デュオヒルズ津田沼前原についての情報を希望しています。
建設地を見に行きましたが、鉄道と国道の挟まれたところで、駅からも１０分超えるのが
ちょっとどうかなあと感じました
物件の周辺の環境にこだわるほうなので、音は防音できるとしても毎日あそこに帰ってくる自分の姿を想像してみると「うーん」となってしまいました
新京成の沿線の方、購入物件に含めようと思っている方、違った見方をいろいろとうかがえたらと思っています
物件データ：
所在地：千葉県船橋市前原東5-864-6他
交通：新京成電鉄 「前原」駅 徒歩8分
総武線 「津田沼」駅 徒歩25分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：70.76平米-85.08平米
管理会社：フージャースリビングサービス
設計：福家設計事務所
施工：松井建設
売主：フージャースコーポレーション
[スレ作成日時]2008-08-16 20:28:00
デュオヒルズ津田沼前原ってどうですか？
| No.2 |
by 不動産購入勉強中さん 2008-08-16 23:51:00
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削除依頼
ネガキャンスレ立てとは粋なことをしますね
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|---|---|---|
| No.3 |
明日、見学に行きます。
いい情報があれば書き込みします。 |
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| No.4 |
№2さんへ
ネガキャンスレ立てとはなんですか？ |
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| No.5 |
昨日、見学に行ってきました。
すごい高級感があってよかったですよ。 アクタスの家具なども素敵でした。 №1さんへ 私は近所に住んでいるので、あそこへ帰るイメージがすごく出来ますが、知らない方はイメージしづらいですよね。住むには悪くはないと思います。いろいろ言ってしまうとキリがないですけどね。お部屋の中はいいので、周辺を少し妥協出来る方にはいいと思います。ちなみに駅は８分ですよ。参考にはならないと思いますが。。。 |
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| No.6 |
近所に住んでいたらあの細い道、激しい反対運動、フージャースの悪行を知らないはずないのに…
あ、関係者か |
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| No.7 |
反対運動の悪行も良くご存知なのでしょうね
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| No.8 |
実際に近くまで行って来ました。
成田街道沿いから建物が見えました。 しかし、その近辺では建設反対の黄色い看板が立っており、建設には色々と問題がありそうです。 実際にネットで検索してみるとフージャーズが住民3名を相手に訴訟を起こしているようです。 マンションを購入後の事が心配です。 この辺の事はモデルルームで説明してくれるのでしょうか？ |
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| No.9 |
>>07
さっそくフージャースの営業が現れましたか！！ 反対派の住民の悪行とやらを教えてくださいよ http://www.geocities.jp/maebarahigasi_mamorukai/ ここを見ればフージャースの悪行は一目瞭然 近所でこのマンションを歓迎してる人はいないよー |
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| No.10 |
近隣住民ですがあの旗の方が恥さらしだと思っています
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| No.11 |
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| No.12 |
近隣対策費用、電波・下水対策費用は価格に乗っかってくるのでしょうか？
それとも入居後の住民に延々と毎月、管理・修繕積立費に乗っかってくるのでしょうか？ 価格が安過ぎですよね。 成田街道と新京成線に近距離で挟まれている立地のデメリットはいかほどなのでしょう。 近距離にスーパーがまったく無いように思いますが、自転車利用とするならば何処が良いのでしょうか？ 前原駅まで徒歩８分と謳ってますが、実際１５分程かかりそうですが近道でもあるのでしょうか？ |
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| No.13 |
反対ブログ見ましたが、反対住民の頭にタバコの灰を落とす程に現場を激怒させた原因は何だったのですか？
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| No.14 |
あの旗を見ると296の二車線化や右折レーン設置を拒んでいる癌細胞がなにかわかりますね。
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| No.15 |
>14
よくわからない．．．教えてください |
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| No.16 |
２９６の拡張は別に拒んでいるわけじゃなかろう。いろいろタイミングというものがあるんじゃないのかな？どこだって道路の拡張は難しい問題ですよ。今少しずつ拡張が始まっているのを良しとしないと。その問題とマンションの反対運動をごっちゃにしてはいけないと思うよ。うちは自治会が違うので詳しいことは知らないけど、一般論として。
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| No.17 |
8分というのは、線路脇を歩いたら、じゃないかな？
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| No.18 |
フージャースの関係者に一般論は通用しないよ
２９６を二車線化するから退けと言われてすぐに退けかないと癌細胞になるの？ 狭い道にマンションを無理矢理建設しようとしたら 工事車両が侵入できないってよっぽどのアホでしょ しかも、あんまりにもフージャースの態度が悪くて行政処分くらうなんて… こんなマンション買うバカいないでしょ |
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| No.19 |
工事車両が通れないように住民が道路に廃車を置いていましたね
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| No.20 |
株価が下がっていますが、建設反対からでしょうか？
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| No.21 |
食料品などの買い物は薬園台までいくのがいいと思います
