デュオヒルズ津田沼前原ってどうですか？

[購入検討中さん]

デュオヒルズ津田沼前原についての情報を希望しています。

建設地を見に行きましたが、鉄道と国道の挟まれたところで、駅からも１０分超えるのが
ちょっとどうかなあと感じました
物件の周辺の環境にこだわるほうなので、音は防音できるとしても毎日あそこに帰ってくる自分の姿を想像してみると「うーん」となってしまいました
新京成の沿線の方、購入物件に含めようと思っている方、違った見方をいろいろとうかがえたらと思っています



物件データ：
所在地：千葉県船橋市前原東5-864-6他
交通：新京成電鉄 「前原」駅 徒歩8分
　　　総武線 「津田沼」駅 徒歩25分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：70.76平米-85.08平米

管理会社：フージャースリビングサービス
設計：福家設計事務所
施工：松井建設
売主：フージャースコーポレーション

[216: 匿名]

存在感ありますよね。夜景とか楽しめそうだね。

[217: 匿名さん]

このマンション周辺はとても道が狭いのに車が多くてびっくりしています。
ちょっとせこ道を走っていたら（国道が混んでて）車と出くわし、すれ違いができず、立ち往生してしまいました。あせってしまってお見合いになってしまいあとからあとから車が入ってきてどうにもならなくなってしまいました。
もう！ここはほんと嫌になっちゃいました。
車は混んでて小さい車でないとすれ違えないし。
マンション周辺はこんなでちょっと大変という感じです。
やっぱり周辺の立地条件で私は×です。

[218: 匿名さん]

反対派周辺住民さんの最後っ屁ですかね

[219: 匿名さん]

まったく売れずに営業が焦ってます

[220: 匿名さん]

マンションの売行きは、ここに限らず最悪
売主が危ういのも禍しているよ！

[221: 購入検討中さん]

パークハウス木々津田沼前原は近いと思うのですが、
ここと比べてどうなんでしょうか。　
情報が少ないのですが、周りの環境などが気になります。

[222: 匿名さん]

まったく近くありません。

[223: 匿名さん]

>221
パークハウス木々津田沼前原の方が駅への利便は良いと思いますよ。

[224: 検討中三]

毎年毎年、検討者がいなくなる事はないと思う。
検討できる時期に、気に入ったところを買うのでしょう

地域住民の反対があるのは少し気になりますが
近隣の方々の気持ちは、検討材料の重要項目には我が家ではなりません。

広さと価格を考えたら、このエリアでは、他よりリードしていると思うのですけど。

[225: 匿名さん]

他ってたとえばどこですか？

[226: 匿名さん]

無いことを願うばかりですが、万が一、デベが倒産した場合、そのマンションにはどのような影響がでるのでしょうか。
すみませんが、ご存知の方教えてください。

[227: 匿名さん]

主要な部分や雨漏りなどについての瑕疵が発見された場合、デベが潰れちゃったら自腹で補修するしかなくなります。
将来は事業主に10年間は補償するための保険の加入義務ができますが、ここの場合は法律施行以前の引き渡しでしょうから、保険には加入していないでしょう。
ですので欠陥見つかった場合は、それが設計や建設に問題があった場合でも管理組合で費用を捻出する必要に迫られると思います。

完成前に潰れちゃった場合は、どうなるんでしょうね。

[228: ビギナーさん]

この物件、デベのHPでなぜか詳細な位置図が
表示されてませんが何故でしょうか？
住所で見るとマンションギャラリーから結構
離れてますよね。

株価1年前¥40,000が10分の1の¥3,500に下が
ってるけどほんとに大丈夫ですかね。

[229: 匿名さん]

>>227
ありがとうございました。

設計・建設の性能評価を受けないようなので、他の物件よりも慎重に
検討したほうがよさそうですね。

[230: 匿名さん]

倒産した会社のマンションは中古になったときとても怖いですよね。
誰もそんなマンション買ってくれなそうで。
もし買い替えしたくなっても難しい？
でも一生住むつもりで買うならそんなには問題ない？

[231: 匿名さん]

ここ昨日の日曜昼の番組で船橋市建設反対マンションの１つとして出てましたよ！！
まあ結論は合法なら都市計画なんておかまいなしに建てるデベの批判と船橋市の批判でしたけど。。過激な映像も流されてました。

[232: 匿名さん]

ここにもニートちゃんがいますね

[233: 匿名さん]

昨日ＴＶでやってたのってこの物件だったの？

違うデベの物件かと思ったんだけど。。。

[234: 匿名さん]

裁判に負けたゴネ住民が顔を晒していましたね。
入口に居座っている人はマスクと頭巾で顔を隠していました。
成田闘争と似ていますね。
浦田秀夫氏の一方的な言い分だけ放送していました。
今や彼らに賛同する人は少ないです。
条例制定が遅れているのは
条例があまりにも悪法で問題があったからですよ。

