CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part6

[匿名]

HOME'Sの人気新築分譲マンション2008で第1位(千葉エリア)のマンションです。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008/ranking/area_cd-9/

残りもあと僅かです。有意義な議論をどうぞ。


【公式HP】
http://www.cct43.com/


【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46617/


物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
交通：総武線/千葉 徒歩10分
価格：2840万円-7540万円
間取：2LDK-4LDK
面積：65.71平米-97.71平米

管理会社：オリックス・ファシリティーズ
設計・監理：入江三宅設計事務所
施工：錢高組
売主：オリックス不動産
販売提携（代理）：双日リアルネット


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/
マンションマニアが住んでみてよかったマンション③ ～千葉セントラルタワー～
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[646: 匿名さん]

>640
高級車の千葉ナンバーを馬鹿にするのは、自分が買えない証拠だね。

[647: 匿名さん]

知人住居人がアストン買いに行ったら、のらりくらりと御遠慮願えますかの運びになったそうです。
遠方ゆえに、アフターに自信が持てなかったんでしょうね。それはしかたないか。
彼はポルシェを検討してるみたい…。

[648: 匿名さん]

別の理由で敬遠されたのでは？

無謀なローンとか・・・(笑)

[649: 匿名さん]

638さん

高層階角部屋で窓開けるとめちゃくちゃ風通しいいのですが…。家の中の物が散乱して危ないぐらい…。
中部屋は知りませんが。

[650: 匿名さん]

中層階角部屋
649さんとまったく同じ状況です。
カウンターに軽いものを載せるとすごいことになります。

[651: 匿名さん]

高層階角部屋です。FIX窓に虫がとまってるのを見てしまい、リビング窓（10㌢位）を開けてないのですが、虫対策はどうなさってますか？虫コナーズですか？

[652: 匿名さん]

ムシコナーズしてます。

[653: 匿名さん]

開ければ風通しがすごいというだけで、ほとんど24時間エアコンです。
換気の為だけですね。ホントに物が飛びますし…。

[654: 匿名さん]

このマンション住民ではありませんが近くの賃貸に住んでる者です
たまたた少し前のスレを発見し少し見ただけですがこの辺は本当に治安最悪ですよ

ひったくりに私自身パルコ裏で合ってますし友人も千葉中央のローソンで合ってます
警察もこの辺の引ったくりがもの凄く多い（特に栄町辺り）とおっしゃってました
目の前のデイリーストア、少し離れたサンクスにもマッサージの立ちんぼが居ますし環境は決してよくありません

まだ小さいお子さんがいらっしゃって住むのなら地元の学校に通わせない方がいいと思います

呑気に治安は悪くないと判断してる書き込みが目についたので地元民の方には申し訳ありません。
あくまで私から見てそう思っただけなので気分害されたらごめんなさい


余計な事とは思いましたが皆さん呑気に治安がいいと勘違いされてるようですので・・。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[655: 匿名さん]

確かに、過疎化したエリアの飲食街近辺に居住するには、ある種の緊張感が必要でしょうね。スノッブなライフスタイルが通用するとは考えにくいエリアだと思います。

無灯火の暴走自転車怖くないですか？信号無視して、服も自転車も道路もみんな同じ色で、猛スピードで走り抜けていきますが、衝突したら大怪我すると思います。どうぞ皆様お気をつけ下さい。

[656: 匿名さん]

栄町を含めて、近隣エリアの１５－６５歳人口を調べればわかるとおり、男性のほうが多い傾向があります。
風俗街が近いので、その関係者が多く居住しているというのは、思い込みの面が強いと思われます。

また治安についても、犯罪統計を見ればわかるとおり、市内平均値と比べても犯罪率は高くありません。
居住者以外の人口が多いエリアですので、必然的に居住者にとっては比較的安全ということになります。
不審者マップを見ても、中心部をやや外れたエリアで多いのがわかると思います。

中央区の韓国朝鮮籍の居住者は確かに多いですが、比率も人数も美浜区の中国籍の居住者の半分以下です。

栄町については、暴力団抗争の頃のイメージがまだまだ残っているんでしょうね。

[657: 匿名さん]

