デュオヒルズ津田沼前原ってどうですか？

[購入検討中さん]

デュオヒルズ津田沼前原についての情報を希望しています。

建設地を見に行きましたが、鉄道と国道の挟まれたところで、駅からも１０分超えるのが
ちょっとどうかなあと感じました
物件の周辺の環境にこだわるほうなので、音は防音できるとしても毎日あそこに帰ってくる自分の姿を想像してみると「うーん」となってしまいました
新京成の沿線の方、購入物件に含めようと思っている方、違った見方をいろいろとうかがえたらと思っています



物件データ：
所在地：千葉県船橋市前原東5-864-6他
交通：新京成電鉄 「前原」駅 徒歩8分
　　　総武線 「津田沼」駅 徒歩25分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：70.76平米-85.08平米

管理会社：フージャースリビングサービス
設計：福家設計事務所
施工：松井建設
売主：フージャースコーポレーション

[551: 匿名さん]

この近辺の反対は尋常じゃないですよ。議事録によると地下駐車場案も却下、階数を減らす案も却下、新京成線へのビル風も何のその、電波障害、下水 etc......全てをないがしろにした結果という気がしますが。どうですか？売主さん。

前述に「どうしてマスクとサングラスで反対運動しなければいけないの？」とありますが、それを黒スーツでハンディカムで撮ってた方たちも異様な光景でしたよ。過去のニュースでどっかの○団もハンディカムで舐めるように撮ってるのを思い起こしました。

旗は入居が始まれば下がるような気がします。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

反対さんの方が、恐らく良識ありそうなので。

[552: 匿名さん]

ビデオ撮影で強烈な印象だったのは、オームだな。周辺住民が立ち退き要求を申し入れているところをジトーっと信者が撮ってるの。異様だったね。

[553: 匿名さん]

先々週　見学行ったんですけど！モデルルームの方は接客対応　がっついてなくて　良い印象受けました。
それにしてもなぜこんなに安いのかとおもいました。
終わったあとに現地を勝手に見にいったら、描いてた妄想は一気に音をたてて崩れおちました。

成○街道沿いにすでにポツポツと黄色い旗が。　小道を行くと木に黄色や赤や黒ペンキで書いた、
殴り書きの過激な反対内容が、家の壁という壁に半端なかったです！
黄色い旗もほとんどの家に立ってました

本拠地？？（建設現場？）みたいな場所につきそこには、過激な内容の木のペンキがズラリ
あと、こっていて新聞の切り抜きとか、マンション関係者の方々の写真（目隠し）がズラリでした。
ある内容では金銭５○万円を近所の家々にわたそうと　卑劣だ！　などと沢山書かれてました。

他にも沢山の記事があり、車を降りてマジマジ見ていた所５分くらいして向いの、そ○屋？
（もちろん旗や木のなぐり書き）の家　おばさんが出てきました。

が、玄関の前に立って、腕くんで、読んで驚いている私たちの方を見て、ずっと睨んでました！！！
彼に　ねぇ！あのおばさんこっち見てる！　と言ってすぐに退散しました。。。

本当に怖かったです。　あんな事って許されるんですか！？　警察ざたにはならないのでしょうか？　
検討者の方は　是非本拠地？　に見に行ったほうがいいと思います。

[554: 匿名さん]

その、そ○屋さんを利用しながら、パンフレットでも見て検討してみるもよし。

[555: 後藤まみさん]

先ヾヾヾヾヾヾ週号のマンションズによれば１０７戸中４３戸が売れ残り。
津田沼駅までは自転車が便利とありますが、
８分掛けて通勤される方って多いのですか？。

[556: 近所をよく知る人]

５５３さん、ほんとに、おっしゃるとおりです。私も、いくつかの物件を、検討中に歩いてみました。
もともと、近所に住んでいて、反対運動のことは知っていましたが、実際に歩いてみて、びっくり。
あの辺りは、ちょっと空気が違いますよね…。
小心者の私には、ちょっと、購入する勇気がなくて、別の物件購入しました。
反対運動もないし、ほっとする、快適な生活です。ベランダから、正面に、この物件見えますが、すごく、存在感ありますよね。夜景も、ここだけ今は黒い影のように見えます。
難しい問題だけど、もしも仮に、反対運動で、購入者がいなくなり、ゴーストマンション化してしまうようなことになれば、それはそれで、ちょっと、怖いですよね…。今後、どうなっていくんだろう…？

[557: 匿名さん]

日辺りを失くした方々は本当腹ただしいしいと思います
キレない人なんていないと思います。

ケド・・・
あの　旗　と　看板　千葉の恥

[558: 物件比較中さん]

