デュオヒルズ津田沼前原ってどうですか？

[購入検討中さん]

デュオヒルズ津田沼前原についての情報を希望しています。

建設地を見に行きましたが、鉄道と国道の挟まれたところで、駅からも１０分超えるのが
ちょっとどうかなあと感じました
物件の周辺の環境にこだわるほうなので、音は防音できるとしても毎日あそこに帰ってくる自分の姿を想像してみると「うーん」となってしまいました
新京成の沿線の方、購入物件に含めようと思っている方、違った見方をいろいろとうかがえたらと思っています



物件データ：
所在地：千葉県船橋市前原東5-864-6他
交通：新京成電鉄 「前原」駅 徒歩8分
　　　総武線 「津田沼」駅 徒歩25分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：70.76平米-85.08平米

管理会社：フージャースリビングサービス
設計：福家設計事務所
施工：松井建設
売主：フージャースコーポレーション

[51: 近所をよく知る人]

区画整理はすぐ近いところで数年前にやってますよ。鉄道駅を移動させましたね。
組合方式でやるなら住民のやる気が大事。まずは市役所へGO！
市施行の区画整理も近隣でやってますが一向に進みませんね。

[52: 匿名さん]

ここの建物が素敵と言ってるあなた、
フージャースの建物は住宅機能評価が取得できない作りになってます
フージャースのモットーは安い土地に安い建物を安く提供です
購入の際には外観だけでなく壁の薄さなど構造もチェックしてください

[53: 匿名さん]

君も飽きないねぇ

[54: 近所をよく知る人]

>49
建物はまだフードに覆われて外壁も見えない状態ですが．．．
どのあたりが素敵なのでしょう？

>51
まさか薬園台駅の話ではないでしょうね？？
あの場合駅の移転先は何も無い場所だったわけで事情が異なるとは思いますが、
どのあたりを参考にすればよろしいのでしょうか？

[55: 匿名さん]

>>53
フージャースの営業さん、
反論したければどうぞ

[56: 匿名]

営業さんも大変ですね。もっと検討者の意見の交換の場にしたいのに・・・。
反対している方々に質問です

間違いなくマンションは建ちますよね、「建てないで下さい！」が反対の理由ですが、ここまで
工事は進んでいます。これ以上、どうしたいのですか？

嫌がらせなのでしょうか？

[57: 匿名さん]

>>56
反対派は金が目当てですって自作自演しそうですね
たしかに反対運動で建設が出来ないって話は聞きますがここまで建築してると無理かな
でも、建設始まったから諦めろってのはおかしいでしょ

[58: 匿名さん]

薬園台駅は区画整理事業です
知ったかぶりはやめましょう

[59: 近所をよく知る人]

>58
もちろん区画整理事業という事は知っております。
ただ既存で住居が密集しているこのマンション付近と、
元々荒地や畑が多かった駅付近では事情が異なると思います。

参考サイトなどがございましたらお教えねがえませんでしょうか？

[60: 近所をよく知る人]

少し調べてみましたが、区画整理の実績はまだ住宅が多く建つ前に行われるように見受けられました。
ご存知のとおりこの付近は既に住宅が多く建て並んでおります。
この状態から区画整理は可能なのでしょうか？

[61: 近所をよく知る人]

>58
明快な説明期待してるよ！
どうせ、ＭＲ暇なんだろ？
あと、
いつものように２行はやめてくれよ！

[62: 匿名]

反対の方々の目標、目的はなんなのでしょうか？
本当に私たち検討者が知らない、なにかがあるのでしょうか？

ただ、お金ほしさに騒いでいるのでしたら、仕方のないことと理解しますが。
マンション建てるのに地元の反対はつきものらしいのですが
理由は検討者も知りたいです。

[63: 近所をよく知る人]

>62
直接周辺住民ではないですが、マンション周りはほぼ平屋〜３階建の住居です。
そこに１３階（当初は１４階？）のマンションが出来上がれば、日当たりとその圧迫感から反対運動が発生してもおかしくないかと思います。
フージャース社はほかの物件同様に法律を武器に地元住人の意見は聞かずに建てているため、現状でも反対運動が続いているのではないでしょうか？

[64: 匿名さん]

過激派の家みたい

[65: 匿名さん]

建物が素敵って、建設中で覆いカバーも取れてないのに。
入り口はアパートとそば屋に挟まれてるし。
反対ののぼり凄いし、小学校脇にものぼりあるし。
近隣のあらゆる障害が出た場合もマンションのいずれできるであろう管理組合から(管理費から）支出だと反対ブログで述べてるし。
道すれ違えない程細いし、京成の鉄橋の爆音凄いし。
駅・スーパー遠いし、バス物件だし。

魅力は価格の安さと中・上階の眺望のみ。

売れてるの？
売れ行き知っている人は居ないのかな？

[66: 近所をよく知る人]

Ｎ８００系が１００ｋｍ／ｈで爆走するところですかね？

[67: 近所をよく知る人]

>66
N800系の営業最高速度は85kmだよ。

[68: 匿名さん]

普通のマンションは反対運動は無いよね
デュオヒルズ前原も無かったでしょ

[69: 匿名さん]

あの辺は道路拡幅すら進まないあっち系の地区
都合の良い時だけ手前味噌な権利を主張するなど笑止千万。
環境語るならまず住民がセットバックで歩道をさしだして欲しい

[70: 匿名]

日当たりと圧迫感で反対ならば、完成すれば終わりますね。
少しだけ安心しました。

先にお金で解決とか住民から投げかけとかしないのでしょうか？
難しい問題でしょうが、一日もはやい解決を望んでいます。

[71: 匿名さん]

おっ♪
69くん問題発言！
子供が歩くには危険だということですね？真実の裏側がだんだん見えてきました。
70さんにも見えてくるといいですね。

[72: 匿名さん]