統計はともかくとして　常識的に考えて治安が良いエリアとはいえないと思います。　各自注意が必要でしょう。

[658: 匿名さん]

↑
統計資料の出典・精度はわかりませんが、客観的な判断材料となりうる数値資料を「とにかく」の一言で論破しようとする姿勢が素敵です。

[659: 匿名さん]

素敵ですか。恐縮です。徒歩5-6分の所に有名な性風俗街がある訳ですし　住環境としては　かなり個性的な地域ですから　お気をつけ下さいということです。余計なお世話でしたら　無防備でいらっしゃるのも一案でしょう。

[660: 匿名さん]

マンション近くの古い小さなマンションで仕事してますが、弁護士事務所の多いマンションにしては、夕方退社時のＥＶの中は高価とは思えない香水の残り香で頭がクラクラします。そういう街なのだと実感させられます。

[661: 匿名さん]

早朝散歩したいですが、適したコースが見つけられません。どのあたりがよいでしょうか？

[662: 匿名さん]

安い香水で頭がクラクラしたり、豊かな緑に恵まれた散歩コースは無いけれど、そこそこ空腹を満たすお店はあるようですよ。千葉ですね。

[663: 匿名さん]

ここの分譲開始当時に、治安等の点は散々書かれてたのに
今頃になってまた治安の話ですか。
皆さん承知の上でお買いになったのではないでしょうか。

[664: 匿名さん]

買えないひとのヒガミでしょf^_^;。
ほおっておけばいいんじゃないですか？
検討している人ももういませんって…。

[665: 匿名さん]

では、書き込むお前らはなに？

[666: 匿名さん]

ヒガムほどの物件かな?　ソープとかテレクラはきついよね。環境は大事だよ。

[667: 匿名さん]

そうだね。
物件が高いだけ。ネガティブな要素には容赦なく目をつぶる。
風俗街に出来た高級住居ビル。
将来が目に見える。

[668: 匿名さん]

プチバブルだったからね。都内のタワーと比べたら格段に安いからつい乗っかっちゃうよね。金あっても買って住みたいとは思わないな。

[669: 匿名さん]

みんなウケルね～べつにいいんじゃない、君たちが住むんじゃないんだし。君たち検討すらしていないくせに、あーでもないこーでもないと。実際もー検討する物件すらラス1みたいだけど・・・

[670: 匿名さん]

今時書き込むのは審査落ちした人達でしょ？

[671: 匿名さん]

実際景気悪くなってキャンセル出ながらほぼ430戸以上完売。これが現実。審査落ちは結構出たみたいですね～今年に入って審査が厳しくなってるんじゃないですかね～

[672: 匿名さん]

俺が知る限りマンコミ随一の住民板を持つ物件

[673: 匿名さん]

ここは投資の対象で自分で住むのは嫌だよ。審査って何のこと？ローンだったら自分は対象外だよ。反論もいいけどヒガミとか審査落ちとかスケールが小さいね。金が無い事を前提として物事考えてると出世しないよ。

オリックスは気前良く値下げして売り抜けたんだろうな。こう景気が悪くっちゃ戦略としてはそれしかないよね。

[674: 匿名さん]

↑誰もあんたなんか相手にしてないよ。
被害妄想の強い人だな。

[675: 匿名さん]

671
オイオイ、プチバブルの時から販売開始してたのに、
まるで景気悪くなってから売り始めたような言い訳だな。

[676: 匿名さん]

風俗街に隣接。。。悪いけど品がないエリアだね。でも箱は立派だから良しということかな。

[677: 匿名さん]

まあ、当初から言われていることですが、日常生活の動線上に風俗街なんて全く感じられません。

[678: 匿名さん]

ほぼ完売なのにネガレスが出てくるのは、良いマンションの証拠でしょう。
利便性が高い場所は裏を返せば繁華街に近いわけなので治安についてはご愛敬でしょう。
まぁ、実際に住んでみるとみなさんが言われるほど治安が悪いとも思えません。そもそも治安が悪い場所に教育支援施設は建てないでしょうし。
ちなみに673はここを投資用ですか。もしそうならあまり不動産投資はお上手ではなさそうですね。ここは投資には不向きですよ。