ただし徒歩で１０分以上かかるので車か自転車ですね 西友とエコピアという地元資本のスーパーとコープの３店があります 前原は現在はリブレ京成が駅から１０分くらいのところにありますが 物件からは反対方向なので不便です 前原駅前にはドラックストアが最近できました まだ畑があるからスーパーができる可能性はあるけれどよく分りません 前原駅からはやはり１０分くらいはかかるかな 駅からいったんくだりになります 大き目の道はけっこう急な上り坂ですね 普通は線路沿いにある道から行くかな そこは緩やかな上り坂です そういう道だとくねくね曲がるから１０分かかるのではないでしょうか いっそうのこと毎朝車で駅まで送ってもらうか バスで津田沼まで出るほうが早いかも 徒歩 物件から前原駅（１０分）前原駅から新津田沼駅（２分）新津田沼から津田沼（７分） 計１９分かかるとして バスだと１５分くらいで津田沼駅の前につきます あ、でもバスは最近使っていないから、混むかもしれない |
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| No.22 |
ここに住む人の気が知れない。反対運動が起きて当たり前。
まわりに多大な迷惑をかけて平気で高いところに住んでどんな気持ちですかね。 まわりの住民はみんな苦しんでいる。この大きなマンションのお蔭で大変な迷惑を蒙ってることを忘れないで下さい。 一生その苦しみを背負って生きていかなきゃならない。住む人はそのことを肝に銘じて買うがいい！ 誇大広告にだまされるな！こんな素敵なところのはずがない。狭い敷地いっぱいに建物と機械式駐車場があるだけ。新京成電車の音が鳴り響く線路際すれすれの劣悪環境ですよ。それに ここはまだ下水排水も完備していない劣悪な場所である。 管理費のほかに支払いがたんまと待っているぞ！ よーく調べた方がいいと思うよ。 |
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| No.23 |
>22
ちょっとまて、なにげに周辺環境を＊＊にしてないか！？ |
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| No.24 |
＞２３
周辺のほかの物件と比較して特別いい立地ではないのは本当ではないかと思います 駅から１０分以上離れている割には鉄道と国道に挟まれているし 敷地内に緑地を設けるらしいけれど、これは意味が無いのでは？ 朝から晩まで新京成が走っている脇にあるわけだし 国道の夜の暴走族（？）の騒音もひどいものだと思う もちろん窓を閉め切って冷房をつけていれば事足りるのかもしれないが 前原駅にスーパーが無いことも事実 薬円台駅までいくしかあるまい まあこれも車があればいいかな 要するに価格しだいではあるがほかにいい物件がありそうだと思う突っ込みどころが 満載の物件であることは動かしがたい |
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| No.25 |
新津田沼から津田沼7分って、捻挫でもしてるの？
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| No.26 |
>24
書き方の問題だよ、「劣悪環境」なんて地元の人間に失礼でしょ。 敷地内の緑地は都市開発法で必要なのではないか？ あと、40年近く住んでるけど国道296は暴走族が来た事はほとんどないよ。 スーパーだけど、マンションの位置は丁度、前原駅と薬園台（薬円台ではない）駅の中間なんだよね。 自転車や歩きならば薬園台に。 通勤帰りならば、津田沼で買い物する事になるのではないかな。 脇の線路の騒音ばかりは実際に建ってからじゃないとどの程度軽減するかわからんから、青田買いする物件ではないな。 |
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| No.27 |
近所に住んでいる方がこんなに周辺のことを悪くいうものなんですかね。。。。。
当然、いいところもあるし悪いところもあるのはどこでもあたり前のような気がしますが。。。 なんかいろいろと思惑がありそうでどれを信用していいかわからない感じですね。 まあ、最終的には自分で決めるしかないとは思いますが |
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| No.28 |
まあでも確かに環境はあまりよくないよ。小学生の子供がいれば、交通量の多い２９６を毎日渡って向かいの小学校に行かせるのは危なさ過ぎる。不動産屋に近辺の戸建てを紹介されたことがあったが、見せてもらって即お断りした。
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| No.29 |
物件を探しています。あちこち見ていますが、ここはちょっと？？っていう感じです。環境的には普通という感じですが、新京成電車の線路際で電車の音ががんがん響いていました。
確かに高台で眺めはよさそうでしたが、周辺住民さんの反対がすごいので道を歩くのも遠慮するようになるかもって思っちゃいました。それに道路も狭くて子供達は歩道もないところを危険と隣り合わせで歩いていました。劣悪環境ってこういうところを言っているのかなあ？ |
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| No.30 |
このマンションのために広範囲に渡って被害が出ているのです。
先住民から空や太陽を奪い、圧迫感を与えこの先ずーーーっと我慢しなければならないのです。 マンションを買う方はまわりの人への影響とか考えたことがないでしょうが、事実たくさんの人を犠牲にして住まわれるわけですから覚悟も必要だということです。 下方の住宅は過去に何度も冠水事故を経験していますので、ここにマンションが建ち今まで畑で浸透していた雨水が一気に下方へ流れまた被害が起きることも予想されます。 何か起きたときの損害も支払って頂けるのでしょうか？反対されてしかるべき物件だと思いますよ。ここはマンションができるまでは静かないいところでしたのに。道路の狭さを抜いては・・・ |
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| No.31 |
出てきたね
へんなのが |
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| No.32 |
変なのはフージャースの方でしょ
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| No.33 |
法廷で決着つけなよ
ここは法治国家 ありもしない権利を主張するのは法廷でどうぞ |
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| No.34 |
296を八千代方向から車を走らせると、このどでかいマンションが…。正直 圧迫感はあると思います。ちょっとした違和感を感じます。結局は建ってしまうのですから、今後は入居する住人のモラルにかかってます。夏場窓開けて夜遅くまで騒いだりする事のないよう…。元々住んでる方の頭上から騒音を浴せるような事だけはしないで欲しいと願っております。
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| No.35 |
損害を支払って頂けるか？って
入居する方に言ってもね・・・って感じです。 べつに、入居する方々が土地を買って建てた訳ではないですから |
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| No.36 |
どうなんでしょうね。
私からすればあの反対看板の方が気分が悪くなりますが・・・ |
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| No.37 |
いつもあのＴ字路のところで監視している反対派住民を見ると
憎悪に支配された人間の成れの果てが見えて気分が悪くなります。 現地で警備している警備会社の警備員を 見下した物言いを書き連ねている掲示板も読みました。 周辺住民も企業もどっちもどっち。 しかし憎しみをあてつけないだけ企業の方がマシかもしれません。 |
