CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part6

[匿名]

HOME'Sの人気新築分譲マンション2008で第1位(千葉エリア)のマンションです。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008/ranking/area_cd-9/

残りもあと僅かです。有意義な議論をどうぞ。


【公式HP】
http://www.cct43.com/


【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46617/


物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
交通：総武線/千葉 徒歩10分
価格：2840万円-7540万円
間取：2LDK-4LDK
面積：65.71平米-97.71平米

管理会社：オリックス・ファシリティーズ
設計・監理：入江三宅設計事務所
施工：錢高組
売主：オリックス不動産
販売提携（代理）：双日リアルネット


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週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
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マンションマニアが住んでみてよかったマンション③ ～千葉セントラルタワー～
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[82: 匿名さん]

経済効果を考えれば、完成、即入居という図式になりますが、43階建て、400戸以上のスケールのタワーマンションで、仕様も価格も多様、購入者の経済状況、年齢、職業、購入目的も様々ですし、家具の仕上がりを待ったり、学校のタイミングを計ったり、セカンドハウスにする方もいるでしょう。従って、売却済み戸数と明かりの数が一致しないのは、ごく自然な事だと思いますよ。

[83: 匿名さん]

朝日が眩しいから遮光という説明なら、
真夏の昼過ぎの西側は
遮光を閉めなきゃ暑くてたまらない事になりそう。

[84: 匿名さん]

真夏は遮光は必須ですよ。特に角住戸は。東が完売って情報のなにが気に入らないのか？別に完売だっていうならそれでいいじゃん。それともなんか不都合でもあんの？81は、売れないマンションの営業か？くだらないケチつけんなよ。

[85: 匿名さん]

東の高層階ですが、朝日には驚きました。日の出とともに目が覚めました。

１級遮光を２枚かけています。

冬は寒そうです。

南・西の角住戸の夏は凄そうですね。羨ましいですが。

[86: 匿名さん]

>>84みたいな気持ち悪い書き込みなんとかならんかね。俺は販売戸数なんて一言も言ってないんだが。

[87: 入居済みさん]

うちのフロアも東側は埋まってますけどねぇ。

「明かりが見えない＝売れてない」の論理で全住戸の1/3も売れてないなんて言ってる方も過去にいましたが、これほどいい加減な話もないですね。

私も夜帰宅するときに遠目にみると「ずいぶん明かりが少ないな」と思いますが、近くでよく見てみると遮光カーテンからかすかな明かりがもれているのに気づきます。そもそもタワーマンションの間取り上、各住戸の大半の居室がマンションの同一面に接しているため、入居していても明かりのつかない部屋が多くなります。（たとえば、３LDKの全部屋がテラスに接する中住戸なら、リビング以外の3部屋は消灯されていておかしくありません）明かりがついているのが全部屋の1/4で、かつ遮光カーテン使用なら明かりが少なくみえても当然だと思います。

どうしても外から入居具合を判断したいのでしたら、オペラグラス片手に一戸一戸確認してみたらいかがでしょうか。

そんな面倒なことはしたくないから適当なことをおっしゃってるのでしょうけど。

[88: 匿名さん]

86さん　感じが悪いのはあなたのほうですよ？

[89: 匿名さん]

86みたいな荒らしはスルーしたほうが上品です。

[90: 匿名さん]

87さん、覗きは犯罪ですよ。
犯罪を助長するような発言はやめてください。

[91: 匿名さん]

90さん　87さんの書き方にはちょっと問題がありますが、東側完売を否定する人間の根拠があいまいであるにも関わらず、しつこく野次を入れてくることに問題があるんだと思います。灯りがついているいないに関わらず、売れたんですからもういいのでは？灯りがついていないから、完売は嘘じゃないの？と今だに言う人の意味がわかりません。

[92: 匿名さん]

住民板ではなく検討板なのであるから、
色々な意見があって当然です。
都合の悪い意見を野次と決めて排除しようとするのは問題です。

[93: 匿名さん]