[679: 匿名さん]

治安についてはご愛嬌ですか？人が居住する上で一番大切なのは安全でしょう。ソープ街、テレクラ、ラブホテル。。。かなり刺激的な地域で、良いマンションとは趣味がよろしい事で。まぁ旨いラーメン屋が近くにあればシアワセな人にとってはいいマンションでしょう。

[680: 匿名さん]

別に利便性を求めたからといって、千葉県下一の風俗街近くを選ばなくてもな。

[681: 匿名さん]

立地は、まあまあですかね。

ただし、眺望は最高ですよ。中層階以上であれば、ほぼ全方位で地平線が望めます。

栄町のネオンも、部屋から眺めると綺麗なものです。

同価格帯では都内、東京近郊では味わうことは、まず出来ないでしょうね。

都内、都内近郊では2~3倍の価格といったところでしょうか。

内装はチープですけど、リフォームすればいい事ですし、
割安な価格で最高の眺望を手に入れられると思えば、かなりお買い得ですよ。

[682: 匿名さん]

検討する部屋も残っていないのにエライ鼻息ですね～(笑)そんなだからヒガミに取られてしまうのでは？
まぁ、県庁も裁判所も検察庁もきぼーるも風俗街に隣接して大変ですね。

[683: 匿名さん]

満足してるならいちいち外野に振り回されないで無視すればいいのに。不安と混乱がが見え隠れしてるね。ソープは70件くらいあるんじゃないかな。もっとかな。ますます繁盛してるらしいね。ホントに間違いなくいい場所だね。羨ましくてヒガンジャウヨ。

[684: 匿名さん]

通りすがりですが、ちょっとネガレスが気味悪いくらいヒガミ全開ですよ。お互い冷静になったほうがいいのでは？

[685: 匿名さん]

別に風俗街が近くにあっても良いのでは？

風俗は必要悪でしょ？

[686: 匿名さん]

近くには、いらないよねって話でしょ。

[687: 匿名さん]

ヒガミというよりあきれているような感じですけど。。。

[688: 匿名さん]

あ～，残念なマンション…

[689: 匿名さん]

ヒガミと捕らえてもいいが、全力でネガティブ意見を否定しようとする姿が面白いね。

スラムに出来た高級マンションの行方は？

恐らく、落ちていく一方でしょう。
住民もそのうち退去し始めて、風俗関係者や暴力系の人の住むマンションになる可能性は？

[690: 匿名さん]

残念がってないで買えば？まだ完売じゃないでしょ。それともソープが近いのが残念なの？イミがわかんない。

[691: 匿名さん]

確かに千葉中央方面にはあやしげな店もありますし、水商売っぽい方も見かけます。
がらの悪そうな若い人（入れ墨など）もいますので、ある程度緊張感をもって行動する必要はあるかと思います。
自分の安全は自分が責任を持つ、という意識のない浅はかな人には向かないかも。

とは言え、常識的な用心を怠らなければ、むしろ安全な立地だと思います。
遅い時間に千葉駅から帰宅する際も、大通りを通れば人通りがあり安心して歩けます。
常に人の目がある、ということはありがたいことです。

以前はいわゆる閑静な住宅地として評判の良い地域に住んでいましたが、遅くなると人の姿が全くなくなり、非常に不安でした。
実際、ニュースを見ていても明らかなように、殺人、強盗、レイプ、誘拐などの凶悪犯罪は、人目の少ないところで起こりがちです。

[692: 匿名さん]

愛人囲うよりソープの方が楽だもんね。
愛人で裁判沙汰はもうこりごり。

まぁでも大人の男ならこんなとこでネガレスしてないで大人の女性と大人の時間を過ごす経験などした方が色々な意味で勉強になると思うな。
程度問題だけどね。

[693: ｱｲﾑﾌﾟﾗｳﾄﾞ♪]

荒らし連中はその↑レベルの経済的余裕はないとおもうな。

もちろんこのマンションのＭＲで年収を正直に書く勇気もね！

[694: 匿名さん]

安心とか安全とか気楽に言うのは無責任だと思います。大通りも過信しないで遅くなったら、タクシー使うとか、女性は絶対気をつけたほうがいいと思います。入り口も不審者要注意ですよ。アルコールが入った人がウロウロしてますから。薬なんか使ってる人もいるかもしれないですし。