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| No.38 |
以上、フージャースと松井建設の関係者の書き込みでした
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| No.39 |
モデル見ました。結構気に入っています。現地も見ました。反対看板結構すごいですね。
でも、きっといつかは解決するのでしょう。 営業の方も反対住民を悪く言うこともなく、感じよかったですよ。 角部屋の上の階がいいなぁ・・。と思っています。 角部屋・・・角部屋・・・予算的には中部屋になりそう・・。(笑) |
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| No.40 |
↑
こんなアフォがおるから、アフォの乱開発が止まらないね。 ２１００万からだとよ・・・治安が心配じゃね？ |
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| No.41 |
もともとマンション建設ができる土地なのですから、周辺住人のかた
たちはこの場所に何らかの高層建築物ができる可能性は予想していなかった のでしょうか。私には金銭目的の運動のように見えてしまうのですが。 |
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| No.42 |
１年のど前に近所の賃貸に引っ越してきた者ですが、検討されている方のお役に立てればと思います。
私は津田沼駅まで二宮出張所バス停から通勤しています。行きはあまり混む事はないので、１０分弱（６時台のバス）で津田沼に着くことが出来ます。帰りは、前原５丁目Ｔ字路の渋滞で２０分以上かかることもしばしば。なので帰りは新京成で帰ってきています。渋滞といえば、休日の296八千代方面へは、いつも実籾街道入り口から二宮出張所あたりまで（２ｋｍくらい）渋滞しています。お昼は実籾街道入り口付近にある讃岐うどん屋の駐車場へ入る車も渋滞の原因になっているようです。 買い物は、薬円台のコープか、会社帰りに新津田沼のイオンを利用しています。 しかし渋滞のせいで、コープやイオンまで１０分以上かかることもあります。 この辺りは296から1本入るだけで、車がすれ違えないの程細い道ばかりです。マンション前ばかりが細いわけではありません。車の運転に自信のない方は296を使用するしかなさそうです。地元の人は渋滞をさける抜け道として、細い道を使っているようですが、歩行者にとってはこれも結構迷惑だったりします。 296を歩くときは、歩道が狭いので大型トラックが脇をかすめて行き、かなりスリルがあります。また、自転車での通勤、通学者が多いらしく、歩いていると必ず自転車に遭遇します。ベルを鳴らしてくる非常識な人も多いです。歩行者にとっては車より邪魔です。かなり迷惑です。 二宮小学校中学校が近所なので、子供の通学には便利だと思います。 小学校はかなり活気があり、生徒の数もかなり多いのではないでしょうか? 毎週日曜日にはサッカークラブがやっていて、いつも騒がしいくらいです。 たまにご老人達がゲートボールをしているときもあります。夏には盆踊り大会などもやっていました。 脈絡もなくだらだらと書いてしまいましたが、お役にたちましたら幸いです。 |
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| No.43 |
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| No.44 |
君もしつこいねぇ
怒り怒りまくりくん |
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| No.45 |
いつになったら地元住民と仲良くなれるのかなとか考えています。
うちには小学校２年の女の子がいます。仲良くしてもらえるか心配です。 たぶん、マンション内でお友達はできるのだろうと思っているのだけど。 |
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| No.46 |
お子さんの友達より、ママさんが学校の役員を受けた時のほうが大変かも…。子供はあまり影響ないかと思います。地元の方が、あのマンションの子供とは遊ぶな、とまでは言えないだろうし、言ってはいけないと思うので。あぁ、どこのマンションも大変だなぁ。この辺は子沢山の人も多いから、戸建ても需要が多いと思うのにどこもマンションばかり建ちますね。
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| No.47 |
そこで皆がよい暮らしを得るために取られる手法が区画整理でしょう。
若干自己所有地が公共用地に拠出されますが道路が広く安心安全な街づくりができるでしょう。 マンション開発の話を機に区画整理に踏み切った地域も有ります。 この地域のまとまりをプラスにしてみるのも手だと思います。 |
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| No.48 |
>47
参考にしたいので区画整理に踏み切った地域を教えてください。 |
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| No.49 |
建物みましたけど、けっこう素敵じゃないですか。なんで反対しているのかわかりませんが、一般検討者には、はずせない１件ですよ。
実籾のマンションも、のすごい反対でした。1500世帯くらいの、ものすごいって旗や看板の量なんですが、実際に反対している住民さんは数人らしいです。そこが一番驚きました。 確かな情報とまでは言いませんが、そういうものなんでしょうかね。 |
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| No.50 |
建物は良いつくりなのかも知れませんね。
ただ、日々の生活はイライラすると思います。 ４２さんも仰っていますが、車を使わないと買い物に不便な立地で、 ２９６は渋滞が酷いからです。トラックも結構通ってますし・・・ 実家が近くなのですが、自転車、車とも運転が荒いし、その上渋滞。 たまに２９６を使うとほんっとにウンザリします。 これで駐車場が立体だったら、イライラ倍増ですよ。 決して安い買い物ではありませんし、 本当にここに住み続けられるのか、良く考えられた方が良いかと思いますよ。 |
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| No.51 |
区画整理はすぐ近いところで数年前にやってますよ。鉄道駅を移動させましたね。
組合方式でやるなら住民のやる気が大事。まずは市役所へGO！ 市施行の区画整理も近隣でやってますが一向に進みませんね。 |
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| No.52 |
ここの建物が素敵と言ってるあなた、
フージャースの建物は住宅機能評価が取得できない作りになってます フージャースのモットーは安い土地に安い建物を安く提供です 購入の際には外観だけでなく壁の薄さなど構造もチェックしてください |
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| No.53 |
君も飽きないねぇ
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| No.54 | ||
| No.55 |
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| No.56 |
営業さんも大変ですね。もっと検討者の意見の交換の場にしたいのに・・・。
