クレアホームズ柏の葉

[柏の葉在住]

パークシティ柏の葉に興味が集中しているようですが、
基本的に価格が高そうなので、周りを狙っています。
そんなとこに、この物件が出てて来ました。


98戸という小規模ですが、興味深々です。
どなたか情報お持ちの方、カキコミよろしくです。

所在地：千葉県柏市若柴字原山282番1（地番）柏市都市計画事業柏北部中央地区一体型区画整理事業166街区（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分

[2: ご近所さん]

確かにパークシティ柏の葉は価格が高めですよね…。
正直、私も周りを探しはじめてます。
柏の葉の駅周辺はまだまだ空き地がいっぱいありますし。
新しい情報期待してます！

[3: 購入検討中さん]

物件規模は個人的には理想的な大きさです。
大規模物件すぎるのはどうも…集団生活！？

[4: ご近所さん]

でも、施工会社が長谷工コーポレーション・・・・かぁ〜。

[5: ご近所さん]

長谷工は何がだめなんですか？

[6: 物件比較中さん]

地上４段の駐車場って・・・

絶句！

[7: 購入検討中さん]

まぁ〜地上４段はよくあるでしょ
タワーパーキングも最近やたらあったり。
個人的には自走式６層の方が…毎日嫌かな。。

[8: ご近所さん]

ホームページが更新されてました！
とりあえず見に行ってみようかな〜。
http://www.oak98.com/

[9: 匿名さん]

ここ、最近目立っていませんが、どういう状況でしょうか。
物件概要によると販売開始予定が８月下旬ですから、
そろそろ動きがあってもよいと思うのですが。
三井マンションの販売の隙を狙うのでしょうかねぇ？

柏の葉キャンパス駅徒歩６分なのですから、
狙ってる人が結構いるのでは？

と言っても、三井よりも駅から遠いので、
三井よりも価格を下げないと売れないかな？
下げたくても下げられないとかね。。

[10: 匿名さん]

今日クルマで現地を通りかかりましたが、
下層階の建築が進んでいました。
そろそろ本格販売の案内があるのでしょうかね。。？

[11: 匿名さん]

しかし・・・
いつになったら販売開始するんですかねぇ。
どなたか知りません？
販売開始予定時期がのびのびなんで、
正直テンション下がりました。

[12: 匿名さん]

販売価格が決まりましたね、しかし入居予定が７月ってなんでなのでしょうか？

[13: 購入検討中さん]

12さん
販売開始時期が延びたため、当初入居予定の4月までに数がさばけないんじゃないですかねー。
だから販売開始時期と伴わせて入居時期も・・・って具合みたいです。
購入者がある程度集まってからの入居じゃないと、
販売会社的にも入居者的にもよろしくないみたいですね。
空き部屋の保険とかの関係もあるらしいです。
ML行って聞いてきた話を総合するとそんな感じみたいです。

販売価格は予定より少し下がりましたねー。
さてさて・・・どうすっかなって悩み中です。

[14: 購入検討中さん]

13です
>ML行って聞いてきた話を総合するとそんな感じみたいです。
MRの間違いでした。
いや、お恥ずかしいw

[15: 匿名さん]

１３番さん　どうもありがとうございます。
そういうことだったのですね・・・
駅から近くていいなって、ちょっと気になってますが
悩み中です。

１２より

[16: ビギナーさん]

先日現地見てきました。

駅徒歩６分という距離は魅力ですが、

それ以外にこれといったプラスの魅力が感じられなく

ちょっと残念。

よくも悪くもこの施工会社らしいスタンダードなつくり。

学校が遠いのも気になって保留です。

[17: 匿名さん]

うちも先日見てきました。
確かに全般的にスタンダードな印象ですね。
ただ、価格と駅徒歩6分の立地を考えると、バランスは取れているのかなと感じました。

ところで、この物件の北側（現在空き地？）には何が出来るのでしょうか。
あそこに何が出来るかによって、多少は魅力も変わってくると思います。
どなたか情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか

[18: 物件比較中さん]

マンションギャラリーに一度行ったきりですが、
結構魅力を感じてます。
営業さんから第二期が始まると電話もらった時に、
良い部屋はどんどん埋まってます、って言ってたけど。

売れてるのかなー

[19: 匿名さん]

駅前の大手物件と値段はそれほど変わらないですが

[20: 匿名さん]

