パークホームズ稲毛海岸ラコリエル

[買い換え検討中]

周辺環境をご存知の方、教えて下さい。
又、駅から遠いようですが不便でしょうか？



所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1番404（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩19分
　　　総武線 「稲毛」駅 徒歩16分
　　　京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩15分

[2: 匿名さん]

公式ホームページ載せましょうよ。

http://www.31sumai.com/yahoo/A7007

[3: 匿名さん]

駅から確かに遠いですよね。これで売れてしまうとしたら三井のマンションのブランド力は大したものだと思いますよ。ホームページに千葉市花の美術館（稲毛海浜公園）まで徒歩45分・3600Mと堂々とあるとこが凄いです。自信があるとしか思えません。

[4: 匿名さん]

反響ないですね。ホムペ見る限り、窓開けると団地群なのでしょうか？

[5: 匿名さん]

寂しいですね。もう秋がすぐそこに・・・。

[6: 匿名さん]

駅近で利便性の高いグランスイート。
駅遠なのにプレミアムな立地のブリリア。
三井パークブランドと言えど３駅どれも海さえも遠いのは難しいのかな。

[7: 匿名さん]

ここの物件が完売したとしたら、完全に三井ブランドだたけで売れた物件と言えるでしょうね。
同じような条件(駅遠、バス便悪い、14号沿い)のゼファー稲毛海岸クリスタルが、販売から一年以上も経っても、いまだに棟内モデルルームの旗がなびいています。
一時期外れたから完売したと思ったのに売れてなかったんですね。

[8: 物件比較中さん]

間取りも変わっているし・・・。

ちょっときびしいかも

[9: 物件比較中さん]

三井ブランドと言うことを踏まえて、80平米２７００万なら　買う？買わない？

[10: 匿名さん]

09さん、無いから。

[11: マンコミュファンさん]

４LDKの間取り、見ました？？４畳、４．１畳だって。これって「部屋」とは言わないだろう。物置だよ。信じられない。

[12: 匿名さん]

11さん、サービスルーム表記ではなかったですか？
3LDK＋S表記とか・・・。

[13: 匿名さん]

だいたいこの辺りの物件は高すぎる
ここもそうだが、千葉より（団地近く）の某シリーズマンションも６０㎡クラスで２８００万円台からなど・・・
その近くの中古マンションは築５年で新築当時より７００万価値が下がってそれでも売れない。
空地にはどこもかしこもマンションばかり建てる
そんなに需要がある地域でもないのに・・・
銀行やファミレスを潰してまで人気のない場所にマンションばかり建てる神経がわからない。

[14: サラリーマンさん]

↑同感。

[15: 匿名さん]

この辺りが高いのは土地が異様に高いからである。
人気ある＝土地が高いではなく、ここ近辺は、人気がない＜物件が高い
のだ。稲毛海岸の地名と三井ブランドを総合すると妥当な値段ですが
近くの某新築マンション（一年以上前に竣工したが売れ残りあり）と
比較した場合はとても相場とかけ離れていると思います。
１４号千葉よりの国道沿いも同じ事が言えます。
あちらは格安な新築がない、中古も高いのが特長です。
駅からも遠い（使える駅は京成線のみ）です。
ここと単純には比較は出来ませんがバスが使える１４号千葉よりの方がいいかもしれません。
三井ブランドか某マンションシリーズの好みにもよりますが・・・

[16: サラリーマンさん]

三井なんてブランドでも何でもありませんよ。

[17: 匿名さん]

三井・野村・大京がマンションのブランドでしょう。
同じ地域でも上記のマンションは高い

[18: 匿名]

先日モデルルームを見てきました。
他のマンションと違った間取りだったので、見ていて面白かったです。
ミストサウナとか食器洗い機とかが標準でついている割には値段も思ってたほど高くなかったので、ちょっとびっくりしました。

この辺はあまり詳しくないのでどなたか知っていたら教えてください。
公立の保育園に子供を入れたいと思っているのですが、空きはあるのでしょうか?団地などがあって子供がたくさんいそうなのでちょっと心配です。

[19: 匿名さん]

三井＝三越　野村＝ジャスコ　大京＝セブンイレブン　と思われ・・

[20: 匿名さん]

昨日はじめてモデルルームを見てきました。
この地域に詳しくないので、まずはこのマンションから手始めにいろいろ見ようと思っていました。
大手の不動産屋さんのモデルルームはよいですね〜。私が前住んでいたところは中小の不動産屋さんしかなかったので、ちょっとだけ感動しました。
マンションの購入は考え始めたばかりなので、いろいろ見たほうがいいと思うのですが、うちの主人が面倒くさがりであまり行ってくれません。。。
どのくらいのマンションを見て決めたほうが良いのですかね?

[21: 匿名さん]

>>20
自分の購入する地域をいくつか検討して、５件位廻ればいろいろ分かってくると思います。このような掲示板の情報も活用した上で。