反対している方々に質問です 間違いなくマンションは建ちますよね、「建てないで下さい！」が反対の理由ですが、ここまで 工事は進んでいます。これ以上、どうしたいのですか？ 嫌がらせなのでしょうか？ |
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| No.57 |
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| No.58 |
薬園台駅は区画整理事業です
知ったかぶりはやめましょう |
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| No.59 |
>58
もちろん区画整理事業という事は知っております。 ただ既存で住居が密集しているこのマンション付近と、 元々荒地や畑が多かった駅付近では事情が異なると思います。 参考サイトなどがございましたらお教えねがえませんでしょうか？ |
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| No.60 |
少し調べてみましたが、区画整理の実績はまだ住宅が多く建つ前に行われるように見受けられました。
ご存知のとおりこの付近は既に住宅が多く建て並んでおります。 この状態から区画整理は可能なのでしょうか？ |
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| No.61 |
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| No.62 |
反対の方々の目標、目的はなんなのでしょうか？
本当に私たち検討者が知らない、なにかがあるのでしょうか？ ただ、お金ほしさに騒いでいるのでしたら、仕方のないことと理解しますが。 マンション建てるのに地元の反対はつきものらしいのですが 理由は検討者も知りたいです。 |
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| No.63 |
>62
直接周辺住民ではないですが、マンション周りはほぼ平屋〜３階建の住居です。 そこに１３階（当初は１４階？）のマンションが出来上がれば、日当たりとその圧迫感から反対運動が発生してもおかしくないかと思います。 フージャース社はほかの物件同様に法律を武器に地元住人の意見は聞かずに建てているため、現状でも反対運動が続いているのではないでしょうか？ |
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| No.64 |
過激派の家みたい
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| No.65 |
建物が素敵って、建設中で覆いカバーも取れてないのに。
入り口はアパートとそば屋に挟まれてるし。 反対ののぼり凄いし、小学校脇にものぼりあるし。 近隣のあらゆる障害が出た場合もマンションのいずれできるであろう管理組合から(管理費から）支出だと反対ブログで述べてるし。 道すれ違えない程細いし、京成の鉄橋の爆音凄いし。 駅・スーパー遠いし、バス物件だし。 魅力は価格の安さと中・上階の眺望のみ。 売れてるの？ 売れ行き知っている人は居ないのかな？ |
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| No.66 |
Ｎ８００系が１００ｋｍ／ｈで爆走するところですかね？
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| No.67 |
>66
N800系の営業最高速度は85kmだよ。 |
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| No.68 |
普通のマンションは反対運動は無いよね
デュオヒルズ前原も無かったでしょ |
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| No.69 |
あの辺は道路拡幅すら進まないあっち系の地区
都合の良い時だけ手前味噌な権利を主張するなど笑止千万。 環境語るならまず住民がセットバックで歩道をさしだして欲しい |
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| No.70 |
日当たりと圧迫感で反対ならば、完成すれば終わりますね。
少しだけ安心しました。 先にお金で解決とか住民から投げかけとかしないのでしょうか？ 難しい問題でしょうが、一日もはやい解決を望んでいます。 |
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| No.71 |
おっ♪
69くん問題発言！ 子供が歩くには危険だということですね？真実の裏側がだんだん見えてきました。 70さんにも見えてくるといいですね。 |
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| No.72 |
この辺りのマンションを検討しています。周辺のマンションでも反対運動はあったようですが、ここは別格ですね。あの場所にあの高さまで作る必要があったのでしょうか？ 価格を考えるといいかなとも思ったのですが、まだ同価格帯の他物件の方が現実的かなと思い始めています。もう少し階層とか形状とか、配慮してれば。前原自体は良いのに、もったいない。
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| No.73 |
フーのマンションって壁が以上に薄いよね
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| No.74 |
↑あまりマンションを知らない方ですね。
笑われちゃいますよ。他と比べると、がんばってるな〜と思ったよ。 といいつつ、依然検討中の転勤族です。 転勤後にこのあたりで、貸せるのかな？ そこをチェック中！ そびえたつ建物はよいと思うのだが・・・。 周囲の方々には目障りなのだろうね。 しょうがないよね。建ててよいところに建てているのだから！ |
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| No.75 |
↑あんまりマンションを知らない方ですね。
フージャースは住宅機能評価を取得できません 普通のマンションは取ってるのにね |
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| No.76 | ||
| No.77 |
↑
素直に「その単語を使ってみたかった」と謝れば、少しはかわいいのにね。 |
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| No.78 |
実家に近いから検討は進めています。親は近隣反対とかには参加しておりません。
年寄りだし。(笑) 前に書いていた方もいますが、ここのマンションは間取りが良いですよね。 他にない工夫を気に入っています。 といっても、角部屋希望は私どもいっしょなんだけど・・・。 |
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| No.79 |
結構、デタラメを平気で書く人が多いですね。
壁は別に他社と比較しても違いはないですし、住宅性能評価は任意のものなので取得できないのではなく、取得していないだけです。フージャースで取得している物件もあるので取得できないではなくしていないが正しいかと思います。単純にお金が掛かり、価格に上乗せされるだけなのでそれがいいと思うかどうかは購入者次第だとは思います。 |