ここ迷い中です。。
購入された方のポイントは？
やっぱり値段かな〜？

しかし静かなスレですね。

[21: 匿名さん]

20さん
私も今この物件迷い中です。
購入者ではないけど多分買います。

値段もあるけど、隣がコンビ二、西側目の前が公園になる、
駅に近すぎない点も良いんじゃないかと感じてます。

ほんとに、静かですねー(^^;

[22: 匿名さん]

西側は公園になるのですか。それは悪くないですね。ちなみに北側の空き地についての情報はありますか。

[23: 匿名さん]

北側はまだわからないです。
私も気になってるんですけどね。
信号を作って、道を通そうとしてるくらいしか確認できてないです。
17さんの発言もそうですけど、ほんと、北側気になりますよね。

西側の公園は時期はわからないけど、公園になるのはほぼ確定みたいですよ。
周辺地域に関して、私が知っているのはこのくらいです。

[24: 匿名さん]

私も公園になる点が気に入りました。
価格的にも魅力を感じています。

[25: 匿名さん]

現地に行ってきました。

部屋は普通だったけど、
外観はなかなか良いですね。

北側の砂地に何が出来るんでしょう？
それによってはかなりの魅力物件だと感じてます。
すでに購入した方って結構いるんでしょうかね？

[26: 物件比較中さん]

購入決定しました！
駅までの距離と、環境が気に入りました。

これから発展していくのが楽しみです。

[27: 購入検討中さん]

マンション見てきました。

マンションはごく普通の　ありがちなタイプでしたが
周辺に大型ショッピングモールもありますし、大きな病院も出来ると聞き
生活はしやすそうだと思いました。

この物件の人気度が気になるところです。
まだまだ　この近辺に新しくマンションはできるのでしょうか？

[28: 購入検討中さん]

ほぼ購入確定です。
今度の日曜日20日に重要事項説明を聞きにいきます。
ひとりもんですが，よろしくお願いします。

[29: 匿名さん]

先日契約してきました。
部屋の設えは駅前のマンションに比べて質素ではありますが、
余分なものがなく、シンプルで落ち着きました。
私には身分相応な感じです（笑）。派手さには欠けるものの安普請ではなく、
しっかりした落ち着いた感じの建物です。営業マンの方のお人柄も信用できました。
ポイントを箇条書きにすると。
①　駅から近いこと。駅前より少し離れているが、ちょうどよい距離です。
②　駅近なのに静かなこと。これから街ができている過程が楽しめることも含め
　　環境がよいです。
③　買い物も便利。おおたかの森も一駅だし、バスに乗れば柏まで１本。
　　車がなくても私は問題ないと感じました。自転車さえあればヨークマート
　　などのスーパーも利用可能ですし。都内にも出やすいです。料金が
　　高いと言う意見もありますが、あの乗り心地と速さであれば、ＪＲよりも
　　私はこちらを選びます。
④　柏の葉公園や図書館が近いこと。これはかなりうれしいです。休日が今から楽しみです。
⑤　西側については公園とのことでした。そしてその
　　向こう側は５０坪位に区画分けをして住宅地となるとのことでした。
　　景色的にもＴＸが走っているのが見えたり、木が見えたりして
　　とてもゆったりした風景がとても気に入りました。
　　価格的にもわりと高級な住宅街になるので治安の問題はあまりないとのこと。
　　北側はまだわからないそうです。ただ、商業地域なので何か店舗が
　　入ることにはなるそうです。パチンコ屋さんとかカラオケなどに
　　なる可能性は、土地が三井のものということで、となりの三井系
　　マンションの住民との兼ね合いからも「ない」可能性がたかいものの、
　　「絶対」とは言えないとのことでした。
⑥　　世帯数が９８戸と少ないこと。大きなコニュニティが苦手な為。
　　あとは、お子様のいらっしゃる世帯が少ないことでしょうか。
　　足音問題などが少なく、静かな生活が望めそうだと。
　　将来的にはわかりませんが・・・。

これというポイントには欠けますが、総合的に落ち着いて生活できそうなこと。
これがポイントでした。大きなマンションにありがちな余分な施設がないのも
自分としてはよかったです。選ぶ方の価値観もそれぞれだと思いますので、
「絶対おすすめ」とは言えないまでも、私はとても満足しています。
高い買い物なのでかなり用心深く検討しましたが、営業マンの方が
決して押し付けることなく、誠意のあるご意見をくださいましたし、
お付き合いくださいました。信用ができたのも大きな要因でしょうか。
長くなって申し訳ございませんでした・・・。