その、そ○屋さんを利用しながら、パンフレットでも見て検討してみるもよし

↑（笑

[559: 住民でない人さん]

＞あの　旗　と　看板　千葉の恥
ちがうな。
無法デベに対する挑戦状。拍手を送りたい。

[560: 匿名さん]

お金貰った家から順番に旗下げていってるんですか？

[561: サラリーマンさん]

あの旗と看板に拍手・・・

あの辺りは旗と看板で価値下がってるでしょうね、言わば消耗戦。

とりあえずライバル業者は喜んでいます。

[562: 匿名さん]

千葉の恥
ヨゴレフンドシ

[563: 匿名さん]

>>560,>>561,>>562
いやはや、真夜中に連投かよ
旗が憎いのはよくわかったけど、それとあんたの不幸とは関係ない
逆恨みしないようにね

[564: 匿名さん]

いつも、成田街道通るたびに、きったねぇなあ。と私も思います。
もう少し、清潔な旗とかにしてくれないかな。

[565: 匿名さん]

563、昼間から不幸な奴だ

[566: 匿名さん]

フー、頑張れ～

[567: 匿名さん]

今日新京成の車窓から眺めたが、北側一帯は低地に向かって傾斜してんだな。
なんか反対するのもよくわかる気がしたよ。
296からじゃわからなかったけど一帯が反対ののぼりで埋め尽くされていた。

[568: 匿名さん]

マンションについて検討しましょうよ。

[569: 匿名さん]

どんな業者が建てたのかという事もマンション検討の重要な評価項目ではないでしょうか。

[570: 近所をよく知る人]

船橋の決定した高さ規制はマンションの価値にどう影響するかな

同規模の建替え1回だけ認められるらしい

今入居したとして30年くらいで売るとして、そこで問題になるのかな

規模を大きくして建替えるのは認められないとしたら

負担が大きそうだ

まあお金持ちが多いんだろから、平気だよな（笑）

[571: 匿名さん]

行政の対応が遅すぎるから結局、周辺住民もマンション購入者も被害を受ける事になるんですね。
法の隙間をぬって、突如低層住宅街に高層建築物を建てたデベ。儲けしか考えないデベが一番得をする。
こんな事を許しちゃいかんでしょ。そういう意味が込められているんでしょうね、旗には。

[572: 匿名さん]

あの旗にそんな意味はないと思います

[573: 賃貸住まいさん]

夕方に成田街道を通るとよくわかります。
太陽が欲しい・・・
確かに、かなり日照を遮ってますね。

[574: 匿名さん]

クレスト 津田沼

[577: 匿名さん]

結構売れてますか？

[578: 入居予定さん]

まだ引越ししていないですが、完売している部屋もいくつかあるみたいなので売れてるみたいですよ

[579: 匿名さん]

反対運動はまだ続いているのでしょうか？
家の近所の高層マンションも、日照権の問題で
周辺で農業をされている方が運動を起こしているようです。
塀の周りをぐるりと囲む形でかなり過激な手描きの看板が掲げられていて、
関係のない私のようなものでさえ目に入るたび少々ブルーになります。

こちらは売れ行き順調なんですね。
交通の便と反対運動以外はかなり良い物件と感じていたので、
早いところ不安要素が消えて欲しいですよね。

[580: 匿名さん]

先日車で成田街道を通りましたが、あれだけたくさあった国道沿いの黄色い旗がなくなっていました。
看板がなくなったのかはわかりませんし、すべてなくなったわけでないのですが。

反対運動は収束したのでしょうか？

[581: 購入検討中さん]

和解したそうですよ。
金でしょうね。

[582: 匿名はん]

丸く収まれば万々歳。
遺恨を残すよりもだいぶ良いことですね。
まぁ近隣の人も何らかの生活環境変化は受けるんだろうから
当然と言えば当然。
でもだいたい、こういうことって、環境のあまり変化しない
町内会のだれそれさんが先陣切ってクレームしまくるもんなんだよなー
結局はお金？？　はい、そうなんです。

[583: 匿名さん]

＞でもだいたい、こういうことって、環境のあまり変化しない
＞町内会のだれそれさんが先陣切ってクレームしまくるもんなんだよなー
あんた良く知ってるね。関係者か。作ったもの勝ちってことを言いたいのかな。薄汚い野郎だ

[584: 匿名さん]

前に恐ろしいほどの値引きを提示されたが契約しなかった

市況の底打ち具合を目にすると、あのとき買っていても良かったかなと思う

[586: 申込予定さん]