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| No.80 |
教えてください。投資家さん物件はいかがでしょうか？
投資家さんの目線で！ 買いですか。 |
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| No.81 |
>>79
お金をケチって申請しないならそっちの方が問題ですね マンション建設の不祥事が多いなか、普通は購入者に安心してもらう為にコストをかける それが出来ないからフージャースはダメなんです まあ、実際は取得できない作りです 取得できない作りなのに取得しないだけなんて言うと詐欺になりますよ |
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| No.83 |
あまり反対派をあおるような内容はやめてください。
お願いします。本当に検討している方達と交流を深めたいです。 反対派の方達も建物が完成したら、静かになるでしょうから そっとしておいてあげてください。 |
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| No.86 |
真実の裏側が少しずつ見えてきましたね。
どうですか？70くん。 |
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| No.87 |
ずいぶん削除されましたね
結局のところは住宅性能評価は取れないマンションと言う事で間違い無いです |
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| No.88 |
薬園台までいくと不人気、不景気、高齢化が進んでいるから
新京成でマンション買うならこの辺がボーダーラインだろうね。 |
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| No.89 |
ここも薬円台も変わらん
こじつけが無理矢理すぎる |
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| No.90 |
どのマンションでも、付近の居住者からは目の敵にされるのは当然です。
特にフージャースは、あっと驚くような所にマンション建設をするので有名です。 安いだけあって、購入後もいろいろ問題が・・・・。。 巻き込まれないのが賢明です。 今は、この物件に限らずどの会社も安売りしています。 |
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| No.91 |
いやだから反対運動の無いマンションの方が普通だよ
フージャースは安い土地に安くマンションを建てるから あと、http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/ を見る限りフージャースの営業がここに書き込みしてるのが確認されたみたいだね |
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| No.92 |
フージャースの株価が大変な事になってますが倒産したらどうなるの？
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| No.93 |
不況といわれる割にはここは(フジャース)売れている物件が多いみたい。
他社でも言われました。「安いのにしっかりしてる。」ってな事でした。 親の援助もあり、うちは駅そばのに決めましたが、間取りはこっちのほうがよかった・・・ おなごりおしゅうございます(笑) |
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| No.94 |
フージャースは大量の在庫抱えてるよ
特にここ最近は在庫がさばけずそれが株価に反映されてます しかもフージャースの作りがしっかりしてるって… 壁や床が薄ので近所の音がうるさく 公団並みの作りと言われてるのに… |
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| No.95 |
(フジャース)売れている物件が多いみたい。
・・・うそー・・・うそー・・・うそー・・・ 稲毛の物件の売れ行きは、入居がはじまってから３か月経過しても２７８戸中相変わらず ６０戸位でこの付近では最悪の売行き決定！ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46426/ そろそろ、ゴーストガーデンに改名するかな(笑) |
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| No.96 |
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| No.97 | ||
| No.98 |
正確な情報どっかなかったかなー。
現地に行けばわかるよ。 自分で確認しましょう。 |
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| No.99 |
フージャースの株価ぐらいなら簡単に調べられるよ
この半年の下落はスゴいよ |
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| No.100 |
>99
でもここ一ヶ月はもりかえしているのだよね |
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| No.101 |
早く完成しないかな。やはり実際のお部屋が見たいですよね、モデルで舞い上がるのは危険と友達が言っていました。慎重派です。ここ、私もいいと思いますよ、普通に。
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| No.102 |
場所はダメ
作りは安っぽい 安全性は問題無し 住宅性能評価は無し 騒音は大 価格は安い デベロッパーは最悪 |
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| No.103 |
お金のことしか言わない人にはわからないでしょうねえ。お金で解決したいのは業者です。
お金で解決できないことも世の中にはあるってことも知らなきゃいけません。 何も解決しないまま建物をどんどん建てていく。業者のやり方は＊＊＊同然です。 ほんの少しのお金を一回払い（それもほんの隣接者のみに）我慢しろということが当たり前なのです。そんなことで環境を壊されていく身にもなってください。 マンションに住む方も近所との良好な関係は必要だと思いますよ。それを無視してきた業者は住む人にそんな周辺住民の怨念まで引き継がせたということです。 お金で解決してきたところが大半（だってそれしかないからです！あとは我慢しているのです！） みんな周辺の住民は土足で入ってきた業者に蹴散らかされ、涙を呑んでいるのです。 そんな思いを知った上でお買いくださいね。 |
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| No.104 |
そんなことよりセットバックして歩道広げてくださいよ。
不快なんですよあの辺は。 |
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| No.105 |
お金で解決できないことはないですよ、きっと、金額の問題でしょ。
一家族に一千万だすよといわれれば、とたんに笑顔・・・。そのなもんです。 そんな金額だせるわけないし、わかっちゃいる。だから、だだこねる・・・。そんな感じでしょ 私も以前都内のマンションに住んでいて反対運動に参加したのでわかります。 我慢しかないのです。残念ながら、国が許してるんですよ、なにを言っても負けるのです 弁護士たてました出費がかさむばかりで、反対の世話人も一人ぬけ二人抜け・・。 むだなお金とパワーは使わぬ事です。 気づいてるんでしょ・・・ 世話人さん。 |
