ガレリア・サーラpart2

[購入検討中さん]

『本八幡駅直結の地上34階建てのタワー型マンション誕生。
眼下に見下ろす都市の風景が、そこに住まうことのステイタスを教えてくれる。』

スレッドが無いようなので作りました。

購入を検討している皆さんで情報を共有しましょう！

所在地：千葉県市川市八幡2丁目1337番2他（地番）
交通：都営新宿線「本八幡」駅から徒歩1分


※稼働中の前スレのタイトル変更に伴い、タイトルを「ガレリア・サーラ【本八幡駅直結】」から「ガレリア・サーラpart2」に変更させていただきました。(管理担当者)

[935: 匿名さん]

いや、あと３戸先着残ってる。（６０００万円台が

[936: 匿名さん]

完売したらしいよ

[937: 匿名さん]

完売したらＨＰに載るんでねぇ？！

[938: 匿名さん]

住宅情報ナビに掲載されてるの概要だけになった？てことは
完売したのか目処ついたかかじゃね？

[939: 匿名さん]

住宅情報ナビ。
今現在では『この物件は現在掲載されておりません。 』と成ってます。
どーやら削除されたみたいですね。

[940: 匿名さん]

ね、完売でしょ。
ここも閉鎖しましょ。

[941: 匿名さん]

みんなぁ〜元気でな〜住民版で会いましょう！寂しいね…

[942: 匿名さん]

って、こっからお隣は鉄筋不足で大爆発。大丈夫かなぁ。正直ちょっと心配だ。

[943: xkbqctje skuv]

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[944: 匿名さん]

この人たちは今どうしているのだろう・・・引渡は無理？

[945: 購入済みだった人＜944さんへ]

先月　漸く　キャンセルを受け付けてもらえ、手続きを終えましたー！！

・・売主の先行きのせいだけではなく、色々自分なりに思うところ＝家族構成の変換なども含めー
苦渋の選択でしたが（←これは、手付けを放棄する（＝経済的な）ことのみに対して、ね。）、
それにしても　キャンセル告げたときの営業の、「こんなに素敵なマンションはないですよ！よく、できたら違うっていうのもありますが、サーラは予想以上に素敵です！！・・」
って、個人的には　それ（＝予想と違う）って　有明の○ーレ　か！？　と思いましたよ・・（苦笑）

キャンセルの理由もはっきり、今後の売主に不安を覚えてるから　と言ってるのに・・、
なんか　虚しくなりましたー。「この後に及んでも！？？？」みたいな。。

自分は　結局契約してから１年以上を経て、自分が購入予定だった部屋をみないまま解約、
先にも言ったように、プロパの先行き不安と家の個人的な事情の変化の両方が　キャンセルの理由ですが。
（・・売主には家の事情とかは言ってないです。）、

契約してから長かったけど、当時結構マンションブームにのせられて走ってしまった自分もいたのでー
こうなって（キャンセルできて）却ってよかったかな、とー。

たまたま　従兄弟が海外に数年行くことになり、破格で彼の分譲マンションを借りられることになったのです。

自分の城は持ちたかったし、今も持ちたいけど、・・契約当時から　のせられた自分（デベは悪くないけど）が
いたので、今は　本当に解約できてよかったです！（・・なんとなく、サーラの魅力よりも成行きだったから。）
デベには　そこまで（従兄弟のマンションの話とか）してないけど、今　結構不況だからこそ、
高値掴みの自分を省られたっていうかー。

とにもかくにも自分には、勉強不足のまま契約した段階で　当時から自分的には満足度55％マンションでしたー
手付け払った後は、自分に言い聞かせていたのですー　いいマンションだよ！ってー。手付け放棄する勇気なく。
だから、契約解除に結局なって、自分的には　わだかまりがやっとなくなった！って感じですー。
背伸びして　契約してた　ってとこも確かにあるし。-どうしてもこの物件！って程でもなかったのにー。

もちろん、満足されて購入された方はいいと思いますー　ただ、私にはキャンセルに踏み切れる理由が
プライベート（従兄弟物件）と、市場の落ち込み＝満足度の高い他物件の購入検討可能枠の拡大　というところで、
・・今は　無事キャンセルできて　よかったです！！
やっぱり最初から後悔一杯あったし（←これは自分の勉強不足だけど）

そもそも・・・
う～ん、・・最後に至り、私の、「（引渡しまでいったとして）プロパスト大丈夫ですか？」の質問は無視し、
営業からは、「ここまで出来のいいマンションはそうありません！」とか「キャンセル待ちのお客様で一杯です！」には、個人的には　ひきましたー。　（あくまで　私の感想ですー）

まぁ、いい点もあるマンションだし、私は今回の手付け放棄で　痛い勉強をできたと思ってますー。

でも、無事キャンセルできたことには、満足です！（今まで何ヶ月も踏み切れなかったのでー）


・・・No.944さんの、「購入者はどうしているか？」に対して、こういうリセット組もいるよ、ってことでー。
あ、引渡しまでは、売主さんは存続するのでは？？専ら　サーラの現金回収後に！・って、噂ではありますね・・。

[946: 購入検討中さん]

945さん

もしよければ、キャンセルされた部屋の広さ、間取り、価格を教えて頂けませんか？
この物件キャンセル待ち登録してるんですがプロパストから全く電話かかってきません。

[947: 匿名]

私にも部屋の間取り教えてください！
200上乗せでも欲しいかも。

[948: 匿名さん]

>>947
既購入者か営業か？
こんな縁起悪い物件、ｰ1000でもゴメンだね(笑)