[695: 匿名さん]

692の大人の見識に感服した。
同じマンション皆その様な論客揃いであって欲しい。

[696: 匿名さん]

大人の女性怖くないですかね。やっぱソープの方が楽ですよ。歩いていかれるし。

[697: 匿名さん]

通りすがりですが、完売寸前のマンションを叩いても・・・ただ悲しいだけかと

[698: 匿名さん]

悲しがる事ないですよ。誰も叩いてないし、素朴な意見を述べてるだけでしょう。

[699: 匿名さん]

住民もなんでいちいち検討版にやってきて釈明するのかな。くだらないね。

[700: 匿名さん]

通りすがりですが、完売寸前のマンションに関係ない人が素朴な意見を述べる必要性がないかと・・・

[701: 匿名さん]

通りすがりが意見述べる必要もないのでは？

[702: 匿名さん]

通りすがりも関係ない人だよ。解るかな？

[703: 匿名さん]

通りすがりじゃないんだろ

[704: 匿名さん]

以前検討していた通りすがりですが・・・無理すれば何とかでしたが値段が合わずに諦めました。ここは一長一短の立地ですからね～でもあの眺望は忘れられないな・・・

[705: 匿名さん]

いや～ただの通りすがりです・・・ぷぷっ

[706: 匿名さん]

ネガレスさんたち、通りすがりさんにそんなに絡みなさんなって。
それにしてもしつこいですねぇ。残戸数をかんがえると他のマンションの営業とも思えませんが…。千葉の治安の悪さに義憤を抱いてる訳でもなさそうですし…。やっぱりうちのマンションが欲しいとしか思えません。できればご遠慮してもらいたいですね(笑)

[707: 匿名さん]

706　貴方アラシでしょ。いい加減にしなさい！

[708: 匿名さん]

まだ完売できないのか

[709: 匿名さん]

７０６はしつこいね。
本当に購入者？
金持ち喧嘩せず。と言うもんだが、絡む絡む。
本当に購入者ですか？

それともローンで四苦八苦ですか。

品のない購入者はご遠慮願いたいですね。

[710: 匿名さん]

705ですがアラシではなくて本当の住人なんですが。ここに住んで4ヶ月になりますが、東側なので騒音等もないですし、利便性は良く大変気に入っています。私自身、帰りが遅いときは大通りを通っていますが危険は全く感じません。不安であればバスやタクシーを使えばいい訳ですし。
また、千葉の街は風俗街との住み分けは比較的きっちりしているように思いますよ。確かにテレクラはありますが、千葉銀座周辺は官庁や銀行等の職員をターゲットとした飲食店が中心なので治安について特別悪いとは思いません。アラシのいう風俗街は都川挟んだ向側奥なので普通の人なら通る必要性がありません。

[711: 匿名さん]

↑間違いました706です。ちなみにここ最近は706と710だけですよ。

[712: 匿名さん]

710さん

だから絡むなって言うの。
無視しておけば、沈静化するんだから。もうここもほぼ完売だし。
ネガティブ意見に反応してみても、意味あるの？

いい加減黙っててもらいたいですね。

[713: 匿名さん]

栄町は千葉銀座通りの延長みたいなところで都川挟んでないケド。。。

[714: 匿名さん]

>>710は自分のマンションの前の道徒歩数分でソープランドという現実を受け入れられないでいるんだな。

[715: 匿名さん]

一度完売したのに不景気で審査落ちキャンセルが出てるみたいね～南中高層階が出たら検討したいけど。みんなソープソープうるさいけど、千葉県庁、県警本部、公安委員会本部の方が近いんだよ。勿論パルコも。

[716: 匿名さん]

住民板はパルコの騒音で涙目になってるぞw

[717: 匿名さん]

パルコの騒音で騒いでる人いますね～。ここは、すぐに通報だとか言う人多いよね。別人なのか同一なのかわからないけど。　

昼間なんだし、相手も商売なんだからさぁ、夏休みで日曜でってなれば、商業地域なんだから、購入する前から騒音は想定内だろうに。まわりの商売人はやっかいなものが建ったなって思っちゃうよね。