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| No.106 |
向ける矛先が違うと言うか。デベは建築可能な土地に法律遵守で建てているわけで。
裁判やったとしても結局のところ建設差止などならない。 すぐ近くで反対運動やっていて最後には和解した（せざるを得なかった）ところあるでしょう。 環境を訴えるなら痛みを伴ってでも区画整理事業を立ち上げるしかないのです。 道路は拡がるし下水道も整備されるしメリットが多い。 それができないから、 「日本は戦後教育が悪かったと言うか、自分さえ良ければよいという国民性、 国のために協力しようという精神が足りない。ごね得と言われても仕方ない。」 というお辞めになった某大臣が発したような言葉が出てしまうのです。 |
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| No.107 |
飯山満やこの辺の住民は問題だらけ。
立ち退きせず東葉の借金を雪だるま。 道路拡張工事ですらゴネにゴネるから右折レーンも作れない。 余分にかかった金はこの辺の住民だけ住民税に上乗せしてやればいい |
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| No.108 |
それなら反対運動も法の範囲内でやってるんだから文句言うなよ
デベが反対住民訴えて負けた例もあるでしょ しかもここの工事は何度も法律違反して行政処分くらってるし つまり、後からやって来て回りに迷惑なマンション建てて、反対運動は認めないが自分達はなにやっても良し、道が狭いから住民は土地を差し出せって言うなんてフージャースはおかしいでしょ |
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| No.109 |
ここで反対運動してもかわらないから出て行けよ。
自分たちも白い目でみられていることにきづくべき。 |
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| No.110 |
大半の住民の方は1970年代半のば都市計画法の用途地域指定後に住まわれています。
戸建住宅を購入した時点でここはどの程度の高さの建築物が可能か理解して住んでいるはず。 都市計画道路予定線も通っていますがその路線上に住まわれている方もご存知ですよね。 |
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| No.111 |
ネガティブな意見を書く奴は全部反対派住民って思ってない？
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| No.112 |
ここの営業は日々見えない敵と戦ってますね
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| No.113 |
ここ安い土地に安いマンションってかつてのヒューザーと似てる
住宅性能評価も無いし 違うのは欠陥じゃない事だけかな？ |
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| No.116 |
正直なところ価格次第ではないでしょうか。
価格によっては面白い物件だと思っています。 |
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| No.117 |
うーん
床とか壁とか、別に薄くないですよ。 別の会社と比較してもだいたい同じだし、近くで見学したところはもっと床が薄いところもありますよ。 やっぱり近隣の方の嫌がらせですかね？！ |
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| No.118 |
フージャースのマンションはディスポーザーがありません
営業マンに理由をきいたらあれはうるさいとの返事 他社は普通に付いててうるさくありません |
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| No.119 |
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| No.120 |
下水道が無いところにディスポーザーをつけたくなかったんじゃない？
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| No.121 |
フージャースのマンションにディスポーザー付けたらうるさいって苦情があったって営業が言ってたよ
ちなみに稲毛のフージャースね |
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| No.122 |
まず住んでみて、それでも反対運動が激しくて平穏に暮らせない様なら、賃貸に出そうかな。学生も多そうだし、ルームシェア認めれば需要はありそう。
これだけ反対運動が露骨だと、こう考える購入者も多いのでは？ 結果、不特定多数の人が昼夜を問わず出入りするようになってしまうかもしれません。 反対運動家さんは、活動を控えないと、自らの首を絞めることになりますよ！ |
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| No.124 |
営業時間を延ばしてほしいと思います。
オープンを遅らせばよいのでは？ 休憩時間は昼と今ぐらいにあるけど、なかなか抜け出せない。 夜８時くらいまでなら見にいける、土日は休めないし 早くしないと希望の部屋もなくなってしまうのでしょ。 |
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| No.125 |
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| No.135 |
別に近くに住んでいる方が全員反対しているわけではないですよ。
建つものは建つので、逆に建ってから問題がないようにフージャースの方と話をしていて、やってもらえることはやってもらいたいと思っています。 |
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| No.136 |
お金貰ったり、脅しに屈した人は反対運動止めたんですよね
今反対運動してるのはそれ以外の人 |
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| No.137 |
どう考えてもこのマンのメリットがさっぱり出てこんねぇ。
誰か教えてくれません？ |
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| No.138 |
メリット
安い 広い デメリット 立地が悪い 作りが不安（住宅性能評価が無い） デベが悪い（三流・倒産の可能性大） 反対運動が盛ん 入居者が少ない可能性大 |
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| No.139 |
メリット／デメリットは概ねアグリーするも、
>デベが悪い（三流・倒産の可能性大） に関して。 通常、昨今のマンデベは倒産＝民事再生で再建型の倒産。その場合、事業は新スポンサー（＝株主）に引き継がれるだけ。物件のイメージ悪化は多少あるものの、それ以外のデメリットはない。これをデメリットとしている方は、申し訳ないが、単に倒産法に関する法律の知識を理解していないだけ。仮に破産法での清算となった場合で、資産処分の合計額をもって既存債権者に清算配当をする場合も、マンション契約者＝引渡し未済＝手付金納付に関しては、小額債権者の扱いで手付金全額が返還される可能性大。（フーの場合、少なくともＢＳを検討する限り、債務超過ではないので） |
