クレアホームズ柏の葉

[柏の葉在住]

パークシティ柏の葉に興味が集中しているようですが、
基本的に価格が高そうなので、周りを狙っています。
そんなとこに、この物件が出てて来ました。


98戸という小規模ですが、興味深々です。
どなたか情報お持ちの方、カキコミよろしくです。

所在地：千葉県柏市若柴字原山282番1（地番）柏市都市計画事業柏北部中央地区一体型区画整理事業166街区（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分

[43: 匿名さん]

42さん
高速を使って1万円強ではないでしょうか？でも深夜の首都高も常磐道も空いてるので銀座から30分くらいで着いてしまいます(笑)

[44: 物件比較中さん]

42さん
教えていただき有り難うございます。
銀座から30分くらいなんすね！
この家・街にますます惹かれてきました。

[45: 物件比較中さん]

すいません・・・
43さんへでした。

[46: 購入検討中さん]

HP見たら事務所も販売ってなっていました。
という事はすでにほぼ完売なのかしら・・？！
もう上階は残ってないかしら？？

それにしてもかなり安くなってますね・・。

[48: 申込予定さん]

46さんへ、まだ残ってますよ。。上層階なら尚更。

先週末行って来ました。

私が気になるのは、内装の素材が普通で、使い勝手や耐久性など考えると、いまいちなのが気になります。

部屋の中の収納ドア一つをとっても、今は汚れやキズがつきにくい素材もあります。
いいだしたら、キリ無いですけどね、、。

高いからと言って完璧な物件とはいえませんが、内装の素材の良さはやはり、価格に比例してくるものなのでしょうか？


あと、通勤ラッシュ時のＴＸの混雑はどれくらいですか？

どなたかご存知な方がいたら、教えて下さい。

[49: 匿名さん]

>>48
いま、つくばに住んでますが
柏の葉では、快速、区間快速ともにかなりの混雑です

[50: 購入検討中さん]

マンションが増え、電車の本数も増えるのでしょうけれど
TXは車両数が短いような気が・・・

あと、雨風の時はどうですか？
停まったり、かなりの遅れも出てしまってますか？

色んな心配がありつつも、MRへ行ってみたら
かなり住みたい気持ちに傾いています。

[51: 匿名さん]

50さん

TXは通勤に使ってますが、雨風の時にはめっぽう強いですよ。
今の所困った経験はありません。
台風の時でも2〜3分くらいの遅れが発生した程度ですね。

ただ、雨風が強いときは、ホーム内に雨が吹き込んできますんで、
結構濡れてしまうのが不満です。

[52: 匿名さん]

先日現地を見に行きました。なかなか好印象でした。
西向き物件がほぼ販売済なのに比べ、南向き物件の空きが多いのが気になります。
普通は多少高くても南向きの方が早く売れている気がするのですが、、、。
価格の問題だけですかね？
パークシティやオーベルに流れているのでしょうか？

[53: ご近所さん]

このマンションのまわり、今は小学校、中学校ないですが、近い将来できるようです。
ただ場所が偽装ラブホテルが近くにあるのでちょっと・・・。
なぜあそこが偽装かって？建築時は旅館とかで建築申請して建築して、建築したあとにラブホテルにしてるから。なぜそんなことをしたかと言えば、もともとあそこは工業地域（最近第一種住居地域に変わった）で、そもそもラブホテルは建築できる場所ではないから。（ラブホテルが建築できるのは商業地域のみだったような・・・）
最近、全国的に偽装ラブホテルを取り締まっているようですが、早くあのあたりも取り締まられることを祈るばかりです。というか、市役所と柏警察署は連携してその任務にあたるべきなのに・・・ああいう施設があると、売春等の犯罪の温床になるというのにどういうことだろうか。
柏の葉国際キャンパスシティ構想をぶちあげたようだが、あんなラブホテルが駅から徒歩圏内にあるというのは国際キャンパスシティとして恥ずかしい限りだ。
警察は早く市役所と協力して若柴の偽装ラブホテルを取り締まるのが筋である。
レーベンハイム柏の葉オルテの隣にも潰れた（人は住んでいるよう）ラブホテルがあって、いつまでも看板の電気がついているのもなんとかしてほしいね。
将来、小学校、中学校ができて近くがあのまんまだと正直厳しいよ・・・。
皆さんもここの住人になったらこの問題を頭にいれておいてほしい。それが、この周辺の価値をどれだけ左右しているかってこと。

[54: 物件比較中さん]

先日、このマンションを見学に行ってきました。
今まで何箇所かマンションのモデルルームを見学しましたが、どこも１つか２つのモデルルームがあってモデルルームのタイプを買うのであればいいのですが、そうでなければ図面から広さや眺望、日当たりなどを想像しなければならないので、素人の僕らではなかなか想像できなくて・・・。
でも、このマンションはもう出来上がっているので、実際に部屋からの眺望とかも確認できるので僕らにとっては検討しやすいと思って行って来ました。
そうそう、小学校・中学校は少し遠い気がします。
でもそのうち近くに出来るみたいですね。
うちはまだ子供がいないので、そのうち子供が生まれて小学校に行くまでは整備されるんじゃないかな。
営業の人にも建設予定地の場所は地図で見せてもらいました。
帰りに学校の予定地の方まで行ったけど、この辺に出来るのかな位しかわからなかったです。
ラブホテルなんかは無かったような・・・。
レーベンハイムの場所も建設予定地に近くは無かったと思いますが・・・。
また、今週行く予定なので、営業の人に確認してみようと思います。

[55: 契約済みさん]

契約済みで、内覧会を控えています。
そこで、オプションについて分からないので☆入居予定の方、または、新築マンションンオプションに詳しい方、教えて下さい。

フロアコーティングについて⇒Q.部屋全て、水周り等もやった方がいいのでしょうか？
　　　　　　　　　　　　　　Q.価格について、他社でやる方がやすいのでしょうか？
　そもそも、オプション自体、定価販売なのでしょうか？・・・高く感じます・・。

　Q.オプションについて、⇒その他一般的に入居前につけておいた方がいいもの等ありましたらアドバイス頂けるとうれしいです。

[56: 匿名さん]

ここ買った人って、当然駅前の三井パークシティーも視野に入ってたですよね。あんま値段もかわらない気もするけど、ま、三井の方がちぃと高いけど、どうしてこっちにしたのでありまするか？

[57: 購入検討中さん]

遠くてMRに行った事がないのですが、
まだお部屋は残っているのでしょうか？

値段、立地を考え最近ここに興味が出てきました。

色々と情報を持っている方、
教えてください！

宜しくお願いします。

[58: 匿名さん]

まだ販売中だし、完売してないようですが。。。
販売状況はどうなんですかね？
<http://news.livedoor.com/article/detail/3625726/>

[59: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/article/detail/3625726/

[60: 購入検討中さん]

即日完売・・・
そんなに人気物件だったんですか。

情報有り難うございます。

[61: 物件比較中さん]

60へ

3月完成で、駅前の物件の状況を見ながら、ちまちま売っているここが即日完売ですか。
ものは言いようですね。
http://www.oak98.com/outline/

という状況を即日完売と定義されるなら、デベは完成後少しづつ少しづつ売れば、皆即日完売でなないのでしょうか。

[62: いつか買いたいさん]

最近TX沿いで住居探しを始めた者です。
住宅情報紙で見た印象だとこちらの物件に
一番の魅力を感じてます。

もう入居は始まっているのですか？

もし入居されてる方がおりましたら感想を聞かせてください！

[63: 契約済みさん]

62さんへ

一斉入居で鍵の引渡しは7月24日です，今週の木曜日ですね。