[30: 匿名さん]

申込みキャンセルした者です。
理由は他の駅でマンション購入を決定したこと。こちらの物件を検討したのは、価格と駅までの近さに魅力を感じたからです！
棟内モデルルームは西向きを中心に色々見学しました。
室内の造りは…やはり価格相応なのかなと、正直感じました。決して悪いわけでなく、高級感や感動は全くなかったといったところでしょうか。

私の感想としては、価格的にみて小さなお子様のいるファミリー向けマンションという印象です。
今後ららぽーと以外に、例えばクリーニング店やパン屋さん、ドラッグストア、ファーストフード店などの商店が整うと良いのですが、私は入居後すぐの生活を重視したために、キャンセルを決めました。
徒歩圏内にららぽーとしかないというのが引っかかってしまいました。

環境は今のところ緑も多く気に入ったので残念です。

[31: 購入検討中さん]

28で、ほぼ購入確定したものです。
購入確定にいたる理由は29さんとほとんど同じですね。
特に私は駅近ということを重視しました。
普段は車で動くことが多いのですが、出張などで電車を使うこともあります。
どこか出張や旅行などに行って疲れて帰ってきたときのことを考え、やはり駅近がいいという結論に達しました。

また、駅からの道もすでに街が出来上がっている近隣の比較検討した物件に比べ、
歩道が広く歩きやすいというのも大きなポイントです。

まだ、少し寂しい感じはありますが、だんだん近くが便利になっていくのではないかという
楽しみもあります。
30さんは今を重視ということで、そういうことなら、確かに現状はお店も少なくキャンセル
されるのも当然かと思います。

私はまだ契約前ですが、ほぼ確定してますので、29さんや、すでに入居を決めた方々、
これからご近所さんとしてなにとぞよろしくお願いします。

[32: 匿名さん]

２９です。
３０さんのおっしゃるとおり、今のところ徒歩圏内ではららぽーとだけですね。
お子様のいらっしゃるご家庭や主婦の方には、「ちょっと足りないもの」
をすぐ手に入らないのはデメリットになりますよね。
北側の空き地にスーパーが入ってくれるといいなと、私は希望しております（笑）。

今回マンションを探してわかったのは、要は自分の生活形態に、そして価値観に
合うかどうか。それに尽きるんだなということでした。
誰かがいいといったからといって自分にとって暮らしやすいかどうかは
別のお話なんだなあ、と。
そう考えると、同じマンションで生活される方々とはある意味価値観が合うのか
なあと、ちょっと安堵しております（笑）。
ご購入確定前とおっしゃる３１さん、もしご近所さんになった暁には
こちらこそどうぞ宜しくお願い致します。

[33: 購入検討中さん]

パークシティってもう出来てるけど、住んでる人以外も普通に通れるのって
セキュリティ的にちょっとどうなんだろ・・・

同じ値段だったらこの物件のほうがいい部屋買えるから、
実際住んだら駅は一緒だしこっちのほうがよく思えてきた。。
隣がセブンっていうので夜遅い私たちには実際便利かと。

[34: 匿名さん]

33さん
三井か長谷工かと言うことではないですか？業界をよく知ってる人で金銭的に問題無いなら迷わず三井を選ぶと思います。でも大方の人は三井がいいとわかっていても金銭的に難しく、安い物件の方を選ぶんでしょう

[35: 物件比較中さん]

MR行って来ました。
思ったより建物・部屋・場所等々良い印象です。
この値段なら買いかも・・・。
後はトナリの空き地がどうなるかですね！！

[36: 購入検討中さん]

＞３５さん
北側の敷地の面積を考えれば、最低でも１５階建の建物は建設できると思います。
２９に北側の敷地は三井が所有していると書き込みがありましたが、それは間違い
です。
そう考えるとホント何ができるか心配です。

[38: 購入検討中さん]

35さん、36さん
私は今前向きに購入検討中の者なんですが、
北側の土地は本当に気になりますよね。

ただどちらにしろ、南側、西側の間取りが中心なんで、
建築物の高さに関してはあまり心配はいらないのかなと考えてます。
それよりも、建設工事中の騒音や振動の方が心配です。

とはいえ、商業区域に指定されている土地なんで、
どんな店舗が出来るのか楽しみですね。

[39: 契約済みさん]

