ウェリス習志野大久保ってどうですか？

[匿名さん]

価格が未定なのが気になります。
モデルルームは綺麗でした。
情報交換しませんか？

所在地：千葉県習志野市大久保1丁目332-13他（地番）（住居表示、未定）
交通：京成本線 「京成大久保」駅 徒歩2分

管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス
事業主・売主：エヌ・ティ・ティ都市開発　有楽土地住宅販売
設計・監理：共立建設
施工：共立建設

[21: 匿名さん]

ありがとうございます。
歩きは結構かかりますね。便が多いならバスが良さそうです。

[22: 匿名さん]

３ＬＤＫで一番安い部屋でどのくらいなんですか？

[23: サラリーマンさん]

３LDKで一番安いのは、まだ残っているかわかりませんが、2階の物件が2690万くらいだったと思います。

[24: 匿名さん]

サラリーマンさん
ありがとうございます。
見に行ってみます！

[25: 申込予定さん]

駅に近く、商店街も近くに大学等があるので、本屋が多くどこか下町っぽい雰囲気で気に入りました。
第１期の募集が２８５０万円～３２００万円程度のようでしたので、最低価格の２６９０万の物件は
まだありそうです。
モデルハウスの見学等で応対していただいた営業の方はきちんと説明をしていただきましたし、上から
目線でもありませんでしたよ。もっとも、こちらもそれなりの年齢でしたから・・・。

[27: 匿名さん]

勝手なイメージだけど、大久保なのに高いと思う。

[28: 申込予定さん]

3000万円台の３ＬＤＫはほぼほぼ終わったみたいですよ。
どういうわけか、2800万円くらいの３ＬＤＫがまだ残ってます。
やっぱり眺望のよい部屋が人気なんですね。

でも駅に近いので下でもいいかな。安いし。

[29: 匿名さん]

３月ころにモデルルームを見学してから、いろいろとほかのモデルルームも
見学したのですが、みんな一長一短で、結局つくりは同じだなと結論付けました。

そうした結果、駅に近く、寂しくなく、うるさくもなく、高くもなく、買い物も不便でない、
ないないずくしでここが一番よかったという家族の意見が一致しました。

もうながめのいい上の階はないみたいですが、洗濯物が乾けばいいと家内が言うので
買うことに決めました。
値引きはしてもらえるのでしょうか？
情報ありますか。

[30: 契約済みさん]

Ｎｏ２９．匿名さん
いろいろ頑張ったのですが値引きはありませんでした。

購入を決めたのなら早めにした方が良いですよ。
そろそろオプションとかの締め切りが迫ってますよ！？
まだ今なら間取りとか（基本の他に３パターンぐらいある？！）
インテリアカラーとか選べると思います。

[31: 購入検討中さん]

駅チカマンションで探して、以前モデルルームを見てきました。確かに近くて周辺環境の雰囲気も私なりには気にいりましたが、大久保にはまだ２、３回しか行ったことがありません。このマンションで駅チカ以外の魅力をどなたか教えてください。

[32: 近所をよく知る人]

駅チカ以外の魅力ですか。

近所に広々とした公園がある。
地味だけど(地域密着型)買い物は不便を感じない。
車で東習志野、津田沼、幕張に容易に足がのばせる。
総合病院だけでなく個人院が多い。
地元開催のお祭りがある。

よくも悪くも、田舎臭さがある地域です。
こういう雰囲気は好き嫌いが出そうですが、私は好きですね。
商店街がもっと活気が出てくれればいいのですが…。
あと学生が多いですが、すべてとは言いませんが、お世辞にもマナーが良いとは言い切れません。

参考までに京成大久保は各駅停車の駅ですが、快速に乗ってきても津田沼から下りは各駅になるので、
意外と都心に出やすいです。
私は朝8時半に乗って地下鉄を経由してますが、大手町に9時半前後に着きます。
西船橋始発だったら座って行けます。

[33: 購入検討中さん]

No31です。近所を良く知る人さん、どうもありがとうございます。今週末でももう一度行ってみます。

[34: 購入検討中さん]

もう８階くらいまで立ち上がってきましたね。
眺望はどのくらいからよく見えるんでしょうか？どの部屋も南向きで日当たりは充分らしいですが、実際どうなんだろう。そういうのってやっぱり実際に建ち上がってからの方が分かるし、それまで待つんじゃ遅いものなんですか？

でもいいマンションは売り切れも早いですしね・・・・

[35: 匿名さん]

この前、営業の方に現状の売れ行きを聞きましたが、約半分は今の段階で売れてるのことでした。
竣工の時にはほぼ売れるのではと言っていたのですが、実際にどうなんでしょうか？
もし最近、マンションギャラリーに行かれた方がいたら情報提供お願いします。

[36: 匿名です]

何週間か前にギャラリーに行った時の情報ですが…
およそ半分成約している様でした。
ギャラリーの応接コーナーに、成約した部屋が分かるボードが掲げられておりますが、
その掲示板によると、半分位の成約でした。
Ｅタイプの部屋が人気ある様で、殆ど成約されていたかと。
全体的に中層階の成約が多かった記憶があります。
少し古い情報なので、今は少し変わっているかもしれません。

[37: 匿名さん]

地元の人しか買わないんでは？
モデルルームに行った時、客で来ていた地元風の茶髪おばちゃんに、睨まれ
怖くて検討からはずしました。ここは、東京でいう下町みたいな所。
ここには住めないなぁと直感した。めんどくさい。
構造の面はいいけどね。

[38: 申込予定さん]