[235: 匿名さん]

あはは・・・
やっぱり出てきましたね。
条例が悪法だなんて。どっかから金もらってる議員の意見ですかねえ。
業者に一番近い人ってだれでしょうかね。
住民はマンションに反対しているのではないのだよ。
周辺の環境や今住んでいる人のことも配慮してほしいと願っているのですよ。
知ったかふりするんじゃない！
あなたのすぐ隣に巨大な建物建っても喜んで受け入れるんですかねえ？
先住民の財産権は無視しておいて自分たちのことばかり主張するからトラブルになってるんだよ！
そんなこともわからないなんて思いやりがたりないんじゃないの？

[236: 匿名さん]

先住民というフレーズをやたら使ってる人
周囲のマンション掲示板を荒らさないでね

[237: 匿名さん]

先住民の財産権？
公序良俗に反しないから裁判に負けたはずです。
あなたがたの主張する権利などないのです。

[238: 匿名さん]

何でフーの関係者は住民を目の敵にするんですか？

売れないのは住民のせいじゃないですよ

[240: 匿名さん]

まあ、目立つ建物ではあるよな。
小学校の行事に久々に行ったら、どーんと高い工事中のこれがあって驚いた。
いろいろな意味で注目はされてるよ。
学区の両側でマンション紛争があったからみんな敏感なんだよね。
そのうち、あそこ売れてるかどうかってのが話題になりそうだな。

[241: 匿名さん]

そういえば今日チラシが入っていたけど、１９００万台に値下げしたね。
でも１戸だけですから、１９００万台ってのは。
騙されちゃうなあ。
まったくデべのやることは・・・チラシに１９００万台〜と書いてあれば、その安さがめに付きますものね。
それに内部についてはオプションが多いそうですね。
あと管理費や機械式駐車場のメンテナンス費用など結構お金がかかるといいます。
何十年か後の立替にはまたお金がかかるし。
いろいろマンションは大変ですね。
先日テレビなどで見ましたが、マンションの価値ってあまりないように思いました。
でもそれでも買う人がいるのかと思うと不思議ですが。
私はちょっと大変でも一戸建ての方が資産価値があると思いますよ。
若い人はすぐに飛びつくようですが、よく考えてからの購入をお勧めします。

[242: 匿名さん]

一戸建てでもこの周辺の戸建には大した価値はないでしょうね

[243: 匿名さん]

ほとんど売れて無いみたいですね
フージャースも倒産間近だし…

[244: 匿名さん]

この周辺はこのままだと高齢化でスラムですね
マンション作って血の入れ替えをしないといけません

[245: 匿名さん]

値下げってホントですか?!
見学に行った時、値下げ販売はしないと言い切っていたのに。

[246: ご近所さん]

毎週のように値下げ販売、今週は1900万円台→といっても1998万円だけどね。それも202号室1戸だけじゃん。マンションで一番安い階数は2階だから仕方ないか。こんなキャッチに騙されるようじゃ、本気で購入を考えていないのじゃないの。まだまだ下がるよ。この辺じゃ73㎡で1500万円が相場じゃないの。2000万円超えれば戸建てが買えるよ。フージャースの株価も下がりぱなし。現金保有も3億切ったってよ。今期中に支払うのはその何十倍。値引きしてでも早く売らなくちゃ。来年6月の株主総会が楽しみ。それまで持つかな。

[247: ご近所さん]

>246
さすがに73㎡で1500万円はないと思いますが、そんなマンションありました？

[248: 匿名さん]

あぁ、目玉物件て事ね
なら納得

[249: 匿名さん]

当物件の反対運動とデベの財務状況などで
前原団地区域で分譲済みの”前原が付かない”マンションの資産価値に影響するのかな。
あちらはこちらとの環境とは雲泥の差ですが。

[250: 匿名さん]

お安く買える物件になる可能性大なので
反対運動に関係なく確実に将来は完売しますね。

[251: 匿名さん]

ま、完売にはなるだろうね。バルク売りも含めて完売というのであれば。

[252: マンコミュファンさん]

売主危ない、線路脇、駅とおい暗い　簡単には売れないでしょうね

[253: ご近所さん]

売主の倒産はもう間近というのは間違いなさそうですが、ここまで建ったならまだ売れてくれたほうがいいような気がします。取り壊しというのはもう無理でしょうから。
　北習志野のように竣工したけど、誰も住んでない状態というのは困りますね。
　複雑です。

[254: 匿名さん]

>>253
それどこの物件？西習志野○丁目？

[255: 他駅購入者]