今日はオプション相談会ですね。

いかれる方いますか？
あ、これを読むころには行った方かな。

私もいってきま〜す。

[40: 匿名さん]

29に書き込みをしたものです。
36さんのおっしゃるとおり、三井さんの土地ではありませんでした。
間違った記述、申し訳ございませんでした。

そのときの話では、あの土地は広さなどから考えて
三井さんが買取る可能性が大きい・・・ということでした。
勝手に三井さんの土地と解釈してしまっておりました・・・。すみません・・・。

便利な店舗がはいってくれればうれしいですね。

[41: 匿名さん]

オプション会の様子、私も教えてほしいです。
どんなものがあるのかなど。
結構混み合うのですか？

[42: 物件比較中さん]

TXが東京駅まで延びるという構想があるそうですね！
丸の内に会社がある私には嬉しいニュースです。

ところで、深夜料金で東京駅からここの物件までは
いくら位になりますかね？？

[43: 匿名さん]

42さん
高速を使って1万円強ではないでしょうか？でも深夜の首都高も常磐道も空いてるので銀座から30分くらいで着いてしまいます(笑)

[44: 物件比較中さん]

42さん
教えていただき有り難うございます。
銀座から30分くらいなんすね！
この家・街にますます惹かれてきました。

[45: 物件比較中さん]

すいません・・・
43さんへでした。

[46: 購入検討中さん]

HP見たら事務所も販売ってなっていました。
という事はすでにほぼ完売なのかしら・・？！
もう上階は残ってないかしら？？

それにしてもかなり安くなってますね・・。

[48: 申込予定さん]

46さんへ、まだ残ってますよ。。上層階なら尚更。

先週末行って来ました。

私が気になるのは、内装の素材が普通で、使い勝手や耐久性など考えると、いまいちなのが気になります。

部屋の中の収納ドア一つをとっても、今は汚れやキズがつきにくい素材もあります。
いいだしたら、キリ無いですけどね、、。

高いからと言って完璧な物件とはいえませんが、内装の素材の良さはやはり、価格に比例してくるものなのでしょうか？


あと、通勤ラッシュ時のＴＸの混雑はどれくらいですか？

どなたかご存知な方がいたら、教えて下さい。

[49: 匿名さん]

>>48
いま、つくばに住んでますが
柏の葉では、快速、区間快速ともにかなりの混雑です

[50: 購入検討中さん]

マンションが増え、電車の本数も増えるのでしょうけれど
TXは車両数が短いような気が・・・

あと、雨風の時はどうですか？
停まったり、かなりの遅れも出てしまってますか？

色んな心配がありつつも、MRへ行ってみたら
かなり住みたい気持ちに傾いています。

[51: 匿名さん]

50さん

TXは通勤に使ってますが、雨風の時にはめっぽう強いですよ。
今の所困った経験はありません。
台風の時でも2〜3分くらいの遅れが発生した程度ですね。

ただ、雨風が強いときは、ホーム内に雨が吹き込んできますんで、
結構濡れてしまうのが不満です。

[52: 匿名さん]

先日現地を見に行きました。なかなか好印象でした。
西向き物件がほぼ販売済なのに比べ、南向き物件の空きが多いのが気になります。
普通は多少高くても南向きの方が早く売れている気がするのですが、、、。
価格の問題だけですかね？
パークシティやオーベルに流れているのでしょうか？

[53: ご近所さん]

このマンションのまわり、今は小学校、中学校ないですが、近い将来できるようです。
ただ場所が偽装ラブホテルが近くにあるのでちょっと・・・。
なぜあそこが偽装かって？建築時は旅館とかで建築申請して建築して、建築したあとにラブホテルにしてるから。なぜそんなことをしたかと言えば、もともとあそこは工業地域（最近第一種住居地域に変わった）で、そもそもラブホテルは建築できる場所ではないから。（ラブホテルが建築できるのは商業地域のみだったような・・・）
最近、全国的に偽装ラブホテルを取り締まっているようですが、早くあのあたりも取り締まられることを祈るばかりです。というか、市役所と柏警察署は連携してその任務にあたるべきなのに・・・ああいう施設があると、売春等の犯罪の温床になるというのにどういうことだろうか。
柏の葉国際キャンパスシティ構想をぶちあげたようだが、あんなラブホテルが駅から徒歩圏内にあるというのは国際キャンパスシティとして恥ずかしい限りだ。
警察は早く市役所と協力して若柴の偽装ラブホテルを取り締まるのが筋である。
レーベンハイム柏の葉オルテの隣にも潰れた（人は住んでいるよう）ラブホテルがあって、いつまでも看板の電気がついているのもなんとかしてほしいね。
将来、小学校、中学校ができて近くがあのまんまだと正直厳しいよ・・・。
皆さんもここの住人になったらこの問題を頭にいれておいてほしい。それが、この周辺の価値をどれだけ左右しているかってこと。