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| No.140 |
>>139さん、法律だけじゃなく世の中の事も勉強したほうが良いよ
手付金が返ってくるだけでどうするの？購入までに費やした労力、転居を見越して投資した物 それらまで補償される？ マンションを買うってのは非常に大変な事で、それが振り出しになるなもしれない可能性があるのは完全にデメリットですね あなたも机上の空論では無く実際に経験してみて下さい |
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| No.141 |
机上の空論とは思いません。
あなたの個人的所感論のほうが空論では？ |
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| No.142 | ||
| No.143 |
そうですか？
私達、買う事きめてますけど 笑 近隣さん、仲良くしてくださいね |
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| No.144 | ||
| No.145 |
竣工した物件を購入した場合
瑕疵物件でもない限りデベが倒産しても生活に支障ありませんよ。 サザンの住人は騒いでいますか？ 失笑 |
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| No.146 |
↑
再生中だから騒いでもしょうがないでしょう。 ゼファーの子会社にでもなる予定でしょうか？ 合掌 |
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| No.147 |
既に私は分譲マンション購入者ですので、検討から購入に至る労力、時間とも経験済ですが。
＞保証は可能性で論ずるものではないのだろ？ 意味不明。実際に清算してみたら簿外債務がある場合は、極論すれば小額債権とて保全される可能性は残ってますので。だから可能性とした次第。保証の意味は民法で、破産の意味は破産法、それ以外の企業会計なども勉強してみて下さい。 それから ＞購入までに費やした労力、転居を見越して投資した物それらまで補償される？ 転居を見越して投資した物？これは自己責任の範囲。そこまでうだうだ考えるのなら大手以外（まぁ格付でＡＡ格？）の検討は控えたらよいのではないですか？自己責任を全く考えない日本人の典型的な意見ですね。流石に、それは前提と思ってデメリットに書かなかったのですがね。 |
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| No.148 |
ごめんなさい。
（誤）保全される可能性は残ってますので （正）保全される可能性がゼロと言う可能性もあります |
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| No.149 |
保全される可能性は残ってますので→可能性がゼロとの可能性もあります。
訂正します。 |
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| No.150 |
↑
興奮してるみたいなので放置プレイで！ |
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| No.151 |
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| No.152 |
>デメリットの意味わかってる？
>あなたがうだうだと書いてる事がデメリットだよねまあ、焦ってるとこみるとかなり見苦しい言い訳なのがよくわかるよね もう少し落ち着いて書き込みな これって反論ですか？あげあしとる前に知識のある反論・意見をしたらどうですか？ レスにつきあうとまたレベル低いと言う方もいるかと思いますが、知識がないなかで議論する方こそ本当にレベルが低いと思いますが。結局、この社会は格差社会ですよ。申し訳ないけど。あげあしとっている方はただの僻み。それで自分のうさを晴らしているだけ |
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| No.153 |
>>152
あなたの書き込みが荒らしっぽくなってきましたね 金銭や法律面でのデメリットよりも労力や時間を失うデメリットを指摘してるのですけど 熱くなっているあなたには理解できないみたいですね 薄っぺらい知識をひけらかす前に実際にマンション購入を検討してみて下さい そうすればフージャースというデベロッパーがメリットかデメリットか判断できると思います 後、落ち着いて書き込みするのは一般常識ですよ 何度も修正してると訳がわからなくなるでしょ 揚げ足取りと感じようではダメですよ |
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| No.154 |
早く中が見たいよ〜
今、決めたいけど、やっぱり中見たいよぅ それまで残っているのか心配。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
夜、現地を見に行きました。昼間の住環境もですが、夜も見に行ったほうがよいとのアドバイスで、
感想は、まーこんなもんでしょうくらいです。 上階からの夜景なんかも良いのでしょうね。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
現地入り口に、おそばやさんありますよね。老舗っぽい、検討者の方で食べた方いますか？
私が、マンションを検討する中で、大事にしている事はそばにうまい飲食店があるかどうかです。 食べに行ってみますけどね。 |
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| No.159 |
ホライゾンの販売からフージャースが外されました
いよいよ倒産可能性が高くなってきました |
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| No.160 |
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| No.161 |
そうなんですか。なんだか怖そうな感じがしますね。
老舗っぽい感じで、好きなたたずまいでしたのに。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
まあ、フージャースが反対派住民への嫌がらせのために訴えたからね〜
フージャースに勝ち目無し 逆に住民の訴えで何度かフージャースが行政処分くらってるね |
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| No.164 |
他のスレでもフージャースの倒産が話題になってます
本格的にやばいの？ |
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| No.165 |
161 162さんへ
しかし そんな、おそば屋に入る客はいるのでしょうか？ 反対派の集まりがそこであるのかな・・・。 心配しちゃいます。 |
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| No.166 |
基本的に近隣住民は反対運動には理解がありますから客足は変わってない
マンションができる事を歓迎する人はいませんよ 狭い道をトラックで強引に走るフージャースは嫌がられて当然でしょ |