92さん　都合が悪いのではなく、完売したと販売元が言ってるわけだから、否定は野次でしかないでしょう？違います？灯りがついてない＝完売してないと結論がくつがえりますか？

[94: 匿名さん]

まともな検討者は、疑問を持つ事はあっても悪意のあるコメントはしません。そこがアラシとの大きな違いです。

悪意のある意見を繰り返し出される方は、この物件が気になってしょうがないのでしょうね。でも残念ながら購入する立場に無い。愛が憎しみに変わるってパターンですね。

こういう相手に論理は通じないので、無視するのが一番だと思いますよ。

[95: 匿名さん]

酸っぱい葡萄の理屈ですね。寛容にスルーしましょう

[96: 匿名さん]

南船橋の販売停止中の物件がそうでしたが、売れていないという煽りは値段の引き下げを狙う行為と思われます。もっとも、そんなことで安くなる訳がないのですが…。
匿名掲示板故に人間のイヤな面が出てしまうのでしょう。

[97: 入居前さん]

私のフロアは年配者が多いのか表札が多く出てるのですが、夜の灯りはうちを含めほとんど点っていません。我が家のカーテンもやっと今週完成という按配で、よそ様もまだまだご入居の様子ではありません。
灯りやカーテンの有無では、売却済みかどうかなんてわかるはずありません。売却済みかどうかは、販売業者に聞いてみればわかるのではないですか？
購入をご検討なさるのなら、ここでああだこうだ言ってる間に、販売業者に問い合わせてご覧になればいかがでしょうか？先月中旬、私の知人が問い合わせたとき、欲しい物件は全部売り切れてたらしいですよ。

[98: 匿名さん]

営業の擁護が必死だな

[99: 匿名さん]

↑　あなたも営業？それともデベ？はたまたネットサファーか部外者か

[100: 入居前さん]

97です。営業の擁護って何ですか？私は、高層階角部屋の団塊世代主婦です。営業とは全く無縁です。
まわりの皆さんも、購入してそのまま入居なさるのではなく、間取り変更、天井工事、壁工事等結構リフォームしてらっしゃるみたいでしたので、購入されてても入居はまだまだだろうと申し上げただけです。
因みに、高層階希望の知人は、もう物件無しといわれたそうですよ。

[101: 匿名さん]

97、100さん。相手の目的は、購入者や検討者、居住予定の方などを心理的に傷つける事です。

おまけに粘着質で、何度でも版にやってきては、不快な言葉や、品の無い文体で版を汚すのが目的ですから、お腹立ちは理解できますが、相手にせず、無視（スルー)することが一番だと思います。

[102: 匿名さん]

荒らしの方も普段は全うな社会人なんでしょうに…。普段の仕事や家庭等でのストレスが高じて匿名掲示板に悪意ある書き込みをされるのでしょうか。
そう考えると気の毒であるとは思いますが、程度の差こそあれ、時折世間を騒がす方達と吐き出された悪意のベクトルの向きは同じ様に思えてしまいます…。

[103: 入居前さん]

100です。スルーすべきところをうっかり対応してしまいました。
101さん、102さん、ありがとうございました。

[104: 匿名さん]

検討板で雑談はやめて欲しいです。

[105: 匿名さん]

掲示板で、雑談しないで何するんですか？

[106: 匿名さん]

検討する掲示板です。検討する話し合いに決まってるじゃないですか。

[107: 匿名さん]

検討する話し合い？そんなに深刻なものでは無いはずですよ。肩の力を抜いて、柔軟に対応していただきたいです。

[108: 匿名さん]

深刻ではなく、真剣です。
安い買い物をするのではないですから。

柔軟に対応してとは、勝手にやらせろと言うのと同じです。

[109: 匿名さん]

私は街（千葉市内ではない）の大きな不動産業者さんに 値引きしますから買いませんか？と言われましたが、そんな外部から検討している方はいらっしゃいますか？

[110: 匿名さん]

