ガレリア・サーラpart2

[購入検討中さん]

『本八幡駅直結の地上34階建てのタワー型マンション誕生。
眼下に見下ろす都市の風景が、そこに住まうことのステイタスを教えてくれる。』

スレッドが無いようなので作りました。

購入を検討している皆さんで情報を共有しましょう！

所在地：千葉県市川市八幡2丁目1337番2他（地番）
交通：都営新宿線「本八幡」駅から徒歩1分


※稼働中の前スレのタイトル変更に伴い、タイトルを「ガレリア・サーラ【本八幡駅直結】」から「ガレリア・サーラpart2」に変更させていただきました。(管理担当者)

[416: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20031026A/
ここにも解説があります。どうなんでしょうか？ここはどの部屋も納戸がないというのも微妙？

[417: 匿名さん]

http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_47ea.html

ここの中の「納戸」ってどういうもの？に下のような文章があります。

しかし、分譲住宅では厳密に守られており、居室扱いできないスペースは納戸とかサービスルーム（納戸）と表記されるわけだ。この場合の「納戸」は、表記がどうあれ居室として使われ、子供部屋や夫婦の寝室などになるのが普通だ。

こんな表現もあれば、違法というところもありますね。日差しがはいらなくても、寝室ならいいでしょ、という考えなんでしょうかね。

[418: 匿名さん]

>この詐欺的行為は、MRでも即答できませんでしたね。
これから、どのような対応をするのかね。。。

[419: 匿名さん]

>>418さん、MRでこの件を質問されたのですか？プロパストは質問されてどんな感じの対応でしたか？何を聞かれてるのかすら分からないという感じか、あるいはまずいところを突っ込まれたと言う感じか。即答できなかったと言うことは少なくとも回答を準備していなかったと言うことなんでしょうね。

[420: 周辺住民さん]

MRで質問してもすぐに回答はなく、後日返事しますになったりしてね。洋装は奇麗にしているけど、何を聞かれてるのかすら分からないという感じだし、階高や近隣の都市計画など不動産に対する基礎知識も全く無くて・・・お話になりませんよ・・・

[421: 匿名さん]

ここのデべは他のMSでも評判が良くないのは事実ですが、そんなばれたらまずいうそをつきますかね？さすがにそこまでしないんじゃないですか？こんな大事なところでもうそをつくようだと、何も信じれなくなりますからね。

[422: 匿名さん]

嘘をついていると言う認識は無いのかもしれないですよ。納戸をベッドルームとは言わないという基本的なことを知らなかったのかも。

[423: 匿名さん]

>本当に50−Aや70−Eなどは、あやしさ満点ですよね！
ここを購入した方は、気のどくしか言いようがありません。
たぶん、設計会社と上部の幹部は知っているけど、MRのレベルの低い営業の方々は、納戸をベッドルームとは言わないという基本的なことを知らなかったのかもしれませんね！！

[424: 匿名さん]

んでも、いままでのレスの内容が事実違反としたら
設計審査とか通ったりするものなの？デベだけの
問題でなく、建設許可した市、やら罪って事になる？
その筋詳しい方のレスを待つ！

[425: 匿名さん]

>422
ただ、○LDKの数字の部分は知らなかったで、数字を入れるのはダメですね。住戸に採光も換気も基準以上の部屋が何部屋あるかは重要な問題ですよね。パンフなどにベッドルームと明記することはデべのモラルの問題ですよね。

>424
設計審査の中に部屋を○LDKなどと表記するところはないと思います。確認するのはその部屋の避難やら換気などだけのはずです。デべがどのように売るかは関与しません。

[426: 匿名さん]

いいんじゃないの？
どう使うかは買った人が決めれば良いんだから。
そんなに気になるんだったら直接電話して聞けば？

[427: 匿名さん]

>>426
話をまったく分かっていない人発見。プロパス○の人？

[428: 匿名さん]

>>427
そんなはずないでしょ。もしデべの人がいいわけとしてコメントしたのだとしたら、気持ちの良いぐらいの開き直りに許せてしまいますね。

[429: 匿名さん]

開き直りというより、単に問題の所在を分かっていないだけだと思った。デベの人に聞いても同じコメントしそうだと思うのは私だけ？

[430: 匿名さん]

＞４２７が電話係決定ということであとで報告してちょうだい。

[431: 匿名さん]

>>376さんが電話してくれることになってるみたいですよ。

[432: 匿名さん]

>>426

電話しなくてもこの一週間の議論でもう結論は出てしまっています。

[433: 匿名さん]

>>432
結論ってどうなったの？飲み込み悪くてすんませんが
箇条書きでよろしくです。

[434: 匿名さん]

>433へ
採光が足りなくて納戸としてしか、建築確認申請を出来ない部屋を居室（＝ベッドルーム）として表示して販売することは、デベのモラルの問題であり、以下のことに集約できる。

>１　ミートホープが牛肉と偽って販売することと同様。
>２　赤福がもったいないからと、冷凍保存をして、全てを売りさばく方法>　　と同様。

[435: 匿名さん]

最初からベッドルーム＝居室として建設・販売するつもりの部屋を納戸として建築確認申請したら違法なんじゃないですかね。