ガレリア・サーラpart2

[購入検討中さん]

『本八幡駅直結の地上34階建てのタワー型マンション誕生。
眼下に見下ろす都市の風景が、そこに住まうことのステイタスを教えてくれる。』

スレッドが無いようなので作りました。

購入を検討している皆さんで情報を共有しましょう！

所在地：千葉県市川市八幡2丁目1337番2他（地番）
交通：都営新宿線「本八幡」駅から徒歩1分


※稼働中の前スレのタイトル変更に伴い、タイトルを「ガレリア・サーラ【本八幡駅直結】」から「ガレリア・サーラpart2」に変更させていただきました。(管理担当者)

[353: 匿名さん]

>>352
また市川タワーネタ持ち込んで荒らそうって魂胆なんだろうが、売り切れの市川タワーに興味のある人なんかもういないよ。検討者でもないただの荒らしはでてけ。

[354: 契約済みさん]

>>351

うちもそのパターンです。
ＭＲって買う気にさせる仕組みなんですよね。

[355: 契約済みさん]

そうそう、市川タワーは気にしないで行きましょう。
>>354さん
351です。
もともと賃貸で探してたんですが・・^^
私も気に入りましたんで、頑張って働きますよ。
入居まで長いんで、オプション代貯めないと・・

[356: 匿名さん]

>>353
逆だって。
自分達のマンションの一番上の階へ、
部外者にフリーで入られて嬉しいかっていうの。
それともあんたが市川購入者で、言われたくなかったのかな。

[357: 匿名さん]

お隣のセキュリティに関しては前々から指摘されてたね。

[358: 匿名さん]

>>356
分かって言ってるよ。そんなことを書くとまた市川タワーの儲がきて荒れるだろと言っているんだよ。もうやめろ。それともあえてここで売ってもいない市川タワーと比較するメリットがあるのか？

[359: 契約済みさん]

まあまあ、両方の気持ち分かりますが。
もともとラブホテルと煽ってきたやつが悪いんですよ。

市川の話し出しても、もう荒れないと思うけどｗ
とりあえず、市川タワー購入された方にも悪いんで
ネタで使うのはやめましょう。。

[360: 匿名さん]

どうでもいいことでしか盛り上がらなくなってきたなぁ。新しい情報もないし仕方ないか。

[361: 匿名さん]

採光満たさない部屋って普通納戸だと思うけど、
ここは普通にbedroomになってるね！

表示も○ＬＤＫ＋ＤＥＮorＳorＮ辺りになるはずだけど・・・

[362: 匿名さん]

え、そうなんですか？採光のない部屋はサービスルームや納戸と呼ぶことになっているのだと思っていました。採光がないとベッドルームとは呼ばないというのは規則や業界の慣習のようなものではないということなんでしょうか。

[363: 匿名さん]

>>361
そういう突っ込みはおおいに結構。
完成まで時間あるんでどんどん行きましょう。
他の物件との徹底比較してもいいんじゃね？
ちょっと荒れるぐらいの方が盛り上がるかもよ・・・
確かにMRの７０Iだっけ？採光ないのに。。
あれベッドルームだっけ？

[364: 匿名さん]

採光のない部屋は建築基準法上は居室扱いは出来ないようです。購入者がベッドルームとして使うのは自由ですが、ベッドルームとして表示するのはどうなんでしょう？

http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_be23.html

建築基準法

（居室の採光及び換気）
第二十八条 　住宅、学校、病院、診療所、寄宿舎、下宿その他これらに類する建築物で政令で定めるものの居室（居住のための居室、学校の教室、病院の病室その他これらに類するものとして政令で定めるものに限る。）には、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して、住宅にあつては七分の一以上、その他の建築物にあつては五分の一から十分の一までの間において政令で定める割合以上としなければならない。ただし、地階若しくは地下工作物内に設ける居室その他これらに類する居室又は温湿度調整を必要とする作業を行う作業室その他用途上やむを得ない居室については、この限りでない。

[365: 匿名さん]

>363
プランガイド見ると

５０Ａ、５０Ｂ、５０Ｃのbedroom
７０Ｈ（ＭＲ）、７０Ｉのbedroom2
以上の５部屋は納戸ですね。

逆に７０Ａ、７０ＦはＤＥＮになってますけど・・・
統一して欲しいものですが、何か基準があるのでしょうか？

[366: 契約済みさん]

MRは書斎だったけど、なんでだろうねえ？

[367: 匿名さん]

>建築基準法
>（居室の採光及び換気）

とありますが、プロパストさん、御社の見解をお聞かせいただけますか？

[368: 匿名さん]

私も4年以上MRめぐりしていますが、あんどん部屋（窓なし）を居室としたMR、いままで出会ったことはないですね。それはまずいっしょ。

[369: 匿名さん]

ベッドルームは居住のための居室に当たらないということでしょうか。書斎や納戸がこれに当たらないというのは理解できますが、ベッドルームは正に居住のための居室に当たるのではないかという気がするのですが。

[372: 匿名さん]

プロパストルールなのかね？

[374: 匿名さん]

>>367
直接電話して聞けば？

[375: 匿名さん]

電話しても答えられないと思う。