デュオヒルズ津田沼前原ってどうですか？

[購入検討中さん]

デュオヒルズ津田沼前原についての情報を希望しています。

建設地を見に行きましたが、鉄道と国道の挟まれたところで、駅からも１０分超えるのが
ちょっとどうかなあと感じました
物件の周辺の環境にこだわるほうなので、音は防音できるとしても毎日あそこに帰ってくる自分の姿を想像してみると「うーん」となってしまいました
新京成の沿線の方、購入物件に含めようと思っている方、違った見方をいろいろとうかがえたらと思っています



物件データ：
所在地：千葉県船橋市前原東5-864-6他
交通：新京成電鉄 「前原」駅 徒歩8分
　　　総武線 「津田沼」駅 徒歩25分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：70.76平米-85.08平米

管理会社：フージャースリビングサービス
設計：福家設計事務所
施工：松井建設
売主：フージャースコーポレーション

[157: 近所をよく知る人]

>156
いやいやいや、もう少し具体的に感想書いてくださいよ。
それだけの書き込みじゃ行って無くても書けそうな内容じゃないですか。

[158: 匿名]

現地入り口に、おそばやさんありますよね。老舗っぽい、検討者の方で食べた方いますか？
私が、マンションを検討する中で、大事にしている事はそばにうまい飲食店があるかどうかです。
食べに行ってみますけどね。

[159: 匿名さん]

ホライゾンの販売からフージャースが外されました
いよいよ倒産可能性が高くなってきました

[160: 匿名さん]

>158さん

おそばやさんて、フージャースに訴訟起こされたとかってお店？
食べに行くなら、デュオヒルズ見にきたとは言わない方がいいと思うよ。

[161: 匿名]

そうなんですか。なんだか怖そうな感じがしますね。
老舗っぽい感じで、好きなたたずまいでしたのに。

[162: 周辺住民さん]

>161
本当に見に行って来たのでしょうか？
おそばやさんの入り口にあんなにデカデカと「建設反対」の看板がバンバン貼り出されていたのに？

[163: 匿名さん]

まあ、フージャースが反対派住民への嫌がらせのために訴えたからね〜

フージャースに勝ち目無し

逆に住民の訴えで何度かフージャースが行政処分くらってるね

[164: マンコミュファンさん]

他のスレでもフージャースの倒産が話題になってます

本格的にやばいの？

[165: 傍観者]

161　162さんへ

しかし　そんな、おそば屋に入る客はいるのでしょうか？
反対派の集まりがそこであるのかな・・・。

心配しちゃいます。

[166: 匿名さん]

基本的に近隣住民は反対運動には理解がありますから客足は変わってない
マンションができる事を歓迎する人はいませんよ
狭い道をトラックで強引に走るフージャースは嫌がられて当然でしょ

[167: 匿名さん]

私は近隣住民ですが反対運動に辟易しています。

[172: 匿名さん]

前にも質問あったけど、どのルートで津田沼駅まで徒歩25分で行けるの？どのルートで前原駅まで8分で行けるの？ 一般の人は無理だし、100M走の金メダリスト、ボルトが早歩きしても無理なような気がします。バス便と割り切ったとしても、スーパーも公園も近くに無い。

ここを検討している人は一度、現地を確かめたほうがいいと思う。電車の騒音や狭い道路も含めてね。唯一の魅力は価格の割安感だけど。

行けばたぶんここで述べている事が事実だと分かります。

Google Mapでも何となく分かります。

[173: ビギナーさん]

159さん
ホライズンフージャスで販売してましたよ！！

[174: ビギナーさん]

↑ホライゾンか！！間違えました〜

[177: 周辺住民さん]

>161
Googleストリートビューだとお蕎麦屋さんがまだ反対看板出していないから、
それを見ての発言なんだね。

[178: 周辺住民さん]

>172
不動産の表記では 80mで徒歩1分表記。

で、このサイトで確認。
http://www.mapion.co.jp/route/

すると、
・前原駅まで 直線約 660m / 80m = 8分
・津田沼駅まで 直線約 2000m / 80m = 25分

直線距離での算出らしいですね．．．．．．って、おい。


ちなみに横が線路でも最近のマンションの防音ならさほど気になりませんよ。
まぁ、でも。フージャースのマンションだからなぁ．．．．

[184: 近隣]

