四街道のプラーサヴェールと新検見川のヴェントマーレを見に行きましたがプロパストの物件はみんなお洒落ですよね。

[50: 契約済みさん]

手に届く値段で気に入った物件に出会えるチャンスはそうないので、
思い切って決断しました。安全性も大丈夫なようだし、素敵な建物だと思います。
駅からの距離は気になりますが、歩ける範囲ではありますからね。

[51: 物件比較中さん]

東洋経済に載っていましたね・・・プロパストがランキング上位に
出ていましたが大丈夫でしょうか？
検討しているのですが。。。

[52: 契約済みさん]

大丈夫かと言われても…さしあたり潰れる心配ならまあないでしょう。
物件に関しては、自分で気に入るかどうかですから…

あのデザイン性のものがあの値段で手に入るのはごく稀だと思いますが、
デザイン重視ではない人には、もっと安い物件はいくらでもあります。

[53: 匿名さん]

>>52さん
新興デベは有利子負債が多く信用度も高くないことから、
市場悪化による資金繰り悪化→黒字倒産ルートまっしぐらになるので、
それほど安心してはいられないですよ。
（新興デベの中では比較的安全な部類だとは思いますが）

プロパストは特に都心部の優良物件を既に売り切ってしまっているので、
地合いが最悪の地方物件販売だけで乗り切れるかは未知数ですね。
（都心部でブランド作って地方で高く売る・・・と言うのが彼らのやりかたなのですが）
もしそうなったら・・・。

不動産業は資金繰り悪化が直接仕入れに影響（商材がなくなる）するので、
小売みたいな日銭を稼げる企業に比べると倒産までの距離は意外と短いです。

[54: 契約済みさん]

まあもちろん大手に比べたら危険度は高いです。
新興デベの中では安全な部類に入るという意味ですよ、もちろん。

[55: 物件比較中さん]

デベロッパーが倒産したら物件購入後でも厄介なのでしょうか？
管理会社が長谷工なので大丈夫なのかな、とも思ったのですが。
素人の見方ですみません。
私にとっては安くない価格ですが、とても気に入りました。
屋上(スカイテラス)が意外にも静かで気持ちのいい空間でした。
外廊下にもあの強化ガラスが入ればかなり音が軽減されるのでしょうね。

[56: 入居予定さん]

そういうことを気にしだすと、マンションを買うこと自体
できなくなってしまいますからねえ。
リスクを避けたい人は、やはり今は見送るべきなのかもしれません。

私はリスクは承知の上ですが建物の魅力に負けましたｗ
同じ地域にこれと同じような物件が出ることは
二度となさそうな気がしたので…

[57: 買い換え検討中]

柏駅徒歩圏内で、さらに庶民でも買えそうな価格となると、今後しばらくはこのくらいの規模のマンションでもすぐには出てこないかもしれませんね。
国道の騒音と排気ガスは、直接確認したほうがよさそうですね。
音はしないんですか、参考になりました。

[58: 物件比較中さん]

本八幡の物件や流山おおたかの森の物件を見てきたが、プロパストのデザインは
すばらしいと思う。嫌味な感じがまったくなく洗練されているし、かなり格好良い。

[59: 検討中さん]

テラスやつり扉など最近見た中では二番目に素敵なマンションでした。
欲しい!!
安いし。
ただ立地悪すぎです。
駅からは遠いですよ。
もとから柏にいる人なら歩く距離とは考えられない。せめて自転車です。
でも とてもひかれる…
別な場所で探すことになったけど、そこにこれがあったら買います!!