[949: 入居待ちさん]

>>948
そんなこと言って、買える財力ないくせに（笑）

[950: 匿名さん]

今日、キャンセル住戸再販売の案内が来てました。

[951: 匿名さん]

プロパストの売買を午前８時５８分から一時停止＝ジャスダック証
2009年 3月31日（火） 9時17分
　ジャスダック証券取引所は３１日、
プロパスト <3236> の売買を午前８時５８分から
午前９時２７分まで一時停止すると発表した。

監査意見の不表明に関する情報を周知徹底させるため。
また、同証券取引所は３１日付で同社株を監理銘柄に指定している。
http://charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/kab/090331/090331_mbiz043.html
http://www.jasdaq.co.jp/files/jasdaq/company_report/1238459070908.pdf

－－－－－－－－－－－
前回修正時には、リストラの観点から大型プロジェクトについては事業主
の地位の譲渡を前提としておりましたが、「ガレリア・サーラ（千葉県市川市）」に
ついてはこれを当初の計画通り自社分譲へ切り替えたことで売上高増加に
寄与しております。これにより、不動産開発事業の売上高は
前回予想28,832 百万円から47,110 百万円に増額となる見込みです。
http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=693394

地位を譲渡してもらった方がよかったのかもね～。

[952: 匿名さん]

どうしてここの地位譲渡をしなかったのだろうか。延命？

[955: キャンセル済み]

＞９４５さん、同じです！！！　自分もキャンセルした「リセット組」お仲間です・・＾＾；

しかも、投稿読んでてあれ？自分　いつこれ投稿したっけ！？？　と真剣に考えてしまいましたよ！（笑）

自分もプロパの先行き不安を主な理由にしたのですけど、やはりそこには（聞いているのに）全く触れず、
「もったいない！こんないい部屋はもう出ませんよ！」とか、「キャンセル待ちのお客さ一杯です！」
って・・－－；　だったら、キャンセルしたい自分を何故そこまで引き止める！？って思いました。（笑）
しかも、主な理由以外に購入部屋をやっぱりキャンセルしたい理由をもう1点あげたんですけど、そのとき、
「だったら他のお部屋にしますか？」ってー。わざと驚き「え！？だって完売なんですよね？」って言ったら、
「もう、（キャンセル）待ってるお客さんが大勢でー！」って・・　矛・盾
営業さんはいい人だったけど、Ｐの危ないニュースが色々あってから、自分としてはあまり、
企業としての契約者への心配りというか　そういうの感じられなかったのは残念かな・
（ちなみに住民版にキャンセル7件ってあるけど、実際はもっとあるでしょう。
　少なくとも自分がキャンセルした部屋はリンク張られてたキャンセル住戸にはなかったしー。）

自分も　マンション購入もいいなぁ～　と考え始めて、あの時期勉強不足のまま、何となく営業と市場にのせられ、その直前にすごーく気に入った青田の別物件を　すごく悩んだ末やっぱり駅からの距離が・・　
と冷静に断念したのですが、その反動もあったのか、契約時から５５％位の満足度だったのですー。

初めてのマンション購入で、契約時も「これでいいのか？？」と何回か思ったのですが、
止めた青田別物件に代わるものを！みたいな気持ちにもなってて、当時マンションもこれから上がる一方
みたいに言われていたし、焦ったんですね・・。（全て自分が悪いのはわかってます）
朝のエレベータや誰でも使える都営への1台のみのエレベータの予想される込み具合なども、不安材料で　
とにかく　勉強不足でした。　それに場所や間取りも、経済的に最初から既に妥協があったので。

だから　契約してからすぐに　正直後悔の嵐でしたが、やはり自分も手付け放棄ができなかった・・
自分を納得させるため、設計変更やオプションまで頼み、何とか気持ちに折り合いつけようとしてたけど、
結果的には　今のこの不況で　サーラの契約金額より安く　希望にあったものが都内にでてきて・・
折り合いの試みは　手付け以外に更に百万単位を捨てる羽目になったけれど、結果縁ある物件と出逢え、
捨て金分だけ価格改定ありα事情を汲んでもらって購入でき、サーラ竣工前より新居で生活始めてます！

今度は、流石に青田は懲り、見学マンションは竣工後で実際の部屋他見れる物に絞りましたが。（苦笑）
余談ながら、考えた末止めた青田物件も　竣工後見に行ったのです。まだ未完売で空いてる部屋あったので。
「・・イメージ違う」とそちらもまぁ止めといてよかったか　と納得できました。

サーラの掲示板はずっとみてましたし今もこうしてみてますよー。１年半も契約したたマンションだしね！
意外だったのは、外観が思った以上に（あの紫の毒々しいパンフよりかなり）素敵に仕上がっていく様は
嬉しかったですね（当時はまだ契約者だし。）
サーラの内覧も済んで素敵に仕上がっているようで、満足されている方には待ちに待った新居ですね！

キャンセルの決断までたどり着くのにこれだけ時間要して、キャンセル料はかなりかなり痛いけど、
本当にいい勉強になったと思っています。多分サーラ満足してたらここまで貪欲に調べたり色々しなかったー・
結果的に、他のマンション決めて快適です＾＾　今は結果オーライだし。

それぞれが　自分にとっての（←これ重要ですよね！？）素敵なマンションライフを送れますように！！

[956: 入居予定さん]

955さん
残念ながらキャンセル住戸は７戸です。厳密に言うと、その後１戸売れて６戸。
あまり適当なこといわないでください。あなたにはもう無関係なのだから。