そうですね。共感します。
イライラがなくなりました。

[185: 匿名さん]

このマンションは建設計画自体は法律の隙間をついてるけど
建設に関しては違法な事を繰り返し何度か行政処分を受けてます

[188: 匿名さん]

>なんだか、騒いでいた自分が恥ずかしい。

こんな団地のことで落ちこむなよ！父さんが心配するぞ！

[189: 匿名]

モデルハウスに行きました。近隣さんからは嫌われているようですが、モデル内は賑やかでしたよ。検討者がたくさんいるようで、一安心です。つくりは素人なので、わからないけどあまり気にしてもしょうがないかなと相談中。

[190: 匿名さん]

素人目から見てもかなり安っぽかったのですが・・・。

[191: 匿名さん]

どこと比較して、どこが安っぽい感じでしたか。　勉強中なので教えてください。
それぞれの見る視点が違うと思いますが・・ぜひお願いします。

[192: 匿名さん]

住宅性能評価書が無い事。騒音など様々な基準を満たしておらず取得する事が出来ません。
これが無いマンションは避けるのが普通です。

[193: 検討者]

以前から話題の住宅性能評価について聞きました。構造計算書・設計図書を見せてもらいました。当然、どこ見てよいか分からないので、プロの方にお願いしてもらい、もう１回見せてもらいました、構造計算書の質問はチンプンカンプンでしたが、ＯＫとの事でした。住宅性能評価については、なにかが足りないから、取得しているのではない事が理解できたのが、結局の感想です。

あんまり騒ぐから、気にはなりましたが、知れば納得。そんな感じでしたね。
大きな買い物なので、気になっちゃいましたが、大きな納得を得ました。

[194: 匿名さん]

192さん　何を基準に言いきっちゃってるの？　この地域関係なく、たまたまレス見た第三者だけど、建築のことがわかっている人なら、そんなこと書けないよ。責任取れないでしょ。

ココと戦っちゃってる所の人かもしれないが、やめときなよ。
もっと自分の所はこんな所がいいんです・・とか、もっとアピール方法あるんじゃないの。（笑）

[195: 匿名さん]

住宅性能評価書とは？

http://lions-mansion.jp/sumai/hyoka/

http://www.es-conjapan.co.jp/seinou/index.html

第三者評価機関が厳しく検査・検証を行う期間のようです。
購入後もメリットがあるらしいですよ。

一例を述べると、市川駅前のI-LINKタワーはその第三者機関の検査で鉄筋不足が発覚しましたよね。だけど193さんのようにプロ業者のお墨付きがあるのならこの安さで良しという所なのかな。
住宅性能評価書が手元に残したいのなら別だけど。

心配な人は他地域のフージャース物件スレッドを参考にすればよろしいかと。

[196: 匿名さん]

フラット35"S"とは？

http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html

【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）とは、【フラット３５】をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初5年間のお借入金利について、年0.3％の優遇を受けることができる制度です。

これもある意味、評価の一つですね。
全期間固定金利で当初５年間、0.3%も優遇してくれるのは大きいですよ。

[197: 匿名さん]

デベ勤務の友人に聞きましたが住宅性能評価が無いマンションは避けるべきだそうです
マンションの安全性が重要視されるなかで住宅性能評価が無いマンションは
中国産の食品を買うようなものだそうです

すごく納得しました

[198: 匿名さん]

その友人は会社で中国産扱いされていませんか？

[199: 匿名さん]

>>198
フージャースって中国産扱いされますよね

[205: 物件比較中さん]

ありゃ。おかんと見に行こうと思ってたんだけど、来場特典の商品券の対象がカップル・夫婦になっちゃってる。対象に「ご家族」も入れてくれればいいのに。

商品券目当ての冷やかしが多かったのかな。

[206: 匿名さん]

>204
私は嘘で無ければ否定的な意見もどんどん書き込んでほしいです
ＨＰなど見るとこのマンションの良い部分しか見れません
反対運動や性能評価書の事はここではじめて知りました
情報を仕入れるという事では重宝してます（もちろん情報の確認はしてます）