[60: 匿名]

現地見に行きました。上野通勤なので柏でも良いかなと思い検討地域をひろげました。
都心は高い！値下げしても高い！買えるかなというところは、狭い！
そこで柏には知人も多く、見たけど、現地前のマンションに反対の旗がありました
近隣さんとはまだ、和解していないのかな？
建物はわるくないけど、建物にベタベタ価格をを張っているのは嫌ですね。

[61: 匿名さん]

過剰広告な気がしますが、当たり前なのでしょうか？
頭金10万円　月々3万円台　と大々的に書かれていて、
支払例をみると、月々39,000円　ボーナス月210,000円（年2回)
変動金利適用（当初2年間優遇）

嘘は言っちゃいないが・・・現実的ではない気がします。

[62: 匿名さん]

↑ははは、月/39000円。今時、学生のアパートでもなかなかないわな。却って信用疑念わくって発想が不動産屋にはないのかねー。不動産屋の広告ってこんなんばっか。

[63: 申込予定さん]

>>57さん

ベランダ側には国道の音はほとんど来ません。
排気ガスも私には感じなかったし、問題ないということでした。
アレルギーの方が心配して、自分で役所に行って数値を調べてきて
問題なかったそうです。

国道側も、窓を閉めている限りはほとんど音は聞こえませんでした。
夜窓を開けて寝るのは無理だと思いますけどね！

[64: 美的さん]

昨日K-PLACEに行ってきました。
私も、16号の騒音が気になってたので、確認の為にいったのですが、
窓を開けても、バルコニーに出ても全然聞こえませんでしたよ。
先端部分は、注意したら少し聞こえましたが、ほとんど微音といってもいいかも。

[65: 匿名さん]

>>55さん
ゼファー物件の住民板なんかを見ると、
あまり変わらないようですね。

ただし、管理会社は当然のように変わりますし、
変わることによって管理の質や管理費等に変動は出るでしょう。
（管理組合で承認するかはまた別の話ですけど）

また、売れ行き次第ではかなりの値下げや賃貸化なども敢行されるでしょうね、
もちろん既存契約者へのフォローなしに。
その結果住人の質が倒産前と倒産後で変わる可能性もあります。

いずれにせよ、倒れないに越したことはないですね。

[66: 匿名]

６４さんはたぶん難聴の方だと思われます。
私達はびっくりしたけど、特に耳が良いということはありません。

[67: 申込予定さん]

じゃあ63も64も二人とも難聴なのかな？ｗ

つまらない難癖をつける人がいるものですね。

[68: 申込予定さん]

えーっと・・・音のことですが、
最初、とってもすてき！と思って見に行った時は、全然気になりませんでした。むしろ国道沿いでもこんなに静かなんだ、と思ったぐらい。他のマンションも検討して、やっぱりここにしよう、と思ってからもう一度見に行った時は、とっても気になりました。バルコニーに出るとやっぱり車の音が聞こえます。家具が入っていない部屋だったのでシ〜ンとしていて余計に音が気になりました。でも生活を始めたらTVを付けたり音楽を聞いたりするので問題ないかな、と思っています。今は、国道側を寝室にしたら気になるかも、と不安なので、厚いカーテンとかブラインドとか出窓を本棚にするとか遮音できるように工夫しようと思っています。
その時の心理状態や時間帯によって気になることもならないこともあるんだな、と思いました。何度も行って納得するまで確認するのがいいのではないでしょうか。

≫65さん、実際売れ行きはどうなのでしょうか。入居してガラガラは淋しいですよね。

[69: 契約済みさん]

近隣の住民の反対運動ってどうなの？

[70: 購入検討中さん]

私が現地に見学に行った時は、反対運動があるなんて
全然気付かなかったのですが、反対されているのですか？

あの場所で反対される理由って？　
特に近隣に迷惑がかかる場所ではないような・・・？

[71: 匿名]

反対しているのは、道路はさんだ前のマンションです。
理由はわかりませんが、個別でやってるような感じがします。

[72: 匿名さん]

物件見てきました。

オシャレで良いですね。
営業さんは、暗い壁紙しかなくて、
申し訳なさそうでしたが、
私には高級感がありました。

バルコニーも格好良いです。

駅までが遠いので、あきらめましたが、
駅近物件だったら欲しかったな。

だらだら書いてすいません。

[73: 匿名さん]

駅近だったらとてもとてもあの値段にはならなかったでしょうから
良し悪しですね。私はちょっと遠くても安くて助かりました。

[74: 物件比較中さん]

ここ、万博公園、四街道、プロパストも終わりの始まりです。

[75: 周辺住民さん]