ちょっと、質問させてください。

今、埼玉に近い、かろうじて東京という場所に住んでいます。
千葉には、疎いのですが、情報誌を見て、物件を検討。
見学に行きました。
印象は、悪く無いのですが・・・。
この掲示板を見て、悩んでしまいました。
実際に住んで、周辺住民の方と仲良くできるのか少し不安です。
幼稚園でママ友ができるのかなあ。
音なども、響いて、子供の声など、迷惑をかけちゃうのかなあ？

いろいろ心配ごとが増えてしまいました。

今、このマンションに住んでいる、子供の小さいママ達の言葉が聞きたいです。

[587: 匿名さん]

金で解決できる人たちですよ。
心配ないでしょう。

[588: 物件比較中さん]

営業もモデルルームや建物の見た目は結構いいですね
でも　構造も何もかも普通　見た目以上に安い素材をつかっているようです
見せ方はとてもうまい　
でも　立地も周辺に対する配慮もどうかと思います。
最初は検討に入れていましたが　やめました

[589: 匿名さん]

金で解決できるならあんなにこじれなかったんじゃないか？

[590: 近所をよく知る人]

金で解決できるとか言っている人がいるが
この周辺を見たことがあるのだろうか？
一戸建てが多くて、古くから住んでいる人も多い
そんな地区にいきなり１０階以上のマンションを建てるから
反発されただけ

あと周辺の人と仲良くできるか心配している人へ
別に気にしなくていいのでは
マンションの中だけでコミュニティーを作ればいい
最初のころはこのマンションの広告で
「周辺の戸建てをみおろすすばらしい眺望」
見たいな売り文句が載っていた
当たり前だろ、戸建てばかりの環境がいいところに
１０階以上のマンション建てたら見晴らしがいいのは！
こういうＰＲに乗ってこのマンションを買う人たちなんだから
周辺の戸建ての住民なんて眼中にないだろうと思っている
気にしないで買えばいいじゃん

[591: 周辺住民さん]

ここは価格で買った人が多いから、周囲の戸建とのコミュニティは考えていません。
そこが津田沼徒歩圏や旧前原団地地区のマンションとの違いです。

これからのマンションは幹線道路から分かれる公道が建設地まで常時幅員６ｍ以上ないと建築許可できないよう
関係法令の改正をお願いしたい。そうでないとこれからもあちらこちらでトラブルが起きてしまいます。

[592: 匿名さん]

へんなの湧いてるな。
金もらったら黙ってろよ。

[593: 購入経験者さん]

＞No.586 さん

「埼玉に近い、かろうじて東京」から「前原」へって、いきなりでは、無謀ですよ。
近くの賃貸で１～２年くらい生活してから買ってもよいのでは？
そのときは、違うマンションの購入になるでしょうが、高い買い物ですので十分な検討が必要と思います。

[594: ご近所さん]

住まわれてる方々に非はありません。文句を言うなら許可した船橋市でしょ。
住んでる人も同罪ってただの脅しじゃないですか。建った以上、ご近所仲間が増える方が楽しいと思いますが。

こんな掲示板で陰湿な

[596: 匿名さん]

まぁ、マンション建てるにも、ある程度、先住者周辺環境に配慮しなくちゃねぇ。

周りの戸建ての人だって金の問題で反対してんじゃないのさ。 自分達の生活環境守るためさ。
一番気の毒な人を悪く言うのはやめよう。

[597: 申込予定さん]

593さん＞

ありがとうございます。
まずは、主人が通勤できるのか、という点から
考えないといけないかもです。

購入は、しばらく考えてみます。

[598: 匿名さん]

安いからいいよ。
冷静に考えてごらんなさい。
住居費にかけるお金が少なく済むと人生かなりゆとりが出ます。

欠陥等あれば論外ですが。

[599: 購入経験者さん]

安いから買うには、反対です。
（施工会社、環境、設備、間取り、支払い能力、等々の検討があり、トータルでみてよければ、買うべきです）

仮にNo.586 さんがこのエリアを気に入らなかった場合、
中古で売りに出すことになります。
物件の売買には、5％程度の諸費用が必ず発生しますし、
中古で売るときに、「資産価値＜ローン残高」の場合、競売扱いとなり、借金だけ残ることになります。
なにより、その労力も大変だと思います。

なので、物件探しは、慎重にした方がよいと考えます。

[600: 匿名さん]

気になる物件なので、旗が下りてから
前向きに検討しようと、何度か見学に行っているのですが。
ここの書き込みを読んでいると、仮に物件購入して
こちらが周辺の方とうまくお付き合いしようという姿勢でも、
受け入れてもらえず、後ろ指さされる感じですよね。
なんだか、背筋が寒い感じがしてしまいます。怖いです。
すでに、入居、購入されている方は、実際どうなんでしょうか？