先日マンションギャラリーに行ったら、3分の2は成約済みみたいでした。
残っている物件は、２階（居住階の一番下）か14階ぐらいしか空いてなかったように思えます。
ちなみに、Eプランは全戸成約済みでした。

マンションがある方面は、学生の通学路とうこともあり、閑静な住宅街というより、ザワザワしている感じですが、薬局屋やスーパー、食べ物屋など近くにあるので、私はこんな下町な感じが好きです。

治安も悪そうではなさそうだし、モデルルームに来ているお客さんはそんな怖い人も居なかったし、営業の方も親切な方が多いので、ここに決めて良かったと思っています。

[39: 近所をよく知る人]

＞睨まれ怖くて検討からはずしました。
その程度ですか。
どこにも住めないタイプの人ですね。
頑張って都心に住んでください。

[41: 契約済みさん]

ただのネガレスでしょう。睨まれて検討から外したって・・・しかもおばちゃんって・・・そんな人いないでしょさすがに。

[42: 匿名さん]

実際、この物件には地元の方がラフな装いでよく来てますよ。
何度かそういう場面に遭遇しました。

担当していただいた営業の方はとても丁寧な感じで良かったのですが、
他の方はあまり印象が良くなかったのを覚えています。

[43: 近所をよく知る人]

＞実際、この物件には地元の方がラフな装いでよく来てますよ。
こういう立地を希望する人って、地元その周辺に住んでる人しか買わないと思いますよ。
で、あなたも周辺住民さんですよね？わかります。

[44: 申込予定さん]

申し込み予定です。地元でも周辺の住民でもありませんが。

[45: 契約済みさん]

昨日、１２～１４階部分の仮囲いが取れましたね。
全部外れるのが楽しみです。

[46: 比較検討中]

実籾の大規模マンションとこちらで迷っていますが、交通の便はこちらの方が良さそうですね。なかなか掲示板での情報が掴みにくいのですが…

[47: 匿名です]

実籾と大久保の違いは何と言ってもマンション周囲の環境、特に子供の成長をとりまく環境が違うと思います。
分かり切ったこととは思いますが、子供が集いやすい環境は実籾のマンション、駅側の利便性に重きをおくならば大久保のマンションではないかと思います。

[48: ご近所さん]

それにしても、どうしてこのマンション売れてないんだろうか。
この掲示板では、議論にすら登らないのも不思議。

近所に住む者としては、てっきり完成前に完売するだろうと
思って見ていたんだけどね。

京成線で通勤・通学・生活するには駅まで徒歩２分で便利だし、
ＪＲ津田沼にバスで行くにも、そこそこ便利だし、
値段も手ごろなので、穴場だと思うんだけどね。
（ただし、通学時間帯の商店街の混み具合を考えると、
自動車を多用する人には不向き）

やっぱ京成線の各駅停車駅って、マイナーすぎるのかな。
大久保商店街について、いくつか書き込みあったけど、
明治時代からの歴史ある商店街で、昔と比べると賑わいに
欠けるようだけど、済生会病院や日大、東邦大、東邦大付属
中高などが撤退しない限り、シャッター通り化する心配もなし。

[49: 匿名さん]

習志野が嫌なんでしょ。
今時あんな商店街があるのは
住民が時代に抵抗したからでしょうし
商店が潰れてマンションになるのは
もう商業地としておわりはじめたってことだし
日大生産工は移転するという話もあるし

[50: 匿名さん]

上りホームに行く際に、下り電車が通過して目的の電車を乗り過ごすと痛いんだよねー。
通勤時は更に、後続の特急もお見送りですからね。

下りホームの改札なんかも、出る人が一杯で中に入れなくて、
目の前の電車も乗れない時があるんだよね。
上りは一方通行の改札があるのに。
最近は利用してないから現状はわからないけど、どうなのかな？

[51: 匿名さん]

＞No.49さん

ちなみにマンションが建つ前は商店ではなく
ビジネスホテルだったようですよ。

[52: 物件比較中さん]

なるほどなるほど

[53: 契約済みさん]

今日、モデルルームの前を通ったら、完売御礼の看板が出ていました。

[54: 契約済みさん]

２月中に完売したんですね！
１階の店舗が何になるか気になるところですが・・・。
内覧会が楽しみです。

[55: 匿名です]

大久保という地に色々意見がありますが、このご時世で完売はそれなりに…といったところでしょうか。

[56: 匿名さん]

完売すごいですね。

[57: 匿名さん]

少々質問なのですが・・・

モデルルームに設置してあったバルコニーデッキってどこのメーカのか知ってる方いらっしゃりますか？
担当の方に聞いても答えていただけなかったので。

また、内覧で採寸し忘れてしまったのですが、バルコニーと部屋との段差を測ってるかた
いたら教えてください。

宜しくお願いします。

[58: 契約済みさん]

モデルルームにあったバルコニーのウッドパネルは
イワタニの製品で「イペ」だったと思います。
オプションのカタログの中ににたしかありましたよ。

オプション会社のタキズミで見積を取ってみたのですが
高かったのでうちは諦めました・・・。

[59: 契約済みさん]

はじめまして。

５７さんの質問ですが、バルコニー床面からサッシ吐き出し口つば下で約50～55mm　モデルルーム同等の高さで約75mmでした。

実測した部屋によって異なるので参考までにして下さい。　
ハードウッド（イペ）のベランダはいいですね。


ところで・・・みなさん引越しは決まりましたか？　　　

引越し会社によってサービス・価格ってぜんぜん違うんですね。。。。

[60: 契約済みさん]

かぎの引き渡し日が2日間あるのは本当ですか？