＞反対しているのは、道路はさんだ前のマンションです。
＞理由はわかりませんが、個別でやってるような感じがします。

４階くらいの一番左の家ですね。
「プロパストは近隣住民の・・・ひどい！」っていう黄色の段幕を
ベランダに掲げています。

　理由は、今まで自慢だった眺望がなくなってしまうからでしょうね。
１６号が広いので日当たりは大丈夫だと思う。

　昔から住む地元の住民なら、あの土地は大きな建物を建てられるのを
知っているので、こうなる事は充分予想出来た。
　それを見越さないで、先に出来たマンションを買ったのだから
仕方ないよね。
　確かにあの角度で、K-PLACEがなかったら、向かいのマンションから
そごうや高島屋のビルの横に、富士山とかも見えたかも知れませんね。

ちなみに私の家も柏市内ですが、隣の建物が出来るまでは冬になると
富士山見えました。なので、気持ちは少し分かる。

[76: 賃貸住まいさん]

まぁ、マンション購入はそこが難しいところ。
ある程度、周辺の環境の変化を予測していく事も考えなきゃ。
あとであーだこーだ言うのもめんどくさいし。
まぁ、この周辺にはここよりたかい建物は建たなそうって事は予測できたな。

[77: 契約済みさん]

>>75さん
なるほど〜。良い情報ありがとう御座いました。
プロパストが一方的に何か悪い事してるんじゃないかと心配してました。

どこにでも居るかもしれませんが、騒音おばさんみたいな人なんですね。
ゴネてお金でも取ろうって魂胆なんですかね？
逆に、営業妨害だって懲らしめた方がいい気もします。

[78: 匿名さん]

騒音おばさんは言いすぎだと思いますけどね。
ちょっと気の毒な面もありますから…
ゴネてお金を取ろうと言うのではなくて、ただ
文句を言いたいだけかもしれません。

まあ法的に見てもプロパストには何も非はないでしょう。

[79: 契約済みさん]

>>72
早めに白黒はっきり付けとかないと、
後で住む住民が不快な思いさせられるかもしれませんよ。

[81: 入居予定さん]

ショッピングセンターですか.。
ジョイフル本田みたいなものだと便利でありがたいんですが。

[82: 申込予定さん]

ジョイ本は魅力的ですが、周辺がますます渋滞しそうですね。
渋滞するほど人気がなくてもいいから便利で安くてオシャレなお店が入るといいなあ。

[83: 入居予定さん]

便利で安くておしゃれなショッピングセンターだったら
渋滞すると思いますよｗ

[84: 匿名さん]

＞便利で安くておしゃれなショッピングセンターだったら
＞渋滞すると思いますよｗ

確かに（^^）

　おしゃれなショッピングなら、駅前のそごう、高島屋、丸井に行けばよいので、
私は普段使いのショッピングセンターがいいなぁ。

[85: 美的さん]

悩みに悩んだ末、ケープレイスに決めました。

少し、目の前の反対運動は気になってましたが、
マンションが建つ近隣住民の方は、大抵どの物件でも反対運動はありますね。
他の物件や、色々調べてわかりました。

でも、本当にマンション選びは大変ですね。。

[86: 申込予定さん]

玄関側は国道だけど駅までの道は並木道でけっこう気持がいいし、ベランダも広いし、夜景がきれいそうだし、きっと快適な生活になりますよね。
クリスマス、お正月が新居で過ごせるなんてとても楽しみです。
皆さんよろしくお願いしますね。

[87: 入居予定さん]

お仲間が増えたようで嬉しいです。

週末に看板持って座っている人を見かけたけど、
完売目指して頑張ってるんでしょうね。
全室いっぱいまであとどのくらいなのか、少し気になりますが

[88: 匿名さん]

先日に国道を通りました。
建物が完成してみると、コンクリート打ちっ放しで、モダン？なイメージでしょうか？
柏近辺でも、こういうマンションは珍しいかも。
ベランダの造りも珍しいけど。

一生懸命販売してるのは、よくわかりました。
だけど本当は、一生懸命作っていることを示して欲しかったです。
また行ってみます。

[89: 入居予定さん]

