ガレリア・サーラpart2

[購入検討中さん]

『本八幡駅直結の地上34階建てのタワー型マンション誕生。
眼下に見下ろす都市の風景が、そこに住まうことのステイタスを教えてくれる。』

スレッドが無いようなので作りました。

購入を検討している皆さんで情報を共有しましょう！

所在地：千葉県市川市八幡2丁目1337番2他（地番）
交通：都営新宿線「本八幡」駅から徒歩1分


※稼働中の前スレのタイトル変更に伴い、タイトルを「ガレリア・サーラ【本八幡駅直結】」から「ガレリア・サーラpart2」に変更させていただきました。(管理担当者)

[884: 契約済みさん]

本八幡で4回引っ越ししてますが（賃貸）、ここの20なら13、4万だと思います。
匿名さんたち、もう20は残ってないから、やめたら、夢物語。。。

[885: 匿名さん]

２０平米に１３、１４万円払いたいってのなら、それはあなたの自由。でも相場ではその半額以下で借りられる。それなのに倍払う人って、はたしてどれだけいる？　ロールスロイスやフェラーリ買う人を相手にしている訳じゃあない。ビジネス成り立たないって。

[886: 匿名さん]

>>882
>賃貸平米５０００円＝坪単価１６５００円なら都心３区のマンション借りられるって。

錦糸町あたりのいい条件の駅近賃貸マンションでも、坪単価１５０００円超えたのは見たことないぞ。あるなら教えてくれ。投資するから。

[887: 匿名さん]

>>884
>本八幡で4回引っ越ししてますが（賃貸）、ここの20なら13、4万だと思います。

わかったぞ！　２０平米でなく、２０坪ね。２０坪６６平米で１３、１４万円、平米あたり２１００円って事ね。単位、完全に勘違いしてたっす。大＊＊だったっす。

[888: 匿名さん]

ああ、そういう話だったのか。それなら納得。本八幡の20平米で13〜14万ってありえないもんなぁ。

[889: 匿名さん]

今さらでしょうか？
2015年（平成２７年）に都営新宿線（東京１０号線）って新鎌ヶ谷まで伸びるのかな？
これって全く別の線なのですか？（乗り換え必要？）

詳しくはココ↓
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/b_koukei/train-bus/train/seibi-keikak...

[890: 匿名さん]

このスレでも話題になってそれはないって話だったような。　>>新鎌ヶ谷延伸の話
延伸されてもここに住む人でそっち方面にようがある人は少ないだろうし、始発駅でなくなると朝座れなくなってかえって不便になるから、延伸しない方がいいなぁ。

[891: 匿名さん]

13はさすがにいかないんでね？12.5とみた。

[892: 匿名さん]

ちなみにモデルルームの部屋だと、賃貸だといくらになるでしょうか？

[893: 契約済みさん]

座れなくなるから延伸反対！
まぁ、都営地下鉄が本八幡に乗り入れてるのもおかしな話だけど・・・

[894: 匿名さん]

MRの70-Hでも7000万以上しますからね〜。
ていうかさすがに賃貸として出てくるのかなぁ

[895: 匿名さん]

>>893さん

都営なのに千葉県まで来てるから？銀行まで経営している自治体ですからまぁそういうこともありますよ（笑

[896: 匿名さん]

京成八幡も船橋のように高架化されるなんてことないのですかね？

[897: 匿名さん]

>>896
向かいの三井の再開発に絡んで、なるとかならないとか・・・
そんな案もあるらしいよ！

[898: 匿名さん]

>>896

どうして高架化を望んでいるのですか？京成の踏切が開かずの踏切だとか危ないということがあるのですか？

[899: 匿名さん]

平成19年10月号「広報いちかわ」によれば
京成八幡を中心として立体化案が出されています。
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/media/koho/271020.htm

地下化も検討されるなど図解で示されてるのでわかりやすいです。
付近住民にとっては日照、騒音問題等々あるのでしょうか？
反対する意見もあるようですが高齢化が進行している状況で
バリアフリー対策が万全でない現状に問題視する意見もあると
思います。
個人的には地下案が良いかと思ったりします。
都営と連絡できる上に密集してる八幡付近がきれいに整備される
ようで良いと思いました。

では色々と賛成、反対意見募集！

[900: 匿名さん]

>>バリアフリー対策が万全でない現状に問題視する意見もある

すいません。地元ではないので京成駅の様子まではよく知らないのですが、地元に住む友人から聞いたところ、京成八幡駅はバリアフリーではないと言っていました。うちは赤ん坊がいるためベビーカーを使うのでバリアフリーでないところの不便さは痛感しています。地下化にせよ、高架化にせよ、バリアフリーになると良いですね。

[901: 匿名さん]

>>900

今京成八幡での問題点は多々あります
・駅が橋上駅舎にも関わらずエレベーターがない
　（現在建築中です。最近までエスカレーターもなかった）
・ホーム→改札だけでなく、改札外から地下鉄ホームに行くまでの通路に一つもエレベーターがない
　（都営線もエスカレーターは上りのみ）
・ＪＲに至るところはどこも道が狭いかでこぼこか交通量が多く、移動が大変
　（本来は地下鉄通路がよい）

地下化だと都営の乗り換えなどはいいんですけどお金多くかかりますよねえ。。。

[902: 匿名さん]

なんか盛り上がってるなw

[903: 契約済みさん]