[718: 匿名さん]

あんまりこのマンション、悪く言わないほうがいいかもよ～。ほら、以前住人板で『名誉毀損で訴える』とか言ってた人いたし。内容証明ってどういう意味か知ってるよな？とか脅迫してる人もいたし。　

まぁ、名誉毀損は、相手に損害（金銭や名誉）が出なきゃ成立しないから、匿名掲示板で個人情報を流したとかで誰でもその被害者を特定できなきゃ訴えられないと思うけど。

確かに自分達はさておき、威圧的な住人はいそうだね。

[719: 匿名さん]

騒いでるのは一人でしょ。どこのマンションにも一人ぐらいいるタイプだね～。住宅地に一戸建で防音室でもつくればいいのに。

[720: 匿名さん]

商業地に建つタワマンの住み方が解ってないから、騒音がうるさいとか暑いとか言い出すわけでしょう。

部屋はは締め切ってエアコン付けて暮らすのです。エアコン代はケチらない事。で万事解決じゃないかな。

[721: 匿名さん]

712も自己主張の強そうな住人だな。面倒臭そう。

[722: 匿名さん]

でも、なんで検討板に住人がいるのですかね？住人じゃない人が住人板に書き込んだら、『ここは住人板ですよ！住人以外は書き込まないで下さい』って言われてたけど。自分達の掲示板が嫌になったからって、こっちにきて文句を言うっておかしくないですかね。

[723: 匿名さん]

722さん。

全くマジメというか何というか。。。おもしろい人ですねー。住民が検討版にきても全然おかしくないですよ。適当に融通を利かせて気楽にいきましょう。それがオトナの知恵ってモンですから。

[724: 匿名さん]

住民が検討板に来ていろいろ議論するのはおかしいよ。

[725: 匿名さん]

よく住人らしき人が『完売間近で、あーでもない、こーでもないって言うのは、妬みでしかない』っていうけど、これから中古が出たりするわけで、中古で購入を考えたりする人もいるわけだから、ここが継続される存在意義はあるし、単に中傷してるんじゃなくて、その物件に不利な情報も必要だと思いません？『買う気ないくせに』とか『買えないからって』とかって、心外ですよね。

[726: 匿名さん]

723さん　ま、そういうならいいですよ。こちらは心の狭い人はいませんから、『出ていけ』とは言わないと思いますから。でも、『妬むな』とか『買えないんでしょ』とか住人独特の荒らし行為やめてくださいね。ここは、検討板であって、住人さんだけの感想を聞く場所ではないので。これからもご自由にお書きくださいな。

[727: 匿名さん]

大人の知恵っていうか、ジャイアンと変わらないね。住人が検討板になんの用があるの？

[728: 匿名さん]

住みたいなら住めばいい、住みたくないなら住まなければいい。ただそれだけのことです。
様々な価値観がありますので、住みたくない人は住まないでください。ただそれだけです。私にとっては、憧れの高級マンションです。

[729: 匿名さん]

どうでもいいだろうが。どっちみち匿名の掲示板で、誰が何だか解ったもんじゃないだろうよ。

[730: 匿名さん]

No.654
この辺は本当に治安最悪ですよ
まだ小さいお子さんがいらっしゃって住むのなら地元の学校に通わせない方がいいと思います
余計な事とは思いましたが皆さん呑気に治安がいいと勘違いされてるようですので・・。

No.660
マンション近くの古い小さなマンションで仕事してますが、ＥＶの中は高価とは思えない香水の残り香で頭がクラクラします。そういう街なのだと実感させられます。

No.662
安い香水で頭がクラクラしたり、豊かな緑に恵まれた散歩コースは無い

No.666
ヒガムほどの物件かな?　ソープとかテレクラはきついよね。環境は大事だよ。

No.667
物件が高いだけ。ネガティブな要素には容赦なく目をつぶる。
風俗街に出来た高級住居ビル。

No.669
プチバブルだったからね。都内のタワーと比べたら格段に安いからつい乗っかっちゃうよね。金あっても買って住みたいとは思わないな。

No.673
ここは投資の対象で自分で住むのは嫌だよ。審査って何のこと？ローンだったら自分は対象外だよ。反論もいいけどヒガミとか審査落ちとかスケールが小さいね。金が無い事を前提として物事考えてると出世しないよ。