今でも打診はあるんですか？

[111: 匿名さん]

108さん
お気持はわかりますが落ち着きましょう

[112: 入居済み住民さん]

どなたか、住民板のＵＲＬ教えてくれませんか？？

お願いしますm(__)m

[113: 匿名さん]

PC環境の人もいれば携帯環境の人もいます。
住民掲示板へはマンションコミュニティトップページから簡単に入れますよ。

[114: 匿名さん]

108）家族や銀行と真剣に相談してください。それから部屋を真剣に見てください。掲示版は参考にしてください。ちょっとガチガチで怖いです。

[115: 匿名さん]

108さん　こちらは匿名掲示板ですから、すべての発言者が善意とは限りません。参考程度にした方がいいですよ。最後は、ご自身やご家族で後悔ない選択をしてくださいね。

[116: 匿名さん]

顔の見えない匿名の相手と、安くない買い物について、掲示板を媒体として真剣に話し合う。。。しばし考え込んでしまいました。

[117: 匿名さん]

じゃあ閲覧者オンリーになる？

[118: 匿名さん]

ここの書き込みだけを読んで真に受けて、どうするか決定するのは危険ですよね。でも普通は、そんなことわかってると思いますけど。なにも客観的な情報が無いままに購入するのも不安だから、書き込みする人がいるんだと思います。営業は、良いことばかり言うだろうし。負の情報が得られるのは、匿名であるがゆえの部分もありますが、悪意の虚実もありますから、どの部分を信じて、切り捨てるかは、質問者の力量ですね。荒らしのつきにくい質問文句やテクも重要です。

[119: 匿名さん]

118さんに賛成です。
僭越ですが住人側から言わせていただければ、非難・中傷、感情的な質問や始めから疑義をはさむコメントは論外ですが、何気なく書かれたものでもこちらの答えを引き出すような質問でしたら、マイナス面・プラス面を正直に答えたくなります。最悪なのは最初から否定の質問だとこちらもガードが固くなりプラス面を強調、反論してしまいます。客観的な質問でしたら検討者の方にとっても住まう側にとっても良い情報交換になるのではないでしょうか。
双方にとって意義のある掲示板になるといいですね。

[120: 匿名さん]

掲示板なのに真剣って・・・悪いけどそういう人はたぶん向いてないと思うよ

[121: 匿名さん]

このあたりに花屋ありますか？

[122: 匿名さん]

マンションから一番近いのですとセブンイレブンの角曲がった並びに有りますよ！
銀座通り沿いです。
徒歩二分位ですかね。

[123: 匿名さん]

花屋なんてどこにでもあるだろ（笑）

[124: 匿名さん]

花屋情報ありがとうございました。結構花屋はあるんですが、部屋までアレンジしにきてくれる店ってなかなかないんですよ。来客があるもので、お願いできるところないかなぁと。結果、そごうにある日比谷花壇にお願いできました。お騒がせいたしました。

[125: 匿名さん]

タワーらしい会話ですね～。
格差がすごい（笑）。

[126: 入居予定さん]

>123
そんな書き込みして何が楽しいのでしょうか？
不思議です。全然笑いませんが...。

[127: 匿名さん]

>126
とりあえず落ち着け

[128: 匿名さん]

>>126

何イラついてんの？
花屋とマンションは何か関係でもあんの？
ここは雑談板ではないと言われてるよね？

[129: 入居予定さん]

>125
そんな書き込みして何が楽しいのでしょうか？
不思議です。全然笑いませんが...。

[130: 匿名さん]

だから>>121みたいなのは住民板行けよ

[131: 匿名さん]

花のアレンジ頼んだくらいで嫌味言われてかわいそう。シェフ頼む人だっているのにね。

[132: 匿名さん]

検討板を住民の雑談に使わないで

[133: 匿名さん]