この辺りのマンションを検討しています。周辺のマンションでも反対運動はあったようですが、ここは別格ですね。あの場所にあの高さまで作る必要があったのでしょうか？ 価格を考えるといいかなとも思ったのですが、まだ同価格帯の他物件の方が現実的かなと思い始めています。もう少し階層とか形状とか、配慮してれば。前原自体は良いのに、もったいない。

[73: 匿名さん]

フーのマンションって壁が以上に薄いよね

[74: 匿名]

↑あまりマンションを知らない方ですね。
笑われちゃいますよ。他と比べると、がんばってるな〜と思ったよ。

といいつつ、依然検討中の転勤族です。
転勤後にこのあたりで、貸せるのかな？
そこをチェック中！

そびえたつ建物はよいと思うのだが・・・。
周囲の方々には目障りなのだろうね。
しょうがないよね。建ててよいところに建てているのだから！

[75: 匿名さん]

↑あんまりマンションを知らない方ですね。
フージャースは住宅機能評価を取得できません
普通のマンションは取ってるのにね

[76: 近所をよく知る人]

>69
>71
ちゃかしているんだか、自作自演だか知らないけど意味不明な書き込みですね。

区画整理の話題をふったひとや、セットバックとか言っている人も現状にそぐわない単語だけを並べているだけのよう。
その単語が言いたかっただけみたい。

[77: 匿名さん]

↑
素直に「その単語を使ってみたかった」と謝れば、少しはかわいいのにね。

[78: 匿名]

実家に近いから検討は進めています。親は近隣反対とかには参加しておりません。
年寄りだし。(笑)
前に書いていた方もいますが、ここのマンションは間取りが良いですよね。
他にない工夫を気に入っています。
といっても、角部屋希望は私どもいっしょなんだけど・・・。

[79: マンション投資家さん]

結構、デタラメを平気で書く人が多いですね。
壁は別に他社と比較しても違いはないですし、住宅性能評価は任意のものなので取得できないのではなく、取得していないだけです。フージャースで取得している物件もあるので取得できないではなくしていないが正しいかと思います。単純にお金が掛かり、価格に上乗せされるだけなのでそれがいいと思うかどうかは購入者次第だとは思います。

[80: 匿名]

教えてください。投資家さん物件はいかがでしょうか？
投資家さんの目線で！
買いですか。

[81: 匿名さん]

>>79
お金をケチって申請しないならそっちの方が問題ですね
マンション建設の不祥事が多いなか、普通は購入者に安心してもらう為にコストをかける
それが出来ないからフージャースはダメなんです

まあ、実際は取得できない作りです
取得できない作りなのに取得しないだけなんて言うと詐欺になりますよ

[83: 検討者]

あまり反対派をあおるような内容はやめてください。
お願いします。本当に検討している方達と交流を深めたいです。

反対派の方達も建物が完成したら、静かになるでしょうから
そっとしておいてあげてください。

[86: 匿名さん]

真実の裏側が少しずつ見えてきましたね。
どうですか？70くん。

[87: 匿名さん]

ずいぶん削除されましたね
結局のところは住宅性能評価は取れないマンションと言う事で間違い無いです

[88: 匿名さん]

薬園台までいくと不人気、不景気、高齢化が進んでいるから
新京成でマンション買うならこの辺がボーダーラインだろうね。

[89: 匿名さん]

ここも薬円台も変わらん
こじつけが無理矢理すぎる

[90: 購入経験者さん]

どのマンションでも、付近の居住者からは目の敵にされるのは当然です。

特にフージャースは、あっと驚くような所にマンション建設をするので有名です。
安いだけあって、購入後もいろいろ問題が・・・・。。
巻き込まれないのが賢明です。

今は、この物件に限らずどの会社も安売りしています。

[91: 匿名さん]

いやだから反対運動の無いマンションの方が普通だよ
フージャースは安い土地に安くマンションを建てるから

あと、http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/
を見る限りフージャースの営業がここに書き込みしてるのが確認されたみたいだね

[92: 匿名さん]

フージャースの株価が大変な事になってますが倒産したらどうなるの？

[93: 匿名]

不況といわれる割にはここは(フジャース)売れている物件が多いみたい。
他社でも言われました。「安いのにしっかりしてる。」ってな事でした。
親の援助もあり、うちは駅そばのに決めましたが、間取りはこっちのほうがよかった・・・
おなごりおしゅうございます(笑)

[94: 匿名さん]

フージャースは大量の在庫抱えてるよ
特にここ最近は在庫がさばけずそれが株価に反映されてます

しかもフージャースの作りがしっかりしてるって…
壁や床が薄ので近所の音がうるさく
公団並みの作りと言われてるのに…

[95: 匿名さん]

(フジャース)売れている物件が多いみたい。
・・・うそー・・・うそー・・・うそー・・・

稲毛の物件の売れ行きは、入居がはじまってから３か月経過しても２７８戸中相変わらず
６０戸位でこの付近では最悪の売行き決定！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46426/
そろそろ、ゴーストガーデンに改名するかな(笑)

[96: 匿名さん]

ここを見る限りフージャースの評判はかなり悪いですね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47356/
騒音が購入者共通の悩みのようです

[97: 近所をよく知る人]

>95
>96
ここの匿名掲示板の情報持ってきてもしょうがないでしょ。
正確な情報どっかなかったかなー。

[98: 匿名さん]

正確な情報どっかなかったかなー。

現地に行けばわかるよ。
自分で確認しましょう。

[99: 匿名さん]

フージャースの株価ぐらいなら簡単に調べられるよ
この半年の下落はスゴいよ

[100: 近所をよく知る人]

>99
でもここ一ヶ月はもりかえしているのだよね