ここに決めたものの少し不安と不満があります。
それは社員の身だしなみの悪さです。
決して態度や言動が悪いわけではありませんが、やはり相応の髪形や服装があると思います。
茶髪だったり前髪で目が隠れていたり、ネイルが派手だったり真っ赤なスカートだったり。
住居を買う側としては、本当にここに任せていいのだろうか、と不安になってしまいます。
例えば病院で医者や看護婦がだらしない恰好をしていたら不安になるのと同じです。
もちろんきちんとした方もいるので、どうかこれを読んでいる社員の方、お互い注意し合って顧客の信頼を勝ち取れる会社になるように努力してください。

[90: 周辺住民さん]

別に社員の服装でマンション買う訳ではないからいいんじゃないの？
病院で例えているけど、実際海外の病院なんて自由な服装な所あるし。

それより、きちんとした服装の所でも中身が悪い所の方がやだよ。

[91: 契約済みさん]

確かに、社員の姿はあまり見栄えのいいものじゃありませんね。
ホストやホステスみたい。最初不安でした。
でも、誠意をもって対応してくれたし、つっこんだ質問にもきちんと答えてくれたので、
いちおう信用はしています。

それでも、やはり適切な服装や髪形をしてほしいとは思いますけど…

[92: 匿名はん]

>それより、きちんとした服装の所でも中身が悪い所の方がやだよ。

それは誰でもいやでしょう。
中身がきちんとしているなら、服装もきちんとしていた方がいいです。

[93: 契約済みさん]

＞中身がきちんとしているなら、服装もきちんとしていた方がいいです。

私もそう思います。センスのよさを見せたいのかもしれませんが、逆効果になっている感があります。好印象を与える服装をしてほしいです。

引き渡しが近くなってきましたね。入居前に完売できるといいのですが。
駅反対側6号沿いのマンションは未だにガラガラで他人ごとながら心配です。
入居して上下左右に住人がいなかったら淋しいですよね。。。

[94: 物件比較中さん]

＞私もそう思います。センスのよさを見せたいのかもしれませんが、
＞逆効果になっている感があります。好印象を与える服装をしてほしいです。

　デザインとかおしゃれな雰囲気を売りにしているマンションだから、
営業さんも頑張っておしゃれしてるんだな〜と思っていました。

　似合わない人は何となく微笑ましかったりして（笑）

　でも、いいマンションですね！

　うちは某マンションと比較検討中。悩む〜
　最後はあみだとか、亭主とじゃんけんとかで決めそう…

[95: 匿名さん]

近所のマンションに住んでいますが、お隣さんは転勤してしまい、ずーっとお留守です。
反対側のお隣さんは、旦那さんが入院したらしくて、ずーっと静かなままです。
夜はよく眠れていいのですけどね。

大きな買物だから、気持ちよく購入したいのは確かです。
好印象な人から、スマートに契約手続きを済ませて、入居までトラブルもないといいですね。

[96: 匿名はん]

＞お隣さんは転勤してしまい、ずーっとお留守です。
＞反対側のお隣さんは、旦那さんが入院したらしくて、ずーっと静かなままです。

それはまた極端な例ですねえ。

[97: 匿名さん]

施工の勝村建設が昨日「営業休止」になりましたね。（詳細はTDBのHP等を参照してください）
勝村は現在「民事再生中」ですから、このまま「破産＝会社存続不可能」ということになるかもしれませんね。
購入者や検討されている方はデペに問い合わせをされた方がよろしいかと思われます。

[98: 入居予定さん]

ああ、つぶれましたね。少し心配はしていましたが本当につぶれるとは。
残念です。今日から入居だというのに、これからどうなるんでしょうね。

[99: 匿名さん]

＞施工の勝村建設が昨日「営業休止」になりましたね。

　デベが潰れるよりは影響少ないですよ。

多分、デベのほうから
「アフターサービス等は、販売会社である○○が責任を持って対応しますのでご安心下さい。」
と言うような手紙が来ると思います。

by　経験者

P.S.　
うちなんて、建設会社だけじゃなくて、販売代理店まで倒産でした。
でも、デベと管理会社が健在なら大丈夫です。
不具合なども、ちゃんと直してくれました。

[100: 入居予定さん]

そうですか、とりあえず安心しました。