雑談はよせとか、住民版に行けとかいうコメントが目立ちますが、
そう思う方たちは、まずご自分が検討板にふさわしい有意義な話題を提供したらどうですか。

[134: 匿名さん]

121,124です。質問する場所を間違えてしまったようで、もうしわけありませんでした。不快にさせてしまい、すみません。それなのに情報を書き込んでいただいた方、ご親切にありがとうございました。

[135: 匿名さん]

133さんのおっしゃる通りです。121さんは、悪意があって書き込んでおられません。それを非難するのは、あまりに心が狭い。検討話し中に、花屋の話題で割り込んだ感じでもない。自分等と生活水準のあわない人間が書き込むと、ここぞとばかりになじる。うちのタワーは、高層階には普通に富裕層の方がいます。もし、ここを本当に購入して裕福なかた達を日々見るたびに嫉ましくおもうのでしょうか？そういう心持ちの方は、検討するマンションを考え直したらいかがですか？

[136: 匿名さん]

135。大した金額でもない高層階を富裕層などと、特別視する貴方の感覚もおかしい。妬む人間も情けないが、人に注意をする前に、おかしな反発を助長するような言葉を使わないよう気をつけなさい。これしきの買い物をして、富裕層と持ち上げるのは、余りに世間を知らなさ過ぎる。

[137: 匿名さん]

長文説教を書いて何になるのかな？
火に油を注ぐだけです。
リテラシーの問題ですね。

[138: 匿名さん]

ここに今の時点で検討してる人間からしたら、高層階は富裕層じゃない？花のアレンジやシェフぐらいで、ギャーギャー騒いでるんだから、そういう場面が日常に無い人たちなのでしょう。ここを見てる人ばかりじゃないから、全部とは言わないけど、値引き組は、品がない。

[139: 匿名さん]

136がどんだけ世間のことしってるのかしら？ここに書き込むってことは、検討者か住人。でも住人の書き込み内容じゃないね。一億そこらの家なんか富裕に入らないとおっしゃりたいのかしら？さぞかし立派な生活されてるんでしょうね。

[140: 匿名さん]

案外、普通のリーマンで年収1000万以下のローンかつかつ人生かもよ（笑　いるんだよね、金持ち気取りしたい人。世間の上の方のこと知ってるだけの人。ひけらかしちゃうとこが、はずかしっ

[141: 匿名さん]

高層階＝富裕層ってわけではないだろうけど、「おっ」と思うような人を見かけることも確か。

ただ、よく見かけるのは、真面目そうな３０－４０代ファミリーとリタイア組ですね。

[142: 匿名さん]

138。文章にまとまりが無くてわかりにくい。解る事は富裕層や高層階の概念が違う様だ。高層階でも長期のローン組んで、いるサラリーマンや、持ち家売って買い替えた人などは、極普通の人達だろう。中流というのかな。

真に富裕と言われる方でも家庭内はつつましく、社会の為に余剰な資金を役立てる方々もおられる。花もシェフも個人の価値観の問題だから肯定も否定もする必要はない。但し、花、シェフー高層階－富裕層と言うのでは余りに、短絡的で底が浅いと思った次第だ。

値引き組は品が無いとは、意味が良く解らないが、買い手にとっては単にタイミングの問題ではないかな。品格について語るなら、自分がそれを語るに値するかどうか、考えてからにした方が良いと思うが。

[143: 匿名さん]

だったら、最初からそう書けば良いのよ。138さんの文書をどうこういう前に、偉そうな書き方するから、嫌がられるのよ。

[144: 匿名さん]

142って、理屈っぽい。上から目線だし。だれも高層階すべてが富裕層だなんて言ってないし。

[145: 匿名さん]

最上階以外は億はしていないのでは？普通の中流家庭でも手が届く価格帯だと思いますが。銀行は確か年収1000万で6000万位は借りれるはずです。高所は子育てにむかないと思う方、また高所恐怖症や気圧、万一の避難等を考えて、あえて低層階を希望された方も多いのでは？
高層＝富裕は違うと思いますし、富裕＝偉い人？はあり得ない話です。限度額いっぱい借りて夢のマイホームを買ってローンを返すために働くのも、買えても買わず、別にお金を費やすのもそれぞれですね。