[54: 物件比較中さん]

先日、このマンションを見学に行ってきました。
今まで何箇所かマンションのモデルルームを見学しましたが、どこも１つか２つのモデルルームがあってモデルルームのタイプを買うのであればいいのですが、そうでなければ図面から広さや眺望、日当たりなどを想像しなければならないので、素人の僕らではなかなか想像できなくて・・・。
でも、このマンションはもう出来上がっているので、実際に部屋からの眺望とかも確認できるので僕らにとっては検討しやすいと思って行って来ました。
そうそう、小学校・中学校は少し遠い気がします。
でもそのうち近くに出来るみたいですね。
うちはまだ子供がいないので、そのうち子供が生まれて小学校に行くまでは整備されるんじゃないかな。
営業の人にも建設予定地の場所は地図で見せてもらいました。
帰りに学校の予定地の方まで行ったけど、この辺に出来るのかな位しかわからなかったです。
ラブホテルなんかは無かったような・・・。
レーベンハイムの場所も建設予定地に近くは無かったと思いますが・・・。
また、今週行く予定なので、営業の人に確認してみようと思います。

[55: 契約済みさん]

契約済みで、内覧会を控えています。
そこで、オプションについて分からないので☆入居予定の方、または、新築マンションンオプションに詳しい方、教えて下さい。

フロアコーティングについて⇒Q.部屋全て、水周り等もやった方がいいのでしょうか？
　　　　　　　　　　　　　　Q.価格について、他社でやる方がやすいのでしょうか？
　そもそも、オプション自体、定価販売なのでしょうか？・・・高く感じます・・。

　Q.オプションについて、⇒その他一般的に入居前につけておいた方がいいもの等ありましたらアドバイス頂けるとうれしいです。

[56: 匿名さん]

ここ買った人って、当然駅前の三井パークシティーも視野に入ってたですよね。あんま値段もかわらない気もするけど、ま、三井の方がちぃと高いけど、どうしてこっちにしたのでありまするか？

[57: 購入検討中さん]

遠くてMRに行った事がないのですが、
まだお部屋は残っているのでしょうか？

値段、立地を考え最近ここに興味が出てきました。

色々と情報を持っている方、
教えてください！

宜しくお願いします。

[58: 匿名さん]

まだ販売中だし、完売してないようですが。。。
販売状況はどうなんですかね？
<http://news.livedoor.com/article/detail/3625726/>

[59: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/article/detail/3625726/

[60: 購入検討中さん]

即日完売・・・
そんなに人気物件だったんですか。

情報有り難うございます。

[61: 物件比較中さん]

60へ

3月完成で、駅前の物件の状況を見ながら、ちまちま売っているここが即日完売ですか。
ものは言いようですね。
http://www.oak98.com/outline/

という状況を即日完売と定義されるなら、デベは完成後少しづつ少しづつ売れば、皆即日完売でなないのでしょうか。

[62: いつか買いたいさん]

最近TX沿いで住居探しを始めた者です。
住宅情報紙で見た印象だとこちらの物件に
一番の魅力を感じてます。

もう入居は始まっているのですか？

もし入居されてる方がおりましたら感想を聞かせてください！

[63: 契約済みさん]

62さんへ

一斉入居で鍵の引渡しは7月24日です，今週の木曜日ですね。

[64: いつか買いたいさん]

63さんへ

情報有り難うございます。
皆さん今日からご入居なのですね。
羨ましい限りでございます。

[65: 匿名さん]

かなり気になっています。
お住いの方こちらの物件はどうなのでしょうか？
あと何戸ぐらい残っていますか？

[66: 匿名さん]

心配しなくても、い〜ぱい売れ残ってますよ！

[67: 匿名さん]

TX沿線ダブつき気味だから、竣工物件については特にじ〜っくり価格交渉したらいいよ。

[68: 匿名さん]

電車から見えますが、夜はたくさん灯りがついていて静かに結構売れた気がしました。完売にはならなくとも、大量の売れ残りもないと思います。

[69: 入居済み住民さん]