ここは相変わらず反対運動が大変そうですね。
ここに限らず反対運動はあるのでしょうが、お互い言い分はあるのでしょうね。
近所の方がこうも反対して掲示板に批判を書くって事は、
販売会社にも多少は問題があるのでしょう。
一方で近所の方もあなた達が住んでる地区の評判を自らが下げてると思いますよ。
近くを通るたびにそう思います。

[256: 匿名]

まったくですね。お猿の集団かと思うよね。ウッキー！！

最近は微笑ましいけどね。近くに行くとにらまれます。「目を合わせないように！」など
注意書きしとかないと、見学者に襲いかかるよね。

[257: 匿名さん]

↑餌付けでもできれば楽になりますかね？

どこにあるか分からないけど、前原って事は新京成沿線？津田沼までは歩いて行けないの？

[258: 匿名さん]

ここの反対運動しているグループはマンションだけではなく習志野の自衛隊関連にも文句言ってますね。団塊以上の世代が若かりし頃を思い出して群れながら多角化し奮闘しているようです。みなさんあと10年位は元気かもしれません。時間に解決してもらいましょう。

[259: 匿名]

そうそう
過去を反省しない日本人はこういった反対運動を平気でしますよね
だからアジアで孤立するのと同じてまわりから孤立するんです
反対運動は今すぐにやめるべきです

[260: 匿名さん]

意味がわからん。

[261: 匿名さん]

具体的なネタが最近ないからねー

[262: 匿名さん]

ここの反対している代表の人って、すぐ近くに住んでいる人ではないみたいですね。
何がしたいんだろうか・・・

[263: 匿名]

そうなのですか？　目立ちたがり屋なのですかね。(笑)

[264: 匿名さん]

反対運動は賛成ですね。近くの住民じゃないですけど。

デベの利益優先で建てられたマンションが地域になじまないのであれば
反対運動が起っても不思議じゃないでしょ。
そういう運動が積み重なって行政も重い腰を上げるわけだから無駄ではない。

健全な民主国家では無関心が最も危険です。
賛成なり、反対なりをきちんと表明すべきですね。
そういう意味では反対運動が起る地域はまだ”生きている地域”ということですよ。

[265: 不動産購入勉強中さん]

Xデーは、いつごろですかね？
少なくとも引渡しができる状態になるまでは、恐くて買えない・・・。

[266: 近所をよく知る人]

地域になじまないのを決めるのは声の大きさではなく数と法ですね。

感情論を押し付けるやり方には賛同できなかったので
我が家は早い段階で傍観者の立場です。

[267: 匿名さん]

反対住民から、傍観住民、デベ関係者、購入希望者まで入り乱れて大変ことになってますね。

[268: 周辺住民さん]

別に売れようが売れまいがいいけれど
あの物件の専用の「ガーデン」で
子供とかを遊ばせているところを想像すると
なんだか哀れな気もする
物件の中なら防音がされているだろうけれど
外じゃ無理だろうから
永住を考えたときに
老人なって、あそこの「ガーデン」で
ひなたぼっこをしたりするのかな
電車の音が１０分ごとにする脇で
フージャースのチラシでは専用ガーデンを売りにしていたから
ちょっとそう思った
ちなみにおれは近所の戸建てに住んでいます
電車の音も気にならないで２９６の騒音も気にならない場所です
そういう立場から見ると一生ものの買い物としてあそこを買う人は
見ていて気持ちいいです
ああ一生物の買い物をこんな物件をで使っているかわいそうなやつらみたいな
そういう人をたくさん見てみたい
自分の普段の鬱憤を晴らしたい
そう思います
どうか完売しますように

[269: 匿名さん]

政治運動やりはじめたのはさすがにひいたね。
以前はマスクにサングラスで監視してる人もいた。
成田の残党？
キモイネ

[270: 匿名さん]

成田がどうだったなんてよく知らないんですけど。あれっていつの話だっけ？

[271: 匿名さん]

フージャースって反対派住民に暴力振るって警察沙汰になってるみたいですね

販売員によるネットでの工作活動も活発みたいだしねー

マンションの販売不振と株価がフージャースを物語っています

[272: 投資家]

↑の方は感情だけでモノを言うタイプの方でしょう。
フーが販売不振？一歩踏み込んで調べたら？株価？なんの目安になるのですか？
今時・・。
違う角度から応援しています。

[273: 匿名さん]

違うね。
本当の投資家ならこんなこと書けないよ。

フー・・・・にひどい目に遭わされた方だね。
あの世に行っても恨むんだろうね。

世の中には本当にひどい会社があるんだね。
まともに生き延びることはできないだろうが。

まあ、猿でもできる反省も無理かも。
フフフ

[274: 匿名さん]

警察沙汰ってどんな？
下手な吹聴すると、管理人もろともデベから訴えられますよ。
匿名掲示板だからと甘く見てると足元をすくわれますよ。
ソースがあるなら明確にすること。
削除判断は管理人がやる事なので。

