CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part6

[匿名]

HOME'Sの人気新築分譲マンション2008で第1位(千葉エリア)のマンションです。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008/ranking/area_cd-9/

残りもあと僅かです。有意義な議論をどうぞ。


【公式HP】
http://www.cct43.com/


【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46617/


物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
交通：総武線/千葉 徒歩10分
価格：2840万円-7540万円
間取：2LDK-4LDK
面積：65.71平米-97.71平米

管理会社：オリックス・ファシリティーズ
設計・監理：入江三宅設計事務所
施工：錢高組
売主：オリックス不動産
販売提携（代理）：双日リアルネット


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/
マンションマニアが住んでみてよかったマンション③ ～千葉セントラルタワー～
https://www.sumu-log.com/archives/38713/

[541: 匿名さん]

読売新聞、
「マンション販売、値引き合戦激烈」の記事で
千葉市中央区の例が書かれてる。

千葉市は路線価が１２.１％下落し、分譲数が落ち込んでるそうだ。

[542: 匿名さん]

住民板がひどいのはいつものこと

[543: 匿名さん]

あの住民版の反応は、入居するまでの期待の反動ですね。
怖い怖い。
稀に、まともな感じの人もいますがね。

[544: 匿名さん]

５３０です


５３７さん、コメントありがとうございました。
私も不動産を売却する際、はじめは強気の値段設定をしました。
仲介業者曰く、中古は日本中に一人でもその価格に納得する人がいれば良いので、
強気の価格設定でも売れる場合もある、と。
実際にはそれなりの値段でしか売れませんでしたが。

今住んでいるマンションも、分譲直後に高値で中古が出て、
「我々のマンションの資産価値が上がった」と勘違いする
人がいましたが、中古売買の実態を知らない人のようでした。

住民版が荒れている、とのことですが、私が今住んでいるマンションの
住民版も初めての総会直後はかなり荒れてました。
総会で意見を述べる機会（勇気？）が無かった人が欲求不満を解消しているって
感じでしょうか。そのうち沈静化すると思います。

[545: 匿名さん]

ついに完売しましたね。但し、キャンセル１戸生じましたが。

[546: 匿名さん]

キャンセル南向きの8階でしょ？

[547: 匿名さん]

住民版　朝から晩まで何だかんだとうるさい　暇もてあましてる連中だね　他に考える事ないのかなー　それとオフ会何となく不気味

[548: 匿名さん]

ここの住民とはいいませんが住民板は狂ってる。

[549: 匿名さん]

暇人でゆとりの集まりでしょ。
勘違い軍団

[550: 匿名さん]

ゆとりはそれ程ないから細かいとこに　カリカリしてんじゃないの？　それとオフ会の丁寧語のオバサン言葉コワクナイ？　なんかゾーッとする

[551: 匿名さん]

セレブ気取りの馬鹿ばっか

[552: 匿名さん]

＞547　～　＞551
おッ、買う気もないのに悪口のオンパレードですね　　　なるほど無責任な検討板らしい 　 ごく稀に、まともな感じの人もいますがね

[553: 匿名さん]

検討板が気になってしょうがないのか

[554: 匿名さん]

やはり期待感が高かっただけに、失望感が大きいのでは？
そもそもオリックスのマンションに過大な期待する方が間違いだったと思います。

[555: 匿名さん]

552さん、ごく稀に～ってそっくりそのまま住民板へお返しいたします。

[556: 匿名さん]

555さん　は～い。お預かりしま～す。どうも匿名掲示板というのはいけません。似たものどうしということですかね～

[557: 匿名さん]

オリックスのマンション　なんで期待しちゃいけないんですかー。　ドカーンとタワー建ててカッコいいじゃないですか。　そんなに金額高くなけりゃ　買いたいと思いますよー。　細かい事言い出した切り無いしー。　どのマンションだってナンかしら　問題あるとおもうし。

[558: 匿名さん]

オリックスのマンション、いいところとそうでないところ（係争中）とあるみたい。

ここはそこそこいいみたいですよ～。　

県庁も近いし医大も近いし、住民は理屈っぽくて（しつれい）、セレブかどうかは知りませんが知識人が多く、

総会に出席しましたが、オリックスに対しても管理会社に対しても十分、太刀打ちできる面々と見ましたよ。

[559: 匿名さん]