こんにちは。
７月に入居いたしました。私自身はとても快適に
生活しています。

よかった点
・よかった点・・・と申しますか、気になることが
　ないのです（笑）決して豪華ではありませんが、
　マンション自体の戸数が少ないこともあり、煩わしさ
　や、共通のスペース（自転車置き場やゴミ置き場や
　ポスト）までの距離がいい感じです。
　管理人さんも温和でいい方ですし。
　音とか部屋の設えも問題ありませんでした。
　へやが西向きなのですが、前の土地の造成で
　昼間たまに音がしますが、私は気になりません。
　TXが走るのをリビングで目にするのがなんだか
　わくわくします（笑）。

・駅までの距離。駅前のマンションにはもちろん
　かないませんが。部屋を１０分前に出れば乗りたい
　TXに普通に乗れます。コンビニで飲み物も買えたり
　もします。道も歩きやすいですし、まわりの景色
　も好きなので、この距離感が気に入っております。
　あと、知り合いが遊びにきたときに、ららぽーとで
　お食事できること。帰りにいろいろ買い込んで夜は
　お酒をみんなで楽しんだりといろいろなシュチュエーション
　を楽しんでもらえます。

・都内までのフットワーク。これがなによりかもしれません。　
　運賃はJRより１３０円位高いですが、電車ならではのストレス
　をあまり感じません。早いしきれいだし。景色もなんか
　楽しいし。買い物も都内や隣の駅のおおたかの森でできるし、
　柏駅までなら、柏の葉キャンパスの駅前からバスで２００円
　で行けるし、車を持っていない私としては助かっています。

気になる点

・近くに郵便局が欲しい
・東側の窓を開けると車の音がたまに気になる

そんな感じです。
お子様がいらっしゃるご家庭だと、学校が遠いことやリーズナブルな
スーパーマーケットまで遠いなどおありなようですが・・・。

支離滅裂で申し訳ありませんでした。

[70: 入居済み住民さん]

三井ヴィレッジに見下ろされながらの生活ってどーですか？

[71: 匿名さん]

なんであっちこっちで見下ろされながらって書き込みしてるんですか？
そういう感覚でしか見れないんですね。

[72: 匿名さん]

いいじゃん、お宅らのセントラルパティオじゃんじゃん近道に使ってやるぜーって言ってやれ。変な見栄はるより、実をとってこっちで貯金に励んだ方が余裕綽々ライフやん。

[73: ご近所さん]

残念ながら、近道はできません。
遠回りなら入れますが。
そんなに、利用したいのですか、よその家の中庭を。

[74: 匿名さん]

よその家の中庭はだめでしょうが、あそこは開放されているんではなかったんでしたっけ？

[76: 購入検討中さん]

物件がきになっていってみたけど、
別に三井を褒めているわけではないのに、
説明するたびに「三井は」「三井は」と三井に敵対心燃やしすぎ！

しかも三井が強気の値段なこともあって、かなり強気ですね〜


買う前から転売をすすめたり、2人なら70m2で十分だとおしつけられて、
他の広さ、間取りの部屋を見せてもらえなかったり、
なにかと疑問(不愉快)に思うことが多かったです。

ただ、物件の規模などは気に入ったので、営業さんを変えてもらって
再度見に行こうかと思っています。

[77: 入居済み住民さん]

購入して、こんなことはいいたくないが、管理人も管理会社も動きが鈍くてどうにもならず。

どこにクレームを言えば、ちゃんと処置してくれるのか、、。管理組合はやっと出来たばかり。

★住んでみて→上の子供の足音や生活音が響いてうるさい。

そうなると、だんだんこの建物の施工は大丈夫なのかと心配になる。。
更に、まわりの物件と比べても外装からしてチープ感が否めない。

どうして、、立体駐車場の側面がむき出しなのか？それぐらいちゃんと外装してくれよ。
ベランダ、うち廊下の作り、どれをとっても、本当に住む人が快適になるように作っていうとは思えない。

格安物件でもないのに。。
どこにいってんだ。。
　上の階の住民の騒音はどうしたらいいものか・・。
　高い買物なのにこんなに、ちゃっちいものなのか・・。
　あと５００万以上出してでも三井にすえばよかったとすら思う。。

