デュオヒルズ津田沼前原ってどうですか？

[購入検討中さん]

デュオヒルズ津田沼前原についての情報を希望しています。

建設地を見に行きましたが、鉄道と国道の挟まれたところで、駅からも１０分超えるのが
ちょっとどうかなあと感じました
物件の周辺の環境にこだわるほうなので、音は防音できるとしても毎日あそこに帰ってくる自分の姿を想像してみると「うーん」となってしまいました
新京成の沿線の方、購入物件に含めようと思っている方、違った見方をいろいろとうかがえたらと思っています



物件データ：
所在地：千葉県船橋市前原東5-864-6他
交通：新京成電鉄 「前原」駅 徒歩8分
　　　総武線 「津田沼」駅 徒歩25分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：70.76平米-85.08平米

管理会社：フージャースリビングサービス
設計：福家設計事務所
施工：松井建設
売主：フージャースコーポレーション

[382: 購入検討中さん]

通勤・今後の異動を想像するとＪＲ線と思うのですが、
前原まで歩いて近く１駅で津田沼、と考えると十分アリかなと。
住宅性能・耐震性等の専門知識はないので、
ある程度は信用して（逆に覚悟もして）設備的に判断しようと思っております。
もちろん価格面が重要ポイントですが。

それにしても・・・経営状態はどうなんでしょうか。
契約した後倒産、というのは問題多そうで嫌ですね。

[383: 匿名はん]

お父さんまだ来ないんですか？

[384: 購入検討中さん]

津田沼の新京成とＪＲは乗り換え大変。ここの立地は鉄道と国道に挟まれてうるさくないのでしょうか？

[385: 匿名さん]

>379
３０年くらい住んでるけどさ、終わるもなにも、何か始まってたの？

[386: 匿名さん]

一度

行き　ＪＲ津田沼→（徒歩）→新津田沼→（新京成）→前原→（徒歩）→現地
帰り　現地→（バスor自転車or徒歩）→ＪＲ津田沼

をしてみては、私はこれで前原地区は諦めました。

[387: 周辺住民さん]

>>386さん
「前原地区」はちょっと紛らわしいので補足。
386さんが言ってるのはあくまで新京成「前原駅」周辺です。
住所で言えば津田沼駅前のみずほ銀行やパルコも「前原」です。

個人的には津田沼駅徒歩20分以内がいいなぁ。
今は徒歩圏内だけど賃貸だからいい物件あれば買いたい。

[388: 匿名さん]

379さん、新京成やJR駅で１メートルでもいいから駅に近い物件をおすすめします。

387さん、津田沼駅まで徒歩２０分はありえません。子持ちや高齢者を抱えた家庭、悪天候ならなお更です。

384さん、JR 津田沼⇔新京成 新津田沼駅の乗り継ぎ徒歩は３分ほどです。加えて津田沼のメインストリートを歩くのでまったく苦ではありません。むしろ休日含めて楽しいですよ。

[389: 匿名さん]

まあな、都内の地下鉄乗り継ぎだって、それ以上に時間のかかる駅もあるもんな。
でも雨の日は嫌だよね。

[390: 387]

>>388さん
＞JR 津田沼⇔新京成 新津田沼駅の乗り継ぎ徒歩は３分ほどです。
ヨーカドーのエスカレーター下⇔津田沼駅階段下でギリギリくらいですね。
途中に信号もあるから改札⇔改札でも5分は見ないと。
通勤時間帯は共に駅内外混雑してるから電車⇔電車なら10分は欲しいです。

書き込みにもあるように私個人の探してる条件なので、そこは人それぞれです。
津田沼始発1本で寝ながら行ける職場なので、徒歩20分OKでも乗り換えNGが私の条件なのです。
津田沼駅周辺に住んでる理由がそれですし。
私は高齢者を抱えた家庭ではありませんし、
子供との徒歩20分は休日の楽しい散歩と自分の中では思えますので。

[391: 匿名さん]

>390
新京成からミーナ側に出て線路沿いを歩けば信号はゼロですよ。

[392: 390]

>>391
388さんの内容をちゃんと読んで下さいね。

[393: 匿名さん]

交通の便はかなり悪いみたいですね。

[394: 物件比較中さん]

決して交通の便は悪くないですよ。
前原駅からとても近いですし。
新京成線でもいいから駅に近い物件を希望してる人にはとてもお勧めです。

[395: 匿名さん]

俺にとって津田沼のメインストリートは線路沿いだ。わかったか。がはははは。

って人もいるかもしれませんね。

[396: 購入検討中さん]

質問なのですが、ピアノを設置されてる方っていらっしゃいますか？
入居している方やご近所の方でわかる範囲でいいので教えてください。

[397: 匿名さん]

↑
入居している方やご近所の方でわかる範囲でいいので教えてください。

この質問の回答は、無理です。
マンションの完成時期 2009年5月下旬予定 です。

[398: 匿名さん]

>394
駅に「とても近い」とは言い難いでしょう。
前原駅と薬園台駅の中間にだいたい位置していますし。
駅まで徒歩で10〜15分かかると思います。

[399: 契約済みさん]