「エレベーター」、あることにはあるんです。
切符売り場をそのまま向かって左手に進んで行くと。

ただし、降りた先は駅「北側」の住宅地に面した所。
ＪＲ、新宿線に乗り換えるヒトには全く利用価値の
ない配置なんです…。

「駅前再開発」のＣＧにあるような地下化は確かに
素晴らしいのですが、おそらく契約者にとってメイン
の交通機関であると思われる、都営線のエスカレータ
、エレベーターの整備が急務かと思います。

潰れそうな「銀行」をかかえる「東京都」には期待
できないでしょう…か。

[904: 匿名さん]

>904
>都営線のエスカレータ、エレベーターの整備が急務かと思います。

そのエレベーターがここガレリアサーラ直結だったりする

[905: 匿名さん]

904が
>904
にコメントしてるのが謎だ。

京成本線の立体化については、Ｂ案に一票（ｗ

[906: 匿名さん]

高架を設けると、その下に住む人が出るのでは？

[907: 匿名さん]

＜最終期＞
登録受付期間　3月8日(土)〜23日(日)
抽選日　3月24日(月)　11:00AMより．．．って

抽選なんですか？

[908: 匿名さん]

あれ？2月の先着順が最終期じゃなかったんですか？すでに１桁しか残っていなかったはずだけど。

[909: 匿名さん]

HPの物件概要によると販売戸数4戸(先着順対象住戸3戸　登録対象住戸1戸)ですね。
1戸は興味を持っている人が複数いるが、3戸は売れ残りそうってことか。

[910: 契約済みさん]

＞909さん
竣工まで1年以上あるんだからそう焦って「売れ残り」なんて
表現しなくてもいいんじゃないですか？

[911: 匿名さん]

おれ買おうかな…いくらの部屋残ってるんだろ？ホムペに値段出てないんだよね。

[912: 匿名さん]

>>903さん
本八幡は千葉県ですが…。

新線として伸びてくるならいざ知らず、
開通後のインフラ整備は市川市のお仕事かと。

[913: 匿名さん]

>>912
市のお仕事を肩代わりしてるから優良建築物〜になれたってことか？

[914: 匿名さん]

住宅情報ナビに間取りと価格出てますよ。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[915: 匿名さん]

残ってる部屋の金額がちょうど微妙ですね。金ある人はもっと良い部屋にするだろうし、5000万以上の部屋は売れないと言われてる本八幡だしって感じですかね。。

[916: 契約済みさん]

>>915さん
でもこのMSは多くの部屋が5000万以上でしたよ。

[917: 匿名さん]

ここはデザインがオシャレで素敵なマンションですね。
駅直結なのもうらやましいですね。改札でてすぐマンションゲートですね

[918: 匿名さん]

>>913さん
優良建築物と言うか、市のお仕事の肩代わり（無償で地下へのエレベータを一般開放する）がなければそもそも物件が建たなかった訳ですが。しかもエレベータの管理費は今後ずーっと住人の負担だし、市川市にしてみれば嬉しい話だと思う。

[919: 匿名さん]

ま、それでもエレベータがあるのは便利でしょ。公園を市民に開放しているマンションなんてざらだし。

[920: 契約済みさん]

お隣は集会所まで提供…

[921: 匿名さん]

スカイデッキも提供

[922: 匿名さん]

でも鉄筋は抜いちゃった

[923: 匿名さん]

>>919さん
微妙に納得行かないけど、まあ自分たちにとって大変便利なものには違わないからね、それもまた良しと。

>>920さん
集会場は緊急時（あそこは防災避難所指定地区なので）もしくは管理組合が同意した場合のみですな。後者の場合は別にあそこだけじゃなくここだって同じことが起きるわけで。

>>921さん
市が提供するスカイデッキと住民専用のスカイラウンジは別物ですが。

つうかね、いつまでお隣さんコンプレックス持ってるんだっての。
相手が悪すぎただけでここが悪い物件じゃないんだからさ、
何かあるたびにお隣を持ち出すのはいい加減やめないか？

おそらく意図的に間違ってるんだろうけどさ、
正直みっともないぞ。

[924: 匿名さん]

ここのスレ住人はお隣にコンプレックスを持っているようだけど、お隣はここなんか気にしていないよ。それどころじゃないだろうしね。

[925: 匿名さん]

いやいや。おれは両方見て市川買ってしまったぞw

[926: 匿名さん]

ここかった人は当たりじゃね。
ババひくのはつきねー人じゃね。

[927: 匿名さん]

おれは両方見て豊洲買ったぞ

[928: 匿名さん]

荒らしがでてきたね…タイミング的にわかりやすすぎた登場といったとこだろうか。

[929: 近所をよく知る人]

以前のスレで有名人が入居するって書かれていたけど、本当ですか？お向かいのタワーマンションの最上階に某有名プロゴルファーの家族が入居しているという噂は聞きましたが、こちらに引越してくるんでしょうか？

[930: 匿名さん]

>>928
懐かしいね

評論家とか地元不動産だっけ？

[931: 匿名さん]

不動産屋生きてるかマジ心配だよ。鉄筋と一緒に消えたからねw

[932: 匿名さん]

芸術家？詳しくは分からんが、最上階に入居との情報を得た。個人的にはロッテの選手いないかな。プロパストスポンサーだし。

[933: 匿名さん]

今日の抽選どうだかね？