No.679
治安についてはご愛嬌ですか？人が居住する上で一番大切なのは安全でしょう。ソープ街、テレクラ、ラブホテル。。。かなり刺激的な地域で、良いマンションとは趣味がよろしい事で。

No.688
あ～，残念なマンション…

No.689
ヒガミと捕らえてもいいが、全力でネガティブ意見を否定しようとする姿が面白いね。
スラムに出来た高級マンションの行方は？
恐らく、落ちていく一方でしょう。
住民もそのうち退去し始めて、風俗関係者や暴力系の人の住むマンションになる可能性は？


このマンションはロビーやエントランスで平日学校帰宅時間帯等に小さい子供がキャッキャ騒いでいたり（小さいお子様連れが比較的多い）、その奥様方が立ち話をしているといった類のマンションではありません。市街地、商業地区で小さい子供の生活安全を確保することが困難だとお考えであれば、メインは別の環境（閑静な住宅街など）で子供を育て、ここは別荘として利用しましょう。ここは市街地、商業地区であり、ステータス重視の住空間です。

[731: 匿名さん]

ここは小学校は、本町小学校になりますか？クラスとかどのくらいあるのでしょう？学校の雰囲気は？ご存じの方いますか？

[733: 匿名さん]

千葉ごときと言いつつ・・書き込んでるあなたの心が病んでいる。通りすがりの書き込みです。

[734: 匿名さん]

「千葉ごときにステータスもくそもない。
千葉駅徒歩10分で、周囲は廃れ商業地からも外れてるよ」

あなたの考えていることがあなたの見えている現実世界です。「千葉ごときにステータスもくそもない。」とあなたがそう思えば、あなたの現実でそうなります。あなたに見えている現実世界のすべてはあなたの思考によるものです。貧乏、病気、ひったくりなども単に思考が引き寄せた現実なだけなのです。

[735: 匿名さん]

子育てにむかないと考えれば、買わないでしょう。別荘と言える立地でもないですし。ステータス重視ということは、普通のマンションと違い、老夫婦もしくは子供のいない世帯向きということなのでしょうかね。

[736: 匿名さん]

ステータスを重視した住空間。。。ぷぷッ。チョット恥ずかしくって、千葉のタワマンに住んでるって言えない人もいるのに。。。経済力、購入目的、交際範囲なんかで考え方は天と地だから、分析してもしょうがないですよ。

[737: 匿名さん]

千葉市内、もしくは隣接市勤務、子供ナシならまぁいいんじゃないですか。
子育てには向くとは到底思えませんが…

[738: 匿名さん]

ここは、だいたい平均何平米ぐらいの物件なのでしょう？中古が出たら考えようかなと思いますが、あまり狭いと対象外なのですが…。

[739: 匿名さん]

免震はうらやましいと思うのは私だけでしょうか？ここ30年以内にマグニチュード7以上の大地震が発生する可能性は70％以上らしいですから。

[740: 匿名さん]

そんな確信があるのなら別の地域に移住したらどうかしら

[741: 匿名さん]

例え期待値が７０％として、例えば検定を行うと５％～９０％の範囲となるなら話にならん。

地震の確率なんてそんなもの。めったに起らない事象に確率を使うのは危険。

[742: 匿名さん]

>>740
だからって仕事を変えてまで引っ越す人はいないでしょう？パートじゃないんだから。これからのマンション選びに免震もしくは制振はベターな選択だとおもいますよ。

[743: 匿名さん]

>733

通りすがりとか言ってどうせ住人でしょ？
わざわざ絡むあなたこそ病んでるね。


＞734

頭大丈夫？
タワマン住人の健康被害はここ数年言われてますが、
ここの住人はすでに病んでる方が多いのでしょうか？

[744: 匿名さん]

ここ面震ですよね。　都内通勤者にとってはステータスとは言いにくいですよ（笑）。予算の関係で広さを取った結果ですから。

[745: 匿名さん]

面震？