なんとか前向きになろうとしておりますが、今は騒音でかなストレスです。

★分譲マンション、こんなに上の騒音がひどいものでしょうか？？
　どなたか解決策を教えて下さい。

[78: 入居済み住民さん]

７７さん
６９さんと全く違ううご意見ですね。
まともな質問として答えます。
駅前の高層階ですが、上下左右音はほとんどしません。
それと価格差は500万もしなかったとおもいますが。

[79: 匿名さん]

77さんお気の毒です…
ずいぶん前にモデル行って、西向き最上階を内覧しましたが、やはり安っぽさを感じました。
実際2000万台がほとんどだから安いんですけどね。
まだ売れ残りたくさんありそうですね。

[80: 匿名さん]

77さんお気の毒です…
ずいぶん前に、西向き最上階を内覧しましたが、やはり安っぽさを感じました。
実際2000万台がほとんどだから安いんですけどね。
まだ売れ残りたくさんありそうですね。

[81: 匿名さん]

それでも残り8戸になってるんですね

[82: 匿名さん]

>>81
残り８戸という情報をホントに信用してるのですか？
昨晩、西隣のセブンイレブンに買い物に行きました。
時間は夜の９時過ぎでしたので、在宅率は高いと思いますが、西側住戸は２戸しか
電気が点いていませんでした。
それに、機械式駐車場もガラガラです。

どう考えても、残り８戸は言い過ぎのような気がします。

[83: 匿名さん]

ホームページを見ても残り8戸です。売れたからといって即入居しない場合もありますよ

[84: 匿名さん]

>>83さん
82です。
先程、西側住戸２戸と書きましたが、南側の間違いです。
大変失礼いたしました。

ただ、西側（ＴＸ線路向き）住戸は５６戸（７戸×８階）だと思いますが、７割程度は
同じ時間帯で電気が点いていました。
一方、南側住戸は２戸でした。

一度、ご自身の目で確かめられたら良いと思います。
引越しがまだなだけか、売れていないのか、雰囲気で分かると思います。

[85: 購入検討中さん]

このマンションの購入を考えています。

日が燦々とはいるほうが好きなので南向きで検討していますが
南側のほうが空きが多いというのが気になります。
（私たちも実際に行って確認して来ましたが、状況は８４さんの仰るとおりです）

向かいに大きな建物がたつ計画でもあるのでしょうか？

また西側を購入された方は何故南ではなく西側を選ばれたのでしょうか？
（価格面はもちろんあると思いますが）

[86: 匿名さん]

南側は車の音が気になるのではないでしょうか？価格も南側は高めですし。
こちらの南側を買うなら駅前の三井買います。

[87: 購入検討中さん]

７７さん
広告より

クレア
間取り 3LDK 専有面積 75.53m2
価格 4090万円 バルコニー面積 11.6m2

三井
間取り 3LD・K+マルチクローゼット
専有面積 83.43m2
価格 3970万円

部屋によっては駅前の方が安いじゃありませんか。
それともここは、これから値引きしているのですか。

[88: 購入検討中さん]

>87さん

11月に入ってからMR行きましたが値引きありますよ。
購入検討されているなら一度行ってみるとよいと思います。

[89: 入居済み住民さん]

入居済のものです。
実は・・・私も77さんに同感です。

人が入っていないせいもあるのでしょうか？
やたらと生活音が響き、気になります。。

ここの住民の方で他に騒音がするとかいったことはないのでしょうか？？

また、騒音に関して、管理会社が動かない場合、直接交渉ずるしかないのでしょうか？

ここの住民の方及び
分譲新築マンションを購入して実際に騒音で悩んでいる方や
解決方法などの意見も聞きたいです。。

騒音は同じ住民として、切実な問題ですがデリケートなことでもあるので、
ご意見よろしくお願いします。

[90: 入居済み住民さん]

＞８９さん
　こんばんは。自分の場合で恐縮ですが、一住民として書かせていただきます。
　音に関しては・・・気になるといえば気になるという感じです。
　周りが２人世帯（うちも含めて）なこともあるのでしょうか。
　たまに？？と思うときはありますが、お互い様かなと今のところは
　思っています。ただ一応耳栓（眠るときに気になった時は使います）とIPOD
　は音が気になる時用に常備しております。（私は音の問題がマンション住まい
　するにあたって一番ネックだったのですが、今のところこんな感じです。）
　なのでお気持ち、とてもよくわかります。
　
　でもおっしゃるとおり、音が気になるとなかなか気にしない・・・と
　いうのは難しいですよね。
　この間、組合の集まりがあったそうですが、（仕事で私は参加して
　いないのですが）その時に提案として言ってみるのも手かも
　知れませんね。難しいでしょうか。
　もしこちらの方でなにか問題提起できる機会がありましたら
　ひとつの意見として伝えてみようと思います。
　世帯数も少ない小さなコニュニティだからこそ助け合うことが
　できるのもこの物件のメリットだと思います。
　微力ながらお手伝いできればと思います。
　自分達の問題でもありますしね。