なるほど。知識人は、ヒマ人やオフ会婦人とは、一線を隔して、しっかりと存在しているわけですね。

住民版では、次から次へと、よくあのように文句が出てくると感心してます。全然シアワセそうじゃないですよ。

知らず知らずのうちに、世間の人に物件の価値を低く見られると考えないのでしょうかね。

[560: 匿名さん]

ほんとそうですね～。皆さんこだわり（一家言）をお持ちのようで。

こだわりを持つということは良い面もあり、悪い面もあり。。。。ハタから見るとシアワセそうではないのですが

ご本人達は、結構幸せそうですよ。その意味では他の住民版と違って異色？かもしれません。

多分ですが住民版への書き込みは全体からすると住民の１割いるかいないかでしょう。

[561: 匿名さん]

文句ばかりの住人が、なんだか哀れに思えてきました。2年待って高い金出して買って、あら捜しばっかりして。

自分の顔に、つばかけてる感じ。ぼろマンションの住人の方が、ある意味シアワセかも。結構、掲示板で勉強させてもらっています。

[562: 匿名さん]

私もそう思います。性悪説を公言したり、疑心暗鬼に駆られたり、心配性が行き過ぎたり。。。
お金は無くても人と人の絆を大事にしたいです。そんな人ばかりではないと信じつつ、ガンバリま～す。

[563: 匿名さん]

匿名とはいえ、平気で個人を特定できる人達に文句言える人って凄いね！
きぼーるでプラネタリウムでも見てくればいいんだよ。何か違ったこと感じるだろ。

[564: 匿名さん]

どきっとしました。
住民ですが、科学館のメンバーになり、ちょくちょく
「プラネタリウム」に行くのでどこで見られたかと思いまして。
そんなわけはないのですが。

おもしろいですよね、プラネタ。
今月も「アロマ」の特別投影を楽しみにしています。

近くてよかった。

[565: 匿名さん]

周囲は道路が整備されていて、坂もないし歩きやすいですね。昔の店と新しいビルの対比がおもしろいし、結構飽きずに歩いています。

景気の低迷で、老朽化したビルが、そのまま立替もせず放置されていたりしますが、千葉がこの先どのように変転していくのか、楽しみでもあり心配でもあります。テナントがなかなか決まらないのも、理解できるような感じがします。

[566: 匿名さん]

今日の夜（昨日）、１階空きテナント前でスケボーしてる若者もいましたね。
整備され、それなりの広さもあり、快適なのでしょう。

[568: 匿名さん]

歯医者、ジム　目下自分が求めている業種ですがダメですか？　あとイタリアン　レストランかな。

[569: 匿名さん]

ジムはパルコの真正面に出来ますからねぇ。一時、成城石井が入るってウワサが流れた時『お～』って思いましたが。

[570: 匿名さん]

たしかにテナント悩ましいですね、
北隣の幽霊ビルが何とかならないと人の流れが途絶えているし、出店は勇気が要りますよね。
個人的にはパン屋さんやドドールが入れとうれしいのですが。

[571: 匿名さん]

最近の暗い・重たい話より、こんな話の方が心安らぎますよね。
私は学習塾だとうれしいです。

[572: 入居済み住民さん]

イタメシ屋、洋和菓子屋、本屋、花屋希望です。

[573: 匿名さん]

私はレンタカーですね。所有者がオリックスさんなんですからコスト面でも良いと思うんですが…。駐車場も空きがあるのでカーシェアリングも良いかも知れませんね。

[574: 匿名さん]

朝起きて、まだ少し眠いけどジムに行く、汗をしっかりかいてシャワー。一日が始まります。。。みたいなチョット外国映画の世界を描いて、ジムと思いましたが、パルコ前に負けちゃいますかね。

434所帯ですから、住人超特典つきで、企画が充実したジムなら勝てるんじゃないですか？ダメですかねー。マッチョなインストラクター、バンバンとしたボディーの女性インストラクターつき。

これでもダメですかー。ダメか。ダメだ。最近すっかり気弱になった自分に嫌気がさしてる今日この頃です。

[575: 匿名さん]

