CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part6

[匿名]

HOME'Sの人気新築分譲マンション2008で第1位(千葉エリア)のマンションです。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008/ranking/area_cd-9/

残りもあと僅かです。有意義な議論をどうぞ。


【公式HP】
http://www.cct43.com/


【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46617/


物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
交通：総武線/千葉 徒歩10分
価格：2840万円-7540万円
間取：2LDK-4LDK
面積：65.71平米-97.71平米

管理会社：オリックス・ファシリティーズ
設計・監理：入江三宅設計事務所
施工：錢高組
売主：オリックス不動産
販売提携（代理）：双日リアルネット


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週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
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マンションマニアが住んでみてよかったマンション③ ～千葉セントラルタワー～
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[762: 匿名さん]

稲毛のタワーの方がましなのかな。

[763: 匿名さん]

いやいや、稲毛のタワーは団地仕様だからな・・
ゴミ出しも27階（？）以下は各階出しできないしな・・
CCTは周辺環境イマイチだが中の仕様はいいからな。
どっちもどっちじゃないか？？好みの問題だろう。

[764: 匿名さん]

実は中古を期待して探しているのですが、数が少ない上に高すぎです。市川は結構出てるのに…。

[765: 匿名さん]

風通し良さそうな団地仕様のほうが、気持ちよく暮らせそう。でも団地の値段じゃないんだよね。

[766: 匿名さん]

確かに。。まぁ11月になれば少し下がるだろうさ。
気長に待ちまっせ。

[767: 匿名さん]

各階ゴミ出し臭くて困ってるらしいね

[768: 匿名さん]

ゴミは臭くないんですが、廊下が「お酢」のニオイがします。

[769: 匿名さん]

内廊下たしかに臭い。換気が悪い。

[770: 匿名]

やり方があっていないのか検索しても住民板がでてこないです。ご存じの方教えてください。

[771: 匿名さん]

換気のためだと思うけどドア開けてる人がいます。

こういう人は団地の方が良いと思いますけど。

[772: 匿名さん]

２件売れ残ってるのなんで売れないんですか？

[773: 匿名さん]

答えは簡単。営業マンの能力がないから売れないのですよ。

[774: 匿名さん]

>>770
携帯か?
なら、ここよりずっとしたの埼玉・千葉を探せ

[775: 匿名さん]

まだ完売できないんですか？

[776: 物件比較中さん]

あれ？
以前、残り一戸ってなってませんでした？
なんで２戸に増えてるんだろう・・・。
契約も終わって無いのに残戸数を出していたんですかね・・・。

[777: 匿名さん]

不況で変わったかと

[778: 匿名さん]

小出しにしているんじゃないか？
と疑いたくなる。

[779: 匿名さん]

検討者なら空き住戸を喜ぶべき。

[781: 匿名さん]

24階は結構値引きしてるので、これなら買えそうだけど階数が微妙。北側のビルの建てかえで、眺望がなくなる可能性があるし、窓も10センチしか開かない。北側の部屋は湿気が溜まりそう。西側のビルだって40年近くたってるから、いつか建てかえるし。。。てな感じで止めておこう。　長い目で見たら、稲毛のタワーの方がいいかも。

[782: 匿名さん]

昨日の花火大会の眺めはどうでした？

[783: 匿名さん]

結構遠かったから迫力はなかったです…

[784: 匿名さん]

一番最初の花火以外は迫力なかったように思いましたね

[785: 匿名さん]

ポートタワー以外にも右の方で花火やってましたよね。あれはどこの花火だろう？

[786: 匿名さん]

当日は６箇所で花火をやってましたよ。
部屋から確認できた限りですが…。

[787: 匿名さん]

南の方の花火は、袖ケ浦のドイツ村ですよ、きっと。1日って言ってましたから。ハーバーシティで毎日のように昨年は花火があがってましたが、今年はないのかな？不景気だし。

[788: 匿名さん]

花火もここを購入した理由の一つだっただけに残念です。

[789: 匿名さん]

千葉は毎年あんなものですよ、財力がないのかな？
中止しないだけマシ？

[790: 匿名さん]

花火ならBSで毎年やっている『大曲全国花火競技大会』を見たらいい。
テレビ画面から通しても魂を感じます。

[791: 匿名さん]