[91: 購入検討中さん]

＞８９さん

購入を検討しているのですが、「騒音」というのがとても気になります。
具体的にはどういった種類のものですか？上階からも横からもですか？

ＭＲに何度か行き、かなり気に入っているのですが、
音の問題はちょっと気になります。

教えてください。

[92: 入居済み住民さん]

住んでいる部屋にもよると思いますが、今のところ音が気になったことはありません。
通路側部屋の窓を開けて、人が通ってたら気になりますが。。
それ以外は最近のマンションの防音はすごいなと思ってたくらい。
ほんとに個人差があると思います。
いままで、騒音がひどいところに住んでたので、
静かに感じてるだけかも知れません。

というものの、No.90さんと同意見で自分たちの問題なので
協力して、いいマンションにしたいですね。

西側の入居が多いのは、景観、価格だと思います。

検討済みの方は、完成済み物件だし足を運んで実際自分で聴いて
じっくりご検討ください。いまのところ、いい買い物をしたと思っています。

[95: 購入検討中さん]

９１です。

回答有難うございます。
部屋や住む人によって音の感じ方が異なるということですね。
やはりどこのマンションでも音の問題はあるみたいですし、
９０さんや９２さんがおっしゃるように住んでる人たちが協力して
解決していけたらいいですね。

[96: 契約済みさん]

うちも小さな子がいるので騒音問題はかなり気になります。
入居前にまだちょうど購入したお部屋の下のお部屋がまだ契約前だったので
子どもに歩いたり、ジャンプしたりと階下にどれくらい音が響くのか確認させてもらえました。
普通に歩く、走るは全然聞こえませんが転んだときの音はさすがにしました。
もちろん、家の中で走り回るようなことは今までもしていませんし
これからもさせませんが大人が普通に生活する分では気になる音はあまりしません。

もう契約済み住居ばかりなので実際の音の体験はできないかと思いますが
我が家では気になる音はないですね。

[97: 契約済みさん]

＞96さん

え〜〜！？？
音の確認をやらせてくれるのですか？？

私も子供がいるので、音のテストを他の物件でやらせてもらったことがあり、
契約前も契約後も丁度下のお部屋が契約前で空いていたので試してみたいと、
お願いしましたがあっさり却下されました。

だから、96さんが試したと言うのは
いつの時期ですか？今頼めば試させてくれるのでしょうか？

ちょっと心外な気持ちです。

担当者によって違うのですかね。
残念です。

[98: マック]

現在1〜2年先で、TX沿線にマンション購入を考え色々勉強中のモノです。

ここの現在一番安い、１F庭付きで現在事務所？として使われている部屋ってどうなのでしょか？
１Fで一番安いと言う事は、人の出入りの激しい入り口側で、音とか問題あるのでしょうか？

これからの為にどなたかご教授を・・・

[99: 契約済みさん]

＞９７さん

今だともう無理だと思います。
うちの場合は賃貸で階下の方が子どものいないかなり神経質なかたなので
音のことでトラブルになりました。
その話を契約前に話しどうしても気になるんですと話しましたら、
タイミングがよかったのでしょうたまたま体験できました。
もしかしたらこれは担当者さんの特別の采配で
本来はこういうところに書いてはいけなかったことなのかも。

担当者によって違うということではなく
うちが神経質過ぎる客だったので
見るに見かねてということだったのでしょうか。
９７さんの担当者さんが普通の対応です。
どの担当者さんもみなさんとてもよい印象でした。

[100: 入居済み住民さん]

>No.98 さんへ

やはり１Ｆエレベーター前は、人が一番通るので音は聞こえると思います。
特に廊下側の部屋にいる時は。リビングにいる分には気にならないと思います。
現地でご確認ください。あとは値段とのバランスでは。

*西側前の公園が出来たら、庭の雰囲気も変わるのでは。
なかなか工事も始まらないので、まだ先みたいですが楽しみです。