[146: 匿名さん]

143、144。感情だけで、理論的に物事を考える習慣がないわけだ。これ以上、この手の相手と論争するのは時間の無駄。

[147: 匿名さん]

>>142さんは別に理屈っぽいとも嫌がられてるとも思わないですけどねぇ。ごく普通の考え方だと思いますが。

住人ですがどちらかと言えば、142、>>145さんの考え方に同感。

[148: 匿名さん]

どうでもよろしい

[149: 匿名さん]

↑どうでもよければ書き込まないように

[150: 匿名さん]

140、148、149　は同一人物だね。ご苦労さん。

[151: 匿名さん]

143
貴方もね
人の振り見て我が振り直せ

144
被害妄想は大概にしたほうがいいですよ

146
読めてないですねぇ
下手な総括は煽るどころか品がなくなるのでやめていただきたい

[152: 匿名さん]

花屋を教えてもらっておいてデパート内の花屋を指しセレブ気分な回答を返す始末

いろんな意味で凄いですね～

[153: 匿名さん]

花屋を教えていただいたものです。確かに、そごうの花屋にお願いをしましたが、もちろん千葉銀座の花屋にも電話はさせていただきました。しかし、出張サービスはしていないとのお話だったもので…。何かこちらに書き込んでしまった以外に問題はありましたでしょうか？デパートでセレブとは思っていませんが、街の花屋では、やっていないサービスだったようです。

[154: 匿名さん]

富裕層の定義は
一般的に純総資産1億円以上または世帯年収2000万～3000万円以上です。

たとえば普通のサラリーマンでも35年ローンで借りれば6000～8000万の高層階や1億円以上の最上階クラスのマンションも買うことができるでしょう。ただ実際には余裕を持って買われる方も多いと思いますので、必然的に富裕層の割合が高くなるということだと思います。

現に日本には140万人の富裕層(100人に1人以上の割合)がいますので、富裕層は意外に多いのですね。

[155: 匿名さん]

152　妬むなよ。

[156: 匿名さん]

＞１５３さん

お気になされないほうがよいと思います。
この掲示板は匿名の掲示板ですので、意図的に悪意のある書き込みをし、その反応を見て楽しんでいるような方が結構いますので・・・。

実際には検討者以外の人がほとんどだと思いますよ。なんら１５３さんには問題はないと思いますよ。

[157: 匿名さん]

156さんありがとうございます。152さんの書き込みで不安になってしまったもので。すみませんでした。

[158: 入居予定さん]

最近、この掲示板の本質から大きく逸脱した内容が多くなっていますね。
富裕層の定義なんてどうでもいいじゃないですか？
階数・方角・間取りで金額はいろいろだけどグレード的にはエリアの中では中の上程度。
その物件を気に入って且つ応分の資力を有している人が買うかどうか検討する。
気に入らない又は残念ながら資力が無い人はその他の物件を探す。
それだけでは？

[159: 匿名さん]

>>158
ここが中の上だとするとこのエリアで上級クラスのマンションはどこになるのでしょうか？興味本意で申し訳ないのですが。

[160: 匿名さん]

入居予定なら、この掲示板の心配は無用です。

[161: 匿名さん]

このエリアなら、ダントツ上級ですよね～

[162: 匿名さん]

住人が傍若無人に振る舞う稀に見るひどいスレだな。

[163: 匿名さん]

ぶっちゃけ残り十数戸のこの状況で、掲示板を見て買うかどうかを検討している人なんて皆無でしょうね。

私はネット掲示板そのものに興味があるので覗いたりしますが、家族を含め周りの人からはマンション購入に際してネットの匿名掲示板？？なんで？なんで？という反応がほとんどで、私もそれについてはそう思います。