[275: 匿名さん]

暇人なのですから仕切りたがり屋さんは自分で調べてから書きましょうね。
警察沙汰、裁判沙汰、調べればすぐでてきます。

[276: 匿名さん]

フージャースによる犯罪のソース貼っておきます。
http://www.geocities.jp/maebarahigasi_mamorukai/
っていっても反対派のＨＰだけどね。
まさに犯罪のオンパレードですね。

[277: 匿名さん]

あれ、犯罪が暴かれて大人しくなっちゃったね

[278: 匿名さん]

あの旗は公道にでてるよね
自転車の邪魔なんだよ

[279: 匿名さん]

自転車は車道を走ってください。

[282: 匿名さん]

凡人にとって、本質とは、自分の脳内の妄想のことである場合が多いので気をつけましょう。

[283: 匿名さん]

利害関係者、中でも販売側の人間が立場を偽って投稿する情報は許しがたいものがありますね。

こういう利益追求のみを考えた投稿に対する規制はできないものでしょうか？

どうでもいい、スルーすれば済むような投稿ばかり削除してないで、
もっと利用者側に立った運営をしないとこの掲示板は廃れていくだけですね。ね、管理人さん。
．．．って、聞いてないか。。

[285: 匿名さん]

もっと低くしておけば工期が短くてすんだのに。間に合いそうもなく、残念。

[286: 近隣住民]

ゴネて吊り上げて金ふんだくって被害者意識ですか？
296通行する一般通行人がどれだけ危険な思いをしているか。
騒動起こすのもいい加減にして下さい。

近隣一同はあなた方の反対運動ごっこに賛同していないという事はあなた方自身が一番理解しているのではないでしょうか。

[287: 匿名さん]

あなた方って？

[290: 匿名さん]

法律で問題ないからってデベの姿勢に問題ある気がします

[291: 匿名さん]

いや、フージャースは法律違反をしています
何度も警察沙汰ですよ

[292: ご近所さん]

物件より近隣住民の質が問題だよね。
私道だからと中古車をとめて工事妨害したり
やりたい放題の妨害工作をしていたね。
旗だって通行人の邪魔だと思うよ。
僕は車から眺めるだけだったけど
マスクとサングラスをして反対運動してた。
習志野駐屯地のミサイル配備にも抗議していたから
最近はマンション反対運動から政治的思惑を帯びた集団に進化しているようだよ。

[294: 匿名さん]

＞私道だからと中古車をとめて工事妨害したり
私道なら所有者の自由。
建築基準法上の道路だとしても、第三者が通行可能なのは
反射的な権利に過ぎない。あなたが文句をいう筋合いのものではないよ。

フージャースがやってる迷惑行為に比べればかわいいものでしょ。

[295: 匿名さん]

私道の所有者でもないのに占拠してよいのか？
そんな珍論はじめて聞いたよ

[296: 匿名さん]

あなたがその私道の所有者？じゃないよな。

その私道を無断でいつも利用している奴か？
だったら文句を言う権利はは無いだろ。

[297: 匿名さん]

珍回答、珍論なるほど。

どちらでもよいが、

やっぱり、このあたりは止めるがいちばんでーす。

[298: 匿名さん]

＞僕は車から眺めるだけだったけど
って言ってる割には妙に事情に詳しくて、
土地の権利関係には無知で、近隣住民を憎んでいるこいつは何者？
．．．だいたい想像はつくけど、いい加減にしたら？

[299: 匿名さん]

他人所有の私道を無断で通行していながら、旗が邪魔だとかほざいてるバ カは
フージャースと一緒に出て行けばよろし。

[300: 匿名さん]

その通り、フージャースはあちらこちらでトラブルをおこしています。

その結果、最近は売れ残りが多くフージャースは傾いている。

運命か、命運つきるのか・・・・

[301: 匿名さん]

私道でも道路交通法は適用されるんだぜ無知者よ

[302: 匿名さん]

地元住民は習志野自衛隊に対して好意的だよー
パトリオット配備に反対してるの地元住民じゃないし、調べればわかるけど代表は市川の人ね

どっちかって言うとフージャースは左ですよね

[303: 匿名さん]

>>301
＞私道でも道路交通法は適用されるんだぜ無知者よ
お前ほんとに何も知らないんだな。
そう思うんだったら通報すればいいだろ。是非やってみなさい。

ちなみに私道には色々な権利関係があるので個々でケースが違うことくらい知っとけよ。

[306: 匿名さん]

もう建ってしまったのに悔しくて眠れない日々が続いているようですね。

[308: 匿名さん]

ここは物件購入を検討する板で
物件の建設を反対する板ではないのに

建設に反対するのでなく、住むのはやめたほうがよいとの意見ですよ。