574さん ファイト！

[576: 匿名さん]

学習塾いいですね。そこと一緒になんかうまく、年配者の方向けの倶楽部的なものもあればいいなぁと。

[577: 匿名さん]

575さん。しっかり気合受け止めました！明日から強く生きていきます。エへへ。。。すいません。根が間抜けで。

そうですかーシニアの楽しみ。。。「シャル　ウイー　ダンススタジオ」学習塾と関係ないですねー。又、没に終わる　か。。。

オリックスさん！皆に心配かけないで　何とかしなさい！

[578: 匿名さん]

学習塾のニーズがあるんですね。たしかに学習塾って時間遅い時が多いから、すぐ上が家ってのは年頃の子供さんを持つ方にとっては安心なんでしょうね。
個人的には、住民みんなが利用できる店舗ってのが希望です。そういう意味で、パン屋希望。超贅沢発言で、フォションとかが入って、店内でお茶も出来て、開店は７時から。そうしたら毎日行く！！！
な〜んていう妄想。

[579: 匿名さん]

旧メディアバレー、旧ジーンズメイト、鞄のウエクサ跡地も含めて、
集客出来るテナントが入るとベストなんですけどね。

２０年ほど前はここが千葉の中心街で、今よりも人の流れが多く賑わってました。
今は週末の人の流れは蘇我のArio方面に流れてしまったのでしょうか？

昔からこの地を知ってる者としては、また復興して欲しいものです。

TSUTAYA、成城石井、アローズやビームスなどのセレクトショップ、
ジーユーなどのファストファッション系、保育園，などがこの近辺に出来ると人の流れが変わるかな？

[580: 匿名さん]

千葉の方って、おっとりして優しい人が多いですねー。　掲示板でも時々感じています。ありがとうございます。

いいとこもっと沢山発掘して、楽しく生活したいです。そして、自分も人に優しく、平和な生活を送りたいなと思っています。

[581: 匿名さん]

私もマンション住民のためというより、街の復興とまではいかなくても、人の流れを引き寄せる事に一役かえるようなテナントがいいですね。

[582: 匿名さん]

残りキャンセル住戸のあと1戸とはマンション不況のこの時代によくやりましたね。
値引きを考慮しても大したものです。
やはりこのマンションがどれだけ千葉で脚光を浴びていたかわかりますね。

[583: 匿名さん]

住民板見ると買わない方がいいみたい。

[584: 匿名さん]

そんな事はないですよ！今は、こちらの方にも住民が流れてきてるのでは。
私も住民ですがあちらの過剰クレームなどにはついていけないので、流れてきました。

[585: 匿名さん]

私も流れてきちゃいました～。
このマンション、この地域がこれからどのように発展していくのか想像する方が楽しいですものね。

私もここの出身で、移り変わりをずっと見てきました。早く活気を取り戻せればなあと思います。週末のフリマぐらいになれば…。

今パルコ前に建設中のビルにも期待してますし、元田原屋の新しいビルももう少し集客出来れば…。

[586: 匿名さん]

学習塾はちょっと考え物ですね。
夜お迎えの車が路上駐車したり近隣に迷惑をかけて、マンション自体に苦情がくるのではありませんか。

[587: 匿名さん]

まあまあ、想像の話しですから、そんなにムキにならないで。住民版みたいになっちゃいますよ(笑)。
ちなみに586さんはどんな店舗が入るといいと思われますか？

[588: 匿名さん]

テナント話は、各自の理想、妄想で私達にどうこうできる問題でもないので、あまり強い批判はしないで、いい案があったらのっかって一緒に妄想を楽しんだりと、マンション住民同士で盛り上がれるいい感じの流れにしません？
マンション住民じゃない友達にテナント話しても、お互いあんまり楽しめないし、せっかく語れる場なんですから！

[589: 匿名さん]

588さん。貴方以外の皆さんも、何らかの考えがある訳ですから、自由に発言しても良いと思います。

批判と受取らず、単なる意見と思えば良いのでは？588さんは、オフ会の方ですか?

[590: 匿名さん]

589さん、すみやかに住民板へお帰りください。