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| No.167 |
私は近隣住民ですが反対運動に辟易しています。
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| No.172 |
前にも質問あったけど、どのルートで津田沼駅まで徒歩25分で行けるの？どのルートで前原駅まで8分で行けるの？ 一般の人は無理だし、100M走の金メダリスト、ボルトが早歩きしても無理なような気がします。バス便と割り切ったとしても、スーパーも公園も近くに無い。
ここを検討している人は一度、現地を確かめたほうがいいと思う。電車の騒音や狭い道路も含めてね。唯一の魅力は価格の割安感だけど。 行けばたぶんここで述べている事が事実だと分かります。 Google Mapでも何となく分かります。 |
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| No.173 |
159さん
ホライズンフージャスで販売してましたよ！！ |
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| No.174 |
↑ホライゾンか！！間違えました〜
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| No.177 |
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| No.178 |
>172
不動産の表記では 80mで徒歩1分表記。 で、このサイトで確認。 http://www.mapion.co.jp/route/ すると、 ・前原駅まで 直線約 660m / 80m = 8分 ・津田沼駅まで 直線約 2000m / 80m = 25分 直線距離での算出らしいですね．．．．．．って、おい。 ちなみに横が線路でも最近のマンションの防音ならさほど気になりませんよ。 まぁ、でも。フージャースのマンションだからなぁ．．．． |
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| No.184 |
そうですね。共感します。
イライラがなくなりました。 |
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| No.185 |
このマンションは建設計画自体は法律の隙間をついてるけど
建設に関しては違法な事を繰り返し何度か行政処分を受けてます |
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| No.188 |
>なんだか、騒いでいた自分が恥ずかしい。
こんな団地のことで落ちこむなよ！父さんが心配するぞ！ |
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| No.189 |
モデルハウスに行きました。近隣さんからは嫌われているようですが、モデル内は賑やかでしたよ。検討者がたくさんいるようで、一安心です。つくりは素人なので、わからないけどあまり気にしてもしょうがないかなと相談中。
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| No.190 |
素人目から見てもかなり安っぽかったのですが・・・。
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| No.191 |
どこと比較して、どこが安っぽい感じでしたか。 勉強中なので教えてください。
それぞれの見る視点が違うと思いますが・・ぜひお願いします。 |
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| No.192 |
住宅性能評価書が無い事。騒音など様々な基準を満たしておらず取得する事が出来ません。
これが無いマンションは避けるのが普通です。 |
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| No.193 |
以前から話題の住宅性能評価について聞きました。構造計算書・設計図書を見せてもらいました。当然、どこ見てよいか分からないので、プロの方にお願いしてもらい、もう１回見せてもらいました、構造計算書の質問はチンプンカンプンでしたが、ＯＫとの事でした。住宅性能評価については、なにかが足りないから、取得しているのではない事が理解できたのが、結局の感想です。
あんまり騒ぐから、気にはなりましたが、知れば納得。そんな感じでしたね。 大きな買い物なので、気になっちゃいましたが、大きな納得を得ました。 |
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| No.194 |
192さん 何を基準に言いきっちゃってるの？ この地域関係なく、たまたまレス見た第三者だけど、建築のことがわかっている人なら、そんなこと書けないよ。責任取れないでしょ。
ココと戦っちゃってる所の人かもしれないが、やめときなよ。 もっと自分の所はこんな所がいいんです・・とか、もっとアピール方法あるんじゃないの。（笑） |
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| No.195 |
住宅性能評価書とは？
http://lions-mansion.jp/sumai/hyoka/ http://www.es-conjapan.co.jp/seinou/index.html 第三者評価機関が厳しく検査・検証を行う期間のようです。 購入後もメリットがあるらしいですよ。 一例を述べると、市川駅前のI-LINKタワーはその第三者機関の検査で鉄筋不足が発覚しましたよね。だけど193さんのようにプロ業者のお墨付きがあるのならこの安さで良しという所なのかな。 住宅性能評価書が手元に残したいのなら別だけど。 心配な人は他地域のフージャース物件スレッドを参考にすればよろしいかと。 |
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| No.196 |
フラット35"S"とは？
http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html 【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）とは、【フラット３５】をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初5年間のお借入金利について、年0.3％の優遇を受けることができる制度です。 これもある意味、評価の一つですね。 全期間固定金利で当初５年間、0.3%も優遇してくれるのは大きいですよ。 |
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| No.197 |
デベ勤務の友人に聞きましたが住宅性能評価が無いマンションは避けるべきだそうです
マンションの安全性が重要視されるなかで住宅性能評価が無いマンションは 中国産の食品を買うようなものだそうです すごく納得しました |
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| No.198 |
その友人は会社で中国産扱いされていませんか？
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| No.199 |
>>198
フージャースって中国産扱いされますよね |
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