マンション出たあたり（工事の柵のあたり）からだと前原駅まで歩いて7分でした。

[400: 物件比較中さん]

2009年5月まで入居が先なんだ？フーが生き残れるのか心配ですね。

[401: 契約済みさん]

確かに心配です。

[402: 匿名さん]

>400
入居予定時期は 2009年6月です

[403: 購入検討中さん]

随分とできあがってますね、１３階建の割に大きく見えます。
某大規模マンション見てきました。
こっちの方がロケーション、設備、価格面でリードかな。

[404: 匿名さん]

こっちというのはどっちでしょう？

[405: 匿名さん]

某大規模マンションってどこ？
ユトリシア？

[406: 匿名]

前原で？
近隣、すごい不便じゃないですか？私が違う前原のモデルルームに行った時、担当者に、近隣の売りは美味しいパン屋さんとラーメン屋さんです！ って、三回言われたのでやめました（笑）

[407: 匿名]

↑つけわすれ！
津田沼駅に近いのは少しポイント高いかな。

[408: 近所をよく知る人]

津田沼の新京成＆JR乗り換えは不便、雨の日は大変です。

[409: 匿名さん]

>408
ということは松戸乗換えなら問題なしってことですね

[410: 匿名さん]

ここはJR、京成、東葉の三択
言うほど不便ではないよ

[411: 匿名さん]

北総線なら乗り換え無しで都内に直通なのに。
時間もかなり早いし、物件も豊富でかなり安いし、環境もかなり良い。いや、良すぎて困る事も。

[412: 匿名さん]

進学校はおろか中堅校もなく底辺校しかない北総線

[413: 購入検討中さん]

すみません、こっちというのはデュオヒルズ津田沼前原のことです。

[414: 匿名さん]

売れてますか？

[415: 匿名さん]

全然売れてないみたいです。

[416: 契約済みさん]

私は買いました。
設備仕様と駅距離、価格を考えると他物件より断然よいと思いましたが。

[417: 匿名さん]

つまり前原の物件だから。津田沼って強引につけてみたけど。でしょ？

[418: 匿名さん]

津田沼の駅前も前原ですよ。

[419: 周辺住民さん]

ちょっと前に私道の通行の話題がありましたが、あの道はれっきとした公道です。専門的には赤道と呼ばれています。行き止まりのようになっているので誤解される方が多いですが、本来は北に通り抜けています。それが現状になっているのは、このＭの関係者のためです。

[420: 匿名さん]

赤道は公道ではないよん。
ちゃんと道路の定義を覚えてから発言してね。

[421: 周辺住民さん]

さっそくのご指摘ありがとうございます。赤道は性格には公道の範疇には入りませんが、この道は国の所有で船橋市の管理下にあることを言いたかったのです。この場所の由来など古い公図を見てみるのも検討している方にはおもしろいのではないでしょうか?

[422: 近所をよく知る人]

↑　船橋市道43-502号線　市道として登録されてるよ。

またまた通行止めにしてるね。今度は4月末までの3ケ月間も。道路管理者（船橋市）は通行止めの看板出してないけどいいのかね。法律は判らんけど。ここの土は船橋市民の物だと思うけどずいぶんなくなったね。高く売れたのでは。だれの懐に・・・。知ってる方いましたら教えてください。

[423: 周辺住民さん]

だからおもしろいのですよ ! この場所は開発許可を取った命のような処でしょー　古い公図を見ると、あれっと思わないですか? これ以上言えませんが

[424: 物件比較中さん]

興味ある話ですが・・・
とりあえず普通に歩ければ問題ないです。

結構売れてるのではないでしょうか。
ＭＲも混んでましたし、確かに大陸よりこっちの方がいいです。

[425: 匿名はん]

法律では通ってOKとかじゃなくて、周辺住民との折り合いをつけるべきじゃないか。
マンション住人のモラルの問題だよ。
これから何年もご近所さんとしてやっていくわけだし。
数人のためにマンション全体の評判悪くなるのは避けるべき。

[426: 匿名さん]

No.423 by 周辺住民さん　
古い公図を見ると、あれっと思わないですか? これ以上言えませんが
↑
何を言いたいのか解りません。
ここの掲示板は、なぞなぞでないのできちんと書いてください。
書けなければ、この表現はウソ？

[427: 匿名さん]

住民の汚い垂れ幕以外は気になる点はないですね。

[428: 匿名さん]

同じ人間が張り付いていますね。
それも一日中。

[429: 匿名さん]

フージャースのネット対策の方々です

[430: 匿名さん]

HPの周辺徒歩が、

津田沼駅 ２５分
二宮バス停 ３分とあったり２分とあったり
前原駅 ８分なのに前原駅千葉銀が９分だったりと。。。。

契約済みで歩いた方は実際の徒歩時間を知っているんだろうね。
実質な時間は余裕ある歩きとして、大人の男性・女性でどうなんでしょう？

[431: 匿名さん]

分80mと決まってるよ。