完売したのですか？

[792: 匿名さん]

ついに完売ですね。ホームページで確認できます。

[793: 匿名さん]

何度目の完売？こんだけバーゲンセールして完売できない方がおかしい。この版もういらないよね。

[794: 匿名さん]

何度も完売しているというのは、無理して買った人達がローンの審査で引っ掛かっていることなので、逆を返せば背伸びをしてでも買いたい物件ということもできるでしょうね。値引きしているとはいえ、それでも周辺のマンションよりは高いですから。

[795: 匿名さん]

そうかなぁ～？周辺のマンションも駅近は、4000万前後してますよ。

[796: 匿名さん]

野村以外だとほとんどないんじゃない？

[797: 匿名さん]

>>788

我が家からは江戸川花火の打ち上げ会場まで1Kmちょいくらいですし、ベランダからよく見えます。しかし、それでも私は打ち上げ現場まで行って見ます。花火会場に近いところに住んでるなら、それでも数Kmある場合は、やっぱり現場にいかないと、もったいないですよ。

[798: 匿名さん]

念書だか誓約書だか書かされてるから言えないけど、相当安く買ってるね。デベの資金力が弱いからバーゲンするしかない。キャンセルになるのは、ローンの審査に落ちそうな買手を相手にするしかないから。

[799: 匿名さん]

抽選物件で外れた人です。


完売とありながらキャンセル受付中というのはどういうことなんでしょうね。
まだまだ、審査落ちがでそうな感じなのでしょうか。

キャンセル物件や、中古で購入を希望していたりします。


※
中古だと下がるのか上がるのか見当がつきません。
ここの中古物件としてはまた別の板での検討でしょうかね？

[800: 匿名さん]

中古もここで検討でいいんじゃないですか？

796さん
長谷工でも90平米越えは4000万以上ゴロゴロですよ。

[801: 匿名さん]

ハセコじゃなぁ…。ここで90平米台で4000万切って買った人はさすがにいないでしょ。あったら即日契約するけどなぁ…。

[802: 匿名さん]

>>800
千葉駅近くの長谷工物件あなたなら買います？買わないですよね？

[803: 匿名さん]

802さん　
気に入れば買いますよ。一つのマンションに死ぬまで住むつもりはないので、その時どきに条件が合えば長谷工だろうと買いますね。長谷工も悪くないですよ。

[804: 匿名さん]

長谷工とオリックスの違いはどこにあるのですか？

[805: 匿名さん]

>>803
802です。なるほど、人それぞれですからね。その時々にあったマンションを買うという考えには賛成です。

[806: 匿名さん]

803です。　
マンションは戸建てより売買しやすいですし、賃貸もそれなりの立地なら需要ありますよ。こどもの成長に合わせて、当方は買い替え派です。マンションは動きやすいですからね。倒産した会社のアウトレット物件でも、気に入れば全然オッケーです。要はその時その時に便利な住まいです。

[807: 匿名さん]

806さんの考え方は子供がなかったり、自由業、リタイア、現金購入者だったら十分可能でしょうが、通常はそう簡単にはいかないでしょう。やや極論に走っていませんか。

[808: 匿名さん]

806です。そんなことはないですよ。うちは今年中学に入学した子供がいますが、中高一貫高校に入学できたので、六年間は動く予定なくなりましたが、大学の場所によっては引っ越します。ちなみにサラリーマン共働きですよ。小学入学までは浦安のマンションに住んでましたけど、幸い購入時からあまり損失なく売却できましたので、今のマンションもローンはほぼありませんよ。

[809: 匿名さん]

ローン無い人は良いよね

[810: 匿名さん]

一般論としては、不動産は金額が大きいですし、市場の動向もありますし、誰も損はしたくないですから、現実にはそう簡単にその場の状況に合わせて買い換えていくのは、たやすい事とは思えません。売却が思うように出来ずに、買い替えを断念する方も多いのではないでしょうか。　個人の経験談は参考程度ですね。

[811: 匿名さん]

そうですね、人によってやタイミングで簡単に引っ越しできないこともありますね。うちはたまたま運が良いのかもしれないですね。このスレから話題がそれましたので、終わりにしましょう。