見ている人なんて購入者全体から見れば１０％もいないですよ…。

[164: 匿名さん]

確かに匿名なんて、やりたい放題ですものね。住人のみのmixiに私は登録してますが、氏名は明かしませんが、部屋No.で書き込みしてますので、信頼ある情報が得られています。掲示板にもプライバシーは必要ですからね。

[165: 匿名さん]

住民のみのmixiなんて、本当に限られた方の中の話ですよね？
住民でたまたま知り合いになった方が始めたのでしょうか？

[166: 匿名さん]

そうです。最初は、同じフロアの方（賛同された方）とでしたが、今では20名弱ですよ。

[167: 匿名さん]

最近アラシが多いので、mixi内で、住民が答える検討版コミュニティでも作ったらどうでしょうか？
まだマシになるんじゃないでしょうか。
残り僅かでどの程度の検討者がいるかわかりませんけれども。

ちょっと最近のここは酷すぎです。
みなさん、相手にしなければ良いのにと思います。
私も今書いた為に同じかもしれませんが。

[168: 匿名さん]

154さん。純資産1億円以上で富裕層？冗談きつくないですか？貴方の給料基準にしてませんか？

[169: 匿名さん]

マンションと直接関係ない話はしないでいただきだいものです

[170: 匿名さん]

小金持ちと富裕層の差は膨大ですよ。富裕層は都内の一等地のマンションに目を付ける層じゃないの？

[171: 匿名さん]

まあ純総資産1億程度が冗談きつい？？
でも定義上そんなもんなのでは
100人に一人は正直多いような気もしますが・・・。
この程度なら私も富裕層です(笑)

[172: 匿名さん]

166さん、私も住民版に入りたいですが、どうすれば入れるでしょうか？

[173: 匿名さん]

なんでここの住民は検討板に居座って文句垂れてんだ？

[174: 匿名さん]

164さん。部屋番号は明かしているんですよね。そしてプライバシー保護のため氏名は明かしてない？何か変じゃないですか？部屋番号が解れば、氏名も判明するでしょう。

[175: 匿名さん]

プライバシー保護ではないです。○○さんでは、わかりにくいので部屋No.なんです。これなら、直接知らない人間でも発言の所在が明らかですから。

[176: 匿名さん]

168.170.171はしつこいね。まだ富裕の話？なぁに一億ぐらいでガタガタ言ってんだ？的な。まわりの空気読めよな。そんな話題とっくにおわってんだよ。

[177: 匿名さん]

えーでも資産一億円は正直すごいのでは
自分の貯金なんて200万程度しかないのに・・・

うらやましい限りです

[178: 匿名さん]

177さん

私も同感です。
純資産1億円以上の富裕層というのはそれなりに社会での成功者であるわけで、尊敬に値すると思います。
やはりすごいですよね。
ただ、親から資産相続して1億円以上の資産というかたもいるでしょうから例外はありますが・・・。

[179: 匿名さん]

富裕層って、年収1億、金融資産5億程度じゃないのですか？
日本の富裕層の成り立ちは、相続税制の影響もあり、１０％程度が相続によるもので、あとは1代で築き上げてるって、以前プレジデントで読んだ気がします。
ここのスレの検討者は、富裕層のお仲間に入りたいという意思表示なんですか？
このマンション住民の多くは、お見受けする限りまじめな中間所得層ですよ。

[180: 匿名さん]

178。自分の周囲の金持ちには、尊敬の気持ちはおきないね。表面は紳士だけど、実態はケチで嫌なヤツが多いよ。自分も、一般論としての富裕層に入るようだけど、尊敬されたら恐縮して固まっちゃうね。わきの下から汗が噴出すよ。富裕層は尊敬に値するなんて、とんでもない誤解だよ。

[181: 匿名さん]

だーかーら、わからない人達だね。アカの他人が見た目で中流だの、上流だのわかるの？この議論、結論はあるの？ダラダラなんの話してんのさ。